Buenas tardes, siento decirte que no, las viviendas que se han eliminado son dos aticos y una vivienda en planta baja, respecto a cuantas son de 2, 3 y 4D, lo unico que hay que hacer es coger el listado y mirar cuantos pisos hay de 2, 3 y 4 d y restar los que hay en proyecto, las que queden seran las que se den a la gente que esta en lista de espera.

Respecto a cuando podremos ver los planos no lo se, ayer llegue a Madrid, mañana llamare a ver como estan las cosas y os cuento.

Saludos.

Curro.

Ya estamos a 15 ¿y los planos?

Por cierto habeis dicho que se han eliminado las viviendas D y G de la quinta planta, y jacob40 dijo

Hola...pues han jodido dos viviendas estupendas. Bien podian haber eliminado otras descuadradas o con la problematica de lindar salon / con habitación principal...en fin....yo no tengo opción a ellas...pero entiendo que eran unas viviendas muy cucas...
si es que el proyecto esta pensado con los pies......

y evru le apoya

 Estas viviendas tienen esa problematica, vamos que son igual que la joyita de 4D pero con una habitacion menos y con terraza

No me he debido de enterar bien

Hola:

Especialmente para Curro y Gonzalo:

      Dado que habian diseñado 96 viviendas y se quedan en 93 , ¿esto no supone un cambio total en el proyecto? ¿se pueden eliminar 3 viviendas y dejar todo como esta? ¿si solo hay 88 cooperativistas, las 5 viviendas restantes las pueden diseñar de comodin?¿de estas cinco cuantas son de 2,3 y4D? y porque.¿hoy sacan los nuevos planos y con sus metros?

     Menuda os ha tocado con esta promotora

                          Un saludo

por no hablar del espacio que ahorramos en las viviendas "cocinas" al no ponerla individual.

Yo en mi anterior piso teníamos calefacción centralizada y la factura de calefacción era muchisisisisimo más barata que teniendo calefacción individual (incluyendo el cambio que se hizo de caldera).

Hola a todos , me han hablado muy mal de la calefacción centralizada con control de consumo individual, según parece este sistema exige una caldera central que mantiene todo el año una temperatura de 60º, esto da lugar a un importante gasto de mantenimiento  con continuas reparaciones muy costosas.Además los meses de invierno se pagan facturas desorbitadas de calefacción.  Si es así yo preferiría calderas individuales para cada piso , que son más económicas.

Hola

No te preocupes evru ...no tengas miedo hombre...si el proyecto va a quedar practicamente igual ventana más o menos....si lo que se tendria que cambiar es el proyecto entero....

saludos!!!

Hola...pues han jodido dos viviendas estupendas. Bien podian haber eliminado otras descuadradas o con la problematica de lindar salon / con habitación principal...en fin....yo no tengo opción a ellas...pero entiendo que eran unas viviendas muy cucas...

si es que el proyecto esta pensado con los pies......

Curro, ¿que tipo de vivienda 3d se ha eliminado de la quinta planta?

Muchas gracias.

LA VIVIENDA D DEL PORTAL 2 Y LA VIVIENDA G DEL PORTAL 3

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Yo entiendo que la calefacción es centralizada pero cada vivienda puede "abrir o cerrar" la misma a su elección

Hola Curro,

Pues no entiendo porque en muchas cooperativas VPPB tienen áticos y bajos con 4D, supongo que tiene que haber otra solución.

Un saludo

Hola

evru dudo llevarme alguna alegria, si voy a tener que estar escuchando la TV del vecino desde mi cama por no cambiar el proyecto. 

(6.- Evitar que los salones colinden con la habitación principal del vecino.
Hay unas 24 viviendas que tienen esta problemática, no creo que las modifiquen ya que tendrían que cambiar prácticamente todo el proyecto.)

Saludos!!!!

Hola, pues heestado esta mañana en gedeprin, y me han comentado que trataran de que esten los planos con las superficies colgados de la web apartir del dia 15, para que asi tengamos tiempo de poder estudiarlo, esperemos que asi sea.

Un saludo

Curro

LA VIVIENDA D DEL PORTAL 2 Y LA VIVIENDA G DEL PORTAL 3

No, porq como medida de precaución sólo hay 88 cooperativistas con piso asegurado, el resto está en lista de espera.

Hola

Mi conclusión después de ver los cambios que se van a realizar es basicamente que nos quedamos como estamos.

El tipo 10 (el que me va a tocar como ya dije) sigue siendo una joya

El armario de la habitación principal tan grande como el de la habitación pequeña

Sufriendo las horas de tele nocturna del vecino, que por cierto si tienen que cambiar todo el proyecto no veo el problema, total han cambiado para quitar pisos, que le den la vuelta a las dependencias del tipo 11 para que coincidan los dormitorios

Curro sabes algo de la entrega de las facturas de las aportaciones extraordinarias ¿cuando nos las van a entregar?

Y por curiosidad, esas 3 viviendas menos, ¿ya había socios apuntados para ellas y habían hecho sus aportaciones? Menuda faena

Curro, ¿que tipo de vivienda 3d se ha eliminado de la quinta planta?

Muchas gracias.

Solo corregir un fallo en el punto 2 las viviendas con aticos son de 2d y 3d, siento el error.

Curro.

Buenas tardes, te puedo confirmar que se han corregido los salones de las viviendas tipo 10, cambiando el mirador dando a la zona de garaje.

Respecto a mantener la vivieda tipo 10 en la 5ª planta no va a ser tampoco posible, ya que nisiquiera lade 3 que habia se mantiene, pasa a ser de 2d por la modificacion de la consulta del ayuntamiento.

El tema de las terrazas ya lo comente en su dia, la unica forma de que los pisos de 4d puedan optar a ellas es hacer todas las terrazas NO PRIVATIVAS, con lo cual no se puede cobrar por ellas nunca.

Por ello se opto por la otra solucion, y que la gente que tenga terraza pague el 10% y en caso de averias o desperfectos, sera el propietario el encargado de reparlos mismos.

En este tema se han mezclado las dos alternativas y no es asi.

Un saludo Curro.

Hola Curro, Gonzalo 

En cuanto a la presencia de áticos y bajos de 4D, creemos que ya quedo claro que la única alternativa era que las terrazas/jardines no computaran y fueran privatizados (pagando los dueños el 10% de la superficie de la vivienda y utilizando ese dinero para beneficios comunes de la cooperativa: piscina, padel, …). ¿Por qué no se ha seguido ésta solución?.

Consideramos que en el peor de los casos se debería mantener la planta quinta de las viviendas tipo 10, al menos para que haya 7 viviendas en la quinta planta de 4D.

Podeís confirmar si se han corregido los salones de las viviendas tipo 10, por ejemplo poniendo el mirador dando a la zona del garaje para conseguir colocar el tresillo enfrente del televisor.

Tal y como está el proyecto tenemos muchas dudas de que se vaya a aprobar.

Un saludo

Hola curro

Gracias por la comprensión pero es que lo digo por sufrirlo actualmente y es horroroso el tener que dar golpes en la habitación para que el vecino baje la TV (eso si quiere claro).....como no pongan un buen aislamiento sería un infierno comprarme una casa con esas características. Manda narices con este estudio de arquitectura.

Saludos.

Hola Jacob, estoy deacuerdo contigo, pero tambien te digo que las viviendas tienen que cumplir con unos rangos de sonoridad por codigo tecnico, asi que en ese aspecto estoy traquilo, si no fuera asi como tu bien dices buscariamos una solución adecuada.

Un saludo.

Curro.

Hola, el proyecto en rango general sigue siendo el mismo, hay el mismo numero e aticos de 3d que de 2d.

Se han recortado 2 viviendas de 3d y una de 2d.

Hola curro

En referencia al punto 6) que dices que hay unas 24 viviendas afectadas por compartir el salon con dormitorio principal del vecino...y que no hay manera de cambiarlo si no es cambiando el proyecto...pues fenomeno....a escuchar ruidos en la cama cuando el vecino este en su salon de cachondeo, ahi no pega el ojo ni el TATO....la única medida que se me ocurre es sugerir que en esas zonas pongan un buen aislamiento o bien doble aislamiento...y sino pues que copien el proyecto de la otra promoción que esta genial...que por otra parte es lo que deberian haber hecho...y asi nos evitabamos todos los follones que tenemos unos y otros. Si no dan una solución mi voto sera No a este proyecto.

Saludos

Esperemos que asi sea, porque esto se esta empezando a demorar mucho.

Pues si, aunque ya empezariamos a elegir vivienda en Julio,pero yo personalmente si no se las superficies de vivienda no pienso elegir nada, pero tengo la esperanza que se pongan las pilas y trabajen un poco.

Hola Jacob te cuento sobre las peticiones de Brooks:

1.- Conseguir ventilación cruzada en las 20 viviendas que aún no la tienen.
Este punto es totalmente inviable, ya que todas las viviendas de esquina que están junto al núcleo de escalera no pueden tener ventilación cruzada, eso sí de esas 20 (ahora son 18) 12 tienen doble orientación.

2.- Dividir los áticos/bajos para todas las tipologías (2D/3D/4D).
Aquí es el punto que más he buscado una solución (legal) pero tal y como está la normativa no la hay, solo las viviendas de 3d y 4d tienen áticos y bajos.

3.- Conseguir uno de los dos baños con ventana al exterior para todas las viviendas.
Parece ser que esto si lo hemos conseguido.

4.- Conseguir armarios en el Hall o Pasillo para todas las viviendas. Actualmente solo 27 de las 96 tienen armario.
Se hablara en la asamblea.

5.- Pre-instalación de aire acondicionado.
Esto lo he hablado más de una vez, es obligatoria por ordenanza, no hace falta pedirlo.

6.- Evitar que los salones colinden con la habitación principal del vecino.
Hay unas 24 viviendas que tienen esta problemática, no creo que las modifiquen ya que tendrían que cambiar prácticamente todo el proyecto.
7.- Reducir al máximo los pasillos. Actualmente todavía siguen siendo numerosos.
Los pasillos de las viviendas están ya con las medidas mínimas , no hay forma de reducirlos más.

8.- Presentarnos los m2 desglosados de las habitaciones de cada tipología.
Están pedidas y esperamos que nos las faciliten antes de la asamblea.

9.- Conseguir anchos de cocina mínimos de 2,50m.
Se puede, pero al igual que los armarios a costa de perder superficie de otras estancias.

10.- Presentarnos las variantes de 4D a 3D+1.
Esta solicitado y no habrá problema para quien lo solicite.

11.- Ubicación de piscina/pádel.
Con esto no hay problema, en cuanto se apruebe en asamblea, pero no lo pueden poner en el proyecto hasta que no esté aprobado, ya que sería vinculante al mismo.

12.- Calefacción centralizada con control de consumo individual.
Se decidirá en el proyecto de ejecución, pero ya te adelanto que en un principio será así.

13.- Crear ventana lateral en los salones de las 10 viviendas de tipologías 7 y 10.
Si no recuerdo mal ya se está reflejado en los planos.

14.- Crear ventana en los baños exteriores de las tipologías 14, 11 y 8.Tampoco hay problema en este punto.

15.- Crear un foro oficial en la web de Gedeprin para poder depositar las sugerencias de manera oficial.
Lo tendremos en unas semanas.
Así es como se encuentra la situación en estos momentos, de todas formas el arquitecto ira a la asamblea a exponer el proyecto y contestar preguntas.

Un saludo.
Curro
 

Hola Curro
pues como solo se hayan modificado en el proyecto solo esas dos cosas estamos arreglados (ventanas de baños y terraza de portal 5)....que pasó con las otras propuestas? supongo que han hecho caso omiso...me parece que el dia de la asamblea llegaremos a pocos acuerdos a este paso...

Estas fueron las propuestas muy acertadas que expuso brooks78:

1.- Conseguir ventilacion cruzada en las 20 viviendas que aún no la tienen.
2.- Dividir los áticos/bajos para todas las tipologías (2D/3D/4D).
3.- Conseguir uno de los dos baños con ventana al exterior para todas las viviendas. (Parece ser que esto si lo hemos conseguido)
4.- Conseguir armarios en el Hall o Pasillo para todas las viviendas. Actualmente solo 27 de las 96 tienen armario. (a votar en la asamblea)
5.- Pre-instalación de aire acondicionado.
6.- Evitar que los salones colinden con la habitación principal del vecino. (la mayoria de viviendas tienen esta problemática y una vivienda así es lo peor que podriamos comprar)
7.- Reducir al máximo los pasillos. Actualmente todavía siguen siendo numerosos.
8.- Presentarnos los m2 desglosados de las habitaciones de cada tipología.
9.- Conseguir anchos de cocina mínimos de 2,50m.
10.- Presentarnos las variantes de 4D a 3D+1.
11.- Ubicación de piscina/pádel.
12.- Calefacción centralizada con control de consumo individual.
13.- Crear ventana lateral en los salones de las 10 viviendas de tipologías 7 y 10.
14.- Crear ventana en los baños exteriores de las tipologías 14, 11 y 8.

15.- Crear un foro oficial en la web de gedeprin para poder depositar las sugerencias de manera oficial. (esta parece que la van a hacer)

Tan dificil era haber copiado el proyecto de nuestros vecinos....?¿?¿?

Saludos !!!!

Buenos días a todos os voy hacer un resumen de lo hablado ayer en la reunión:

1º Proyecto: Se ha hecho una consulta al ayuntamiento sobre cumplimiento de normativa, de la cual se ha tenido que modificar el proyecto perdiendo 3 viviendas quedando el proyecto en 93.
De las modificaciones solicitadas se han introducido algunas como las ventanas de los baños que dan a exteriores, el tendedero de la vivienda L del portal 5 que daba al pasillo se introduce a la cocina etc. Sobre los armarios de los distribuidores o pasillos se decide que se hable en la asamblea, ya que se pueden sacar pero en detrimento de perder superficie de dormitorios o salones, así que por ahora se queda como están a espera de la de la decisión general de la asamblea.
También trasladamos nuestra preocupación por no tener aun las superficies de las viviendas, aunque sean provisionales, ya que las superficies construidas no variaran y las útiles muy poco al introducirse la estructura.

2ºGestora: Se expuso el descontento generalizado por la poca fluidez de información, se trato el tema del foro interno desde Gedeprin y se nos comunico que para mediados finales de este mes se tendrá dicho foro.

3º Pólizas individuales de Asefa, ya están listas, se darán el mismo día de la asamblea.

Bueno esto es en rasgos generales lo que se trato, esperemos que se pongan las pilas y la semana que viene tengamos las cosas para ir a la asamblea con información suficiente para tomar decisiones.

Un saludo

Curro.
 

Buenos dias a todos, acabo de llegar a Madrid, aun no puedo deciros nada nuevo, en un principio hoy tendremos una reunion con la gestora donde nos pondran al dia de como van las cosas y preguntaremos todas las cuestiones que tenemos y se me ocurran.

Un saludo.

Curro.

Hola

Pues como ya es oficial el dia de la asamblea (22 de junio) la pregunta va dirigida al Equipo Rector (Gonzalo y Curro)....¿de alguna manera os podeis enterar si han hecho los cambios que les indicamos al anteproyecto (Todos, algunos,..etc...) o ha sido imposible su modificación? mirad a ver si hay nuevos planos...sería bueno saberlo antes de la asamblea para llevar al menos el punto 6º del orden del día sobre "presentación y aprobación si procede del anteproyecto arquitectónico"  con preguntas y respuestas preparadas de antemano. No me gustaria ese dia votar algo que no haya visto o de lo que no me hayan informado antes. No volveré a abstenerme como en la asamblea anterior por desconocimiento. En esta ocasión si se da el caso votaria siempre NO.

Saludos!!!

No, mi novio no a preguntado si tendriamos o no los planos para el día de la reunión, a lo mejor Curro o Gonzalo nos pueden informar acerca de esta cuestión , yo espero que si los tengamos para entonces.

Un saludo

Gracias jvabas por la info,

saludos.

Buenos días:

Por si os sirve de algo  tras numerosas llamadas, finalmente ha llamado mi novio esta mañana a Gedeprin, para preguntar por la fecha de la reunión y al final será el Martes 22 de Junio, y que ya nos habían mandado las cartas certificadas a todos así que en breve las recibiremos.

Un saludo.

Para mails no tienen tiempo pero para cobrar bien que buscan un hueco, hoy me han cobrado el 5º recibo, en fin.....

Hola

No se si os habeis fijado pero nuestros vecinos ya tienen a parte de planos, asignación de vivienda, y para remate las calidades de sus viviendas.

http://www.gestilar.com/cooperativas/sanchinarro/1.pdf

Y nosotros aún sin anteproyecto válidado por los cooperativistas, sin la poliza de Asefa individualizada, sin fecha para la reunión de junio....

en fin, la desilusión crece por dias.

saludos.

Hola,

He vuelto a remitir otro mail a Gedeprin (no se cuantos van sin respuesta) porque estamos a poco mas de una semana de la posible reunion y todavia no hay un comunicado oficial del dia y hora, en mi caso (como me imagino que el de unos cuantos) lo necesito saber para cuadrar trabajo, vacaciones,etc..

saludos.

P.D. Aprovecho para agradecer a Curro y a Gonzalo la labor que estan realizando porque Gedeprin estan demostrando poca seriedad para el dinero que se estan llevando de todos nosotros.

Llegan fechas de vacaciones y seria interesante saber el dia definitivo de la asamblea, al igual que una fecha de entrega de los planos modificados y espero que definitivos, tambien del posible dia de elección de las viviendas si sale aprobado en la asamblea, de la entrega o envio de polizas individuales,etc... Por mucho que pregunto por mail no se dignan ni en contestar, me conformo (aunque suene un poco triste) con un simple "estamos trabajando en ello",

saludos.

Yo también considero realmente importante el disponer de los planos rectificados antes de la asamblea para poder estudiarlos convenientemente y poder formarse una opinión acerca de los mismos.

Saludos.

Hola JACOB, la asamblea será o el 15 (casi seguro), o el 22 de Junio, a las 18:00 horas en primera convocatoria, 18:30 en segunda.

En los próximos días os llegará una carta firmada por mi, donde os informamos de todo.

Hola

Esperemos que cuelguen en la web el proyecto con las modificaciones ANTES de la asamblea, porque sino vamos a ir alli sin haberlo visto y estudiado, yo desde luego no lo votaré.

No volveré a votar una resolución como en la asamblea anterior sin saber ni de que iba.

Y por cierto es seguro + o - la fecha del 15 de junio para la asamblea? ya que esta promotora sigue con su nefasta comunicación y nos tenemos que enterar a través de este foro. De todas formas iremos dejando hueco en la agenda para ese día por si acaso.

Saludos!!!!