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D
DAVID Y MARIA
19/03/2008 10:47
Si, la del CCM y la de ING son casi iguales, pero si te quedas con la del CCM tendras mas ayudas y menos gastos. En la del CCM tampoco tienen ninguna comision.
 
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madris
19/03/2008 10:07
nosotros tb estamos pensando en mirarla y como dices es casi = que la joven de ccm, y encima no te cobran comisiones ni nada, entonces ante esta hipoteca solo tendria que saber dos cositas: los seguros que te obligan a contratar es para toda la vida del prestamo o te puedes dar de baja al primer año,y te siguen manteniendo el diferencial? y segunda pregunta: en esta hipoteca a cuanto ascenderian los gastos de hipoteca y de escrituras?

puff vaya lio, si alguien ya lo ha preguntado a ver si me puede esponder graciassss
 
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J
Julini
18/03/2008 20:00
He estado leyendo la mayoría de los comentarios y he visto que nadie comenta nada de la hipoteca de ING Direct. Yo creo que es casi igual que la de CCM excepto en lo de los seis primeros meses, eso sí, en caso de ser vivienda nueva (la nuestra) te financian hasta un 90%. Yo pensaba cogerla con ellos, alguien ha estado mirando ahí?.

Un saludo.
 
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M
madris
18/03/2008 16:39
uhmm vale, pero en ese papelito no decis con que banco lo vais a hacer? lo digo pq nosotros aunque estamos aun mirando bancos y los que nos quedan para comparar, creemos que la hipoteca joven de ccm es una de las mejores y a lo mejor estaba bien ponerlo en ese papelito para que te beneficiaras de no pagar los gastos de hipoteca al ser el mismo banco no?
pero claro es que aun queda bastante para estar seguro de que es la mejor hipoteca no?
aynnsss esto es un mar de dudassssss


pd: alguien ha escuxado algo de crisis en ccm?
 
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A
AliciayRoberto
18/03/2008 14:42
perdon por poner los 6 primeros años, lo había copiado del forero anterior y no me di cuenta q lo había puesto mal, efectivamente es los 6 primeros meses.

Y como dicen David y maría se puede pedir el 100% del valor de la tasacion de la vivienda (excluído el iva, q es un impuesto, no valor de la vivienda), si bien es cierto que en nuestro caso el precio de la vivienda sin iva nada tiene q ver con 170.000 euros, es bastante más, pero claro dependerá de la vivienda de tamyeivan.

 
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DAVID Y MARIA
18/03/2008 12:18
javirene dijo:

tamyeivan dijo:

hola nosotors estuvio¡mos para q nos informaran y nos dijeron q mas d 170.000 euros no nos daban xq es lo q esta tasado el piso q era lo maximo q podiamos hipotecar


Y eso os lo han dicho en la Caja Castilla la Mancha de El Señorio? Porque no es asi...


Pues a mi si me lo dijo el Director del CCM del Señorio, SOLO SE PUEDE HIPOTECAR EL VALOR DE LA TASACION DE LA VIVIENDA, es decir, sin IVA.
 
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estebandav
17/03/2008 20:56
yo si lo envie ya hace un par de meses.
Simplemente diciendo que no estaba interesado en subrogarme a la hipoteca que ofrecian CCM con esas condiciones, citando cual es mi piso y firmandolo con DNI y demas.
me lo sellaron y me lleve una copia a casita.


madris dijo:

una pregunta: alguno habeis enviado ya el papelito diciendo que no quereis la hipoteca de la promotora?

es que nosotros hace un par de semanas tuvimos que hacer un cambio en el contrato y ahora pone en el nuevo que hay que avisar con 5 meses de antelacion, con lo cual ya estamos casi tardando....

si alguno lo ha hecho ya que me cuente como
graciassss


 
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javirene
javirene
17/03/2008 18:19
tamyeivan dijo:

hola nosotors estuvio¡mos para q nos informaran y nos dijeron q mas d 170.000 euros no nos daban xq es lo q esta tasado el piso q era lo maximo q podiamos hipotecar


Y eso os lo han dicho en la Caja Castilla la Mancha de El Señorio? Porque no es asi...
 
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M
madris
17/03/2008 11:05
una pregunta: alguno habeis enviado ya el papelito diciendo que no quereis la hipoteca de la promotora?

es que nosotros hace un par de semanas tuvimos que hacer un cambio en el contrato y ahora pone en el nuevo que hay que avisar con 5 meses de antelacion, con lo cual ya estamos casi tardando....

si alguno lo ha hecho ya que me cuente como
graciassss

 
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tamyeivan
15/03/2008 18:58
hola nosotors estuvio¡mos para q nos informaran y nos dijeron q mas d 170.000 euros no nos daban xq es lo q esta tasado el piso q era lo maximo q podiamos hipotecar
 
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javirene
javirene
14/03/2008 09:46
Vosotros id a la sucursal que hay en el propio Señorio, que ahi conocen los detalles de la promocion.
 
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M
madris
14/03/2008 09:09
pues vaya cachondeo!!!!!!!!!!!!! siendo el mismo banco no tenian que cambiar las condiciones en distintas sucursales, nosotros fuimos a una de getafe,pero vamos decirme donde os han dicho que es el mismo diferencial y vamos.

 
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javirene
javirene
14/03/2008 09:02
A ver, que ya vais dos que os haceis la picha un lio, que habeis puesto que es Euribor -0,20 los 6 primeros años y es los 6 primeros MESES.

A nosotros no nos dijeron nada de eso de un diferencial distinto, si bien es cierto que vamos a pedir el 80% y a lo mejor por eso no nos lo comento, pero en la publicidad de la Hipoteca Joven solo dice que te pueden conceder el 100% con garantias adicionales, nada de un diferencial distinto.

Pero esto es como todo, a cada uno nos dicen una cosa...
 
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G
gemraff
14/03/2008 00:11
eso mismo que dice aliciayroberto fue los mismo que nos dijeron a nosotros en la sucursal del señorio hace ya unos dos meses. a ver si volvemos a pasarnos y que nos comentan. aqui cada uno dice una cosa.........
 
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A
AliciayRoberto
13/03/2008 20:20
Buenas tardes!

Las condiciones de la hipoteca joven de ccm, tantop si pides el 80% como si pides más o menos son:

Euribor - 0.20% los 6 primeros años
Euribor + 0.33% el resto

Contratando seguro de hogar y de vida (tanto si pides el 80% como si pides más).

La única diferencia es que si pides más del 80% de la tasación necesitas que alguien te avale con una vivienda libre de cargas.

Pero el diferencial es el mismo y los productos a contratar también.

Un saludo
 
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N
nicolasete
13/03/2008 12:52
Estuve el otro dia en el Caja Castilla la Mancha y me dijeron que si solicitaba el más del 80% debia de hacer una especie de dos hipotecas, os comento lo que me informaron:

Si pedimos el 80% que seria un préstamo de unos 155.000 € aproximadamente las condiciones serian:

Euribor - 0.20% los 6 primeros años
Euribor + 0.33% el resto ( con todas las condiciones para el resto de la hipoteca.

Si pedimos mas del 80%, la que exceda del 80%, es decir, lo que pidamos de más sobre el 80% del valor de la casa ( 155.000 € aprox.) tendría las siguientes condiciones:

Euribor + 1.5% para todos los años, pero si se contratan otras cosas el diferencial baja.

Por ejemplo:

Euribor al 4.3%
Préstamo a pedir: 190.000 €
Préstamo al 80% es 155.000 €
Préstamo que excede del 80% 35.000 €

Cuotas total a pagar ( los 6 Primeros meses ): 900 € aprox.
Cuota del préstamo al 80% es 700 € aprox.
Cuota del préstamo en exceso es de 200 € aprox.
Esto es solo los 6 primeros meses por que luego la cuota del 80% del préstamo variara debido a que es Eurico + 0.33%.

Todo esto es con las condiciones de que contrates el Seguro de Hogar, Seguro de Amortización de Préstamos, domicilies las nominas y tres recibos.

Puede que me este equivocando en algo por lo cual espero que me rectifiquéis si es así.

Un Cordial Saludo a todos y espero que las dudas se vayan resolviendo.


 
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javirene
javirene
13/03/2008 10:49
Me sigue sonando todo muy raro. A nosotros no nos dijeron nada de que el diferencial aumentara al pedir el 100%. Y aunque asi fuera, date cuenta de que tendria que ser un diferencial muchisimo mayor para que la cuota fuera 200€ mas que los 6 primeros meses, algo asi como euribor + 1,50...
 
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madris
13/03/2008 09:54
estas en lo cierto lo de los 200€ de mas es al pedir mas del 80%, ya que lo que supere tendria otro diferencial mas alto,gracias es que toy pelin espeso.

aunque en la publicidad de esta hipoteca te dicen" puedes pedir hasta el 100% con aval"....pero no dicen nada que seria otro diferencial, que espabilaos!!!!!!!!
 
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javirene
javirene
12/03/2008 23:17
Te pongo un ejemplo.

Pedimos el 80%, que son 154.000€ aproximadamente, a pagar en 25 años. Para un euribor al 4,4 (que es a lo que esta mas o menos):

-6 primeros meses: euribor - 0,20 = 830 €/mes
-Resto: euribor + 0,33 = 878 €/mes
 
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javirene
javirene
12/03/2008 23:11
Eso de 200 € mas a partir del septimo mes es imposible... Lo puedes comprobar en cualquier simulador de hipotecas, la diferencia apenas es de 50€. Asi que como todos los demas datos os los hayan dicho igual...
 
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M
madris
11/03/2008 13:52
hola vecinitos!

bueno pues segun vuestras recomendaciones, ya esamos mirando bancos y el primero por supuesto donde hemos mirado ha sido ccm para la hipoteca joven, y bueno la verdad que el del banco al decirle que nos lo entregaban en agosto dijo que ahora mismo me podia hacer una simulacion pero que hasta mayo mas o menos no seria nada seguro ; el caso es que nos llevamos dos decepciones ya que pensabamos que a los seguros a los que te obligan te podrias borrar al año y no es asi se tiene que mantener toda la vida del prestamo upffff ademas pensabamos que lo del 0.33 se mantenia aunque pidieras el 100% y no es asi tiene otro diferencial mas alto,ademas de pagar gastos de tasacion, asi que...
pero bueno aun asi esta bastante bien ya que si hacemos la hipoteca de ccm joven te ahorras algunos gastos al ser la hipoteca de la promotora , pero bueno habra que seguir mirando
las cuotas que nos dijo para el 80% serian los seis primeros meses unos 670€ y para el resto nos dijo que sumasemos unos 200€ y eso que solo es el 80%?????

alguno esta mirando algun banco de internet tipo ing o ebankinter?
chao
 
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DAVID Y MARIA
21/02/2008 10:08
Pues nose, pero a mi me lo dijo el director del CCM del Señorio. En cuanto a lo de que no te pidan aval lo dudo mucho.
 
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C
chicaparla
20/02/2008 23:23
Pues a mi me dijeron eso, que la habían ampliado a Madrid porque ahora es por donde se están expandiendo y necesitan clientes, lógicamente. Y lo del aval aunque te pases del 80% a lo mejor no te lo piden, depende de cada caso.
 
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D
DAVID Y MARIA
20/02/2008 14:03
Yo estube la semana pasada, no es que se haya ampliado a Madrid sino que vale con un compromiso de que nos empadronaremos en Casilla-La Mancha. A mi la verdad es que me ha gustado mucho la hipoteca que ofrecen, imagino que sabeis ya las condiciones, sino os la digo.
Lo unico que para pedir mas del 80% se necesita un aval y tiene que ser libre de cargos.
Solo tengo una duda, ¿sabeis si se puede tocar el dinero que nos concedan por la hipoteca?, es porque habiamos pensado cojer algo de lo que nos sobre para poner la cocina.
 
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C
chicaparla
13/02/2008 13:54
Hola vecinos, he ido esta mañana a CCM y me han dicho que la hipoteca jóven la han ampliado también para Madrid, así que ya no hace falta ser hijo de castellano manchego ni nada para poder novarse a ella.
 
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L
lyly
07/02/2008 11:53
Hola madris,
Deberías ir mirando ya, porque tienes un plazo de 3 meses antes de que te den el piso para avisar a gv de si te quedas con su banco (CCM) o te vas a otro, ya que si no avisas, te obligan a quedarte con el CCM !!!
Yo ya tengo clarisimo que me quedo con el CCM pero con las condiciones de la hipoteca joven, claro.
 
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madris
06/02/2008 10:18
pero ya estais visitando bancos?

yo toy mirando de momento condiciones y simuladores por internet, pero pensaba visitar los bancos a partir de mayo o junio, pero vamos veo que se me va a hacer tarde, asi que habra que ir espabilando!!!!!!!!
 
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T
tamyeivan
05/02/2008 20:33
hola a todos esto d las hipotecas es una pasada yo estuve todo el jueves visitando bancos y salia hasta yorando xq n m daban el 100% xq estabamos pagando coches y sobrepasamos el 45%q t dan los bancos...pero... mi madre se acerco al barclays y nos dijeron q lo veiamn viable pero eso si con avalistas claro pero bueno es lo mejor q he visto en ccm vi la hipoteca joven tambien,asi q tengo q yevan papeles q m lo miren pero creo q si asi q ya os contare
 
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JoseYSantiago
JoseYSantiago
01/02/2008 09:20
Voy a hacer una pregunta que no sé si alguien ha hecho ya ... pero como no la encuentro :S

Yo en su momento pregunté en CCM por la Hipoteca Joven ... con idea de poder pedir el 100% ... como todos sabemos, exigen una vivienda (por decirlo de algún modo) para ese 20% de más que se te da ...

Alguien ha preguntado si existe alguna otra combinación posible (aunque empeore las condiciones de algún modo) que te permita recibir el 100% sin presentar un aval de una casa para ese 20%??

Un saludete!
 
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C
chicaparla
27/01/2008 19:06
Mi chico y yo hemos mirando en Barclays y en Sabadell, pero el Sabadell tiene una letra pequeña que no nos hace mucha gracia y el Barclays sencillamente no nos interesa. A CajAstur y BBK fue mi suegro,la de BBK acaba de salir, no está en internet ni nada.
Hay que llevar los dni, las 3 ultimas nóminas, la vida laboral, contrato de trabajo y la cartilla del banco actualizada.
 
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estebandav
27/01/2008 18:08
Saludos Vecinos.
Gracias por la informacion sobre diferentes hipotecas.
habra que barajar muchas opciones.
Vosotros ya os estais acercando a los bancos a que os hagan un estudio????
yo aun no he ido y no se si dejarlo un poco mas o si ya sera demasiado tarde para barajar distintas opciones.

que estais haciendo vosotros si se os puede preguntar??? ya estais recopilando informacion???
de ser asi, que datos un piden en los bancos para realizar el estudio.

Saludos y Gracias a todos por la ayuda.
 
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AliciayRoberto
27/01/2008 15:49
Muchas gracias chicaparla!!! ahora mismo les echo un vistazo!!!
 
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C
chicaparla
27/01/2008 13:19
Perdón, se me a olvidado poner que los 730 euros en cajastur es calculando la hipoteca a 30 años
 
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C
chicaparla
27/01/2008 13:15
HIPOTECA 100% CAJASTUR
-Hasta 40 años
-Comisión de apertura 500euros (pidiendo 170.000)
-Comisión cancelación parcial 0%, mínimo 1.500 euros
-Comisión cancelación total 0.25%
-Euribor + 0.35, salía unos 730 euros sobre 170.000 los 3 primeros meses
-Revisión anual
-Domiciliar una nómina
-Seguro hogar CASER
-Tarjeta de Crédito gratuita,(no es necesario usarla)
-Movimiento en Internet gratuitos


HIPOTECA BBK JÓVENES DE CASTILLA LA MANCHA
-Hay que estar empadronado en Castilla La Mancha
-Hasta 50 años, cuota creciente hasta 30 años
-Hasta el 100% de tasación del inmueble
-Comisión de apertura 0%
-Comisión de amortización/cancelación 0%
-Euribor + 0.0% los 3 primeros meses, resto del plazo euribor + 0.30% (domiciliando nómina, 2 recibos y contratando tarjeta y seguro de hogar)
-Revisión anual
 
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AliciayRoberto
26/01/2008 22:22
y esta información se la debemos a mannach , vecino de la segunda fase, respecto a la hipoteca del sabadell:

En el Sabadell nos han hecho un estudio que nos dice lo que nos saldria la hipoteca si pidieramos el 100% de la tasacion (que es lo que tendremos que hacer para pagar gastos de compraventa, hipoteca y por lo menos un mini coche para poder ir yo al curro).
En el sabadell es como han dicho anteriormente euribor + 0% el primer año y +0.25 el reto de los años. Si pides el 80% de la tasacion no te cobran por apertura si lo haces es un 3%
para que os hagais una idea ;

pidiendo 188703€ (se confundieron al hacer el calculo pero puede que os sirva)
A 40 años el primer año son 860,39
el resto 906,06
gastos aproximados del prestamo hipotecario 4774.41
gastos de compraventa unos 1372.92 €
eso si te obligas al ser mas del 80% al seguro de vida que trimestralmente serian 91.44 por ambos, un seguro de pagos que trimestralmente serian 89.75 y el seguro del hogar que se paga anualmente que eso depende de la tasacion entre otras cosas y que rondaria entre los 173 y 200 €
 
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A
AliciayRoberto
26/01/2008 22:10
También está bien la joven del sabadell atlántico, 100% (con seguro aval) y hasta 40 años.
EL diferencial es 0% el primer año y el resto +0.25
Lo malo de esta es: ) Con comisión de apertura en el caso de solicitar importes que superen el 80% de tasación.

seguros obligatorios Protección Total Vida (cobertura de 10 años) y Protección Total Pagos (cobertura 5 años) para un hombre de 25 años (coste del seguro de vida: prima única financiada de 3.353,35 euros ; coste del seguro de Protección de Pagos: prima única financiada de 1.764,31 euros).
 
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AliciayRoberto
26/01/2008 22:08
mira la del sabadel atlantiico q te da el 100% hasta 40 años sin necesidad de aval, en lugar de avalista te hace contratar un seguro de aval...ahora pego la informacion de esta hipoteca joven en el hilo de la r9 y r10
 
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JoseYSantiago
JoseYSantiago
26/01/2008 16:38
estebandav dijo:

Joder, pues necesito mas de un 80% y no tengo aval con piso libre de cargas, o sea que ha joderse.

me buscare la vida por otros andares.



Mira la de ING ... que te dan hasta el 90% ... Euribor + 0,33
 
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estebandav
25/01/2008 12:43
Joder, pues necesito mas de un 80% y no tengo aval con piso libre de cargas, o sea que ha joderse.

me buscare la vida por otros andares.
 
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AliciayRoberto
24/01/2008 23:32
Cita:
6 meses desde la firma de la hipoteca.


Creo q no es exactamente así...creo q son 6 meses desde el momento en que te inscribes en la bolsa de vivienda joven...según me dijo el chico de la bolsa cuando nos apuntamos nosotros...de modo que es preferible que te apuntes cuando esté más cerca la fecha de la entrega de tu vivienda...además, el estudio de la hipoteca con ccm tiene una validez de sólo dos meses.

Un saludo!!!
 
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Fin del hilo
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