Desgravar o no Desgravar $???

Bueno nosotros de hecho lo preguntamos el mismo dia que firmamos la escritura l mismo notraio y nos confirmo que si desgrava que el contrato que firmamos es de compra venta y que no debemos preocuparnos que este mismo año  en nuestra declaracion debe constar la compra de la 1a vivienda  . 

Al final si que fueron para descontar el precio de venta del piso porque lo de los gastos me lo pasaron por cuenta el día que firmé la hipoteca, esos 4000€ me lo descontaron de los 177.300 pero como pone "que hayan abonado importes antes del 1/1/2011 para la construcción de la vivienda"..., es lo que me raya, porque vale que no estaba completamente terminada pero le quedaba na y meno y los de hacienda son capaces de buscar cualquier chorrada para decir que no desgravamos....

Nosotros también tenemos la duda. Ayer me dijeron en Bankinter que sí que nos desgrava, que con el contrato de compra-venta y los 4000 euros nos valía, porque en ningún sitio pone que ese dinero fuera para gastos de notaria y escritura, aunque ellos lo hayan usado para eso. Yo sólo sé que tengo recibos de haber hecho esas transferencias por valor de 4000 euros a Bekinsa antes del 1 de enero de 2011.

Buenas noches.

Reanudo de nuevo este post porque me vuelve a sugir la duda  xD

A ver, en mi caso particuarmente, entregue en el 2010 un importe de 4000€ euros a Bekinsa y firmé el contrato de compra - venta, pero, como todos sabeis, la hipoteca y la escritura se han hecho en 2011, por lo que me surge de nuevo la duda, ¿podré desgravar?.

Lo que encontré en la página web de hacienda es lo siguiente:

Los contribuyentes cuya base imponible sea superior a 17.724,90 euros, que hubieran adquirido su vivienda habitual o satisfecho cantidades para la construcción de la misma con anterioridad a 1 de enero de 2011, podrán seguir aplicando la deducción, teniendo como base máxima de deducción 9.015 euros anuales, aún cuando subase imponible sea igual o superior a 24.107,20 euros anuales. Ahí me surge mi primera duda, entregue 4.000€ pero que realmente no fueron para la construcción de la vivienda porque estaba práctiamente terminada, ¿no?, realicé la reserva del piso en Octubre.

Otra cosa que encontré fué lo siguiente:

El contribuyente podrá mantener a partir de 1.1.2011 el régimen de deducción
por inversión en vivienda habitual vigente a 31.12.2010, siempre que en cada
periodo impositivo su base imponible sea superior a 17.724,90 euros anuales y
con anterioridad a 1.1.2011 hubiera:
? Adquirido jurídicamente su vivienda habitual.
? Satisfecho cantidades destinadas a la construcción de su vivienda
habitual.

Se considera el contrato de compra - venta como adquisición jurídica de la vivienda habitual?.

Perdonad de ante mano porque se que es posible que esta cuestión pueda molestar a algunos pero es que son temas algo dificiles de enterder para mi y me gustaría saber en que quedó finalmente la cosa.

Un saludo y gracias.

Buenas a todos!!

               Yo me he estado informando sobre lo de la "no desgravación de la vivvienda" y según me han informado nosotros podemos acogernos a la desgravación existente hasta ahora, ya que hemos comprado sobre plano antes del 2011, tenemos un contrato de compra-venta, hemos entregado una cantidad a cuenta  y vamos a escriturar antes del 2015. De todas formas todo a aquel que gane menos de 24100 euros sigue desgravando.

           Saludos y feliz Navidad

Chicos/as: Pensaba que estaba Claro,no??? Creo que en anteriores ocasiones ya se dejo clear que no hay problems para desgravar.

Obviamente silvi2 hasta que no llegue el momento y que lo veamos no nos quedaremos del todo tranquilos. Pero el borrador de la ley de presupuestos, arriba puesto, es bastante claro al respecto y habla de escritura.

de todas formas a la altura de la pelicula a la que andamos poco podemos decidir nosotros. O lo tomas o lo dejas perdiendo dinero en casi todos los casos.

Eso sin contar con que varios vecinos han hecho gestiones al respecto a entendidos en la materia.

Entiendo tu preocupación, canglezco. Nuestro caso es diferente porque tampoco nos corre tanta prisa  el irnos a vivir, podemos esperar y amueblar poco a poco.

Pero no te agobies, ya mismo podremos dedicarnos a dar el primer paso: hacer armarios empotrados (una pena que no venga hechos) y, lo más caro, ¡la cocina!

La verdad es que deberían habernos dado las medidas concretas de cada cosa, para ir encargando muebles y tal los que tenéis más prisa.

El tema desgravar ya no depende de nosotros, desde que la semana pasada se confirmó que no firmariamos en 2010. Solo cabe esperar a ver el dia 30 la ley de presupuestos para ver que el borrador no se ha cambiado.

El tema armarios (empotrados en mi caso) y cocina es lo mas prioritario, entiendo yo. 

MAs que na pa evitar el camping gas. Y en el caso de los que vivimos de alquiler pagar dos conceptos en el mismo mes. (hipoteca y alquiler)

¿medir la cocina? ahora nos preocupa poder desgravar o no. Y que nos la entreguen cuánto antes!!!! jeje   Ya habrá tiempo de lo demás.

que prisa teneis en firmar si casi nadie ha medido la cocina? o me equivoco?

saludos

pufff...vaya tela...yo he hablado una media hora antes de escribir y me han dicho que acababan de confirmarlo por telefono con el ayuntamiento, pero que hasta el lunes no tendría el "papel" fisicamente..puede ser que todavía no hayan hablado con el banco.

Lo de firmar sí que lo veo más normal ya a partir del 10 de enero porque estas dos próximas semanas no trabaja practicamente nadie.... (bueno.. yo sí..) :P

Pues a ver si se aclaran! Porque esta mañana en bankinter me han dicho que AUN NO LA TIENEN, que bekinsa acababa de hablar con el ayuntamiento y nada, pero que le aseguraban que la tendrían para la semana que viene. Y que si se cumple eso, se empezaría a firmar A PARTIR DEL 10 DE ENERO. ¿Nos quieren volver locos? ¿?

Pues muchisimas gracias franmas, nos has alegrado las navidades, he hablado ahora con la central  y me lo han confirmado, no es que dudara de ti, por supuesto, sino que como ya nos han dicho tantas cosas pues..nunca está de más..jjejee, me han dicho que el ayuntamiento les ha confirmado que tienen la licencia, pero hasta el lunes no tendrán la documentación que lo acredita. Pero bueno, algo es algo!!jjjeje

Felices fiestas a tod@s

¡¡¡¡q ilusión!!! ¡¡¡por fin!!!

LLamé directamente al ayuntamiento de dos hermanas y me dijeron ahora mismo acaban de aprobar la licencia eres el primero en saberlo

ni a bekinsa le ha dado tiempo a saberlo.

Entonces llamé a la central y se lo comenté a Alejandro y me dijo que el delegado de bekinsa estaba en el ayuntamiento pero que aun no habia podido contactar con él así que le di la noticia de que la licencia ya estaba aprobada.Yo mismo se lo avisé porque no sabían nada asi que me imagino que ya se habrán puesto manos a la obras para aligerar las cosas e ir a recoger la licencia supongo que mañana.

Es normal que los vendedores no supieran nada porque se lo dije a la 13:30

¿? Te llamas como tu abogada? o eres tu abogada?

Nosotros hemos estado esta tarde y hemos preguntado cuándo se entregan y nos han dicho que esperan que se puedan dar en enero. Y de licencia... nada de nada... ¿?

Muchas gracias por la información Franmas, si es así nada me alegraría más pero...cómo lo sabes? es que acabo de llamar a Bekinsa y me han dicho que no tienen noticias al respecto, bueno, me lo han dicho en la oficina de ventas, he intentado hablar con la central pero no me ha sido posible..

gracias por tu informacion

Vecinos buenas noticias,hoy han obtenido la licencia de primera ocupación asi que ya nos llamarán para ir firmando.

POR FIN!!!!!!!!!!!!!!

En un principio no voy a entrar en polémicas porque como tu dices a mi plin. Pero si te digo que yo soy también abogado y del tema fiscal creo que se un poco.De verdad que no es mi intención polemizar y ante todo feliz navidad.

A mi me dijeron en hacienda que presentando el contrato de compra venta y las cantidades aportadas ese año vale para desgravar.

¿Es asi como se hace no Alicia?

En relación al mensaje del usuario "Wanfran"

Nosotros somos propietarios de una de las viviendas de esta promoción.

Antes de conocer esta opción estabamos muy agobiados pues es bastante dinero el que nos ahorramos con la posibilidad de poder desgravar con la compra de la vivienda.

Consultándole a mi abogada me dijo que podíamos solucionarlo y efectivamente, lo tenemos ya solucionado todo y durante los años que nos va a durar la hipoteca vamos a podernos desgravar de aproximadamente 30.000€ (creo que es una pasta curiosa y por la cual habrá mucha gente que se esté partiendo la cabeza para poder conseguirla).

El mensaje fue redactado por mi abogada y lo he publicado yo con el fin de que la gente pueda coger esta opción en el caso que lo necesite (el mensaje no obliga a nadie a llamar,eh!).

Lo único que digo es eso, que nosotros ya lo tenemos todo arreglado y solucionado el problema, ya quien quiera llamar que llame y quien no ...pues que no lo haga, a mi plin que ya lo tengo listo.

Un saludo.

Wanfran que está la cosa mu apretá :-)

Vamos a ver compañera, pienso que deontológicamente no es muy correcto que des tu número para promocionarte intentando aprovercharte de la ansieadad de las personas.

Por otro lado, no creo que vayas a descubrir América ya que este tema está más que hablado y estudiado por parte de las personas que en este foro intervienen. Así que no vengas con historias para no dormir.

Sin más un cordial saludo

.Si usted ha comprado una vivienda en construcción este año y aún no ha firmado la escritura de compraventa, antes del 31 de Diciembre de 2.010 puede actuar para no perder la deducción por vivienda habitual en su declaración de IRPF (ante el previsible cambio de la ley, que aún no está aprobada definitivamente). Para más información contactar con la Abogada Alicia Sánchez en el teléfono 658.93.12.59.

a ver vecin@s, Bekinsa puede vender los pisos al precio que le de la gana, solo es estrategia, como si el ultimo piso lo ponen a 150000, pues hay que aguantarse,.claro que el piso lleva iva, lo que pasa es que esos 8000 euros los pagan ellos (por ti) es como si me cobraran por el piso 165000 euros.

aunque si quereis intentarlo no vais a perder nada por supuesto, en todo caso que haya suerte!!

hola a tod@s,

sinceramente creo que es una estrategia de ventas y están en todo su derecho.

Mi piso da a la avenida, escogí la planta y bloque que quise y costaba igual que los de su misma clase mirando a la piscina. Los únicos que valían más eran los de las esquinas como ha dicho Marianoa.

En cuanto a que el contrato esté firmado al 7% sí, pero también dejan claro que el IVA  a pagar será el vigente en el momento de escriturar (clausula 14), por lo que en ese aspecto creo que tampoco hay mucho que hacer.

Saludos.

nosotros hemos pagado 8000 euros mas por tener la esquina mirando ala avenida, pero tb es verdad que es el mas grande de la urbanizacion

Señores,

Creo sinceramente que tenemos poco que hacer. Al fin y al cabo no deja de ser una rebaja. La empresa con su producto hace lo que le da la gana y lo que harán será rebajar el precio de la vivienda para terminar de vender las que les quedan. El IVa lo pagaran porque están obligados a ello. 

No se puede hacer nada, hicieron lo mismo en OLMOS V. Yo ya contaba con esto y es totalmente lícito.

Saludos,

Yo por ejemplo tengo firmado en el contrato el 7% y si se puede hacer algo,como poder se puede hacer algo,lo que pasa que hay que luchar y acojornarlos.Porque mira como con los contratos de ahora perdonan todo,saben demasiado.

El horario de la central es de 9 a 2 y de 4 a 7 si no recuerdo mal

Es que si desde un primer momento nos dicen que la vivienda situada hacia la piscina tiene un coste añadido de 8000 euros pues está en el comprador la elección... pero es que no han sido claros y yo me siento engañada porque han ocultado información.

Reclamar lo del uno por ciento lo veo complicado por estar contemplado en el contrato, pero podemos intentar hacer fuerza y dejar claro que no se nos informó de las ventajas de comprar mirando a la avenida con las consecuencias económicas que eso nos conlleva.

Me parece muy buena la idea de ir juntos, no perdemos nada y si podemos ganar algo bueno será. Alguien sabe el horario de la central? lo digo por si se puede ir por la tarde por tema de trabajo y demás. Un saludo!

Pues la única solución es llendo a la central,por lo menos que se nos rebaje el 1% de la subida igual que están haciendo con ellos.

Y llevas razón informando de lo poco amable que es el de la casetilla.