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J
Juanjoyalmu
16/04/2007 22:49
Nosotros compramos hace 3 años y no nos pidieron nada de esto, todas estas cosas las presenta la constructora en el ayutamiento y/o en el notario.

Además hemos comenzado nosotros nuestras gestiones para a hipoteca y lo único que nos han pedido es el contrato de compraventa y, por supuesto, nominas, declaración de la renta, etc.
 
J
jmjm
16/04/2007 22:08
Buenas,
supongo que en esas condiciones yo no me voy a molestar en ir a Cobeña solo para que me lo repitan.
Por si os sirve, de lo que he visto hasta ahora lo que más me ha gustado es la hipoteca del Banco Popular, que pide un +0,30% para una hipoteca del 80%, sin gastos de apertura ni seguros personales (solo domiciliar nómina), y con los típicos gastos de amortización.
Y por si alguien me puede ayudar: es la primera casa de nueva construcción que compro y no se si hay que hacer algo especial para la hipoteca: en Banesto me piden esto:
SI SE TRATA DE UNA VIVIENDA DE NUEVA CONSTRUCCIÓN deberá solicitar a su
Promotora:

- Certificado Final de Obra (C.F.O.).
- Cédula de Habitabilidad.
- Licencia de Primera Ocupación o Utilización.
- Acta Final de Obra:
- Afecciones Urbanísticas.

¿Os suena si esto es necesario y/o como conseguirlo?
 
A
adosa2
16/04/2007 19:39
Eso es lo que pienso yo, que no les interesa ganar mas dinero, porque sino no lo entiendo.

Que quieres decir con lo de la comparacion con otro banco? Como te lo explican, porque las matematicas no fallan...
 
A
alada
16/04/2007 13:55
Yo te lo digo Adosa2, Euribor + 0,85..
Y además os informo que no esa es su mejor oferta y que no estudian casos particulares. Lo que mola es como te hacen la comparativa con que te vayas a otro banco.. es para verlo.
Cualquier banco mejora esas condiciones y no te piden ni la mitad de los paquetes de vinculación...
Estas condiciones deben ser para quienes no puedan pagar los gastos si no te subrrogas, porque si no es que es de locos... Y máxime cuando nuestra vivienda a dia de hoy tiene más valor que cuando la compramos con lo que cualquier banco te da más dinero del de la subrrogación...
Nosotros nos hemos quedado con la impresión de que no les interasa clientes nuevos...
Salu2.
 
A
adosa2
16/04/2007 12:47
Lo mejor de todo es que el BBVA dice que ha mejorado las condiciones con respecto a la oferta inicial, que diferencial pensaban darnos?
 
J
Juanjoyalmu
16/04/2007 12:30
De risa, cualquier banco nos da mucho mejores condiciones.
 
J
jaaf1999
16/04/2007 12:15
Estos del BBVA deben ser gilipollas, si nos proponen esas condiciones.
 
I
iorceken
16/04/2007 11:17
Ridículo.
 
A
alada
16/04/2007 10:56
Hola a todos,

Datos del BBVA: como ya sabiamos desde hace tiempo las condiciones son Euribor +0.85. Luego tienes 3 opciones, y la que mejor condición te da es la tercera que llega al Euribor + 0.50 para lo cual tienes que poner una nómina, abrir una cuenta, seguro de pago de cuotas, seguro de la casa, y plan de pensiones... Al final la suma de todo esto no deja de ser el Euribor + 0.85, sino más...
Nos van a ir llamando y hay que contestar antes del 11 de Mayo puesto que parece ser que las firmas son a finales de Junio.
Salu2.
 
I
iorceken
23/03/2007 18:29
Parece ser el BBVA e Imasatec no se han reunido todavía.
 
A
alada
23/03/2007 14:38
Vamos a ver, digo que no me preocupa este retraso, es decir yo contaba con los 3 meses fijos, y máxime despues del accidiente mortal del principio de la obra, cuando estuvo parada 2 meses o asi. Es evidente que si en Julio no nos la dan esto se va a Septiembre porque Agosto no trabaja nadie (notarios y esas cosas). Yo no veo que vayan a mal ritmo, ayer hable con Imasatec por un tema de algo que no hay hecho en mi casa y no me dijeron nada de retrasos, pero si empieza a llover ya tienen la excusa perfecta, eso es lo que dicen que retrasaria las obras.
Y no, el BBVA no nos ha llamado aun... me da que hasta despues de semana santa ya nada.
Salu2.
 
A
adepes
23/03/2007 14:30
pues me alegro por ti, si no te preocupa el retraso, pero a mí me preocupa y mucho, ya que en mayo empiezo a pagar un guardamuebles y un alquiler.
Han llamado ya a alguien del BBVA?
A nosotros, efectivamente, nos dijeron que no nos mantenían las condiciones de Imasatec de ningún modo.

Por cierto,4411, nosotros también estamos interesados en cerrar el tendedero y sacar la caldera. Creo que tienes nuestro mail. Si pudieras enviarnos la información sobre el cierre. Gracias
 
A
alada
15/03/2007 14:56
A lo mejor entregan primero una fase y despues la otra. Yo no los veo retrasados, he estado dentro y con los meses que quedan no lo veo tan dificil. Pero a mi personalmente el retraso me no me preocupa, prefiero que los acaben bien. Si no hay carta de Imasatec yo no me preocupo. Hoy era la última letra y eso si que es una buena noticia.
 
I
iorceken
15/03/2007 14:37
Al ritmo que van... dificil.
 
A
alada
15/03/2007 14:09
¿Y cuando van a entregar???? Las ultimas noticias son segunda quincena de junio...
 
A
adosa2
14/03/2007 20:38
Hay bancos que te responden en 24 horas. Además, no van a entregar en Junio.
 
C
ccsg
14/03/2007 18:00
Pues el que esté interesado en coger otra hipoteca que no sea la del BBVA ya no tiene mucho margen porque supongo que el estudio que haga otro banco llevará un tiempo, ¿no?
 
R
rastak
14/03/2007 17:03
Eso digo, algo se cuece.

 
A
adosa2
14/03/2007 15:33
Que raro! A santo de que tiene el BBVA que llegar a un acuerdo con el BBVA sobre nuestras hipotecas?
 
R
rastak
14/03/2007 11:13
Hola a todos, llamé hace unas semanas al BBVA de Cobeña y me dijeron que nos citarían a partir del 12 de Marzo, como hoy es 14 volví a llamar y me han comentado que están a la espera de reunirse con Imasatec ya que tienen que llegar a un acuerdo, en cuanto se reunan nos avisarán, asi que toca esperar, un saludo.
 
O
oscasil
08/03/2007 17:53
Hola a todos, hemos estado un tiempo si internet. Nosotros tambien estamos interesados en ese presupuesto, ¿nos lo puedes mandar?. Gracias.
 
I
iorceken
23/02/2007 09:23
Tengo entendido que incluso subrrogandote al BBVA te pueden cobrar una comision, no?
 
J
Juanjoyalmu
20/02/2007 20:22
Nosotros ya hemos mandado un fax diciendo que no, si a alguien le interesa lo pongo en descargas.

Si cuando nos llame el BBVA nos interesa pues nos subrogamos y punto, pero por si acaso, para que nos puedan hacer pagar los gastos hemos dicho que no.
 
A
adosa2
20/02/2007 16:02
Solo espero que cuando llegue el momento el banco nos proporcione toda la información: comisiones de subrrogación, de cancelación total, etc, etc.
 
A
alada
20/02/2007 15:58
El banco dice que tu no puedes decidir si no sabes la condiciones y que son ellos los que hacen todo el papeleo de las escrituras, por eso, cuando te llaman y te explican tienes un mes para que les de tiempo a preparar los documentos. Date cuenta de que no firmamos hasta mediados de Junio y estamos en Febrero.
Pero llamar al banco y asi os quedais más tranquilos o si alguien logra hablar con Imasatec pues tanto mejor.
 
A
adosa2
20/02/2007 15:52
Que raro, los 30 dias hábiles están reflejados en el contrato con Imasatec, no con el banco.
 
A
alada
20/02/2007 15:34
Me dijeron en el banco que los 30 dias hábiles son desde que ellos nos llamen... Pero ya te digo que he llamado a Imasatec para asegurarme y no te pasan, te dicen que no están...
 
I
iorceken
20/02/2007 15:23
Según pone el contrato necesitamos responder en 30 dias hábiles, y el tiempo pasa.
 
A
alada
20/02/2007 15:08
Hola Adosa2,

Imasatec no responde, el banco parece ser que le ha dicho que debe mandar otra carta con las condiciones reales del crédito. Con el banco si he hablado como os decia en otro mensaje, que nos llamarán a partir del mes que viene uno a uno, puesto que las condiciones pueden variar de persona a persona.
Ayer me enviaron de ING los gastos de estudio, apertura y escritura de la hipóteca y salen a 5.500€ aprox., a esto hay que sumar los que ya tenemos fijos de escritura ect de la casa... pero a lo mejor compensa. Yo sigo viendo bancos y posibilidades os iré contando.
Salu2
 
A
adosa2
20/02/2007 11:31
Alguien se ha puesto en contacto con Imasatec o con el banco?
 
I
iorceken
19/02/2007 19:52
Hablando de hipotecas, alguien sabe algo nuevo?
 
R
rastak
19/02/2007 17:45
Porque no hablan de calderas en otro mensaje, aquí estamos hablando de la subrrogación bancaria, gracias.
 
A
alada
19/02/2007 10:17
Hola..,

Mi correo es : volvita98@hotmail.com

Si no hay que tocar muchos azulejos ya te digo que si lo hacemos... un trato menos, ocupa demasiado.
Seguimos en contacto.
Vamos a subir la fotos esta semana. Os comunico cuando lo hayamos hecho. El salón que va a dos alturas (los techos) queda genial... Estamos encantados...
 
C
ccsg
19/02/2007 10:10
Hola.

Recuerda que nosotros tambien estabamos interesados.
 
A
adosa2
19/02/2007 09:50
Mándame la información a mi también: srzrtd@gmail.com
 
4
4411
19/02/2007 09:25
Alada:
Dame tu correo y te mandaré la información. En cuanto a la caldera, efectivamente "tocan" los azulejos, pero muy pocos, creo que las ventajas son mucho mayores teniendo la caldera fuera....
 
A
alada
18/02/2007 21:57
Hola a nosotros nos interesa lo del cerramiento... lo de sacar la caldera fuera si fuese sin obras o sin afectar al alicatado de la cocina tambien pero seguro que no es asi.. Pero lo del cerramiento si... ¿es caro????
Salu2
 
I
iorceken
17/02/2007 17:15
En el contrato de compra-venta pone que nos enviaran las condiciones de la hipoteca por carta certificada y que debemos contestar sobra la subrrogacion anter de 30 dias habiles.

Hasta entonces es posible que ni siquiera conozcamos las verdaderas conditiones de la hipoteca. Depende de la prisa que se den los del BBVA en llamarnos.
 
I
iorceken
16/02/2007 18:29
Es cierto, el BBVA tiene una participacion empresarial en Uno-e pero son entidades independientes. Yo soy cliente de Uno-e y la verdad es que me traen de cabeza. Los productos merecen la pena, pero la atencion al cliente es penosa.

En fin, cada uno...
 
4
4411
16/02/2007 18:22
P.D:
Se me olvidó deciros, que el BBVA tiene una banca por internet que es Uno-e, que te ofrece Euribor+0,29, y aunque es de ellos, me dicen que no lo consideran así, y que por tanto si lo hicieramos con su propia banca de internet, no lo considerarian subrogación y habria que pagar como en cualquier otro banco a efectos de escrituras etc..
 

Fin del hilo
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