Hola a todos! y especial a
bdoamo mi compañera de tardes de discusiones dialécticas sobre los benditos metros cuadrados! jajaja :-DDD
Ahora que mi jefa no me ve... sigo buscando información y llegando a mis propias conclusiones...
Tengo que decir que, según el enlace que nos pones, en efecto tienes razón respecto a que el GV fija los precios de las VPO teniendo en cuenta sus metros útiles.
Ahora bien... tirando del hilo... he ido a ver qué precio correspondía el año en que hicimos la compra-venta los de la primera fase (corresponde el publicado en septiembre del 2005: 1301.12€/m2 útil.
http://www.etxebide.info/q01a/q01anews_one.jsp?id=2694). Entonces... ¿Por qué a nosotros nos han cobrado 1431,232€/m2? Supongo que los demás tengais la misma cifra al final del contrato de compra-venta. Ummmmmm Supongo que sea por la diferencia esa que comentamos entre los m2 útiles y los construídos...
Es practicamente un 10% de más de lo que marca etxebide para nuestra fecha de compra.
Entonces mi conclusión final es (advierto que es muy personal y ya no sé si me estoy haciendo la picha un lío):
- Etxebide marca un precio X para el m2 útil.
- Se supone (según etxebide) que la parte de tabiques, pilares etc... es aproximadamente un 15% de los m2 construidos.
http://www.etxebide.info/q01a/q01afaq_one.jsp?id=11229 - La constructora nos cobra X + 10%.
Mi conclusión: Finalmente confirmo que estamos comprando m2 construídos. Esos 75m2, en nuestro caso, son construídos. Con lo que los m2 de nuestra casa que podremos pisar serán unos... así a grosso modo... unos 67,5 m2.
Todo este lío de los metros venía a cuento por mi consejillo de que espereis a hacer las compras grandes y las medidas fijas a cuando entreis en el piso. No os agobieis demasiado con tamaños de termos, de cocinas, suelos... Ya vereis que cuando entreis todo os parecerá enano. Pero una vez que vayais metiendo cosas lo vereis todo muchísimo mejor.
Un saludo a todos los vecis! Mi amigo patonaranja debe flipar con mi "speech"...