Yo por mi parte es el ultimo comentario que hago respecto a este asunto. Solo tenemos 10 dias para modificaciones por lo que se deberia mover este tema lo antes posible. En cuanto al Vado " pregunto un vecino de nuestro portal al administrador si el vado era obligatorio y nos dijo que no. Entonces si no es obligatorio es que no tendriamos problemas legales "digo yo".

chus_ta referente a lo que dices pues si es un lio y eso que no has tenido en cuenta que no todos los votos tienen el mismo valor ya que tambien se tiene que tener en cuenta el coeficiente de estos, ya que no todos los vecinos tenemos el mismo coeficiente por lo que nuestros votos no tienen el mismo valor.

Bueno yo por mi parte creo que esto tendria que votarse lo antes posible porque en unos dias no podremos modificarlo.

Patry

yo pienso que el tema del vado va a ser imposible que nos libremos de pagar puesto que, y los que viváis antes en rivas en casas por ejemplo, sabréis que es una cosa obligatoria de pagar.

lo del cesped artificial es una idea que a mi no me gusta nada. alguien que haga de jardinero va a tener que haber, ya que rodeando el cesped hay una especie de pared con plantas y eso tambien requiere un cuidado. luego estoy de acuerdo con Miryam que no es lo mismo sentarte o tumbarte en el cesped natural que en el plastico del artificial, que los habrá muy parecidos y eso pero no sera lo mismo. y luego no me acuerdo quien a dicho que el cesped no estará aun listo para el verano. si va a estar listo porque es cesped de ese que es una especie de rollo, como el de los campos de fútbol por ejemplo, y eso no se tarda nada, que no es de ese que se tiene que plantar y tarda en crecer y todo eso.

por último, no se si me enterado bien o no pero, ¿el administrador no sabe que en rivas no hay cubitos de basura en cada casa o portal? ¿no sabe que los contenedores están permanentemente en la calle?

un saludo vecinos

Hola a todos, yo la verdad es que no se muy bien como va esto de la comunidad y de la mancomunidad. Lo que no entiendo es por que hay una mancomunidad??? si todos los gastos importantes son comunes a los 7 portales, (conserje, limpieza mantenimiento se servicios, vados) yo a esto lo veo un gasto de dinero, por que es dar de alta 7 comunidades y dar de alta todos los servicios 7 siete veces o 8 si se cuenta con la mancomunidad, como es el caso del administrador, me suena que hay que dar de alta 7 contadores de luz, agua, etc y su mantenimiento.

ademas del gasto, organizativamente me parece un cacao, pongamos varios ejemplos, yo no si seran asi realmentente o a lo mejor estoy equivocado, pero que pasaria si como vecino de un portal se me ocurre una propuesta, hay que convocar una reunion con mi comunidad, se votaria mi propuesta, y habria que hacer una reunion por cada portal para ver el resultado por portales, y luego una de mancomunidad para ver el resultado final, vamos que se va a tardar un huevo y parte del otro en aprovar algo y ya no digo nada si en otro portal hubieran tenido otra propuesta mejor que la mia, habria que hacer otra reunion por cada portal????

otro inconveniente que veo es que no se hasta qeu punto es justo. pongamos que en cada portal hay 20 viviendas, no lo se, ante la votacion de una propuesta,  en los portales 1, 2 y 3 estan todos los vecinos a favor de la propuesta (60 votos a favor). 4 5 6 y 7 gana la mayoria simple en contra (11vecinos * 4 portales = 44) y (9*4=36 a favor ) en este supuesto si se vota por comunidades la propuesta seria denegada, en cambio habria 96 vecinos a favor y solo 44 en contra

estos supuestos se podrian dar segun estan planteados los estatutos???

a mi a demas de injusto me parece incoherente y por no hablar de lo mas importante el gasto que conlleva tener 8 comunidades, que segun creo es bastante. El inconveniente que veo es donde y como reunir a 170 vecinos y ponernos de acuerdo.

Porcierto perdon por el tocho y enhorabuena si lo has leido hasta el final.

eliac yo estoy contigo ami tambien me parece bastante dinero de comunidad y mas ahora con todos lo gastos q estamos teniendo.

a mi personalmente me parece una tonteria pagar el vado,mi madre en el chalet q vive no tienen vado y nunca le han aparcado en la puerta de garaje,ademas si hubiese problemas pues siempre se esta a tiempo de contratarlo,y lo de respecto al cesped ami siempre me ha gustado mas el natural pero es mas complicado  el mantenimiento,sin embargo el artificial es ponerlo y olvidarte porke simpre va a estar perfecto.(pero bueno para gusto los colores)

Yo lo del vado no lo veo tan claro en que podamos dejar de pagarlo y que no pase nada. Tal vez ahora por un tiempo no pase nada, pero en el momento que el ayuntamiento nos obligue a pagarlo seguramente tendremos que pagar un recargo que al final nos va a salir más caro.

Hola, soy del portal 2 y es la primera vez que entro.

Si el ayuntamiento no ha cambiado en los últimos 7 años, cuando le entregaron a mis padres la vivienda, para darte la licencia de primera ocupación, tenían que estar pagados los vados.

Con respecto al administrador, tendría que haber mandado por correo o a la entrada, una copia del presupuesto para verlo mas detenidamente, y solo votar lo mas urgente, y dejar para una próxima reunión los otros temas, como mantenimiento, conserje..

Ole Miryam. Tienes razon, para esto es la comunidad. Se vota y lo que sea sera. Presidentes, esto hay que moverlo.

Hola a todos,

Yo ya he expuesto lo que opino. Supongo que todo esto será por votación, porque como se ve aquí, cada uno quiere una cosa distinta. Cada portal que haga sus votaciones, que sea la mayoría y luego se juntan los presidentes y por mayoria de portales.

Por si esto cuenta para algo, estoy de acuerdo en que no se contrate el vado, si luego hay problemas, siempre hay tiempo para contratarlo, pero en principio es un dinero que nos ahorramos, que bastantes gastos tenemos ya para empezar.

Y segundo, yo no quiero que se quite el césped natural. Yo no lo quiero artificial, porque no quiere quemarme el culo cuando baje a la piscina en el verano y por lo menos quiero estar algo cómoda no tirada en plástico. Y aunque parezca una tontería, el césped da fresquito, todo lo contrario al artificial.

Saludos a todos.

Miryam.

Yo sigo diciendo que os deis cuenta que esto no es la Gran Via ni la calle Goya, que aqui nadie te va a aparcar en la puerta de una entrada de garages tan clarisima, ¿o alguno de vosotros pasaria por delante de la puerta de los garaje de nuestra casa y haya o no señal de vado aparcaria?

Ademas os recuerdo que tenemos cuatro puertas, dos de entrada y dos de salida que se abren con el mismo mando. Es que para bloquearnos la entrada nos tendrian que poner un camion y un autobus en la puerta y esa situacion no se va a dar.

Es que son 13.000 eurazos, mas de dos millones de pelas y a todo el mundo que se lo he contado dice que cree que es escesivo no, lo siguiente. De verdad que lo que nos podemos ahorrar en esto es mucha pasta inecesaria.

Editado por Danny_Patry 15/03/2011 23:27

elia,yo veo que también  es mucho dinero y como tu dices los primeros meses hay que hacer frente a muchos gastos y poner mas dinero en la cuanta de la comunidad para dar de alta muchas cosas y demas.también es importante el tener "algo" de dinero ahorrado para evitar posibles derrmas k eso ya es mas serio....lo que si podemos hacer es ir viendo(los vecinos)las cuentas claritas y si vemos que vamos bien,xk lo vamos a ir;bajamos un poko la cuota menual para que no sea tan elevada pero creo que primero tenemos k ver lo gastos a los que tenemos que hacer frente.Y si vemo que esto no cambia y que los vecinos vemos que no se esta dministrando bien pues se mira otra cosilla...

y como bien dice victor82,las promociónes que tenemos junto a la nuestra una de ellas pagaba 90€ y solo tiene matorrales y poco a poco les a bajado la camunida mensuald....

Pues yo os puedo decir que por lo que he hablado con otras personas la cuota que tenemos esta bastante bien, conozco otras comunidades que sin tener piscina pagan cuotas muy parecidas, y nosotros tenemos que tener en cuena que el mantenimiento de la piscina tiene su coste (aunque solo se use durante 3 meses)

Aún así creo recordar que el administrador dijo que si a lo largo del año vemos que realemnte gastamos menos de lo inicialmente estipulado, la podremos ir ajustando.Un cosa que me husto mucho fue lo que dijo de que vamos a tener acceso a un portal web en donde se publica la situación de las cuentas de la comunidad, incidencias y demás; por lo que podremos determinar todos si la cuenta de la comunidad va para arriba o para abjo.

Respecto al vado, mis padres viven en un chalet en Rivas desde hace unos años, y hace unos años el ayuntamiento de Rivas obligo a todo el mundo a pagar el vado, más adelante, esta oblogación se declaro ilegal por la comunidad de Madrid, permitiendo que todo el que quisiera se diera de baja. De hecho, creo que ahora mismo son pocos los vecinos de mis padres que todavía conservan el vado (se ahorran unos 40€/año). Si creo recordar bien, el administrador nos comento que nosotros teníamos que pagar alrededor de 20€ por plaza de garajeal año (y tenemos 340!!!), por lo que nos podemos ahorrar un pico.

De todas formas todo es mirarlo.

Respecto al tema del vado, solo hacer un apunte: imagina que llegas con tu coche, a tu casa, a eso de las once la noche, con ganas de aparcarlo y meterte en la cama, ya que vuelves de vacaciones cargado hasta arriba de maletas. Te dispones a dejar el coche en tu flamante garage y, oh sopresa, no puedes entrar ya que alguien ha aparcado un coche en la puerta. Bueno, no pasa nada, llamamos a la grua, y que se lo lleven, pero, oh sorpresa numero dos, no puedes llamar a la grua ya que ese coche está LEGALMENTE aparcado, y es que en la puerta de tu garage no hay vado.

En serio, vale lo de ahorrar e intentar ajustar el presupuesto, pero lo del vado me parece pasarse. Que ahora igual no hay problema de aparcamiento, pero según se acerque finales de año la cosa va a estar más movidita...y el año que viene no os quiero ni contar. Pero vamos, que eso es mi opinión.

Hola chic@s!

LLevo 2 días pensando, desde la reunión de la comunidad y hablando con gente del tema y la verdad es que me parece una pasada pagar 88-96€ al mes de comunidad, eso lo primero, creo que aparte de pensar en poner vados, cesped etc...creo que deberíamos recortar el presupuesto que tenemos, yo no sé vosotros pero yo pagar 100€ al mes, incluyendo gastos de luz, gas,agua, y la hipoteca....es un pastizal

Sé que hay gente de promociones de la EMV y de covigarges que estan pagando entre 60-70€ y son aproximadamente los mismos vecinmos que nosotros

Sé que al principio al constitutir la comunidad hay que pagar más pero pagar 236€ + 96€= 332€ no sé, es un tanto excesivo

Yo me plantearía el tema de pedir presupuesto a otra administarcion porque al fin y al cabo nadie nos puede imponer el administrador, nosotros mismos constituimos la comunidad y somos quien elegimos

Con respecto a lo del Vado vuelvo a recordar  que en las parcelas 12 y 17 de la EMV no ha sido gestionado y aparentemente no estan teniendo problemas.

En cuanto a lo del cesped y demás medidas, me parece estupendo siempre que ahorremos engastos de comunidad

Yo personalmente lo del vado, veo un poco ridiculo pagarlo por lo siguiente...

Si un coche nos aparca en la puerta, lo tendría que hacer subido a la acera con lo que igualmente eso no se puede, habria que llamar a la policia y retirarían el coche al igual que lo harian si ubiera vado...no se si me explico...

la verdad esk pensandolo bien,el tema de cambiar el césped x artificial sería muy poko lo k nos ahorrariamos y merece la pena tener césped de verdad,es muxo mas comodo y eso de sentarte en veranito y kemarte el culo no interesa muxo,como Miryam dice....ademas he estado mirando lo de las tiras de césped y uno bueno es bastante caro!!!

Buenas a todos

Somos unos nuevos vecinos que nos hemos quedado con un piso que se ha quedado libre en el portal 3.

Solo deciros hola a todos que estamos encantados con haber podido entrar en la promocion a ultimisima hora y que ya iremos hablando por aqui.

Tambien deciros que desde este momento teneis todo nuestro apoyo para todas las ideas buenas.

Un saludo

Hola Danny_Patry

Lo del vado si me parece correcto, ya que tenemos dos salidas y como bien tu dijiste, no creo que nadie le de por aparacar enfrente de nuestras dos puertas. Si es así, pues entre todos los vecinos le apartamos el coche XD.

Saludos!

Lo del cesped parece que es mas discutible, pero lo del vado, segun van diciendo en el facebook si que parece que la gente esta mas de acuerdo. Habria que ir llegando a acuerdos en cosas concretas para que se informe a los presidentes, ¿no creeis?

Hola Takasve,

¿Puedes enviarme los presupuestos que dices que tienes para que los vea? Asi poder hacerme una idea y que los vea el presidente de mi portal. De esta forma podemos hacer cálculos y ver a lo que nos exponemos.

Mi correo es: miryam_fa@hotmail.com

Saludos y gracias de antemano.

Miryam.

Hola Vecinos,

Respecto al cesped, yo tampoco tengo claro que nos convenga cambiarlo por el artificial, porque por ahorrarnos un minimo mantenimiento de las 4 plantas que tenemos, vamos a tener que invertir un paston AHORA (antes de entrar en las casas) en las tiras de cesped artificial, que aunque tenemos pocos metros, si quieres poner un cesped artificial que se parezca en "algo" al cesped normal vale una cifra. Y este gasto lo tendriamos que hacer ahora, por lo que la cuota inicial de la comunidad que nos pusieron el otro día (150€ + las diferencia según vivienda) subiría. 

Y otra cosa, un poquito de plantas de verdad nunca viene mal, son mas agradables que el plastico.

¿Que opinais los demas?

Un Saludo.

Víctor.

Hola a todos,

Si el presupuesto que nos van a dar de seguridad y mantenimiento  van unidos pienso que el césped debería quedarse como está. A la hora de la estética sería igual, pero a la hora de utilización no. En verano, que es cuando nosotros haríamos uso de ese cèsped quemaría y no creo que nos hiciera mucha gracia. La verdad es que no tiene nada que ver con el natural, pero sólo es mi opinión, no se lo que opinaríais vosotros. Yo creo que nos arrepentiríamos si lo cambiamos. Por comididad y temperatura.

Saludos a todos.

Miryam.

wenas vecinos,soy edu,el presidente del bloque 7...la verdad esk estoy totalemnt con vosotros el gasto del mantenimiento es un gasto grandisimo que se puede recortar bastante con medidas cm las k comentais!! creo k la opción de poner cesped artificial es muy buen,menos gasto,nada de mantenimiento y solo lo usamos tres meses al año y la estetica es la misma.
israel01,creo k tu tambien eres presidente,te importa pasarme el presupuesto de takasve para poder verlo con los vecinos de mi bloque,creo k es fundamental k el de mantenimiento aparte de estar en la garita sea el el k haga el resto de las funciones....

eduardopm24@gmail.com

muxas gracias chicos!!

Lo de los presupuestos esta de lujo. Cuantas mas opciones donde elegir mejor y si encimas nos dan buenos precios estupendo. A ver si conseguimos unificar el tema de los presidentes para poder plantearles las ideas porque nos han dado 10 dias y hay que moverlo ya.

Os comento lo que ha puesto Rosa en el foro de Facebook porque no todo el mundo lo tiene: Respecto a lo del vado dice que en las parcelas 12 y 17 de la EMV no ha sido gestionado y aparentemente no estan teniendo problemas. Esto puede ser objeto de estudio y hacer una previsión de lo que conlleva la supresión de este vado en las cuotas de comunidad.

Y un poco mas abajo vualve a hacer referencia al tema del vado y tambien al tema del cesped: Podriamos plantear la posibilidad de probar los primeros meses sin ello , y en función de ello, determinar o no su necesidad, la verdad es bastante gasto este impuesto. Tambien es importante plantear el tema de jardin artificial , nos ahorramos el gasto de jardinero y consecutivo mantenimiento, sobretodo si tenemos en consideración que el primer año posiblemente el cesped no este apunto.

Creo que es un tema a tener en cuenta porque ya os digo que son mas de 2 millones de pelas y no es moco de pavo. ¿Que opinan los presidentes?

Pues si no te importa, mandame ese presupuesto, para poder presentarlo y valorarlo cuando se haga la reunión de todos los presindentes de los portales.

Muchas gracias!

hola dany, soy tania portal 1. Estoy de acuerdo contigo, hay cosas muy mejorables en ese presupuesto. Pienso lo mismo que tu del vado, al igual que ahorrarnos el jardinero, hay muchos conserjes q hacen esa funcion tambien y no hay q pagar dos cosas. Yo en concreto tengo un presupuesto de conserje+jardineria y mantenimiento basico de luces y demás mas barato de lo q ofrece el y es un 3por1. un saludo