Muy Buenas a tod@!

En mi humilde opinion creo que lo del tema del administrador es un marron.Partiendo de que nos lo han impuesto(tiene que haber mas intereses de los que conocemos) nosotros somos los propietarios, nosotros decidimos lo que queremos.

pepehflores comentas que el se hace responsable de las cosas que ocurran, nose en la reunion de tu portal, en la del portal 4 dejo bien claro que no tenian responsabilidad ninguna con las empresas que se contraten , que seria el presidente el encargado de ejercer esa labor persecutoria.

quiero agradecer a tod@s que busqueis maneras y maneras para facilitar todo lo posible nuestros proximos gastos estais echos unos administradores geniales 

no nos queda nada.....

Puntualizo. Un propietario puede percibir honorarios como tesorero, no como administrador, a menos que posea la titulación de administrador de fincas y siempre que no perjudique el interés general de la comunidad.

Tienes razón, eliac. No puedo pedir, aunque sí sugerir (dado que la opinión es libre), dónde debe cada uno invertir su propio dinero.

Lo que pretendía con eso no era otra cosa que llamar la atención, como no, para hacernos pensar a todos.

Entiendo que llevamos más de dos años esperando que nos entreguen la casa. Pues bien, ahora que nos la dan, la quiero ya. Y eso significa que para que nos la den, la comunidad se tiene que poner en marcha. Y para que la comunidad se ponga en marcha de forma rápida no hay otra solución que ir con estos administradores, nos guste o no.

Se han pedido unas cantidades iniciales, sin disponer aún de las llaves, a las que se ha criticado con dureza. Pero sinceramente, en una comunidad hay gente que no tendrán prisa en entrar a vivir y otros que estarán allí ya desde el día 1, bien por simple deseo, o por necesidad de ahorrarse un alquiler que deben estar ahora pagando. ¿Vamos a esperar a escriturar todos para dar de alta la luz o el agua? O lo que es peor ¿buscar un administrador y una vez que lo tengamos acordar unas nuevas cuotas en teoría más económicas y entonces empezar con los trámites de alta? Si optamos por esto los plazos se alargan.

Solo digo esto. Está bien mirar presupuestos más económicos, pero no 'ahorrarnos' al administrador, porque estoy convencido que será luego más caro. Esto último es algo que podremos hacer dentro de un año, cuando todo esté más claro.

Hola Pepehflores, yo no sé de donde sacas lo de que la ley establece que un propietario no puede percibir ninguna cantidad económica por ser administrador, yo vivo en Pablo Iglesias y de toda la vida el administrador ha sido propietario de una de las viviendas que gestiona como administrador, ha sido casualidad, pues no sé, pero desde luego que nadie le ha demandado, evidentemente son personas que llevan una empresa o son autonomos y no lo hacen de manera particular, creo q sería el caso de Rosa, pero bueno, yo no entiendo de leyes

Otra cosa que quería decirte que no me parece del todo coherente y que comentas, dices que si queremos  ahorrar, la solicitud de ayudas es muy sencilla, y no tenemos que pagar a nadie que nos la gestione. Q en el 012 nos informan de todo. Rellenamos la solicitud y que entregamos una copia de la nota simple y que nos darán el día de la firma y q así me podré ahorrar 30€.

Yo creo q cada uno es totalmente libre de emplear su dinero particular en lo que le dé la gana, si por circunstancias la gente quiere pagar 30 € para q le gestionen las ayudas está en su derecho. Una cosa es negociar un dinero en común y buscar un ahorro de la comunidad y otra que uno se meta en el dinero particular de cada uno, eso es como si me sugieres que no me compre ropa, bragas o calcetines o q coma patas y huevos todos los días q así ahorro. Creo q no podemos llegar al punto de decirle a cada uno en q debe emplear su dinero por el simple hecho de justificar que hay q emplearlo en algo más "complejo"

Yo creo q esto ya se va un poco de las manos

 

Buenos días chicos. 

Es evidente que sería un marrón para Rosa, porque la ley establece que un propietario no puede percibir ninguna cantidad económica por ser el administrador. Otra cosa sería que lo hiciera su oficina o una empresa aunque ella fuera la principal accionista, lo ilegal se convertiría en legal.

Creo que lo coherente es estar con fincadelia un año, aunque es cierto que ha sido impuesto y eso jode un poco, pero después ya veremos.

Eso si, que sepas que el voto del que tiene mas coeficiente tambien tiene mayor valor en las votaciones.

Es una opción , pero creo q estamos ocn fincadelia un año, de todas formas creo que Rosa no esta  interesada en gestionar la comunidad ella, ayer estuvo en casa de mi prima con el tema de las ayudas  y lo hablamos, como mucho lo gestionaria su oficina , dice que por el tema de los problemas y no mezclar el trabajo con lo personal... la entiendo, porq si ya hay historias y no estamos viviendo alli. No obstante creo q como dice victor pues dbeemos estalibilizarnos y luego cambiar todo lo que s epueda cambiar, y teniendo una vecina que nos puede ayudar dando su opinión,  y guiandonos un poco pues mejor ,,, sobretodo tenemos que partir de la base que andamos pillados de pasta.

Le comente a Rosa el tema de porq el portal 7 paga mas, es por el coeficiente de participación en la comunidad,,, una historia, que lo llego a sabr y me cojo otro portal. No obstante esto me dijo que si la mancomunidad quiere y por acuerdo de todos lo podiamos tratar ... Que ganas .... !!!!

Antes de nada decir que me parece muy sensato todo lo que dice pepehflores.

Eliac, pespecto al pago inical de 236€ es necesario si queremos que cuando nos den la casa podamos contratar la luz, gas, etc... Además, creo recordar que si no estan determinadas cosas de la comunidad, no nos dan la celula de habitabilidad, y si no nos la dan,  pues no nos dan la casa. Por lo que esos 236€ no se pueden pagar depues, se deben pagar antes, al igual que hamos pagado ya una cantidad de reserva, otra cantidad de entrada, y X cuotas... ya hemos pagado mucho dinero para que nos den las casas como para que ahora 236€ nos parezca algo gravisimo.

Por otro lado, lo de votar un administrador... sinceramente, no creo que ninguno de nosotros conozcamos todos los administradores disponibles, cuales son los servicios que nos ofrecen, cuando nos cobran cada uno y como de bien lo hace cada uno. A mi ma perece que una franquicia como fincadelia para empezar esta bastante bien, tiene el respaldo de ser una empresa que ha crecido por hacer las cosas bien y que por otro lado, si durane el transcurso de este año nos nos gusta como nos tratan, cuanto nos cobran, etc.... tenemos 1 año para buscar tranquilamente el major y más barato administrador del mundo. De todas formas, Fincadelia sabe que este año se lo tienen que currar porque sino no duraran mucho con nostros, así creo que se lo van a currar,

De todas formas, yo esperaría a escuhar las impresiones de nuestros presidentes tras la reunión de mañana y tomar decisiones en función de sus impresiones.

Otra cosa aparte, yo soy del portal 6, pero no sabía que los del portal 7 pagaís más, ¿en que margen se os mueven las cuotas de la comunidad? ¿Porque os han dicho que teneis que pagar más que el resto? Este tema lo podemos hablar en las próxima reunión de vecinos.

totalmente deacuerdo primero sera tener la casa y luego se hablaran las cosas´.

Además otra cosa que yo digo y que no termino de entender

¿alguien tiene ya o sabe si tenemos la cedula de habitabidad? ¿alquien a firmado escrituras? ¿alguien tiene ya su casa?

Por qué tengo que pagar yo del 1 al 5 de abril 236 € para consstituir una comunidad si no sé si para esa fecha voy a tener la casa o no la voy a tener pq os recuerdo que la calificación definitiva no está aun

Yo no entiendo nada, no sé por qué me tiene que imponer un pago sin tener mi casa, primero que me den mi casa y luego ya decidiremos entre todos los vecinos a que administrador queremos poner, no que nos lo impongan

Por cierto Olaya, estoy totalmente de acuerdo, yo tb soy del portal 7, si nosotros  pagamos más por ser menos vecinos en cuanto a la comunidad del portal, deberíamos pagar menos en la mancomunidad, ya que somos menos, y el local de la mancomunidad situado en el portal 7 se debe pagar entre todos, ya q es para la mancomunidad y no solo del portal 7, si quieren que sea solo del portal 7 pq esta situado ahi, ok lo pagamos solo los del portal, pero entonces deberíamos pasar un pago de alquiler a la mancomunidad por su uso

A ver a ver pepehflores nadie está hablando de que las cosas nos salgan gratis, ni que no queremos pagar nada, eso lo estás diciendo tú, simplemente estamos barajando distintas opciones y propuestas a valorar, que luego se tendran que votar, bien para ahorrarnos algo de dinero, bien para gestionar las cosas nosotros, o bien pq alquien conoce a una persona para el mantenimiento de la piscina y le apetece proponer a la empresa de un conocido que a otra, pq el trato es mejor, pq nos hace un favor y se lo hacemos, etc etc

 Yo creo que estamos teniendo sentido común, lo que ocurre es q tu lo estas llevando al extremo

Nadie quiere limpiar los portales por turnos como lo hacían nuestros abuelos, y yo no estoy proponiendo a Rosa o a otro administrador para que me salga gratis, yo lo propongo pq soy comunidad y elijo lo que quiero como el resto de vecinos, no me quedo con lo que me dan...pq me tengo que quedar con fincadelia un año? estaría de acuerdo si lo estuvieran haciendo bien pero todo lo que les he pedido por mi, datos etc,  o les ha pedido mi presidente, no nos lo han facilitado, y a mí no me hace gracia q no me den los presupuestos ni la información q les pido como vecina, y que me lo quieran dar después de pagar, o es q eso te parece razonable?

Yo quiero proponer lo q sea mejor para nosotros y si hay q implicarse más pues uno se tiene que implicar, lo q creo q tu no quieres hacer, por comodidad que me parece bien

Pero una cosa es pagar a una empresa que lo gestione por comodidad y otra muy distinta pagar de más por desentendernos hasta el punto de que nos la den con queso

Creo q estás confundiendo las cosas

Yo no se si el administrador trabajara bien o no, pero ya de momento hay varias cosas que no me han gustado, por ejemplo, y sigo insistiendo, no tenemos que estar obligados a contratarles por un año, por mas que lo digan, somos nosotros, todos los vecinos, quien decidimos que administrador nos llevara la mancomunidad y por si el lunes todos los presidentes firman el acta, despues nos tendriamos que reunior todos en junta general para aprobarlo o no. Segundo, si tan transparentes son, deberian como dijeron darnos el presupuesto de todo por escrito y no como estan haciendo, primero darles el numero de cuenta bancaria y que los presidentes firmenen el acta y despues envien el presupuesto. (PARA DECIDIR TENDRIAMOS QUE TENER TODO ANTES) y no se a vosotros, pero en nuestra reunion dijeron, "no tomeis notas si no quereis porque todo se enviara por email" cosa que hasta la fecha no han hecho.

Y a todos lo vecinos del portal 7,que es concretamente mi portal, sigo viendo injusto por más que diga el administrador, que en nuestro caso como gasto de portal tengamos que pagar más por ser menos vecinos, ya que supongo que el seguro del portal sera inferior y el local de la comunidad corresponde al gasto de mancomunidad y no solo de nuestro portal. ESO HAY QUE MODIFICARLO.

Tambien quiero enviar mi apoyo a todos los presidentes 

YA QUEDA MENOS PARA QUE NOS DEN NUESTROS PISOS!!!

Buenas eliac!!

Estamos siendo demasiado extremistas con el tema del administrador y parece que alguno se lleva comisión. 

¿Tanto creéis que nos ahorraremos si optamos por personas, sean o no propietarios, en lugar de empresas o administradores dedicados 100% a ello?

¿No preferis tranquilidad?, ¿saber que una empresa va a responder en caso de problemas?, porque las personas, pueden responder o no, depende del momento, las circunstancias o sus propios intereses.

Igual, si no queréis pagar administrador, ni mantenimiento, ni limpieza, ni vado, ¿no hubiera sido mejor optar por un chalé?. Yo no conozco ninguna comunidad de vecinos, por pequeña que sea, que no tenga administrador.

Si queréis ahorrar, la solicitud de ayudas es muy sencilla, y no tenéis que pagar a nadie que os la gestione. En el 012 os informan de todo. Rellenas la solicitud y entregas una copia de la nota simple que nos darán el día de la firma y te has ahorrado 30€.

Fijaros que una gestión tan sencilla estamos dispuestos a pagar 30€, pero algo más complejo nos lo queremos ahorrar.

Espero que tengamos un poco de sentido común entre todos.