ADMINISTRADOR DE FINCAS

aaaanda ya decia yo...digo joder otro recibo!! jaja es que no tenemos ningun correo creo :S.

joe ya te digo vecina!! no hemos vuelto a ir tu te crees...a ver si nos vemos q cuando llegue vas a tener el piso amueblao del todo!!

vecinos de al lado!!!! ajajaj. ese recibo se supone k es la comunidad k teneis k pagar. el presidente nos lo mando por correo lo k teniamos k pagar cada uno.

saludos y a ver si nos vemos de una vez por alli!!!!!

Hola vecinos. nos han pasado un recibo de 91,96. creo q es algo de la comunidad. a vosotros tambien os lo han pasado?? ese pago de q es?? alguien sabe algo??

Ya tenemos conserje??????????

Hago llamamiento a los presis, y al administrador (es que no tengo los teléfonos). A ver si un alma caritativa le puede dar la llave de la garita al conserje, que el pobre estaba por ahí deambulando porque no puede entrar a su garita, ha tenido que dejar todas sus cosas en el coche. Ains... vísteme despacio que tengo prisa... si es que no hemos dado demasiada prisa en tener conserje, limpieza, etc, creo que en un mes ya venía el socorrista... jeje. En serio, a ver si se puede solucionar lo de la garita del conserje lo antes posible

Hola vecinos,

Creo recordar que en la reunión que tuvimos por portales con el administrador se dijo que esa cuota es para todos los meses, es decir que están incluidos todos los gastos presupuestados.

Por otro lado, tambien se dijo que quizás la cuota sea alta, normal, todo se ha hecho en base a presupuestos, asi que al finalizar el año si se ve que sobra mucho dinero se podrá ajustar la cuota, ya que habremos contratado todos los servicios y sabremos lo que realmente tenemos que pagar. Pero otra cosa digo, un remanente no viene mal, siempre pueden surgir derramas.

Un saludo a tod@s

Editado por rym81 09/04/2011 9:50

Alguno sabe si durante los meses de verano, debido al mantenimiento de la piscina, contratación de socorrista y todo eso ¿el precio de la comunidad subirá o ya están esos gastos contemplados? un saludo

Hola vecinos,

¿os parece que el precio de la comunidad está ajustado o es elevado? a mi me parece algo abultado, pues al fin y al cabo lo que más nos subiría el precio debería ser el conserje y la piscina, y, al fin y al cabo, es para 170 viviendas, que no es poco.

 Además, ni siquiera nos incluye la calefacción, como ocurre en otras comunidades.

No se, es solo una opinión, a ver que opinais los demás.

Un saludo

deberiamos de intentar bajar ese año de contrato con fincadelia para evitarnos algun disgusto, presiento que no va a ser un año de buena gestion por su parte 

un saludo vecin@s

El tema de garantías, creo recordar que nos lo comentaron en la reunión, si no recuerdo mal estaba así la cosa:

• 10 años si es cuestión de estructura.
• 3 años en caso de habitabilidad.
• 1 o 2 años en acabados (creo que 1, pero no puedo asegurarlo 100%).

Pero la garantia de la vivienda es independiente de contratar o no determinados servicios con determinada empresa. La garantia de la vivienda es un año, pero tengas jardinero o no.

Otra cosa a tener en cuenta, es que me imagino que de muchas cosas, habrá una garantía, es decir. Se han puesto cosas en el edificio que tendrá una garantía igual que si compras algo. Por lo que habría que tener claro qué tiene garantía y por cuánto tiempo, porque lo mismo se está metiendo mucho dinero en el presupuesto para provisión de fondos y no es necesario tanto porque igual hay cosas que las cubre la ganrantía que pueda haber, si es que la hay.

Estoy contigo en el tema de las prisas, esto lo hacen para poder engancharnos un año y luego ya se vería.

Ya lo comentamos el viernes en una reunión que hicimos el bloque 4, que las prisas son malas consejeras, y que habría que buscar presupuestos de todo para poder comparar y no elegir lo 1º que nos ofrecen por abrir cuanto antes.

Pero tampoco me gustaría que "como se puede empezar sin limpieza", pues se dejara pasar y los que entremos en cuanto podamos nos empecemos a sentir acosados por las pelusas y el polvo.

la licencia de primera ocupación, es independiente de que haya un presidente, o tres vicepresidentes, se da siempre que hay condiciones de habitabilidad o a la espera de obtenerlas como es la luz, el agua, y el gas.

Pero otra cosa es covibarges quiera tener prisa y nos suelte a los lobos. Lo unico que les obliga la ley es tener constituida la comunidad, pero la comunidad puede empezar a funcionar, sin conserje, sin mantenimiento de jardin, ni limpieza, y ya cuando estemos todos mas o menos instalados, ya hablamos de todas estas cosas. ES decir la comunidad puede funcionar sin tener que contratar todo ahora, es decir contratar a mi amigo del pueblo, para emitir recibos y poco mas.

Eso entre otras cosas... tienes razon.

OLa vecinos/as.

Estado hablando con mi padre sobre todo esto, y mi padre me dijo, como es posible k ya aiga presidentes si todavia la gente no sabe si les van a conceder o no las hipotecas, y le dije tienes razon papa, y me dijo tu imaginate que un presidente hace todo, se mueve, se compromete, pero luegoo por desgracias el banco no le da la hipoteca y tiene k renunciar a la casa, entonces ahora tocaria elijer a otro presidente que ese se ponga en contacto con el anterior etc....

Por eso os lo comunico porque me parece que esto es veno saberlo, mi opinion personalmente seria que los presidente se tendrian que haver elejlido cuando todos/as tengamos nuestras hipotecas y estemos viendo ya ay, y hacer una reunion por bloque para elejirle.

Espero que no pase esto, pero si pasase seria una pequeña puatada para ese bloque.

UN saludo vecinos/as.

Yo también tengo la misma duda, tengo que dar mis datos a fincadelia, o todavia no se sabe quien va a administrar la comunidad?

Chicos acaban de llamar a mi oficina de cajamadrid, para preguntar si ya estaba concedida mi hipoteca, porque quieren entregar las viviendas la primera semana de abril, así que una semana nos queda. Solo quería deciroslo. Un saludo

Perdonar que sea tan pesado. ¿Entonces Dany y Patry, puedo mandar mis datos tranquilamente a Fincadelia, porque ellos van a empezar con la comunidad...?

Si es asi, los presupuestos de todo estan aceptados, eran presupuestos que nos hizo el administrador segun estudio de mercado, ahora falta cerrarlos por lo que si conseguimos presupuestos mas baratos nos bajara la cuota.

PAtry

Lo unico que tengo claro es que Fincadelia va a llevar de momento la administración de cada bloque y de la Comunidad entera, ¿es así no?

Entonces, las cuotas, los presupuestos, y demás asuntos aún no están cerrados?

Hablo pero desconozco todo... ¿No estaba ya todo cerrado?, es decir que cada a bloque le han dado un presupuesto diferente.

Cuando habláis de 27000€, 22.000€, que son de toda la comunidad o de un bloque en concreto?

Gracias por la informacion.

Un saludo

27.600 en las cifras que nos facilito el administrador. He colgado el archivo que ya me lo han enviado, imagino que os habra llegado o llegara a todos. Tendran que rebajarlo porque son 8 horas menos todas las semanas. Esos servicios estan sin cerrar osea que a entregar presupuestos a los presidentes quien disponga de ellos.

Un saludo

Danny_Patry

¿Estáis seguros que la conserjería son 27.000 €.?

En la reunión del bloque, creo que la partida presupuestada eran 22.000€ / Año  con 48 horas semanales, las 8 estaban repartidas 4 sábado y 4 domingo para sacar la basura. Ahora resulta que son 32 horas semanales menos, sin sacar la basura y cuesta unos 5.000€  mas, no lo entiendo.

Si estoy equivocado en la cifra de 22.000 € que alguien me corrija.

constate: no tiene importancia!!!! pagas tu la primera fiesta k hagamos y pa lanteee :-)

Vaya, no puedo faltar ni un día que cómo se pone el asunto! 

Volviendo al tema, ya que el hilo es 'Administrador de Fincas'.

Veo que muchos estáis descontentos con Fincadelia. Aunque asumamos que van a estar al principio con nosotros, entiendo que se podrá realizar alguna queja formal sobre las malas gestiones que realizan. Aunque claro, también las habrá buenas...

vamos tampoco te lapides, ya has pedido perdon y ya esta. Olvidado.

¿Que te han dicho en fincadelia...? ¿y en covibarges?

Perdona Edu del bloque 7. Es que he visto que todo el mundo sabe, sabía, se había reunido y yo me he sentido.... perdona EDU.

DISCULPAS afectadas, ¿que es lo que ha pasado al final?

Esto tiene castigo dos años presidente, je,je....

PIDO PERDON A LOS QUE HE PODIDO MOLESTAR. Ha sido todo una confusion perdón a todos...

me le han jugado

Cambiemos de tema, que seguro que habrá sido un malentendido, y no ha pasado nada...

sinceramente hos estais desviando del tema .

si quereis opinar de constate abrir un tema nuevo....... si empezais asi

......nose como vais a akabar..jejeje

a relajarse vecin@s  

Bueno, que haya paz.....

Voy a hacer un poco de abogado del diablo. Muchas cosas de las que cuenta Constate, son ciertas, y si a los presidentes les han "obligado" a tomar ciertas decisiones pueden traer a la larga muchas consecuencias. Es cierto, que al principio son todo novedades, pero ciertas decisiones no se pueden tomar nos guste o no. Así que dejaros de tanta tonteria, si luego nos vamos a bañar todos juntos en la misma piscina, así que no llegue la sangre al rio.

Además si se la han jugado al hombre que culpa tiene él, solo que anda mas perdido.... A mi también me paso lo mismo en covibar, nadie me dio un carta, menos mal que mi amigo José, que también se ha comprado el piso me lo comento, pero si no estaría como él.

vamos si luego, lo que perjudique a un vecino, nos va a perjudicar a todos los demas... así que entre que a un vecino se la han jugado y el resto que aguantamos poco.

Por cierto deberíais ir a la Concejalía de Medio Ambiente a preguntar por la Incineradora, porque lo que dice constate, creo que es verdad

¿Por qué no pasáis de él y ya está?

Junto con el otro personaje que se ha dedicado meter cizaña y reportar por abuso el post de las ayudas por salir el nombre de Rosa no hacen más que molestar... pues en vez de seguirle el juego, no le hacéis caso, no le contestáis a sus dudas y apañao.

Si quiere algo ya lo dirá de otra forma, bajará humos, o llamará a Covibarges, Fincadelia, al presi de su portal o a quien haga falta.

Digo yo, vamos.

Tan ignorante como el de la foto...

constate:si fuese de mi propiedad ten x seguro k tu no escribirias mas....asik no,no es mio!!! y las amenazas para tus coleguitas cuando estes en el parke,ok?? te recuerdo k el de los problemas eres tu asik planteate kien es el k no se entera.....

Que incluye el Contra de la Mancomunidad? Otra pregunta, La limpieza que es de la mancomunidad o también de cada portal, descansillo, etc...?