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B
Buhito81
02/10/2007 11:10
http://www.etxebide.info/q01a/q01anews_one.jsp?id=6633

Por lo que tengo entendido nuestras viviendas aunque son de promociòn privada, lo único que se diferencian de las actuales que promociona el gobierno vasco, es que las nuestras son en propiedad y la de ellos en derecho sobre superficie, pero que el resto de condiciones se tienen que cumplir como las que promociona etxebide incluso el precio. Esta noticia que añado es de los precios que han salido ahora, que son algo mayores a los que nos toco a nosotros en su día, donde viene que el precio es sobre el metro2 util y no el construido.
 
G
GUILLI
02/10/2007 11:06
Pues eso, creo que nuestros compañeros Zuloeta, Potxola y Muzki lo han dejado bastante claro.
Y por cierto MUzki, menos mal que estas liada en el curro, jajajaja
 
Z
Zuloeta
02/10/2007 10:37
Pues eso... qué más se puede añadir... que nosotros en su momento también nos calentamos la cabeza con los metros que no nos salían (bueno, a mi novia, que yo desistí y los números no son mi fuerte), y con las columnas que hay en alguna habitación. Al final nos relajamos, total como no vamos a poder entrar hasta que tengamos las llaves en la mano... Una compañera de la ofi que le tocó una VPO en Bermeo SÍ que pudo entrar bastante antes de escriturar para ver defectos, numerosos por cierto, como radiadores a la virulé, estores (no llevan persianas -!!!-) que se caían de maduros.... y siguen con (más que) defectos, como reventones de condudciones de agua, etc... Crucemos los dedos.

Lo de los 3 meses y los inspectores de Etxebide. Es relativo... sí, pero en más de un aspecto. Un colega le tocó en alquiler A ÉL SOLO en Bilbao un piso de Viviendas Municipales, y vivía allí con su novia. Pues los inspectores podían pasar en cualquier momento, periódicamente o no, (de hecho recibió alguna visita) a mirar si sólo vivía él, y ella estaba casi de okupa, para que no se notara que vivía allí. Así que lo del empadronamiento solo es una de las cosas que miran, aunque es verdad, es bastante aleatorio y puede ser que a tu vivienda no vaya ningún inspector a tocar el timbre en tres meses, porque el empadronamiento en esa dirección ya significa que hay una voluntad por vuestra parte de vivir en esa vivienda. Al fin al cabo, digo yo que si "pasas" o tienes "otras intenciones" respecto al piso no te molestas ni en bajar a tu ayuntamiento a mover papeles.
 
P
potxola
02/10/2007 10:22
BUENAS, MUSKI, yo creo que tienes razon, x mucho que queramos tenemos que esperar a mirar el piso o plano decentemente en escala para poder comprar cosas, o comernos la cabeza xk no vale la pena.YO tambien tengo mucha ilusion x mi piso como todos,,, pero ahora la verdad no me merece la pena comerme el tarro x los muebles.....

A mi me han dicho que las cocinas tardan unos 45 dias,,, tres meses me parece mucho pero bueno dependera tambien de la tienda.....

HABER lo de los tres meses para empezar a vivir es para que te empadrones y eso,, no va a pasar el inspector a los tres meses y un dia para ver si estamos todos en casa o no,,,,,
 
M
muzki
02/10/2007 09:31
Hola! hoy tengo baste lío en el curro y no puedo buscar la info, ya nos dirás dónde la has encontrado Buhito81.

Estaría encantada de rectificar y deciros que lo que nos venden son los metros útiles.... pero... me suena como raro. ¿Creeis que Portugalete 2000 nos va a regalar esos metros (los que ocupan los tabiques etc...)? Un pelín utópico... aunque yo estaría encantada!
Recordad que esto son VPO de promoción privada y no del GV.
Que por supuesto me puedo confundir, eh???? Que yo soy una más como vosotros que no soy una entendida en el tema. Pero vamos, se entiende que siempre lo que compras son m2 construídos (y lo que aparece en el plano, escrituras y contrato de compra-venta). Las constructoras no te venden sólo el espacio entre tabiques (habitaciones) y se van a quedar ellas con el espacio que ocupan los tabiques para que tú lo disfrutes gratis. No van a perder dinero.

Os paso tres enlaces de etxebide que igual os pueden aclarar el tema:
Superficie construida (lo que nos venden):
http://www.etxebide.info/q01a/q01afaq_one.jsp?id=11215
Superficie total (a la que tenemos derecho: piso+parte del portal, etc...):
http://www.etxebide.info/q01a/q01afaq_one.jsp?id=11228
Superficie útil (la que podemos "pisar" dentro del piso):
http://www.etxebide.info/q01a/q01afaq_one.jsp?id=11229

Hasta luego!
 
B
Buhito81
02/10/2007 08:52
Referente a los m2 utiles y construidos, señalar que las viviendas de protección oficial, el precio de venta es sobre m2 utiles, es decir, que nosotros compramos los utiles no los construidos, lo podeis comprobar si quereis en la pagina de etxebide
 
M
muzki
02/10/2007 08:37
nvelt dijo:

lo de que al de tres meses hay que estar viviendo... tampoco creo que sea tan a rajatabla... mientras vean movimiento de que se va a habitar no van a ser exigentes con eso... quien dice tres meses dice cuatro.... son conscientes que sin poder medir nada no vamos a amueblar el piso tan pronto...

Yo estoy de acuerdo con esto que comenta nvelt. El plazo de 3 meses no quiere decir que el día 90 ya tengas que dormir, comer y todo lo demás en el piso. Si puedes, o te corre prisa, pues mejor que mejor. Pero si aún no te han instalado la cocina tampoco quiere decir que te tengas que llevar el camping gas con la sarten.
Los inspectores del GV son personas igual que nosotros y entienden que esas cosas de amueblar van despacio (y más si no hemos podido entrar antes a medir). Con que nos empadronemos cuando tengamos las llaves y se note la intención de ocupar el piso yo creo que es suficiente.
Otra cosa es que pasados 6 meses en el piso no se haya empadronado nadie, ni haya intención de ir a vivir al él, ni nombres en el buzón, ni persianas arriba... ni nada. Ahí sí que sería ya sospechoso.
Un saludo!!!
 
H
hierbillas
02/10/2007 00:12
hola!! alguien sabe cuando dan el bloque VII? Y de los trasteros... alguien sabe algo? no he leido nada sobre eso. Saludos
 
N
nvelt
01/10/2007 22:33
jajaja pues a mi 45 dias me parece poco jajaja. yo he oido que te pueden tardar hasta 3 meses....

lo de que al de tres meses hay que estar viviendo... tampoco creo que sea tan a rajatabla... mientras vean movimiento de que se va a habitar no van a ser exigentes con eso... quien dice tres meses dice cuatro.... son conscientes que sin poder medir nada no vamos a amueblar el piso tan pronto...

la verdad es que lo de no dejar ir a medirlos es una chapuza... ya no se si es cosa de la promotora para no tener que enseñarnoslo a todos con la perdida de tiempo que tendrian o si es realmente cosa del gobierno vasco...

en fin, asi son las cosas y no queda otra cosa que esperar.... y luego a amueblar a medio correr.

Que parece facil pero tres meses luego pasan rápido.
 
G
Gismo6969
01/10/2007 21:59
solo_oz® dijo:
LAs cocinas 45 dias maximo y los muebles 45 pero puede ser mas, asi q tedreis q decediros rapidito.
Claro no solo es esto tambien hay q dar la luz, agua y habra q estar empadronado dentro de los 3 meses, asi q habra q pedir algun dia en el curro.

Como pueden tardar tanto eso sera en huecoa que tengan que hacertelos a medida ej cocina pero en los demas sitios me parece super excesivo a ver si me lo podeis aclarar porque todavia no e mirado casi nada y e flipado

 
G
Gismo6969
01/10/2007 21:54
alguien sabe algo de la fecha de entrega del "chocolate" o bloque 1??
 
M
muzki
01/10/2007 21:47
Joer, que cursi me ha quedado lo de la parte pasional... :OOO
 
M
muzki
01/10/2007 21:44
Hola a todos!
bdoamo, no me entiendas mal. Creo que estás mezclando conceptos de un comentario anterior mío. Voy a intentar explicarlo de nuevo porque igual antes quedó un poco liado todo:
bdoamo dijo:

Yo creo que en el plano aparecen m2 útiles, puesto que, los pilares, los tabiques, etc.. están marcados, la apertura de las puertas también, lo único que no aparece son las vigas en techos y los radiadores

En el plano aparecen los m2 construidos (que es lo que nosotros compramos).
Por supuesto que aparecen pintados los pilares y los tabiques, si no aparecieran eso no sería un plano ;-D. Otra cosa diferente es que no aparezcan las medidas exactas que ocupan esos elementos.
Lo de la apertura de las puertas: ya he visto en varias ocasiones que colocaran las puertas en sentido contrario al que pone en el plano. Una chapuza, sí, pero puede pasar.
Los radiadores por regla general van debajo de las ventanas, pero... y su altura? y su anchura? y en pasillo, hall, parte del comedor y baños? Eso aún no lo sabemos.
bdoamo dijo:

No se, me parece que como se ve más cerca queremos ponernos tanto los pies en el suelo que nos negamos a permitirnos soñar...y es tan chulo poder imaginar desde el principio cómo quieres que sea cada hueco..PERMITAMOSNOS DISFRUTARLO DESDE YA!!!

Ehhh que los primeros que nos imaginamos en el piso somos nosotros!!! Las ganas que tenemos ya!!! Supongo que como todos! Pero que sueñe estar en el piso no quiere decir que no vea la realidad: por mucho que lo soñemos aún no tenemos las llaves y no hemos entrado, desgraciadamente :-((

Yo intento relajarme y no cometer demasiados errores en todo el proceso (que seguro que metemos la pata miles de veces!).
Y conste que que yo piense esto no quiere decir que quite el derecho a soñar de nadie, faltaría más! Sois completamente libres de mirar las cocinas que queráis y sacar las medidas que os apetezca que yo también lo hago en mis ratos libres.
Lo que yo intentaba aconsejaros era que no hagáis las grandes compras antes de ver el sitio porque puede que cometáis algún error. Simplemente eso. Reconozco que en el tema del piso mi "parte racional" vence a mi "parte pasional".

Un saludo a todos!!!
 
B
Bdoamo
01/10/2007 18:45
Yo creo que en el plano aparecen m2 útiles, puesto que, los pilares, los tabiques, etc.. están marcados, la apertura de las puertas también, lo único que no aparece son las vigas en techos y los radiadores, que normalmente se colocan bajo las ventanas, por tema de mejorar el ambiente interior y que no entre frío por las ventanas, la única duda sería sobre dónde va (si es que va) el radiador del baño, las medidas que comprobé en plano eran bastante reales, pero claro no puede dedicarme a hacerlo uno por uno, pero es bastante aproximado para poder ver si entran o no las cosas. No se, me parece que como se ve más cerca queremos ponernos tanto los pies en el suelo que nos negamos a permitirnos soñar...y es tan chulo poder imaginar desde el principio cómo quieres que sea cada hueco..PERMITAMOSNOS DISFRUTARLO DESDE YA!!!
 
V
vecinadenfrente
01/10/2007 09:24
Creo que no da exacto, exacto, por lo que comentábais de el resto de zonas de la casa que realmente nosotros no veremos.(tabiques, columnas....etc..
 
V
vecinadenfrente
01/10/2007 09:21
Por si os sirve de ayuda, efectivamente los m2 que nos dan son una aproximación, pero la regla que dábais no está mal del todo. Si multiplicas los cm que te de un ancho o largo en el planito que nos han dado (eso si tenéis que poner por ejemplo si da 4,8 cm multiplicáis 0,48 por 7 para que este en la misma media claro, en metros) Dios!! como me complico explicandolo.

Sólo con hacer esto, he ido calculando las medidas de todas las habitaciones y no te da la medida exacta de m2 que nos ponen (falla algún centímetro que otro) pero se acerca bastante y te puedes hacer una idea.
 
S
selvaeva
30/09/2007 23:14

buenas noches, desde luego que muzky tiene toda la razón hasta no estar en el piso cuidadin con las medidas.
aunque la ilusión que hace ir midiendo ya, ademas es que es YA.
si aquellos con terrazas podrán poner su arbolito plantado y todo.
OJALA LOS TENGAIS YA, DE VERDAD.
un beso a tod@s.
 
M
muzki
29/09/2007 17:20
Hola!
Valoro los esfuerzos que estáis haciendo algunos para poder sacar alguna medida del plano que nos dieron. Pero... a mí no me salen las cuentas ni con el plano de belaitz ni con las fórmulas de makany. De todas formas os felicito por el esfuerzo.
Como consejo para todos decir que no se os ocurra comprar nada basándoos en esas cuentas. Sin medir el hueco real, ni ver dónde están puestos los radiadores, para dónde abren las puertas y ventanas, la altura/anchura de las ventanas, dónde están los enchufes... esas cosas... no se puede hacer mucho más que soñar.
También recordaros que en el plano lo que nos dan son los metros cuadrados construidos , es decir, sumando el sitio que ocupan tabiques, pilares, conductos horizontales, etc. Sitio que nosotros en realidad no vamos a poder "pisar".
Lo que nos interesa para amueblar son los metros cuadrados útiles (los que resultan de restarle al total de m2 del piso el espacio de los tabiques y pilares).

La medición de las terrazas, al no estar cerradas completamente se divide entre dos. Es decir, a efectos legales, se supone que una terraza de 1 m2 construido tendría una superficie útil de 0.5 m2.
Un saludo a todos!
 
M
miss perraka
29/09/2007 09:07
Hola pues yo creo que la fecha para entrar a vivir sera mas tirando a febrero. Espero que me que equivoque.
Un saludo
 
G
GUILLI
28/09/2007 17:38
Yo es algo que me imaginaba, enero como muy tarde, de hecho he apostado con el churri que para diciembre o enero lo entregaban, y el decia que para marzo o abril, así que le va a tocar mirar todas las cocinas que me apetezca, jejeje, le voy a volver loco...
Aunque yo hasta que no me llegue la dichosa cartita no me quedo tranquila...
 
P
potxola
28/09/2007 16:30
JOE JOE QUE BIEN,,, YA ME GUSTARIA PASAR LAS NAVIDADES EN MI CASITA JJJ,,, YA BRINDAREMOS CON CHAMPANG,,,
 
S
solo_oz
28/09/2007 15:47
LAs cocinas 45 dias maximo y los muebles 45 pero puede ser mas, asi q tedreis q decediros rapidito.
Claro no solo es esto tambien hay q dar la luz, agua y habra q estar empadronado dentro de los 3 meses, asi q habra q pedir algun dia en el curro.
 
B
bruji26
28/09/2007 12:43
Gracias zuloeta, ya me he leido la pagina q has puesto, o aseq no era un rumor q m habian dicho, en tres meses hay q estar ya viendo en el pisito,no es q no tenga ganas d irme ya al piso pero a veces puede q tarden en hacerte las cosas o en hacer la mudanza y eso s alarga pero bueno asi ya se q en cuanto m lo den me tengo q dar prisa pa todo,ja,ja, aunq como la mitad del piso no lo voy a amuebalr pq no hay chines pues con lo q se pueda viviremos,verdad? un colchon y esas cosas ya tendre,aja,ja
otra vez gracias.
 
Z
Zuloeta
28/09/2007 12:18
bruji26 dijo:


por cierto sabeis lago de lo de cuanto tiempo hay q tardar en ir avivir? he oido rumores de que en tres meses deberias estar viviendo ya en los pisos, alguien sabe algo?.....


Pues que no es un rumor:
http://www.etxebide.info/q01a/q01afaq_one.jsp?id=11141

Copio y pego de la página de Etxebide:

"Además, ha de considerarse que en el caso de las VPO existe la obligación de ocupar la vivienda en un plazo muy breve de tiempo, una vez de que se nos entreguen las llaves. El plazo de ocupación de la vivienda será de tres meses."

Y recomiendo bajarse este documento en formato PDF:

http://www.etxebide.info/etxebide/html/datos/compra.pdf

Ahí también lo dice.
 
G
goldaxe
28/09/2007 12:00
¿Os habeis fijado la farola que hay delante de la entrada del garage del Bloque III? Esa farola es cosa de la constructura, no?

Otra cosa, por lo que he visto el garage del Bloque III y bloque IV tiene una unica entrada o hay alguna mas?
 
B
bruji26
28/09/2007 11:59
buenas!!!! que decis que las chicas de oro os han dicho q todos van a entregarlos antes de fin de año? no me digas....
q ilusión!!! la verdad q me alegrais pero prefiero pensr q van a tardar mas pa no llevarme ningun chasco,pero bueno se lo pregunatremos otra vez, por siaca!! la verdad q seria guay!!! todos en navidad por alli,por la new urbanitation "los hoyos".
por cierto sabeis lago de lo de cuanto tiempo hay q tardar en ir avivir? he oido rumores de que en tres meses deberias estar viviendo ya en los pisos, alguien sabe algo?.....
 
G
girly
28/09/2007 11:48
Que buenas noticias nos das jesuitzi haber si no nos cambian la fecha yo tambien he llamado a la caseta y me han dicho lo mismo
 
J
jesuitzi
28/09/2007 10:58
hola
nos pasamos hace un par de dias por la caseta y la volvimos a preguntar por la entrega de los bloques azules y nos dijo que querian entragarlos todos antes de finalizar el año
son el 3,4,5,6,7,8,
asi que comeremos el turron en la nueva casa y a tirar los petardos ala zona peatonal
 
M
muzki
27/09/2007 21:33
Muchas gracias makany , qué currada! a ver si este finde saco algo en claro siguiendo tus explicaciones!
 
P
pitufina80
25/09/2007 22:52
K ilusion andomanju!!! ya al menos voy conociendo a alguien mas del vecindario, pues encantada vecii, yo k sepa no conozco a nadie mas del portal, vamos a conocer mas a los del portal d al lado k a los nuestros jajaja
 
B
Bdoamo
25/09/2007 13:05
Tienes winrar instalado??
Este es un enlace que lo descarga:

http://winrar.softonic.com/descargar
 
Z
Zuloeta
25/09/2007 13:03
Pues en la ventanita del programa winrar debería aparecerte un archivo *.xls (una hoa de excel) que puedes abrir.
 
M
muzki
25/09/2007 12:13
Por cierto, muchísimas gracias a quién colgó el excel de la hipoteca en la sección descargas. Está muy, pero que muy bien.
Gracias!!!!
 
B
Buhito81
25/09/2007 08:56
Pues yo soy vecino de Zuloeta y tuyo Goldaxe, para ser mas exactos del Bajo A
 
A
andomanju
24/09/2007 23:51
Una vecina, si pitufina yo soy del 2º B, portal 2, tampoco se de nadie mas de ese portal...
 
G
goldaxe
24/09/2007 17:25
pitufina80 dijo:

Hola goldaxe!! pues yo tengo el bloque III, portal 2 bajo B creo que es la letra, pero ahora mismo no te lo podria asegurar.

Asi k de momento se k ahi gente d mi bloque, pero d mi portal no tengo ni idea.

Por cierto he ido esta mañana a puntarme en la famosa lista para las parcelas de garage y trastero, vamos k la simpatia brillaba por su ausencia, y de lo de poder entrar a medir y esas cosas, k nos olvidemos.


del bloque III y del portal 2 es andomanju y del oprtal I somos Zuloeta y yo.

 
P
pitufina80
24/09/2007 16:04
Hola goldaxe!! pues yo tengo el bloque III, portal 2 bajo B creo que es la letra, pero ahora mismo no te lo podria asegurar.

Asi k de momento se k ahi gente d mi bloque, pero d mi portal no tengo ni idea.

Por cierto he ido esta mañana a puntarme en la famosa lista para las parcelas de garage y trastero, vamos k la simpatia brillaba por su ausencia, y de lo de poder entrar a medir y esas cosas, k nos olvidemos.
 
G
goldaxe
24/09/2007 12:44
¿de que piso y portal sois pitufina80 y Buhito81?
 
M
miss perraka
23/09/2007 23:12
Hola!!!
MUZKI. Pues decirte que ayer estuve con mi cuñao que curra de ñapas y me dijo que en tres meses deberia estar nuestro bloque estuvimos dentro y dijo que mas de 3 meses no deberian de tardar pero bueno ya sabes como son estas cosas.
Asi que ya sabes el bloque VI al poder!!!!! jajajajajaja
 
I
iradel
23/09/2007 12:53
Kaixo de nuevo,
Aunque no escriba mucho os leo todos los días (y anda que no va rápido!)
Una cosa a ver si alguien me puede ayudar: ayer pasé por los pisos y ví que cada bloque de los azules por debajo del tejado están pintando cada uno de un color: rojo, verde..., alguien sabe si se va a quedar así o si es sólo para luego pintarlo de otro color? (es que no tengo mucha idea).
En cuanto a la tasación yo creo que sí cobran, te van a casa, te hacen los planos de las habitaciones, gas, electricidad, patio... y luego te cobran en el banco pero yo creo ( y sólo creo) que las nuestras al ser VPO no hay que tasarlas pq ya están tasadas por el GV.
Yo tb estoy de acuerdo con Halane, me es más fácil leer todo en el mismo foro pero entiendo que como somos muchos cada cual tendrá su opinión.
 

Fin del hilo
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