Retomar las obras

Hola,

yo acabo de hablar con Ismael. La liberalización del préstamo se está realizando gradualmente, imagino que con las certificaciones de obra o con las facturas que emita la constructora y que en cuanto se pongan al día la obra retomará su curso habitual, aunque no pueden todavía dar plazos de entrega.

De ASEFA, nada, seguimos esperando que se pronuncien, al parecer ya entregaron la documentación requerida y tienen que dar respuesta. Así que en este caso también dependemos de que un tercero, que tendrá sus trámites y su tiempo lógicamente, para saber si el dinero que hemos entregado ahora lo tenemos o no asegurado.

Si han entregado pagarés sin fondo, espero que por nuestro bien, el titular sea Gestora Magallanes, como sea la cooperativa estamos jodidos ya que todos los socios estaremos incluidos en el ASNEF, con todo el lio que conlleva salir de ese fichero.

Me ha comentado también que están redactando una carta para explicarnos en que punto está la situación, que se está preparando también la carta para los socios que aún no han pagado con las penalizaciones que se van a aplicar y que se ha creado, me parece que me ha dicho desde el mes de Junio, una cuenta aparte con los intereses generados, ya que de éstos en proporción a la deuda que tenga cada socio se tendrán que hacer cargo desde dicha fecha, eximiendo al resto de cooperativistas que estén al día con sus obligaciones económicas.

Saludos

Buenas tardes!

Ante todo comparto con vosotros el sufrimiento, agotamiento, mala leche ... que nos provocan estos señores tan honorables.
¿Cómo es posible que una promoción que tiene todos los pisos vendidos tenga estos problemas tan serios de liquidez ? Nos cuentan cuentos chinos y a tragar.
Os recuerdo grupo magallanes tiene una promoción en Chozas de Canales( Toledo ) y si quereis enteraros de los chalecitos que han vendido allí (bien poquitos), están pillados de pasta!! Y lo peor es pensar que han hecho con nuestro dinero
No se si sabreis que estos de Magallanes/ Lavianense HAN DADO PAGARÉS SIN FONDO a la constructora, que ha tenido que aguantar hasta una situación límite, con la consiguiente friolera de pasta que los deben de abonar.
Hoy me he pasado por " Los Molinos" y eso está parado , esperemos que llegue pronto el dinero bloqueado de CCM y se retomen de nuevo las obras.
Estos tipos ya no tienen nada de credibilidad ( hacen de la mentira su oficio)y ni con el dinero de las repercusiones nadie a ASEGURADO POR ESCRITO que la obra se finalice en una fecha determinada.
Por cierto, espero que esta gente no vuelva a dedicarse más a este tipo de negocios(Qué lástima que no hubiese aquí despidos por incompetencia ), para no estafar ni reirse de cientos de familias trabajadoras.

1 saludo

Robert35:

En esa situación estamos todos. Yo hago frente "solo" a los pagos de mi piso y cada vez me cuesta mas y con la amenaza de quedarme en paro el mes que viene.
Nosotros pensamos en lo mismo en cuanto a lo de denunciarles. Hay gente que también a consultado abogados y nos han dicho lo mismo: sería un retraso mas para la obra y no acabariamos nunca. Por eso la importancia de mantener estas reuniones hasta final de obra, para controlar de alguna forma que no se vuelva a desmadrar, por eso además vamos haciendo quedadas algunos socios, cada vez somos mas, para conocernos e intercambiar información. Con esto no quiere decir que saquemos a la cooperativa de los problemas, ya me gustaría a mi. Así por lo menos nos hemos ido enterando de cosas y sumando apoyos, para denunciarles si es posible una vez terminada la obra.
Lo de llevarse el dinero: te quedarias helado al ver las cifras que cobran por la supuesta "buena gestión" y está claro que no se corresponde con los resultados.
Nada tio, yo te invito a la proxima quedada (suele ser en fin de semana) que hagamos para conocernos y si llega el momento, denunciarles de manera conjunta, que nos resultará mas económico y eficiente. El tema de los socios que no han pagado, aunque digan que con la pasta de CCM podemos retomar la obra, no me fio y me da que al final nos seguiran pidiendo mas dinero ya que los intereses siguen subiendo y mas que los van a hacer. Si los socios no ponen las cantidades que les corresponde, por mucha penalización que les metan, las obras se pueden alargar en el tiempo, se negaran todavía mas a pagar y con posibles movidas de juicios, y si no al tiempo. Por eso me jode que somos algunos los que hemos pagado religiosamente (eso no quiere decir que me guste pagar las putas repercusiones) y otros se quieran escaquear (aquellos que compraron para vender después y tienen pasta para invertir) por que ahora no les conviene, independientemente de aquellos que no puedan hacer frente a la situación económica por motivos justificados. También es verdad que la culpa de no pagar la tiene la gestora por dar las facilidades y no tener previsión de las posibles decisiones que toma el banco.

gracias lagones por la aclaracion y el ofrecimiento
gracias a la buena gestion trabajo a destajo para poder pagar las repercusiones y mi piso de alquiler por lo que me queda poco tiempo libre
el abogado vino conmigo previo pago de desplazamiento y estudio de la poca documentacion que me han ido aportando,un pena que no tenga mas dinero porque pondria la denuncia inmediatamente,segun me dijo tenemos todas las de ganar pero perderiamos tiempo y el retraso seria aun mayor.Me aconsejo no dejarlo de denunciar en el momento en que todo este terminado y para cuando eso ocurra a todos se nos habra olvidado el sufrimiento.Una pena porque se van a llevar mucho dinero que no les corresponde,no han hecho bien su trabajo.
saludo

Robert35: Si en Octubre no están los pisos terminados, que es cuando los arquitectos dijeron que terminaban para escriturar en noviembre, entonces habrá que echarse encima de ellos con la justicia si hace falta, pero me hace gracia estos comentarios de querellarse contra ellos ahora, cuando llevamos unos cuantos diciendo lo mismo meses antes avisando de que venía el lobo y aqui no pasa nada, hasta que nos tocan el bolsillo. Lo de las vacaciones de agosto puede producirse, aunque los operarios ya se las han tomado durante los meses que no les hemos pagado, pero ya nos encargaremos de trasmitirselo en la próxima comisión de este mes para que no pase, no te preocupes, así como exigirles que no se duerman en los laureles. De todas formas, como comenta Raúl, las explicaciones las dieron delante de todos en la asamblea y con el director de zona de CCM: En cuanto se tuviera el dinero se pondría en marcha de nuevo todo, pero a partir de ahora cada pago pasará por el banco para su aprobación, eso quiere decir que ahora les tienen que pasar los pagares pendientes y certificaciones y que CCM autorize el pago previa revisión, así le pasará al constructor con sus proveedores, acreedores y bancos. Me gustaría que te animaras a acudir a la comisión de cuentas de este mes con tu abogado para ver si nos aclaras algo mas, dentro de lo poco que hemos podido averiguar en las ultimas reuniones y que les sacaras los colores, con razones de peso para denunciarles, incluso con querella incluida que yo me apunto contigo, es mas, lo estoy deseando.

Ya tienen el dinero de CCM,mas el nuestro,ya se pueden pegar unas buenas vacaciones.
No van a hacer nada,estamos en julio,no se ha sancionado a los socios que no han pagado porque no saben gestionar,en agosto los obreros no trabajan,siempre se han escudado en otros problemas cuando el problema fundamental son ellos GESTORA MAGALLANES.
Hay que querellarse contra ellos,eso me lo dijo el abogado cuando estuvimos en la reunion porque la mala gestión tiene un precio que en este caso nos esta prejudicando y nos hace pagar mas y mas.

Yo solo espero que este tiempo que todo ha estado parado, les haya valido de reflexión y hagan las cosas bien y rápido que hay mucho que recuperar, y ahora nada de excusas, en la reunión de Ocaña nos dijeron que si no hubiera CCM retenido el dinero, las obras hubieran seguido su ritmo y se hubieran terminado sin problemas.

Pues bien, no más excusas, CCM ya ha soltado la pasta, ahora no tienen que correr, tienen que volar, si el dinero está en posesión desde ayer ya pueden ir espabilando y demostrar que lo ocurrido hasta ahora ha sido por lo que ha sido, esperemos que no hay más excusas.

Sabemos que la gente que no paga es un problema, pero según sus palabras con el dinero retenido se acaba la obra y luego ya se hará lo que se tenga que hacer con quien no pague.

No más excusas, buena gestión, rapidez y eficacia ya, sin excusas.