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M
miss perraka
22/09/2007 20:31
HALANE. hola estuve el otro dia en el V y hoy tambien acabo de verlos y he estado en el bloque de abajo el que esta mas cerca de la carretera que da a la campa de aspaldiko. Ya estaa puestaas las ventanas y el suelo en unos dias han avanzado mucho, faltan las puertas de cada casa, pero bueno que no esta muy retrasado como para que lo den mas tarde.
 
H
Halane
22/09/2007 11:51
Miss Perraka: ¿Y cómo viste el V? (Ya sé que dices que va retrasado) ¿Está quedando bien? Me dais envidia por atreveros a entrar. ¿En cuál entraste, en el portal 1 o en el 2? El mío es un bajo del portal 1. Ya me contarás.
 
P
potxola
22/09/2007 10:16
JJJJ FUY YO MISS PERRAKA, EN REALIDAD YO TAMBIEN LO DUDO PERO COMO ES EL MIO PUES HAY QUE TENER ESPERANZAS JJJJ

YO CREO QUE NO TE COBRAN POR HACERTE EL ESTUDIO, PERO BUENO YA SABEIS QUE TODO CAMBIA EN DECIMAS DE SEGUNDO (como las de la caseta,)
 
M
muzki
21/09/2007 18:40
Gracias jualulagun , solo lo preguntaba porque hace un montón de años (unos 12 por lo menos) sí que cobraban. Ahora supongo que la situación de competencia entre bancos haya cambiado mucho. Como bien dices, el banco con el que cojas la hipoteca gana un cliente para toda la vida! Y no sería muy lógico ponernos impedimentos.
miss perraka ojalá el nuestro fuera el siguiente!! jajaj Pero no sé porque intuyo... que va a tardar un poco más.
 
M
miss perraka
21/09/2007 18:04
Hola!!! no se donde he leido que el siguiente va a ser el bloque V por lo menos porque 1º ha sido el III y despues ha sido el IV. Yo creo que en principio no, porque el otro dia me metí en el bloque V y va mucho mas atrasado que el bloque VI ya que le faltan las puertas de entrada al portal, las ventanas, las puertas de cada piso(yo lo vi muy verde pero bueno no es por desanimar ni porque quiero que den primero el bloque VI eh?)
Bueno un saludo a tod@s
 
J
juanlulagun
21/09/2007 18:01
hola muzki.no te marees con la tasación porque nadie te cobra ni por informarte ni por echarte cuentas.ellos miran q puedes ser un cliente para toda la vida y además las VPO son los únicos pisos q no se desvalorizan ya q cada año suben sólo el IPC,no es cómo los de venta libre que cada uno pone el precio q quiere y meten una ostias.....
 
H
Halane
21/09/2007 16:34
Hola a tod@s! No se como lo veis vosotros, pero estoy totalmente deacuerdo con Muzki. La situación personal de cada uno será lo que ayude o "perjudique" al tipo de hipoteca que nos ofrezcan. Creo que , aunque está bien comentar, al final cada uno tendrá que mirar particularmente su caso.

Y en cuanto a lo de mezclar temas, a mí personalmente se me hace más facil leer todos los comentarios en un mismo foro. (Pero para gustos, los colores)
 
G
GUILLI
21/09/2007 14:15
Estoy como tu Potxola, dos horitas para salir, solo que mañana me tocan como siempre otras 9h.
 
P
potxola
21/09/2007 14:06
A MI ME QUEDA UN POQUITO MAS, 2H, Y MAÑANA TAMBIEN OTRAS 6H,
 
B
Bdoamo
21/09/2007 14:01
Bravo Muzki, te habrá salido largo, pero creo que has dejado cosas claritas y vale de resumen.

Estoy con zuloeta y potxola, 1 minuto para salir....a ver si etse finde me conecto y me entero que alguien más tiene la dichosa cartita...

BUEN FINDE A TOD@S!!!
 
Z
Zuloeta
21/09/2007 13:50
No se nos van a escapar, colar y mezclar las cosas, si ya algunos tenemos la mente fuera del curro pensando en que es viernes :-D...
 
P
potxola
21/09/2007 13:48
HOLA GENTE,,,, KT?
PUES SI ES UNA LOCURA, ES MEJOR PONER CADA COSA EN SU APARTADO, PERO BUENO SIN QUERER SE ESCAPA (y yo soy la primera)
PUES YO HOY TAMPOCO TENGO NADA EN EL BUZON,,, SE SUPONE QUE AHORA TOCARIA EL MIO EL V,, PERO BUENO COMO AQUI NO SIGUEN UN ORDEN DE NADA, PUES VETE A SABER,,,
GUILLI QUE ESTAS DE MAÑANA??????
YA NOS QUEDA POCO PARA SALIR
 
M
muzki
21/09/2007 13:44
Uyyyyy perdón.... yo también me he colao de tema, por querer reducirlo a uno he mezclado temas que deberían ir en otro sitio. Sorry!
 
M
muzki
21/09/2007 13:34
jajajja o sea, que los famosos trasteros y garajes ahora se quedan reducidos a unos metros que sobran y que están sin construir?? jajja me parto. Yo es que lo flipo con estas tias de la caseta. Qué bien se explican! ¿Y si sobran por qué no hicieron trasteros para la gente que no los tiene? Aunque sean en un bloque distinto al del piso.
Bueno, esto no es culpa de ellas sino del arquitecto o similar.

Respecto a lo de la tasación. Al ser nuevos creo que esa tasación no es necesaria. Es el precio de compra que nos pone la promotora. Pero eso nos lo dirán mejor en el banco supongo.

Lo de qué cuota nos quedará a pagar eso tiene que ver con las condiciones particulares de cada uno (ya sabeis, 1 o 2 personas, tipo de contrato, sueldo, si pagas coche/otras cuotas, cuántos productos del banco vas a coger, plazo de amortización... un montón de variables). Así que no podemos generalizar mucho. Nosotros aún no hemos visitado bancos. Esperaremos a la cartita para ponernos en serio.

Por cierto, una pregunta: Los que habeis estado visitando bancos "en serio": ¿Os cobran algo los bancos por haceros el estudio?
Mis padres allá por el 95 compraron un piso y por cada banco que querían que les estudiara su caso para hacer la hipoteca con ellos les cobraban unas 30.000 pelas de las de antes. Supongo que con la competencia esto ya no sea así y que no cobran nada por hacer el estudio de un posible cliente para toda la vida . ¿A vosotros os han dicho que os cobren algo por haceros el estudio en serio? No, ¿verdad?

¿A alguno más os ha llegado la cartita?

Zuloeta dijo:

Otra cosilla, por favor leed bien los mensajes que se van posteando, aunque sea un coñaxo ir leyéndolo todo si no se entra a menudo, contrastadlo con la información que tenéis de Etxebide para no confundirnos :-), porque al fin y al cabo muchas veces lo que hacemos es pajas mentales sobre lo que va a ser ;-).

Yo también insisto en esto que dice Zuloeta. Sobretodo a los últimos que habéis llegado.

Un saludo!!! (Vaya chapa de post!)
 
G
GUILLI
21/09/2007 13:12
Tienes razón bdoamo, pero es que como se ha empezado a hablar aqui...es lo que tiene enlazr temas que no tienen nada que ver en un mismo mensaje, lo que hago yo vamos...
 
B
Bdoamo
21/09/2007 13:08
Perdón, es que me ha salido la vena...

Uff! vaya día de curro mas asqueroso, al final me quejo donde no debiera.
 
B
Bdoamo
21/09/2007 13:06
Ya me estáis liando otra vez...creí que habíamos comentado de poner cada tema en un foro distinto (o un apartado o como sea..) Si empezamos a poner lo de las tasaciones y los diferenciales en este en vez de en el de hipotecas nos vamos a seguir armando un cacao....

 
G
GUILLI
21/09/2007 13:01
Yo cuando hice lo del préstamo puente, le dije a la de la BBK que me hiciera un cálculo orientativo de la cuota que tendría que pagar, creo que me lo calculó a lo alto pero tambien hace más de un año ya, y tenia que pagar unos 740 a 30 años, y a 35 bajaba 20 euros o una cosa así la cuota.
Tal y como está el euribor ahora, yo calculo que mínimo 800 euros y ójala me equivoque.
He llamado a la caseta está mañana, para apuntarme a la lista de los famosos trasteros, y me ha pegado un bufido la tia que como para preguntarle por las cartas del bloque VII...me ha dicho que hay unos metros pero que no saben si van a hacer trasteros o que coño van a hacer...(el coño es mio)(bueno..., que mal a quedado... ya me entendeis...), que lo único que me puede hacer es apuntarme en una lista (que para eso llamaba yo...)y que son muy pocos metros EH!!! Acojonada me ha dejado de la mala hostia con la que me ha contestado, pero he de decir que puedo llegar a entenderlas.
 
Z
Zuloeta
21/09/2007 12:52
nvelt dijo:

tenemos la ventaja que nos saldrá una cuota mensual aproximada entre 600 y 700 euros mas o menos.... nada comparable a los 1000 que por desgracia tienen que pagar muchos con pisos de venta libre... asi que al menos en eso no creo que les generemos desconfianza a los bancos.




Claro que en general vamos a tener unas cuotas más "desahogadas", pero a un banco no le generan la misma desconfianza dos personas con contrato fijo que cobran 1000 euros netos c/u que dos personas con contratos de un mes, de dos, de semanas, que no ganan siempre lo mismo todos los meses. En todo caso, al ser VPO supongo que las condiciones se relajarán un poco, no creo que sea ingenuo pensar eso.
 
N
nvelt
21/09/2007 12:50
tu crees? yo no creo que lleguemos a pagar tanto... y yo necesito un 100% eh?

yo creo que es bastante menos que eso... ala eso si claro, depende de los años... yo es que estoy mirando a 35 !!!!

por cierto... no están llegando mas cartitas de esas de entrega?
 
B
bielo
21/09/2007 12:45
alucina vecina, somos vecis ajjaj
de que
G
goldaxe
21/09/2007 12:45
nvelt dijo:

tenemos la ventaja que nos saldrá una cuota mensual aproximada entre 600 y 700 euros mas o menos.... nada comparable a los 1000 que por desgracia tienen que pagar muchos con pisos de venta libre... asi que al menos en eso no creo que les generemos desconfianza a los bancos.




subo un poco mas hasta los 900, tb depende de lo pidas y el diferencial del euribor
 
N
nvelt
21/09/2007 12:41
tenemos la ventaja que nos saldrá una cuota mensual aproximada entre 600 y 700 euros mas o menos.... nada comparable a los 1000 que por desgracia tienen que pagar muchos con pisos de venta libre... asi que al menos en eso no creo que les generemos desconfianza a los bancos.

 
Z
Zuloeta
21/09/2007 12:37
En mi opinión:

Si pides una burrada más de lo que necesitas igual te aplican un diferencial diferente porque al ser mayor cantidad mayor riesgo de impago hay. o sea, en vez de Euribor + 0,x pues Euribor + 0,y.

Pero igual puede ser que pidiendo más no te cambien ese diferencial porque en la pareja los dos tenéis contrato fijo (aunque os paguen una mielda), o porque al mes ahorráis mucho (eso también lo mirarán)...

En fin, que miran con lupa tu situación económica, y yo creo que a partir de ahora aun más porque han estado mucho tiempo dando préstamos a diestro y siniestro.

Todo esto también son pajas mentales mías, aclaro.
 
Z
Zuloeta
21/09/2007 12:24
nvelt dijo:

hay bancos que dan el 120% del valor del piso.... pero se subirá el diferencial del euribor una barbaridad,



¿Comorl? Querrás decir la cuota que hay que devolver.
 
N
nvelt
21/09/2007 12:20
era matusalis, perdón vecino del bloque VIII jejeje
 
N
nvelt
21/09/2007 12:19
a ver... yo creo que ni siquiera nos van a tasar los pisos... son nuevos... nos darán como máximo el precio de compra + la subida del IPC de este año y medio....

hay bancos que dan el 120% del valor del piso.... pero se subirá el diferencial del euribor una barbaridad, por no hablar de los avales, claro.

Ojalá fuera como dice matasulis... pero yo estoy convencido que no va a ser así.

Tener en cuenta que el banco lo que quiere es cubrirse las espaldas... es imposible que te lo tasen mas alto si luego ellos si se tienen que quedar con un piso, dios no lo quiera, no van a poder venderlo por mas de lo que nos ha costado.

 
Z
Zuloeta
21/09/2007 11:52
Pues yo, la verdad, tal y como están las cosas prefiero deber lo menos posible a un banco/caja. Si los primeros meses tenemos que dormir en colchones pues ajo y agua, pero pensando todo lo que voy a tener que currar para "devolver" cada 6.000 euros que pida, pues como que... Está claro que nos van a intentar convencer con lo de "por si os queréis comprar un coche nuevo, para amueblar la casa...". Pero bueno, eso cada cual que lo valore.

Otra cosilla, por favor leed bien los mensajes que se van posteando, aunque sea un coñaxo ir leyéndolo todo si no se entra a menudo, contrastadlo con la información que tenéis de Etxebide para no confundirnos :-), porque al fin y al cabo muchas veces lo que hacemos es pajas mentales sobre lo que va a ser ;-).
 
G
GUILLI
21/09/2007 11:28
Acabo de llamar a la BBk para preguntar lo de la tasación, y me han dicho que la tasación es la del GV, así que nanai de pedir más de lo que vale el piso... que en todo caso puede subir un poco por la subida de un año a otro, nada mas.
 
G
GUILLI
21/09/2007 11:00
O tambien pedir lo que realmente cuesta el piso, el banco te da menos del 100%, un 80% por ejemplo, y así evitamos que nos tengan que avalar, a quien tengan que hacerlo... no?
 
B
bielo
21/09/2007 10:54
que buena noticia matusalis, entonces vamos a poder pedir algo mas de lo que vale el piso sin tener que negociarlo tanto con los bancos.
A ver si te e entendido, si tu piso cuesta unos 23 millones, al tasarlo te lo van a valorar por un poco mas, entonces tu vas a poder pedir hasta lo que se haya tasado el piso no?
un beso
 
M
matusalis
21/09/2007 10:53
si la tasacion sera mas alta me imagino que puede llegar por lo que me an comentado un agente de la camara de la propiedad asta unos 161000 euros.

a si que tranquilo que si necesitas dinero me imagino como todos para la cocina y muebles tienes de sobra ,

osea que puedes pedir un credito asta esa cantidad no quiere decir que lo pidas todo lo que necesites, por fa azme saber si te allegando el mensaje vale es que estoy contestando a mensajes y no se si llegan vale . yo soy del bloque 8 , 2iz un saludo.

estos pisos en diferencia de los demas de vpo es que pasado el tiempo estipulado son de nuestra propiedad no del gobierno vasco.

son los unicos pisos de todo el pais vasco de vpo que no vienen con la cocina montada ,hagra que preguntar porque.

un saludo

 
M
matusalis
21/09/2007 10:51
si la tasacion sera mas alta me imagino que puede llegar por lo que me an comentado un agente de la camara de la propiedad asta unos 161000 euros.

a si que tranquilo que si necesitas dinero me imagino como todos para la cocina y muebles tienes de sobra ,

osea que puedes pedir un credito asta esa cantidad no quiere decir que lo pidas todo lo que necesites, por fa azme saber si te allegando el mensaje vale es que estoy contestando a mensajes y no se si llegan vale . yo soy del bloque 8 , 2iz un saludo.

estos pisos en diferencia de los demas de vpo es que pasado el tiempo estipulado son de nuestra propiedad no del gobierno vasco.

son los unicos pisos de todo el pais vasco de vpo que no vienen con la cocina montada ,hagra que preguntar porque.

un saludo

 
B
Bdoamo
20/09/2007 15:53
sayuri144 dijo:

hola a todos¡¡¡ no se en q sitio habeis comentado algo de hacer barbacoas en las campas de atras del insti y por ahi no? sabemos algo d si nos van a dejar o no??

Lo de las barbacoas era en la zona de la arboleda de detrás del Colegio Ruperto medina, porque está proyectado que pongan mesas, fuentes y farolas (ya han metido agua y luz). Yo vivo al lado, y ya hemos hecho más de una vez barbacoas y parrillas y nadie nos ha dicho nunca nada, estaría bueno que lo hicieran ahora!!!
 
G
GUILLI
20/09/2007 11:30
Desde pequeñita he sido una maniatica del buzón, cada vez que entraba en el portal lo miraba por si habían echado algo para mi... pues imaginaros como lo estoy pasando ahora... estoy atacaaaaa...
Menos mal que en octubre cojo vacaciones y no me voy a ir a ningún sitio, así aprovecharé para visitar bancos, cocinas etc... que me habeis cogido la delantera y no he mirado todavia ná de ná... dios mio, me empiezo a poner nerviosa, con todo lo que voy a tener que esperar todavia.
 
M
miss perraka
20/09/2007 10:02
Una pregunta: que manos tienen cocinas americanas? alguien sabe? es que el otro dia vi en un bajo por la ventana que la tenia americana. En mi plano no viene asi pero como es orientativo y puede tener variaciones ya me puede sorprender cualquier cosa.
Un saludo
 
M
miss perraka
20/09/2007 09:54
Zorionak bielo!!!!
No es de estrañar que las pedorras estas digan lo que les da la gana, pero bueno lo dicho ahora ya solo os queda a los del bloque III y IV el sprint final haber si nos llega a los demas.
Un Saludo
 
B
bielo
19/09/2007 22:33
hola a todos los vecis! a nosotros tb nos ha llegado la cartita, y la verdad me ha toca un poko las narices cuendo e visto k mandaron la carta el mismo dia k fui a preguntar a ver si sabian algo, y su contestacion fue "no se nada", porfa que no nos engañen tanto!!
Pero bueno, ya nos toca dar el siguiente pasa, visita a los bancos, a ver k nos cuentan
un beso
 
S
sayuri144
19/09/2007 22:25
hola a todos¡¡¡ no se en q sitio habeis comentado algo de hacer barbacoas en las campas de atras del insti y por ahi no? sabemos algo d si nos van a dejar o no??
 
M
muzki
19/09/2007 21:59
Alaaaa qué envidia!!! Pues que sigan llegando cartas!!! Felicidades a los afortunados!
Primero bloque III, después bloque IV... ¿Cual será el siguiente???? (El mío porfi!!!! jajajja).
 

Fin del hilo
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