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V
vecino_sanchi
23/04/2010 16:04
Hola Gonzalo, CPAMVL,

Habeís dicho que "El edificio era en L, pero es posible (según los entendidos) que nos vayamos a dos edificios paralelos.". Nos gustaría saber quien son los entencidos? me imagino que los que más conocimiento tienen son los arquitectos, no?. Es que han presentado un anteproyecto con la intención de pasar de L a dos edificios paralelos?.

También nos gustaría saber que habeís acordado:
1. - habeís desestimado el anteproyecto presentado y habeís solicitado otro,
2. - habeís solicitado otro anteproyecto, para que luego se pueda elegir entre las dos propuestas

En ambos casos me imagino que esto conlleva una demora, ya que los arquitectos tienen que hacer un nuevo anteproyecto y Gedeprin tiene que analizar dos propuestas antes de poderlas publicar para todos.

Un saludo  


 
CPAMVL
CPAMVL
23/04/2010 13:58
Hola a todos, perdon por la tardanza, a ver en el tema de planos, ayer solicitamos que nos lo pasaran en un archivo de pdf para poder colgarlo y que lo veais todos y no solo nosotros como consejo, en cuanto dispongamos de ello lo cuelgo.
De la otra solucion que ha omentado Gonzalo si es posible y si tengo un ratillo el fin de semana hago un croquis rapido y os comento como puede ser, aunque las viviendas fueran de paso o ventilacion cruzada se podria mantener la forma en L, hoy he  estado hablando con un antiguo compañero mio y no ve problema en ello, asi que esperaremos a ver las soluciones que nos pueden dar los arquitectos que tenemos contratados, eso si ayer en la reunion dejaos claro que no se puede demorar todo mucho mas de tres semanas.

Respecto a los seguros de Asefa nos comentaron que con motivo de las dos cooperativas que se han venido abajo estan cambiando las clausulas de los contratos y de ahi el retraso, pero que esta concedidas asi que en un principio estan en breve pero no nos han dado una fecha concreta.

Un saludo.
 
Gonsaaalo
Gonsaaalo
23/04/2010 12:03
En el caso de haber una asamblea yo no podría ir ya que estaré fuera de España del 30 de Abril al 8 de Mayo, pero estais en vuestro derecho de convocarla si así lo decidierais la mayoría.

VCSAN: Sitio para piscina ,padel, y parque de niños hay en cualquiera de las dos opciones de hueyas de edificios, así que, si se aprobará en junta se podría hacer. La única información segura es que los pisos de 4 dormitorios como es mi caso, no podremos optar a uno de los áticos, por razones que ya nos explicarán, de tamaños máximos, lo que vamos a intentar esq las 3 tipologías de pisos tengan el mismo número de áticos o bajos con jardin, es decir, que por ejemplo si hubiese 8 aticos y 10 bajos con jardin (es un ejemplo), de 2 y 3 dormitorios habria 4 aticos y 2 bajos por tipo, y de 4 dormitorios 6 bajos... (Obviamente es muy dificil que sea completamente justo pero cuanto más mejor).
Jacob: si el edificio no es cruzado la mitad de las viviendas darán al interior igualmente. El tema de los dos edificios paralelos es una cosa que yo no me había planteado hasta que me lo explicaron ayer, y me gusto mucho.
 
jacob40
jacob40
23/04/2010 11:41
hola gonzalo pues a ver si Curro hace un dibujillo para ver como quedarian los dos edificios paralelos porque es una putada que uno de los edificios sea interior y no de a la calle......recuerdo que en la asamblea habia dos edificios (uno en forma de "L" y otro separado pero en linea recta y  los dos daban a las dos calles (clara eugenia y la del pintor). No es razonable que ahora un almapensante quiera imponernos un edificio interior.

saludos
 
V
vcsan
23/04/2010 11:26
Gonzalo, lo primero gracias por tu esfuerzo y ayuda.

Yo tengo 2 preguntas:

¿Alguna información de las zonas comunes (sitio para piscina, pista de paddle, etc)?

¿Alguna información sobre el número de viviendas por planta, bajos y áticos?

Gracias y un saludo!
 
Gonsaaalo
Gonsaaalo
23/04/2010 10:59
Bueno, a ver si no me olvido de ninguna pregunta q estoy con un teléfonoy no puedo ir viendo el foro mientras escribo...

Jacob: En el caso de que hubiesen dos edificios paralelos uno no daría completamente a la calle, pero si parcialmente, a ver si Curro os hace un dibujillo de como sería....
La otra cooperativa a tomado esas medidas, aunque los arquitectos estaban impuestos, y supongo que tendrá que indemnizarlos o hacer  lo que decida un juez.

Sfbdudosa: La huella no esta definida, mientras cumpla unos requisitos como la distancia minima de la fachada a la calle, paso de bomberos, etc...

Vecino_sanchi: Era un anteproyecto, en el que faltaban por ejemplo las medidas.
Parece ser, que en el caso de tener una vivienda de 4 dormitorios, sí se podría pedir que se pasara a 3.
Por último, solicitar un proyecto con ventilación cruzada no tendría que demorarlo más que pedirlo como lo tenemos ahora.

Me he dejado algo?
 
jacob40
jacob40
23/04/2010 09:52

Yo no se como lo veis vosotros, pero soy partidario de no hacer el segundo pago extraordinario hasta no tener en mis manos el seguro de ASEFA firmado en mi poder. Mejor ser precavido que luego lamentar. Ademas tenemos demasiadas dudas de todo y la gestora no nos dice nada, lo poquito que sabemos es por Gonzalo.

saludos

 
V
vecino_sanchi
23/04/2010 09:41
Buenas a todos,

El proyecto que os han enseñado estaba trabajado (planos de todas las plantas, de todas las tipologías, calidades, ...) o era un avance de anteproyecto?

Van a dar la opción a los de 4 dormitorios de pasar a uno de 3 habitaciones con los mismos metros?.

Me imagino que a que al solicitar opción con distribución de ventilación cruzada esto se va a demorar, no?. La verdad es que hay que tener paciencia, pero estaría bien que la gestora informara de la marcha de la promoción (por ejemplo, informando de las conclusiones de las reuniones con el consejo rector para que todos estuvieramos enterados, .... ). Me imagino que habrá unas actas que se podrían publicar.

De otra forma, la única información que tenemos de la marcha de la promoción es por Gonzalo. Muchas gracias por la información porque sino estaríamos totalmente perdidos. Nosotros nos vamos a poner en contacto con Gedeprin para solicitar información.

Un saludo
 
MOREDILY
MOREDILY
23/04/2010 08:38
Hola a todos:
Ahora esta esto raro,raro, raro,segun me dijeron en la gestora el estudio de arquitectura gestiono la compra para las dos promotoras a cambio de quedarse con el proyecto.
Asi que con estas dudas y lo pronto de las garantias de ASEFA ya pueden ser anteriores al 2 pago, porque yo los realizare (represento a dos cooperativistas) tan pronto / contra entrega de los avales.
Saludos
 
sfbdudosa
sfbdudosa
23/04/2010 08:24
 Hola Gonzalo

Dices que : "parece ser que la otra cooperativa a roto con estos arquitectos y se la han encargado a otros"

¿El equipo de arquitectos no estaba impuesto en la compra el terreno?

"es posible (según los entendidos) que nos vayamos a dos edificios paralelos."

¿La huella del edificio no estaba definida por el ayuntamiento?

Un saludo
 
sfbdudosa
sfbdudosa
23/04/2010 08:22
 Hola Gonzalo 
dices : "parece ser que la otra cooperativa a roto con estos arquitectos y se la han encargado a otros."

¿El equipo de arquitectos no estaba impuesto en la compra del terreno?

"El edificio era en L, pero es posible (según los entendidos) que nos vayamos a dos edificios paralelos."

¿La huella del edificio no estaba definida por el ayuntamiento?

Un saludo

 
jacob40
jacob40
23/04/2010 08:19
pues me acabas de romper los esquemas con lo de los dos edificios paralelos....con lo cual uno de ellos no dara a la /las calle/s. la verdad es que no me lo imagino como serian....de todas formas como no guste siempre habrá posibilidad tb de acudir al estudio de arquitectura de la otra cooperativa.

saludos
 
Gonsaaalo
Gonsaaalo
23/04/2010 08:11
Lo de los arquitectos es lo que creía yo, pero parece ser que la otra cooperativa a roto con estos arquitectos y se la han encargado a otros.
El edificio era en L, pero es posible (según los entendidos) que nos vayamos a dos edificios paralelos.

Hemos tenido alguna baja, pero todos tenían números altos, si pides una copia del listado actualizado te lo mandarán.

Y el pronto de ASEFA, no sabemos como de pronto será, pero si el único problema que hay es el que nos han comentado no tendría de demorarse mucho.
 
jacob40
jacob40
23/04/2010 08:00
Gonzalo, pero el edificio y distribución es parecida al proyecto de la otra cooperativa o totalmente distinto? no se, si son los mismos arquitectos....el edificio que forma tiene, es en "L"?
hablasteis de las bajas que ha habido hasta la fecha?
EL PRONTO de los seguros de asefa, no te concretaron para cuando.....1 mes....2 meses.......15 dias........

Saludos y gracias por la información!!!!
 
Gonsaaalo
Gonsaaalo
23/04/2010 07:20
Hola chicos,

Siento no haber escrito antes, pero en casa no tengo internet porq me acabo de mudar,...

Vamos por partes, después de ver el proyecto hemos pedido a los arquitectos que nos den otra opción con distribución de ventilación cruzada, en lugar de en H. Ya que pensamos que de esta manera habrá más gente contenta al tener más opciones de poder elegir (de distribución o altura). En este proyecto, las tres tipologías de pisos estaban agrupadas por zonas.

En cuanto a ASEFA, nos dicen que el retraso es por un cambio de las condiciones generales de los mismos, (que afecta a todos los que lo solicitan), pero que el riesgo está aceptado y lo tendremos pronto.

Otra buena noticia es que Ibercaja nos ha confirmado el crédito.

Estoy seguro de que el proyecto definitivo va a estar muy bien, y que gustará al mayor número de personas.

Un saludo
 
jacob40
jacob40
22/04/2010 22:27
Creo que estamos todos impacientes esperando respuesta....pero se han ido a tomar unas cañas.....
esperemos que mañana nos cuenten algo...
Saludos!!!
 
brooks78
brooks78
21/04/2010 18:40

Ánimo a Gonzalo y compañeros para la reunión de mañana!!!

Para Evru, los planos individuales los tendremos cuando elijamos piso, que será después de la asamblea de Junio. En este sentido recordad de que debemos presentar a la asamblea las posibles fórmulas más justas para recolocar tras posibles bajas.

En este sentido, para Gonzalo y compañeros, podríais solicitar el listado de bajas actual? Supongo que será diferente del que nos enseñaron en febrero.

Saludos cordiales a todos compañeros!!!!

 
Gonsaaalo
Gonsaaalo
21/04/2010 12:18
¡Oido cocina!

¿Alguien quiere que pregunte algo más?
 
jacob40
jacob40
21/04/2010 10:38
Gonzalo por favor, informate también mañana de cual es el documento que les falta en el tema del seguro con ASEFA, intenta presionar un poco de que queremos "ya" los seguros de nuestras polizas individuales.

Mucha suerte mañana y estaremos pendientes de tus noticias en este Foro.

Saludos.!!!!!
 
Gonsaaalo
Gonsaaalo
21/04/2010 09:53
El jueves a las 16:30 nos han citado en Gedeprin con los arquitectos...
 
P
picota
14/04/2010 18:48
Hola sfbdudosa, los planos que ves son los de tipología de 4 dormitorios, son los únicos que tenemos. Desde nuestra cooperativa nos han comentado que los que eligieran en su día 4D pueden coger un piso de 3D con los mismos metros de 4D. Como sabes, se paga según los metros.
Los pisos de 3D reales son los que aparecen en la esquina del edificio, el resto son de 3D con los metros de 4D.
Suponemos que han enviado esto lo primero de todo porque la mayoría de nuestra cooperativa pidió 4D.

 
CPAMVL
CPAMVL
14/04/2010 18:24
El segundo gran pago , como tu dices, es para afrontar el termino de pago de suelo, apartir de ahi todo ira un poco mas rapido, o eso espero.
El otro punto del que nos hablaron ayer es de que ya tenemos casi concedido el credito con ibercaja, asi que dentro de lo que hay son todo son buenas noticias, esperemos que los planos esten bien para empezar cuanto antes¡¡¡¡¡.

Curro.
 
jacob40
jacob40
14/04/2010 14:09
y si no os enseñaron los planos, cuentanos al menos algo de que fue la reunión que nos pueda interesar el resto de cooperativistas
saludos !!!
PD. la falta de información angustia tb y más ahora que tenemos que hacer otro gran desembolso.
 
CPAMVL
CPAMVL
14/04/2010 11:05

Buenos dias a todos/as, lamento no poder aportar nada nuevo pues los planos aun no los hemos podido ver, solo nos confirmaron que el lunes o el martes de la semana que viene los veremos porfin.
Aun no he podido ver los planos que les han facilitado a la promoción vecina, a ver si me pongo a ello y os comento mi opinión.

Un saludo.

Curro.

 
sfbdudosa
sfbdudosa
14/04/2010 08:30
 Hola

Yo espero que sea un anteproyecto poco currado, ya que según el plano el tamaño de 3D es igual que el de 4D, del salón se saca una habitación, y pagar mas por un tabique...

Un saludo
 
jacob40
jacob40
14/04/2010 08:16
Nuestro consejo Rector, nos podrian contar algo de la reunión que tuvieron ayer?
Viendo los planos de nuestros vecinos Tipologias 4D (3D+ 1), me parecen bien........pero ¿y los nuestros?  ¿para cuando?......¿visteis planos de tipologias 2D y 3D?.
Esto parece que empieza a tener algo de movimiento.

Saludos y esperamos vuestras noticias. Gracias !!!!
 
P
picota
13/04/2010 21:23
Soy de la cooperativa promoziona norte, acabo de subir a la sección de descargas de nuestro foro los planos que nos han mandado.

Igual todavía no están porque me ha salido este mensaje "Los documentos estarán disponibles una vez que un moderador los autorice. Gracias por tu colaboración!"

Este es el enlace http://www.nuevosvecinos.com/promozionanorte/descargas

 
R
ro-mario81
13/04/2010 13:19
Nosotros tambien esperamos los planos con muchas ganas, a ver si los tenemos hoy!!

saludos.
 
V
vecino_sanchi
13/04/2010 13:10

Buenas a todos,

Si alguien tiene el anteproyecto de nuestra cooperativa o la de Promociona Norte (me imagino que van a ser gemelas), lo prodría subir al apartado de descargas?

Muchas gracias

 
CPAMVL
CPAMVL
13/04/2010 09:31
Hola a todos siento no poder aun no poder comentaros nada, pero la reunion la tenemos hoy ;).
En cuanto sepamos algo estar tranquilos que os lo comunicaremos.
Un salud.

Curro.
 
jacob40
jacob40
13/04/2010 08:26

Se sabe algo de nuestro proyecto de viviendas?  nuestros vecinos de la otra promotora según han puesto en su foro, ya han recibido el anteproyecto y parecen contentos con la distribución. ¿nosotros cuando recibiremos noticias?. A ver si nuestro consejo rector nos comenta algo sobre la reunión que tuvieron ayer.

Un saludo!!

 
CPAMVL
CPAMVL
09/04/2010 11:02
Hola ant-valdebebas, yo tengo una amiga mia que esta en vuestra promocion, el proyecto he de comentarte que es desde mi punto de vista es bueno(estube el dia que votasteis), ten encuenta que al ser viviendas de vp tienen unas superficies construidas maximas permitidas de 110 m2 si a esto le quitas entre un 18 y un 20% te da una una superficie de unos 90 m2 útiles, que es muy justita para una vivienda de 4 dormitorios pero es que por normativan no permiten más.
Respecto a lo de las terrazas de los áticos es cierto que no computan como superficies construidas, por eso puedes darle todo la superficie que quede del retranqueo a la vivienda.
Por otro lado como te ha comentado Gonzalo ser "afin" a la gestora no somos, ten encuenta que nosotros somos unos cooperativistas más y como tales no vamos a ir encontra de nuestros propios intereses, si hay algo que no nos gusta lo diremos, y como somos muchos habra siempre opiniones en desacuerdo y otras que no, pero intentaremos hacerlo lo mejor posible.
 
R
ro-mario81
08/04/2010 17:03
ant-valdebebas dijo:

Dices, ro-mario81, que los planos de habitaqua II tienen buena pinta?

Lee los post de nuestra promocion. Nos ha dejado vivienda de 4D raquiticas que no tienen casi armarios.
Se han hecho unos mega aticos con terrazas de 90 m2 que encima dicen ahora que no les computan, y las vamos a tener que pagar todos. menuda jugada, buff

Prepararos vosotros. Como vuestro consejo rector sea afin a la gestora, vais jodidos. Ya teneis la cultura de ladrillazo puro en vuestra promocion. Lo mejor es que os reunais todos, que contacteis con todos los socios para que sepan de este foro. Y si veis que algo se va de madre podais reaccionar, juntar firmas e imponer el criterio vuestro que como cooperativistas teneis. Porque como os desentedais de los temas, la gestora hara y deshara a su antojo.

Avisados estais


Me referia a los de 2 habitaciones, siento los problemas que estais teniendo, lo mejor para estas cosas es estar informados y unidos todos,

saludos y suerte.
 
P
picota
08/04/2010 16:41
Desafortunadamente yo no puedo decir lo mismo de nuesta cooperativa (Promoziona Norte). El consejo rector lo ha formado la gestora como ha querido y nuestra primera asamblea no será hasta el mes de Junio cuando ya esté todo lo de los planos decidido por ejemplo. Y nos han dicho que no se podrán hacer ningún tipo de cambios sobre los planos.
 
Gonsaaalo
Gonsaaalo
08/04/2010 16:10
Aclarar que ninguno de los tres miembros del consejo rector somos "afines" a la gestora, y q nos presentamos al puesto después de que nadie se presentara al puesto...
 
V
vcsan
08/04/2010 13:27
Precisamente ayer hablé con Gedeprin, y me comentaron que ya tienen el anteproyecto, pero que está siendo analizado por el equipo técnico (por ejemplo, para chequear que cumple con los requisitos de edificación de Sanchinarro). Por esto, me dijeron que los subirían a la web a finales de mes aproximadamente.

Además me dijeron también lo del pago que dice Gonzalo

Saludos!
 
CPAMVL
CPAMVL
08/04/2010 12:17
Hola a todos, como ha comentado Gonzalo la semana que viene hemos quedado para reunirnos, por lo que yo se el anteroyecto seguramente lo podamos ver para la semana que viene y en cuanto asi sea por mi parte ya os comentare lo que me ha parecido, de todas formas tener paciencia, queuna cosa asi no se hace de la mañana a la noche un saludo¡¡¡
 
Gonsaaalo
Gonsaaalo
08/04/2010 09:45
Sobre los planos aún no sabemos nada, pero el proyecto tiene que presentarse en los próximos días, los 3 miembros del consejo rector hemos quedado para comer el martes, espero que para entonces o los tengamos o nos hayan dado un día limite.

La fecha del segundo  pago extraordinario ya está fijado, y se podrá pagar entre el 15 de abril y el 15 de mayo.

Un saludo
 
Quiosme
Quiosme
31/03/2010 08:06
Gracias por vuestra aportacion
 
Gonsaaalo
Gonsaaalo
30/03/2010 19:01
Cómo dije hace unos días aun no pueden tener los planos reales porq el proyecto no nos lo han presentado (parece ser que lo podremos ver en algo más de una semana), y todos los planos que os hayan enseñado son aproximaciones para hacerse una idea.

Pero NO son fiables, ya que depende de si el piso es bajo, de planta, ático, o si es o no en esquina, y demás factores...

La semana después de semana santa nos tendrían que enseñar a Curro y a mi el proyecto, así que pronto tendremos más noticias.
 

Fin del hilo
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