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brueda1983
brueda1983
19/06/2009 14:07
Noticias frescas sobre el megaproyecto de la Sefanitro que tanto afectará a la imagen de nuestro nuevo barrio:
http://www.deia.com/es/impresa/2009/06/19/bizkaia/herrialdeak/570613.php
 
N
NAINOA
19/06/2009 13:39
2 nuevos muchas gracias
respecto a lo de  firmar , ami desde el principio me dijeron septiembre, les falta un monton de papeles, y como dicen zurimikel en agosto , bancos y notarios ............. tiene sus vaciones despues de un !!!!!!año duro...!!!!
 
Z
Zuri y Mikel
19/06/2009 12:15
sharpi dijo:

por lo que veo, casi seguro q escrituramos en septiembre, y esto me desanima....pero bueno por lo menos vamos a pder verlo dentro de nada!!un saludo 



Si, ya os comentaba que me parece todo muy precipitado. Si los vemos a primeros de Julio, escrituramos en Septiembre.

O se podria escriturar la primera quincena de Agosto????

Me dijeron los de Abaroa que solo cierran 15 dias de vacaciones, y supongo que en la notaria y en los bancos ALGUIEN HABRÁ......
 
S
sharpi
19/06/2009 11:39

por lo que veo, casi seguro q escrituramos en septiembre, y esto me desanima....pero bueno por lo menos vamos a pder verlo dentro de nada!!un saludo 

 
S
sharpi
19/06/2009 11:36
vrasovia,la verdad esq no keria ni contestar pero me parece que ya estos comentarios son de mal gusto.no me parece normal que intentes meter desconfianza a gente q esta ilusionada con su primera vivienda, y eso que el barrio va a mejorar bastante.y que todo lo q se comenta son cosas buenas, pero tu sigues metiendo caña con los coches quemados ,...
no entiendo tus intenciones, no se si lo q quieres esq el barrio mejore o q se kede igual.
de todas formas el respeto no abunda en ti.
 
D
delincuente
19/06/2009 11:28
He llamado  a abaroa y me han dicho que las visitas se retrasan y empiezan el dìa 30 por el bloque puente y que las cartas con los horarios de visitas nos empezaran a llegar a partir de hoy.
 
2
2nuevos
19/06/2009 10:18
hola a tod@s!
es mi tercer intento de enviar este mensaje, a ver si ahora me deja...
nainoa, nuestro piso es de vpl y hemos escriturado con el notario que nosotros elegimos.
cuando se lo comentamos a los de abaroa nos pusieron pegas con la excusa de que los bancos trabajan con su propia notaría..., y esto a veces es así, pero otras no, y muchas veces son flexibles. además, si pone pegas el banco suele ser porque queda lejos y eso siempre se puede arreglar yendo a la sucursal de la entidad que quede más cerca de la notaría elegida. nosotros hemos hecho eso, más que por pegas de la caja, que para nada (en nuestro caso bbk), por estar seguros y por facilitarles el trabajo y acelerar los trámites.
supongo que si habéis firmado ese documento no podréis hacer mucho, pero al menos que sepáis que no es obligatorio escriturar donde te manden, y menos la promotora. que tengas que adaptarte al banco que te concede el préstamo vale, pero abaroa es la beneficiaria, la que se lleva el dinero, así que no tiene nada que decir ahí. otra cosa es que se lo hayan montado bien y lleven a la gente a su terreno haciendo firmar un documento.
al final sale parecido en una notaría o en otra, salvo que tengáis algún contacto y os pueda hacer un buen precio. si ese es el caso, espero que podáis hacer algo
saludos a tod@s!!
 
G
Game_over
19/06/2009 09:59
Por lo que la entendí yo a Mª Luisa empezareis a firmar en septiembre, pero manteniendo el ipc de junio
 
A
asiermar
19/06/2009 09:55
Ni caso, q es peor
 
Z
Zuri y Mikel
19/06/2009 09:52
Ringgg ringgggg

- Psiquiátrico de Zamudio???

- Sí, dígame.

- Si, que se les ha escapado un paciente.......
 
V
Vrasovia
19/06/2009 09:27
Bueno, a ver si hay suerte y el o los coches que toca quemar este fin de semana en el barrio, que sea de algun concejal del PP ó del PSOE o de familiar de estos para que se arregle esto de una vez y se aumenten las patrullas en el barrio

Un saludo
 
Z
Zuri y Mikel
19/06/2009 08:37
Lutxanero dijo:

hola!

un conocido mio ha estado en la obra (trabajando), toda esta semana y la que viene, y me ha dicho que estan practicamente acabadas, que ahora solo estan con detalles y aparte esta persona no habia estado nunca en esta promocion y me ha dicho que le han sorprendido las calidades, vamos que son casas muy bien hechas, con calidades mas que aceptables y buenos materiales, asi que como yo de construccion no se mucho como que me ha dejado bastante contento.

Por cierto Zuri y Mikel, les estan metiendo bastante caña ya que para el martes de la semana que viene salen casi todos de alli... eso querra decir que realmente si empiezan las visitas, yo supongo que iran enseñando las acabadas totalmente y a la que le falte alguna cosa como el tendedero las enseñaran de las ultimas

Saludos


Hola Lutxanero, pues ojalá tengas razón, pero llevan casi 2 semanas para poner los tendederos que faltan y nada....

Aparte, supongo que los pisos los deberán enseñar medianamente limpios, y limpios limpios....NO ESTAN.

Es que basicamente parece que no hay tiempo para que las visitas empiecen la semana que viene, ¿Que te mandan la carta el martes y el miercoles ya vas a verlo?

Me parece muy poca antelación, no se si sabran en Abaroa, pero la gente TRABAJA, y no se el resto, pero yo decir en mi empresa de hoy para mañana que no voy a trabajar........

Agur
 
Lutxanero
Lutxanero
19/06/2009 06:46
hola!

un conocido mio ha estado en la obra (trabajando), toda esta semana y la que viene, y me ha dicho que estan practicamente acabadas, que ahora solo estan con detalles y aparte esta persona no habia estado nunca en esta promocion y me ha dicho que le han sorprendido las calidades, vamos que son casas muy bien hechas, con calidades mas que aceptables y buenos materiales, asi que como yo de construccion no se mucho como que me ha dejado bastante contento.

Por cierto Zuri y Mikel, les estan metiendo bastante caña ya que para el martes de la semana que viene salen casi todos de alli... eso querra decir que realmente si empiezan las visitas, yo supongo que iran enseñando las acabadas totalmente y a la que le falte alguna cosa como el tendedero las enseñaran de las ultimas

Saludos
 
Z
Zuri y Mikel
18/06/2009 22:25
Lutxanero dijo:

hola vecinos

acudo a la sabiduria del foro para que alguien me ilumine y me diga las diferencias, ventajas y desventajas entre un credito hipotecario y un prestamo hipotecario.

¿cual de los dos es mejor?

saludos


Hola Lutxanero, sin duda es mejor el prestamo hipotecario.

Tengo entendido que el credito hipotecario NO LO PUEDES SUBROGAR.....es decir, no puedes cambiarlo a otra entidad bancaria.

Por cierto, yo pienso que ni de coña vemos los pisos la semana que viene. Es sólo mi opinión, pero estan muchos tendederos sin poner.......y no creo que de tiempo.

Agur
 
Lutxanero
Lutxanero
18/06/2009 21:53
hola vecinos

acudo a la sabiduria del foro para que alguien me ilumine y me diga las diferencias, ventajas y desventajas entre un credito hipotecario y un prestamo hipotecario.

¿cual de los dos es mejor?

saludos
 
A
asiermar
18/06/2009 16:06
Aupa vecinos..

En el contrato que nosotros firmamos el martes, pone en su "Estipulación SEXTA, Entrega de fincas" lo siguiente:

"Ambas partes acuerdan que la escritua pública se otorgue ante el notario de Bilbao, D. Andrés Urrutia Badiola, por ser en su protocolo donde se encuentra el título de la véndedora",

Supongo que todos los contratos serán iguales, a excepción de las cantidades..

Saludos..

----
 
N
NAINOA
18/06/2009 15:18
CREO KE LOS DE VPL ESTAMOS OBLIGADOS AL QUE PONE EN EL CONTRATO, PORQUE PORSUESTO QUE SE SACAN COMISION ,2 NUEVOS VUESTROS PISOS SON DE VENTA LIBRE????ES QUE AMI ME INTERESA CAMBIAR DE NOTARIO MAS QUE NA PORQUE ME SALDRIAN CASI GRATIS,OS PUSO PROBLEMAS ABAROA.GRACIAS
 
L
lubetarra
18/06/2009 10:18
nngon dijo:

Yo no sé si creerme lo de las visitas para la semana que viene ya que a ninguno nos ha llegado ninguna carta, y aunque todavía queda semana no sé... Además es sensación mía o parece que se les ha acabado el material que reviste los tendederos porque llevan 2 semanas y no han puesto los que faltan. Espero que no se estén quedando con nosotros y por fin lleguen las cartas.



A uno de los que le falta la mampara de madera es nuestro piso. Hace unas semanas le pregunté al encargado y me dijo que faltaba poner, sin mas, así que si os fijais bien, a todos los del nuevo portal 5, o sea los que estan pegados los edificios viejos, y a una fila del siguiente portal desde el 3 o 4 piso hacia arriba estan faltando. O sea, o han calculado mal la cantidad que necesitan, o a el proveedor se le terminó la madera. jajaja
Las noticias que tenemos nosotros de lo que hemos hablado con Abaroa, es que empezarán a mandar las cartas la semana que viene, y que las visitas empezaran el 23 - 24, por el edificio puente. A nosotros nos dijeron que posiblemente nos toquen las visitas para el 29 - 30 aprox.
Respecto a las fechas de las escrituras, nos han dicho, que falta la revision de los servicios, que en el otro edificio, el del frente al campo de fútbol, se demoraron 2 meses, pero que la solicitud de fin de obra la tienen metida en el ayuntamiento hace mas de 15 dias. Eso nos pone la fecha de escrituras a finales de Julio (con mucha suerte) o principios de Agosto. Y como ya sabemos los agostos, suelen ser meses de media máquina.
Respecto al escribano, en otra ocaciones he utilizado sus servicios, y si bien no lo he comparado al precio con otras escribanías, nunca me ha parecido un precio desorbitado, y siempre todo muy formal y correcto. De hecho cuando nos enteramos que la firma de las escrituras era con él, en el fondo nos alegramos, porque es una escribanía con la que ya hemos trabajado y conocemos. No es solo un escribano, sino que es un bufet con varios socios, creo que tres, y además son varios abogados mas que hay trabajando en varios box, es decir, el escribano lo único que hace es leer en voz alta lo que han escrito y firmar.... bueno y cobrar.. .. . aunque tampoco te cobra él.

Bueno suerte a todos y a esperar que es lo que toca, con muuuuucha paciencia.
 
2
2nuevos
18/06/2009 09:30
hola vecin@s,
nosotros ya hemos escriturado y todo y más o menos sale entre 2000 y 3000 euros, dependiendo de la notaría, supongo. de todas formas, siempre te piden dinero de más por si acaso (deben de trabajar con intervalos y desde un principio no se sabe el importe exacto) y luego te devuelven. a nosotros aún no nos han devuelto, lo hacen al final de todo el proceso.
y respecto a la notaría, hemos hecho con otra notaría, al final tú eres el que se va a gastar el dineral y tú eres el que decide. si habéis firmado algún documento supongo que ya no podréis cambiar, pero es impresionante cómo se aprovechan las promotoras haciendo creer a la gente que tiene que cumplir sus condiciones. seguro que sacan algún tipo de comisión o algo, si no les daría igual. nosotros somos el cliente, y el cliente decide a quién le paga sus servicios. a nosotros nos intentaron pasar por el aro, pero le dijimos que no, que la notaría la elegíamos nosotros. 
bueno, que me lío. pues eso, que escriturar sale unos 2000 y pico euros.
suerte y ánimo, ya queda menos
 
Lutxanero
Lutxanero
18/06/2009 08:02
Alguien de la 1ª fase nos podria orientar diciendonos cuanto le han salido mas o menos las escrituras y asi poder hacer nosotros un calculo aproximado.

Tambien nos podia haber tocado este:


 
A
asiermar
17/06/2009 23:24
Lutxanero dijo:

La foto de nuestro querido notario:





Joder.. ya pensaba que nuestro notario iba a ser este:




Venga vecinos, paciencia que en una semanita seguro que empezamos a ver los pisos, seria un suicidio para Abaroa decirnos a todos lo mismo... sabiendo que tenemos el gatillo facil a la hora de llamar...

Saludos..

---
 
Z
Zuri y Mikel
17/06/2009 22:27
Lutxanero dijo:

La foto de nuestro querido notario:




Le brilla la cabeza. ¿Se echara abrillantador?

Veremos cuanta pasta nos cuestan los papeles...

Aynsssss....... P A  burocracia............

Si vais recibiendo cartas ponedlo por aqui. Gracias.
 
Lutxanero
Lutxanero
17/06/2009 22:05
La foto de nuestro querido notario:

 
Lutxanero
Lutxanero
17/06/2009 20:47
nngon dijo:

Yo no sé si creerme lo de las visitas para la semana que viene ya que a ninguno nos ha llegado ninguna carta, y aunque todavía queda semana no sé... Además es sensación mía o parece que se les ha acabado el material que reviste los tendederos porque llevan 2 semanas y no han puesto los que faltan. Espero que no se estén quedando con nosotros y por fin lleguen las cartas. 



pues si, en el edificio puente como bien dices en los portales que pegan a las casas viejas, faltan las maderas de los tenderos... pero por lo que he visto solo le faltaban a 2 tendederos, igual no me fije bien

y respecto a las visitas, no creo que nos engañen, por que si no despues tienen que aguantar un aluvion de llamadas preguntando por las visitas
 
N
nngon
17/06/2009 16:36
Yo no sé si creerme lo de las visitas para la semana que viene ya que a ninguno nos ha llegado ninguna carta, y aunque todavía queda semana no sé... Además es sensación mía o parece que se les ha acabado el material que reviste los tendederos porque llevan 2 semanas y no han puesto los que faltan. Espero que no se estén quedando con nosotros y por fin lleguen las cartas. 
 
A
Aitz
17/06/2009 16:10
¡Aúpa vecinos!

En referencia a las consultas sobre el notario:

Elección del notario
Aunque lo habitual es que las escrituras de compraventa de una vivienda se realicen con la notaría que habitualmente trabaja con la entidad bancaria financiadota de la hipoteca, lo cierto es que el comprador del inmueble -que, no lo olvidemos, será quien abone los honorarios de este profesional- es libre de contratar los servicios del notario que desee (dentro del distrito notarial que le corresponda).

Tasas
Las tarifas notariales o aranceles se cobran en función de una escala que toma por base el precio de la casa, con independencia de que sea nueva o usada. Estas son las tarifas mínimas -no hay tope para máximos- estipuladas por el Gobierno mediante Real Decreto.

* Si el valor de la vivienda no excede de 6.010,12 euros: el notario cobra 90 euros.
* Si el valor comprende entre 6.010,14 y 30.050,60 euros: 4,5 euros por cada mil euros.
* Si el valor comprende entre 30. 50,61 euros y 60.101,21 euros: 1,50 euros por mil.
* Si el valor comprende entre 60.101,22 euros y 150.253.03 euros: 1 euro por mil.
* Si el valor comprende entre 150.253.04 euros y 601.012,10 euros: el notario cobra 0,5 euros por mil.
* Si el valor comprende entre 601.012, 11 euros y hasta 6.010.121,04 euros: 0,3 por mil.
* Si excede de 6.010.121,05 euros: el notario percibirá la cantidad que libremente acuerde con las partes otorgantes.

Consejo
Dado que las estipulaciones de las tarifas sólo mencionan las cantidades mínimas que los notarios pueden cobrar y no las máximas, en la práctica hay notables diferencias entre unos despachos notariales y otros. Conviene comparar: las tarifas se pueden incluso multiplicar en función del prestigio del notario, de su experiencia y reconocimiento profesional y del lugar físico donde se encuentre ubicada la oficina.

Este texto ha sido extraído de revista.consumer.es/web/es/20050901/economia_domestica/

El notario es Andrés Urrutia Badiola y su despacho está justo detrás del hotel Carlton, junto a Zara. En internet tenéis mucha información sobre él.

Venga gente, saludos y paciencia que ya os queda poco

 
Bauto
Bauto
17/06/2009 15:55
Hola vecinos¡

A alguien le ha llegado la cartita para hacer la visita?, porque si tienen previsto empezar el 24 alguien ha tenido que recibirla ya. Por otra parte, sabeis si van a empezar por algún portal en concreto?.

Ya queda menos¡¡¡¡

Un saludo,
 
N
NAINOA
17/06/2009 14:39
Kaixo lutxanero!! si que hay mucha diferencia de un notario a otro, bastante , bastante...pero a todos nos obligan a ir al mismo que lo pone en el contrato. A mi me han dicho por experiencia, que el que nos toca es de los mas careros de Bilbao y chapucero , asi que hay que ir con la orejas bien lavadas y con todo muy claro para que no se escape nada. Creo por lo que me han calculado que al ser vivienda nueva y pagar iva , no seran muy caras las escrituras
Saludos
 
NAYRO
NAYRO
17/06/2009 13:56
HOLA, YO TAMBIEN HE HABLADO CON ABAROA ESTA MAÑANA Y HAN DICHO QUE EMPEZARAN A ENSEÑAR PARA EL DIA 24 DE JUNIO.
HAY QUE IR AL NOTARIO QUE PONE EN EL CONTRATO,LAS ESCRITURAS ANDARAN SOBRE LOS 3000E MAS O MENOS

 
Lutxanero
Lutxanero
17/06/2009 12:08
Hola,

mi chavala acaba de llamar a Abaroa y como bien habeis puesto por ahi arriba, las visitas comenzaran la ultima semana de Junio, de escriturar no le han dicho nada....

Asi que a la espera de la carta estamos....

De cara a escriturar, ¿cambia mucho el precio de un notario a otro? ¿sobre cuanto salen las escrituras?
 
A
asiermar
16/06/2009 18:22
Na! na! con un metro no te haces a la idea de lo dificil que es subir algo rigido, somier al canto.

Me temo que no habrá luz en los pisos hasta que se den las altas, asi que no creo que haya forma de probar los enchufes. Cuando yo visité un ático de la otra fase no había luz por lo menos...

Saludos...

---
 
Z
Zuri y Mikel
16/06/2009 17:59
asiermar dijo:

Jeje Marilou, se nos han cruzado los mensajes...

Pero me alegra saber que las versiones son las mismas...

Por cierto Zuri y Mikel, me han vuelto a decir que los muebles caben así que el día de la visita me plantaré allí con un somier de 1,50 para ver que pasa.

Saludos.

---



Jajajajaja eres un crack tio. Le diré a mi novia tambien para llevar un somier. No es coña, yo llevaré un metro para medir si cabe (que seguro que no cabe...)

Por cierto, llevad algún aparato eléctrico (como un cargador de movil) para probar los enchufes.....

;)
 
Lutxanero
Lutxanero
16/06/2009 17:25
No hay emoticono que exprese mi alegria...

bueno, si, si lo hay



ya era hora... si la obra esta practicamente acabada, que ganas de ver el pisitoooo
 
A
asiermar
16/06/2009 15:52
Jeje Marilou, se nos han cruzado los mensajes...

Pero me alegra saber que las versiones son las mismas...

Por cierto Zuri y Mikel, me han vuelto a decir que los muebles caben así que el día de la visita me plantaré allí con un somier de 1,50 para ver que pasa.

Saludos.

---
 
A
asiermar
16/06/2009 15:16
Hola vecinos

Hoy me he pasado por Abaroa y me han comentado que van a empezar a mandar las cartas para las visitas. Para el día 25 preveen que puedan empezar con ellas...

Saludos.

---
 
M
Millondeuros
15/06/2009 21:40
Creo recordar que Zuri y Mikel tenian alguna fotillo más de los duplex.
Nos teneis en VILOOOO!!!

A ver si sacais un ratillo para subirlas.
De todos modos, Zuri y Mikel: Si me haceis el favor de enviarmelas al mail os lo agradecería muchisimo, es millondeuros@gmail.com
Asi no se verán reducidas ni con la sobreimpresion.

Gracias vecinos!! 
 
A
asiermar
15/06/2009 15:31
No me malinterpreteis... yo no digo que no sea un barrio cualquiera, esta misma mañana he pasado por allí y el ambiente de la calle podría ser el de cualquier barrio de Barakaldo. Solo he comentado que el que se quemen 4 coches en 3 semanas es por lo menos como para estar con un ojo alerta, tampoco creo que el argumentarnos que eso pasa en todos los barrios sea lo que más nos conviene. Puede ser que sí, que pase en todos los barrios pero al fin y al cabo en Lutxana viven sus vecinos, y tendremos que ser nosotros los que estemos al loro, lo que hagan los demás barrios es otra historia . Ya he dicho por ahí atras que hace muchos años haciamos manifas para sacar a los Yonkis de las calles de Zuazo y en Sanvi hubo una temporada que pinchaban las ruedas de todos los coches (a mi me calleron 2), pero bueno, solo digo que si hay que protestar se protesta, no digo qu Lutxana sea El Bronx... ni mucho menos..

Saludos..

---
 
2
2nuevos
15/06/2009 08:08
hola a tod@s,
menudo ambientillo que se cuece por aquí...
no estábamos al tanto de lo de los coches quemados, pero suena más a ajustes de cuentas o a una forma de deshacerse de coches que a otra cosa. estamos con vosotr@s en que hay que hacer frente a este tipo de cosas, pero también es verdad que aún no vivimos ahí y que es muy probable que cuando la urbanización se llene de gente, nuevos vecinos, familiares, visitas, camiones de mudanza... la cosa cambie un poco. el movimiento de gente en zonas nuevas suele espantar los trapicheos si se hacen, precisamente, por ser zonas aisladas. esperemos que sea así.
estamos con lutxanero, no hay que alarmar a la gente a la que llamen para ofrecerles un piso. una de las primeras cosas que van a ver es este foro y los últimos comentarios... no nos olvidemos de todo lo positivo que tiene el barrio: buenas comunicaciones, vecindario implicado, ambiente muy vivo (siempre hay gente por la calle, familias, niños, personas mayores...) y unas fiestas bien majas, entre otras cosas. en fin, que pa'arriba!!
sólo una cosita más, se supone que praxair se dedica a separar los componentes del aire, no sabemos si alguno será combustible, pero desde luego que tóxico no (al final es una parte del aire que respiramos). precisamente el hecho de que esa fábrica no contamine es lo que dificulta su traslado, ya que no hay argumentos legales para obligarla a hacerlo (como pasó con las demás).
ya no nos enrollamos más
saludos!!
 
A
asiermar
14/06/2009 23:37
Está claro que Lutxana no es "villa gitana", ni Harlem ni Irak, solo faltaría. Eso no quita para que andemos al loro del tema, no es cuestión de alarmar, en absoluto, se trata de contar lo que hay, y si en Lutxana han quemado 4 coches en 3 semanas, pues es lo que hay, cada uno se alarmará en la medida que crea conveniente.

Yo no me alarmo demasiado, pero tambien os digo que en 30 años y 3 barrios en Barakaldo y 2 fuera de aquí recorridos, habré visto ¿1 coche quemado? y ni siquiera lo recuerdo, pero lo habré visto... vamos, que tampoco es tan normal que ardan coches así, a la brava. Si me digerais contenedores o papeleras.. todavía, pero coches? mmm...

Pero es bueno saberlo para ir metiendo algo de caña a los responsables de minimizar esos altercados. Ahora que el "comeniños" está haciendo campaña por el civismo, igual es buena época para hacer que reaccionen...

Saludos..

---


 
Lutxanero
Lutxanero
14/06/2009 21:16
Hola vecinitos/as

la furgoneta quemada por la parte de atras la vi yo en mi paseito para controlar la obra... eso si al lado de la furgoneta habia un gitano que fue quien se la llevo, por lo que tenia pinta de ajuste de cuentas.

Y lo de los coches quemados generalmente son coches robados, que abandonan en esa zona por que no hay gente... en cuanto ocupemos nuestras casas veras como dejan de aparecer en esa zona y aparecen por otra...

la impresion que se lleve la gente que lea esto y este pensando en comprar debe ser mala, asi que no seamos alarmistas ya que:

Ni el barrio es asi:



ni asi:



ni asi:



es un barrio mas de Barakaldo que se esta regenerando completamente y cuando se acabe de realizar todo lo proyectado sera una de las mejores zonas de Barakaldo, como ha pasado por ejemplo con Zuazo.

 

Fin del hilo
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