Pues no lo había visto pero es más o menos lo que se ve mientras estas dentro.
De todas formas creo que el problema de las ventas está más concentrado por falta de crédito que por el valor propio de los pisos. Daros cuenta que por ejemplo, un piso seminuevo en Beurko Berria, de 55m2 con garaje y trastero se están vendiendo por 273.000€ (no digo que estén a la venta, sino que se están vendiendo), y por 20.000€ euros más, tienes un duplex el doble de grande en Lutxana. Vale, los precios no son los más atractivos del mundo, sobre todo si los comparas con los de VPO, pero creo que todavía están bastante por debajo del precio actual.
Por otra parte, esta mañana he visitado Caja Duero. Las condiciones que me han ofrecido las podeis ver en el siguiente documento:
www.mediafire.com/Los detalles a tener en cuenta de esas codiciones... pues que la comisión de apertura es del 0,50% del valor del prestamo. Esta comisión puede ser del 0% si contratas un seguro de protección de pagos cuyas carateristicas se detallan en la "nota", pero es una pasta, el 1,53% del valor del prestamo no es moco de pavo.
Otro detalle es que están ofeciendo el 0% de comisión por cancelación anticipada.
El diferencial es del 0.25 sin suelo, ni de 12 meses ni de nada, el 0,25% siempre (y le he preguntado especificamente a ver "si no me voy a encontrar sorpresas despues", la respuesta ha sido "NO, 0.25% desde el primer día".
Dentro de los "requisitos", está el Nº5, que es un seguro de vida para el préstamo, lo que está escrito a boli son las cantidades que nos costarían a nosotros, 245€ para mí por ser chico y 146€ año para mi novia por ser chica. Podríamos hacer el seguro juntos, pero cogerían mis datos y al ser chico, saldría más caro que haciendolo por separado.
Eso respecto a Caja Duero, pero tambien he pasado por Caja Navarra (CAN) y por Caja Laboral. Las condiciones en ambas son prohibitivas, en CAN parten del 1.30% y se podría quedar en 0,80 y en la C.L. parten del 0,85% pero no son partidarios de restar diferencial por vinculos con la Caja. Aquí es cuando me ha dado un consejo que me ha gustado, aunque luego en la realidad no tengas otra opción... y es que me ha comentado que al contratar el préstamo hipotecario, se contrata por el difenecial inicial es decir en el caso de la BBK por el 0.70%, aunque luego le restes el 0,35% por los vinculos. En el momento que no cumples con esos vinculos, el diferencial sube, y por tanto, la cuota mensual.
Todo esto no tendra importancia mientras que las condiciones del seguro de vivienda, o del plan de pensiones o de aquello que hayas contratado sea de tu gusto, pero en el momento que no lo sea, tendremos un problema. Literalmente me ha dicho "a parte de casarte con el banco, te casas con condiciones que no dependenden del propio banco, y a la larga podras estar contento con tu banco, pero no necesariamente con el resto de condiciones..."
Bueno, ahí queda el apunte.
Vaya tochazo que me ha salido.. en fin.
SAludos.