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A
Aitz
14/02/2009 13:43
¡Bienvenido Lutxanero!

Te has explicado bien: al último precio hay que añadirle el IPC y después el IVA. Yo entendí que el IPC que se aplicaba era el último publicado en el momento de la compra, por lo que ahora mismo sería el 0´8%

Saludos y hasta pronto
 
Lutxanero
Lutxanero
14/02/2009 09:03
Hola Vecinos/as,

Mi pareja y yo vamos a ser vecinos del bloque puente de esta promocion y viendo los precios de los pisos nos ha surgido una duda:

En la hoja de precios que nos entrego Abaroa se indicaba el precio sin IVA y a ese precio habia que sumarle el 7% de IVA y despues el IPC que ellos te calculaban sobre un 6% y de la suma de estos 2 importes al precio de la hoja calculabas el precio de la vivienda, pues bien, mi duda es ¿Que IPC nos van a aplicar? ¿el interanual a dia de firma de escituras o el de enero 1.4%?

Por que lo que esta claro que un 6% de IPC no te pueden poner ya que el de diciembre ha sido 1.4% y en enero hemos bajado al 0.8%. ESto es muy importante ya que con esta rebaja del IPC los pisos nos quedan bastante mas baratos.

Bueno, un saludo y espero haberme explicado bien.
 
B
barakaldes
13/02/2009 17:49
Una gran noticia. Ya queda menos
 
A
Aitz
13/02/2009 12:22
¡Aúpa vecinos!

Comunicaros que ya han abierto el parque al público. A ver si empiezan a enseñarnos los pisos de una vez, que tengo un mono, xD.

Saludos
 
brueda1983
brueda1983
12/02/2009 09:28
Viendo las fotos, parece que existen varias diferencias con las viviendas libres. Las paredes de los baños no van a ser blancas.El aseo va a tener un color tipo marrón clarito con otro tipo de baldosas estilo piedra. El baño de la habitación principal tendrá un color más claro con el mismo tipo de baldosa. Además, las puertas tampoco serán blancas, serán de haya color oscuro. Estas son las diferencias a primera vista, desconozco si existen más.
 
brueda1983
brueda1983
12/02/2009 09:28
Viendo las fotos, parece que existen varias diferencias con las viviendas libres. Las paredes de los baños no van a ser blancas.El aseo va a tener un color tipo marrón clarito con otro tipo de baldosas estilo piedra. El baño de la habitación principal tendrá un color más claro con el mismo tipo de baldosa. Además, las puertas tampoco serán blancas, serán de haya color oscuro. Estas son las diferencias a primera vista, desconozco si existen más.
 
brueda1983
brueda1983
12/02/2009 09:28
Viendo las fotos, parece que existen varias diferencias con las viviendas libres. Las paredes de los baños no van a ser blancas.El aseo va a tener un color tipo marrón clarito con otro tipo de baldosas estilo piedra. El baño de la habitación principal tendrá un color más claro con el mismo tipo de baldosa. Además, las puertas tampoco serán blancas, serán de haya color oscuro. Estas son las diferencias a primera vista, desconozco si existen más.
 
S
sharpi
11/02/2009 22:17
hola vecinos!!nosotros nos hemos comprado vivienda libre en avenida serralta, de momento estan construyendo y nos han dicho que se terminaran para verano.no se si se entregaran los tres bloques juntos o a medida que se vayan terminando.
de vez en cuando vamos, ahora estan poniendo loss cristales azules de los balcones.si sabeis alguna cosilla, me contais gracias!!
 
A
Aitz
11/02/2009 14:07
¡Bienvenido cuiz!
Teòricamante no se puede hacer obra pero yo hablé con la comercial de Abaroa y se lo comenté, y me dijo que no había ningún problema, que es tu casa y que haces lo que quieras en ella. Nosotros también haremos una pequeña obra y lo haremos de forma "clandestina" para evitar problemas con el ayuntamiento.

antuerta, muchas gracias por la información.

Saludos
 
C
cuiz
11/02/2009 13:20
Buenas

Yo también voy a ser uno de los futuros vecinos de lube. Me han comentado que al ser pisos de protección local no se pueden hacer obras. ¿Cuanto de cierto hay en esto? El que yo he cogido tiene una cocina-salón que me gustaría dividir con un tabique.

¿Se puede hacer algo asi? Si se hace, tiene que ser de forma clandestina?

Bueno, esperemos que empiecen a entregarnos los pisos pronto.

Gracias por todo, vecinos ;-)
 
G
gautxori
10/02/2009 21:49
muchas gracias Antuerta por la información, cuanta mas tengamos mejor para todos
 
A
antuerta
10/02/2009 21:39
Hola!

Bueno, sin animo de cargar, trabajo en el sector de la construcción y si bién no soy técnico, algunas cosas se te pegan o preguntas a los compañeros.

La calefacción: las placas solares (obligatorias por normativa)precalientan el agua que va a la caldera comunitaria, a unos 30-35 ºC (ahora no recuerdo que es lo que obliga la norma porque depende de la zona geográfica ...).
He visto algún caso que el propio sistema aporta agua precalentada a los electrodomésticos de tal manera que estos gastán menos energía electrica en su funcionamiento, con lo cual más ahorro.

La ventilación: también es obligatoria por normativa. El tema es sencillo (he estado con algún comercial del tema) te obligan a tener un caudal mínimo de renovación de aire desde cuartos "secos" (salones y dormitorios) a los húmedos (cocinas y baños) que es por donde se saca el aire. El nuestro digamos que es el sistema intermedio en cuanto a complejidad

http://www.alderventicontrol.es/productos_2.htm

Esta bién por que evitas condesaciónes pero pierdes temperatura de calefacción (poca). La verdad que todavía no he visto casas acabadas con estos sitemas.

Cuando vi la casa me fije en las ventanas (que son bastante grandes para ser viviendas "protegidas") y ya lo tenian puesto aunque no pude ver la marca para enteremarme de si son de buena calida o no. La casa si me parecio luminosa. Como ya se vio en las fotos que han colgado las puertas son blancas. A nosotros nos enseñaron en la promotora (en julio) unas de color haya. Estas son más bonitas pero seguro que más delicadas. El suelo es haya. Y como también s eve en las fotos los suelos d ebaño y cocina gris oscuro y los alicatados blancos. La verdad que dentros de la sencillez a mi me gusto.

Otra cosa es que por casualidad estuve con los que han colocado el pladur de nuestras casas y la fachada ventilada de los áticos y para lo que se suele ver en el sector me parecieron uno tios muy serios y profesionales. De hecho me comento que las pruebas que habían hecho de insonorización habían dado muy buenos valores.

Y hasta aqui la información que tengo.

Un saludo
 
A
Aitz
10/02/2009 19:20
¡Aúpa vecinos!

Una pena si no decoren los portales porque han quedado muy chulos http://www.feebleminds-gifs.com/smiley-faces20.gif

A nosotros también nos dijeron que la caldera era comunitaria y que ponían placas solares (por la ley de energías renovables y no contaminantes) que llegarían a calentar el agua a unos 30º ; lo que no sé si también se podrá usar con la electricidad. Tener estos sistemas, especialmente el de las placas, nos supondrá, en teoría, un ahorro considerable en las facturas de gas y electricidad, además del ahorro en la compra de la caldera.

En cuanto a si la caldera precalienta el agua para lavadoras y lavavajillas creo que, teniendo en cuenta mi ignorancia en estas lides, son los propios electrodomésticos los que hacen esa función.

Referente al tema de la ventilación mecánica incluida en la memoria de calidades como:
"CARPINTERÍA EXTERIOR.
La carpintería exterior es en su totalidad de aluminio lacado, color marrón oscuro con persianas
de aluminio del mismo color. Las carpinterías que se correspondan con salones y dormitorios
llevan incorporado un aireador en su parte superior para la instalación de ventilación mecánica"

lo que no quiere decir que esté instalada, si no que lleva un aireador para su instalación, os dejo un enlace para que sepáis de que va, que yo me acabo de enterar de su funcionamiento y su finalidad: http://www.eurocable.es/esp/productos/ventilacion.php?h=2

Venga, saludos y hasta pronto
 
G
gautxori
10/02/2009 17:52
Hola vecinos

Efectivamente antuerta, los portales 8 y 10 no tienen ninguna pinta de que los vayan a decorar como los libres, porque ya estan acabados y en algo se tienen que diferenciar los de protección con los libres.

A mi lo que me ha sorprendido ha sido saber lo de la caldera, porque en principio nos dijeron que no ibamos a tener caldera y ya pensabamos que nos tendriamos que comprar una y con la pasta que valen que no es ninguna broma.
Nadie nos dijo que iba a haber calefacción central con placas solares, asi que ojalá tengas razón y sea asi, habra que confirmarlo ¿el tema de la ventilación de las ventanas en que consiste? es que es la primera noticia que tengo.
En su dia leí que iban a poner recogida neumatica de basuras, pero en la calle no he visto nada. Tiempo al tiempo
Vamos que cada dia me entero de una cosa nueva jeje

saludos
 
A
antuerta
10/02/2009 15:30
Efectivamente es una caldera comunitaria.

Una duda al respecto, ¿a alguien le han comentado si es solo para calefacción y agua sanitaria o también precalienta el agua de lavadora, lavavajillas etc?

Lo que comento del relleno es junto al portal 10, donde acaba la urbanización.

Yo creo que los portales 8 y 10 no los decoran. Los otros son libres, y estos 2 llevan bastante tiempo con pinta de estar terminados...
 
A
Aitz
10/02/2009 00:23
¡Bienvenidos al foro, antuerta!

La caldera, que no calefacción central, es comunitaria y, como bien dices, cada uno tendrá su contador individual.

Nosotros pasamos el domingo por allí y no vimos lo que comentas de que habían levantado el relleno - quizás no nos fijamos bien - pero si vimos que los portales, excepto los 2 últimos (8 y 10), tenían ya decoración en el interior y espero que también decoren los portales 8 y 10.

Alegra saber que, en principio, el piso os ha gustado pues nosotros tenemos un poco de miedo en este aspecto, porque comprar algo sin haberlo visto antes no es lo más normal y menos cuando te dejas tanta pasta en la compra.

Gracias por vuestra participación y saludos.
 
A
antuerta
09/02/2009 23:52
Muy buenas a todos,

Llevo tiempo leyendo pero no me animaba a escribir.

Se agradece recibir noticias,

Nosotros seremos vecinos de arriotxe, y la verdad que cada vez que les llamamos por telefono son un poco "desagradables" y no nos dan mucha información, se limitan a indicar que se entregaran en semana santa, y para el aval tardadron 4 meses y eso a base de insistir.

Intentare aclararos una duda que he visto en el foro:
Los calentadores, en principio no deberia de haber puesto que hay (segun creo) calefacción central apoyada por las placas solares, con lo que cada uno tendra su contador individual. Así no sale más barato.

Otro tema es de la ventilación en las ventanas que obliga la nueva normativa. A ver que tal funciona.

Yo en septiembre entre a mi casa (teniamos un conocido en la obra)y estaba a falta de la ultima mano de pintura y de los cristales de las puertas, y la verad de inicio no tenia mala pinta. Por lo que si todavi no los han entregado es por el tema de garajes, portales etc y todo el papeleo.
Eso si este fin de semana junto al último portal de arriotxe han levantado el relleno, no se si habrá algún problema de humedad o similar en garajes.

Sinceramente, el resto de bloques no creo que esten para semana santa pero es una opinión personal, lo que pasa que las promotoras son como son ;D y te dicen lo que les interesa. Espero equivocarme.

Saludos y hasta pronto

 
B
barakaldes
09/02/2009 22:26
Buenas a tod@s,

La verdad que qué de noticias. Viendo las fotos me alegra ver que existen radiadores y eso me hace preguntar ¿habrá también calentador? cuando fuimos a elegir piso nos dijeron que de calefacción sólo habría en el baño y por eso, vaya sorpresa ver que en la sala hay calefacción. La verdad es que ver ya por dentro las casas ilusiona. Mi pareja y yo ya tenemos ganas de entrar y ver todo. Nosotros hemos probado ya el videoportero, por fuera claro, hemos llamado y funciona :). Ahora vamos a empezar a mirar bancos y ya después los muebles. ¡Qué nervios! ¡Qué poco queda vecin@s!
 
A
Aitz
09/02/2009 18:30
Ya tenéis el diseño de la cocina en la galería. La web de fotocasa donde vienen los precios y demás es la siguiente, que en el post anterior no ha salido como debía:

http://www.fotocasa.es/promocion-inmobiliaria-venta/barakaldo-lutxana-mining-det__17073246-1-1-1-724-18-48-19-0-48013-48903.aspx?opi=29&dtti=1&pagination=1&RowGrid=14
 
A
Aitz
09/02/2009 18:22
Más noticias: Acabo de llamar para informarme del precio de los pisos de venta libre y de las fechas de entrega. La diferencia entre éstos y los de V.P.L. ronda entre los 60.000 y 65.000 Euros tomando como base el más barato de los de venta libre puesto que al precio que refleja la [url=http://www.fotocasa.es/promocion-inmobiliaria-venta/barakaldo-lutxana-mining-det__17073246-1-1-1-724-18-48-19-0-48013-48903.aspx?opi=29&dtti=1&pagination=1&RowGrid=14>web fotocasa[/url> hay que añadir el precio del garaje y del trastero más el I.V.A. correspondiente, y la fecha de entrega la harán en 2 fases, siendo la primera en Marzo por lo que supongo que los nuestros serán por las mismas fechas.

Saludos
 
A
Aitz
09/02/2009 17:03
¡Aúpa vecinos!

En esta dirección: http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?p=32022724#post32022724 tenéis información sobre los pisos.

Sobre el crédito, que no préstamo, de la Caixa no se sabe nada. Le pregunté a un amigo que es director de una sucursal y estoy a la espera de su llamada, pero por lo que he leído por otros foros sobre esta entidad la confianza que tengo en ellos es mínima ; aún así esperaremos sus ofertas. Nosotros hemos mirado en varias entidades y, de momento, BBK es la que mejores condiciones nos pone.

Por supuesto que estamos mirando muebles y demás y la verdad es que es una locura. La cocina la tenemos ya encargada y cuando nos enseñen los pisos llamaremos para que tomen las medidas exactas y empiecen a hacerla. Luego subo una foto del montaje de la cocina para que os hagáis una idea. Tened en cuenta que nosotros haremos una pequeña obra para sacar la lavadora al tendedero y así ganar espacio para otro armario, que la cocina es muy pequeña.

Hoy he hablado con Abaroa y aún no saben cuales serán las fechas para enseñar los pisos. Cuando os enteréis de algo postearlo cuanto antes, por favor.

Saludos
 
G
gautxori
09/02/2009 16:41
Muchas gracias por las fotos!

Siempre hace ilusión poder ver las fotos por dentro, para hacernos una pequeña idea, al ver los baños, las puertas, el suelo...

En el portal 6 de Lutxana-Mining hay un piso con cortinas, asi que me imagino que sera el piso piloto, asi que ya se empieza a ver todo en plan inminente, yo me colé en el patio y tiene buena pinta, te puedes meter sin mucha complicacion por el parque de la calle Lube, en la cual tienen el proyecto de poner una moto a modo de escultura, en honor a las motos Lube según viene aqui:

http://www.elcorreodigital.com/vizcaya/prensa/20061109/margen_izquierda/arranca-demolicion-historica-fabrica_20061109.html

Me imagino que ya andaremos todos empezando a mirar temas de muebles, electrodomesticos y esas cosillas, creo que nos vendria bien saber si alguien lo sabe en que consisten las mejores condiciones que nos dan en La Caixa respecto a otros bancos, para hacernos una idea para cuando tengamos que ir a pedir el prestamo o el crédito

saludos
 
A
Aitz
08/02/2009 23:43
¡Bienvenida delincuente!

Poco a poco nos vamos reuniendo más vecinos y recabando información. Nosotros viviremos en el edificio Arriotxe. Hoy hemos dado una vuelta y varios portales ya tienen decoración en la pared, y han quitado las vallas que rodeaban la obra y han puesto cintas de plástico para impedir el paso. También han dividido la entrada al garaje por medio de pivotes, dividiendo la carretera en dos carriles.

Interesante poder ver fotos del interior aunque esté a medio acabar. Gracias por subirlas.

Mañana llamaré a Abaroa a ver si me concretan fechas. Os informaré si me aclaran algo.

Saludos
 
D
delincuente
08/02/2009 11:14
yo voy a ser vecina del edificio puente, nos han dicho que los entregaran mas o menos en semana santa. me he colado por mi futuro pisito y me ha encantado, todavia esta sucio y faltan algunas cositas como rodapies, sanitarios,enchufes,etc. Hemos sacado unas fotitos y si puedo las publico(soy novata en esto)para que os hagais una idea de como van a ser vuestras futuras puertas, ventanas, baños, etc. Espero que os guste tanto como a mi.
 
A
Aitz
03/02/2009 23:55
¡Aúpa barakaldés y bienvenido al foro!

Siento decirte que sobre las fechas no hay nada concreto. La información que nos da Abaroa es que serán este mes pero, como tú muy bien dices, los plazos se pueden alargar por uno u otro tema. Yo soy optimista porque los pisos ya los han limpiado, porque la urbanización exterior está a falta de un trozo de acera y un trozo de parque y porque las elecciones son muy pronto y supongo que alguien querrá salir en la foto antes de que se celebren.

Gautxori, muchas gracias por el enlace. Yo no soy de Barakaldo y poco conozco de su historia, pero prometo, con tiempo y tranquilidad, conocer sus orígenes y lo acontecido a través de los siglos. Ha sido muy interesante conocer el curioso origen del nombre de la calle.

Saludos y hasta pronto
 
B
barakaldes
03/02/2009 22:30
Hola a tod@s,

Yo también me uno a este foro porque en unos meses me convertiré en un vecino de Lutxana debido al sorteo. A mi me gustaría saber si se puede concretar algo más en las fechas. Tengo miedo de pensar que será algo próximo la visita a los pisos y que luego suceda como casi siempre, que al final se alargan los plazos por temas burocráctivos. ¿Se saben ya días concretos de vistias? Gracias
 
G
gautxori
02/02/2009 00:19
Lutxana Mining?
joe vaya nombre mas curioso, no me quiero ni imaginar lo bien que lo vamos a pasar deletreando la calle en la que vivimos, por curiosidad he buscado en google y como siempre, ahi estan las respuestas para todas las preguntas, jeje

http://www.paulesbarakaldo.com/es/historiabarakaldo/06elriocastanosanalisisdelpoblamiento.pdf

Hay que mirar en la pagina 33, para no tener que leer toda la chapa, y asi poder explicar a nuestros amigos y familiares de el porque de este singular nombre.

Bueno espero leer por aqui buenas noticias dentro de poco y saber que por dentro los pisitos tienen la buena pinta que parecen por fuera.

un saludo
 
A
Aitz
01/02/2009 23:45
¡Aúpa Gautxori y bienvenido al foro!

Me alegra la noticia sobre los garajes pues nosotros también andábamos un poco preocupados, más teniendo en cuenta que nuestro garaje y trastero está en el 2º sótano.

Los pisos del campo de fútbol están acabados y limpios. Ayer dimos una vuelta por la zona y, salvo un trozo de acera y de parque, no hemos visto que falte de hacer algo más, por lo que suponemos que en breve nos llamarán para verlos.

El nombre de la calle será "Lutxana Mining", y no me preguntes por qué o a qué se refiere porque ni en la promotora han sabido decirme.

Saludos y hasta pronto
 
G
gautxori
01/02/2009 19:48
Me alegro de que hayas abierto este foro, el otro dia me acerqué junto a mi pareja a Lutxana y se ve que ya estan acabados los pisos que están junto al campo de futbol. Para tranquilidad de todos os diré que apesar de haber habido inundaciones en las partes bajas de Lutxana, Burtzeña, Arteagabeitia y Zuazo, en la zona de Lube no hubo problemas, ni siquiera en el garaje, cosa que me tenia preocupado, por si se podia inundar.
Me pase por alli la mañana de las inundaciones y me mosqueé al ver que sacaban un poco de agua del garaje, pero me dijo un currela que era por una pequeña fuga de una tuberia, nada que ver con la lluvia.
Por cierto, ya por curiosidad, la calle que esta frente al campo de futbol es Alameda Serralta, no? lo pregunto porque segun mi GPS me dice que es de Andikollano hacia el BEC.
Un saludo futuros vecinos
 
A
Aitz
23/01/2009 16:27
¡Aúpa Millondeuros!

He hablado esta mañana con Abaroa y me han confirmado que los tendederos no tienen toma de agua, así que toca hacer obra.

Saludos
 
A
Aitz
23/01/2009 00:13
¡Bienvenido Millondeuros!

Sobre tu primera cuestión no tengo ni idea pues el piso que hemos cogido nosotros está en el otro lado, frente al campo de fútbol y es sobre los que me informo, pero si llamas a Abaroa seguro que algo aproximado te podrán decir.

Supongo que se entregarán por separado y según los vayan acabando. Las últimas noticias, de hoy mismo, son que para febrero los quieren enseñar y en marzo hacer las escrituras y la entrega de llaves.

He preguntado varias veces a la comercial de Abaroa sobre el tema de las tomas de agua en los tendederos y su respuesta siempre ha sido que ya lo preguntará, y así seguimos hasta hoy. Por lo que hemos visto en los pisos que están frente al campo de fútbol y que dan a la calle de atrás, que tienen planta baja y algo se puede ver, no hay toma de agua ni enchufe por lo que habrá que hacer una pequeña obra para solucionarlo ; nosotros es lo que vamos a hacer porque, como la cocina es bastante pequeña, de esta manera se gana un hueco más para armarios.

Saludos y gracias por participar en el foro
 
M
Millondeuros
22/01/2009 23:18
Hola,

Lo primero, saludar, y decir que me parece perfecto tener un foro sobre nuestras viviendas, como punto de encuentro para estar informados de lo que vaya aconteciendo.

Mi pareja y yo hemos comprado un piso de VPL, y como supongo que muchos, tenemos algunas dudas. Las expongo, y a ver si alguien sabe algo:

1. Fechas de entrega de los pisos de la zona que queda más hacia el metro (los 3 edificios menos avanzados). Alguna novedad?

2. Los pisos de la otra parte (los más avanzados), se va a esperar entregar junto con los antes mencionados, o se van a entregar antes?

3. Hay tomas para las lavadoras en los tendederos?

Lo cierto es que nosotros no tenemos prisa, y si tardan en entregarnos el nuestro hasta principios de 2010, mejor que mejor. Nuestras circunstancias son estas ahora, supongo que también habrá gente con prisa...

Pues eso, un saludo y a ver si vamos sabiendo algo.
 

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