Lube - Protección Local. Precio Tasado Municipal - Foro Lube

AlbertoPS3

02/03/2009 21:40

se me olvidaba comentar, yo he pasao varias veces por la obra (desde fuera) y no he visto nada raro en la alineción de los pilares, al menos en mi futuro piso, que más o menos se veia bien ya q es un primero.
un saludo

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Z

Zuri y Mikel

02/03/2009 21:36

Jajaja, bueno, yo hablo desde mi desconocimiento. Pero en varias fábricas de cocinas nos han dicho lo siguiente:

A) Las columnas de carga cuanto más alto es el piso, tienden a ser más pequeñas, excepto la columna que lleva la salida de humos, que suele ser más grande según más alto es el piso. Ya os digo, esto me lo han dicho en varias fábricas de cocina:

aitzilutxana: Efectivamente te tienen que tasar el piso. En Caja Duero me pedían 300 €uros, creo que es más o menos lo que vale, no te queda otra. Te lo tienen que tasar y después te dan el 80% del menor de los precios, te explico:

Si tu piso vale 40 millones (por ejemplo y te lo tasan en 35 millones, te dan el 80% de 35 millones cómo máximo.

En teoría al ser pisos TASADOS, la tasación debe coincidir MINIMO con el precio de venta.

:)

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AlbertoPS3

02/03/2009 21:10

q preocupacion teneis con lo de las columnas eh...
es muy raro q la distribucion de las columnas se cambie, ya que se calcula es la estructura, yu a partir de ahi se hace la distribución. Antes podía pasar porque había que recalcular la estructura o algo, pero ahora es raro porque los cálculos los hacen programas cada vez más avanzados.
A ver si ahora por hablar me voy a encontrar una columna en medio.. xD

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A

aitzilutxana

02/03/2009 20:56

hola a todos!
hoy he estado en la BBK para informarme de la hipoteca pero me han dicho que para decirme si me la conceden me tienen que tasar el piso para saber si vamos a pedir el 80% o mas. esto es sai? a mi me ha sonado raro. alguien sabe algo al respecto???? gracias.

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Z

Zuri y Mikel

02/03/2009 20:13

Ya hombre ya se que en el contrato lo pone todo clarito, pero vamos, que también hay gente que compra un piso, paga la tira de dinero y luego le hacen la jugada, y se quedan sin pelas y con la constructora en suspensión de pagos.

Y se supone que también hay un contrato de por medio, lo que te quiero intentar decir es que por mucho que haya un contrato de por medio, es un tema de la leche meterse en disputas con la constructora.

Habrá que esperar a la visita, pero yo tengo muy claro que habrá columnas nuevas donde en el plano no aparecen, y sinceramente, si no es muy descarado, me dará igual.....

Vamos que no voy a entrar en disputas con la constructora....¿que me va a hacer? ¿Quitar la columna? ¡no!. Las constructoras son perros muy viejos.

¿A alguien le han llamado ya para ir a verlas?

El edificio Puente esta avanzadisimo :):)

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AlbertoPS3

02/03/2009 16:17

delincuente , ya he visto las diferencias que comentas en la pág.4, y bueno, decirte que a veces se modifican cosillas en obra porque se considera una mejora, puede que a ti te parezca más bonito como estaba, pero tecnicamente es mejor hacer dicha modificación. Para eso precisamente existe el certificado final de obra, para certificar la distribución final.
Un saludo

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AlbertoPS3

02/03/2009 16:10

delincuente , eso es precisamente lo que estoy diciendo, que los planos no son fiables. puede haber diferencias, pero no muy signicativas, lo sé porque yo trabajo en el tema de la arquitectura. Los planos pueden variar por exigencias del ayuntamiento, para hacer cumplir la normativa municipal. En mi caso se cumple la normativa, asi que espero que no haya mucho cambio. No obstante, el día de la visita, plano y metro en mano y a comprobar hasta el ultimo rincón.
Respecto a lo que dicen Zuri y Mikel , no te pueden hacer ninguna faena en lo de los metros porque en el contrato lo pone bien clarito...
un saludo

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D

delincuente

02/03/2009 09:31

Hola a todos.
Albertops3, como ya he dicho anteriormente(pag.4 del foro) no os fieis de los planos, ya que en mi caso hay varias diferencias, unas para bien y otras para mal, así que habra que tener paciencia y esperar para ver y medir todo al detalle.
Saludos

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Z

Zuri y Mikel

02/03/2009 08:31

Buenos dias, Bueno realmente habrá que esperar a las visitas para calcular todo perfectamente con el metro en la mano y apuntando todo. En teoría si hay algún desperfecto o los metros/distribución no coinciden estamos en nuestro derecho de reclamar.

Digo en teoría, porque Abaroa le puede dar la vena de no hacernos ni caso, y eso ya nos llevaría a juicio con ellos, lo cual no es muy recomendable la verdad.

Esperemos que cuando vayamos a verlos no haya muchas malas sorpresas.

A ver si nos llaman ya.......

Salu2.

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AlbertoPS3

02/03/2009 01:25

gracias delincuente, ya las he visto, y bueno, no están mal, me gusta el diseño, pero me siguen pareciendo más elegantes las marrones. Pero insisto, si esas puertas son más baratas, que se vea reflejado en el precio final no?
Por otra parte, me gustaría comentaros una cosa. En cuanto tuve el plano de la vivienda, la dibujé en AutoCAD, con las mismas medidas claro, y al calcular las superficies me encontré con que algunos huecos no coincidían. Alguna habitación es más y otra menos, sin mucha diferencia, por lo que al final se compensa ; pero en el caso del distribuidor, en el plano ponía 3,34m cuadrados y en realidad son 2,25m cuadrados, poco más de un metro cuadrado. En el contrato se especifica que al certificar el fin de obra, el precio de la vivienda se ajustará a la superficie útil real final. En mi caso me deberían rebajar lo equivalente a 1 metro y pico. Mirad esto para que no os cobren de más. La mejor manera de calcular las superficies es con AutoCAD o algún programa similar, te da las superficies exactas.
Un saludo

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D

delincuente

02/03/2009 00:32

Hola Albertops3, las fotos las tienes en esta misma pagina en la parte de arriba, en la pestaña que pone galeria. por cierto, es el primer comentario negativo que leo sobre las puertas, en general han gustado mucho.
Saludos

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AlbertoPS3

02/03/2009 00:24

Aupa delincuente, eso de las puertas no lo sabía yo, pero vaya que voy a ir a Abaroa a que me lo cuenten, porque no es lo mismo puertas de roble que puertas de DM, así que primero, que me digan de qué material son, y si son de DM ya pueden bajarme el precio del piso. Porque no me jodas, con lo elegantes que son unas puertas de roble y me van a poner puertas blancas... pffff... que va a parecer un hospital por dios...
Por cierto, he visto las fotos de fotocasa pero no se ven las puertas, ¿hay otra galería de fotos?¿me podrías poner el link? gracias

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B

barakaldes

01/03/2009 22:13

Hola a tod@s,

Os escribo para dar luz sobre algunas dudas que durante los últimos días se han planteado en el foro. Lo principal es que muchas de las preguntas se responden leyendo el contrato de compra-venta. Ayer lo volví a revisar y aquí os pongo la respuestas a dos dudas:

1.IPC: en el contrato que tengo y que corresponde a los pisos de Serralta-enfrente campo de fútb ol (el resto de zonas que revise lo que se indica en su contrato) en la cláusula SEGUNDA en el TERCER PÁRRAFO se indica lo siguiente: "...ambas partes acuerdan una actualización de dichos precios, mendiante la aplicación a los mismos, de la variación porcentual experimentada por el Índice General del Sistema de Índices de Precios al Consumo, correspondiente al periodo que transcurra entre el mes de abril de 2.008 y el mes en que se entreguen las llaves de la vivienda o el inmediatamente anterior si a la fecha de entrega no se hubiere publicado Índices al Precio al Consumo. En todo caso, el periodo a tener en cuneta nunca podrá ser superior al mes de junio de 2.009 ".
Esta duda queda así resulta.

2. Visita a la obra: esto es muy curioso. La cláusula SÉPTIMA hace alusión a ´visita a la obra´ cuando como bien sabemos, al menos los pisos de enfrente del campo de fútbol YA NO ESTÁN EN OBRA, ESTÁN TERMINADOS. Por esta razón, aquí Abaroa ya está incumpliendo esta parte acordada. Os expongo lo que de manera literal aparece en el contrato de compra-venta que todos tenemos: " Terminada la obra :), y con anterioridad al otorgamiento de la escritura pública de compraventas, la parte vendedora citará a la parte compradora, en la obra para la correspondiente revisión del objeto de la compravetna. En cumplimiento de la normativa vigente, y por motivos de seguridad, ésta será la única ocasión en que estarán autorizados para visitar la obra". En conclusión, tenemos ya el derecho de ver la vivienda, puesto además de que ya no está en obra.

Está claro que queda menos, pero alguna visita ya podían ir concertando.

Saludos

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D

delincuente

01/03/2009 12:22

Gracias seatgarci.

AlbertoPS3, como tu dices, al principio dijeron que las puertas eran de roble, pero a nosotross que nos llamaron a finales de enero para elejir piso ya nos dijeron que eran blancas y como puedes ver en las fotos reales de uno de los pisos que hay incluidas en la galeria del foro es así, incluso la puerta de acceso a la vivienda es blanca.
Creemé no es una opinion lo e visto.
Saludos

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S

seatgarci

01/03/2009 10:45

hola delincuente!
soy la pareja de aitzilutxana, nos referimos a los de VPL que dan al campo de futbol, no a los de zopinpa. segun la tia de Abaroa ellos esperan que el ayuntamiento les deje entregrarlos separados ya que los del campo de futbol ya están terminados.

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AlbertoPS3

28/02/2009 20:14

Hola buenas trades. Mi novia y yo también vamos a ser futuros vecinos de la lube, más concretamente del edificio en forma de "L" que tiene acceso por la calle Zopinpa, de VPL vamos.
He leído a gente preocupada por el color de las carpinterías, bueno, en el caso de las VPL, tanto el suelo como las puertas van a ser de roble, es decir, marrón claro. A mí me lo enseñaron en la oficina de Abaroa, tenían allí una puerta y todo vaya.
También me gustaría decir a todos los futuros propietarios de VPL que no se preocupen por las calidades, ya que aunque tienen diferencias, no distan tanto de los de venta libre. Los pisos son uno chollo en cuanto a calidad-precio, eso seguro. Aparte de que Abaroa trabaja bastante bien.
Respecto al tema de la concesión de la hipoteca, tampoco hay que estar muy preocupado creo yo. Cuando nosotros fuimos en Julio del año pasado a mirarlas, el euribor estaba al 5,6% y la mensualidad nos llegaba a los 1200€. Ahora con el euribor al 2,03% se queda en menos de 700€, con lo que el margen de endeudamiento baja del 40%, si así no te dan una hipoteca es para matarlos...
Un saludo!!

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Z

Zuri y Mikel

28/02/2009 16:53

Buenassssss. Somos Zuri y Mikel. También somos futuros vecinos del Bloque Puente, exactamente del Portal-2

Mola a ver podido ver las fotos de los interiores, aunque de verlo sucio a verlo limpio.....cambiará el tema. Esperamos que no haya sorpresas del tipo: "Anda una columna..."

Y nada, deciros que la tipa de Abaroa (algo borde por cierto), nos dijo que había que sumarle o restarle la diferencia del IPC desde Abril de 2008, de momento va negativo.

La entrega nos dijo que despues de Semana Santa, que llevaban muy buen ritmo.

Para mirar la diferencia del IPC, podeis mirarlo aqui:

http://www.ine.es/cgi-bin/certi

Y una pagina cojonuda para el tema de hipotecas y estar muy al loro de las cosas que hay que preguntar en el banco es:

www.banqueando.com

Espero que os haya servido de ayuda. Nos vemos en el portal :) :) :)

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A

Aitz

28/02/2009 16:13

¡Aúpa vecinos!

delincuente , supongo que se referirá a los de VPL ya que los libres ya han sido visitados por algunos compañeros del foro.

Olentzero , lo de negociar el préstamo con los bancos en grupo es harto complicado ya que cada uno de nosotros pediremos diferente capital, nuestra situación económica y laboral seguro que es totalmente diferente, las vinculaciones que tenemos con los bancos serán en diferentes entidades, dependiendo de las edades de cada uno de nosotros y el plazo que pidamos la oferta será diferente, etc., etc.
Sobre el precio de los pisos creo que tampoco podemos hacer nada pues son precios oficiales de vivienda VPL, otra historia será en los de venta libre. Lo único que debemos hacer es asegurarnos de que no nos engañen con el tema del IPC.

Lutxanatara , si puedes sube las fotos que sacaste con el móvil que tenemos mono de imágenes. Gracias.

En la web del Ayuntamiento tenéis el proyecto del parque Serralta, además de la información dada por jri

http://www.barakaldo.org/barakaldo/SConsultaNoticias?idi=es&op=3&cla=4260

Venga, saludos y a ver si se cumple lo que nos dice aitzilutxana y podemos ver los pisos en las dos próximas semanas.

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J

jri

28/02/2009 15:52

Buenas.
Yo iba a preguntar lo mismo a Aitzilutxana.
Si tu piso es de venta libre no se las condiciones que tendreis.
si es de Proteccion Local, como es mi caso, existia un precio de venta, aprobado por decreto del Ayuntamiento en Mayo 08. Segun el Contrato de Venta, este precio debe de ser actualizado segun el IPC estatal desde Abril 08 hasta la fecha de entrega.
A fecha de hoy (ayer salio el IPC adelantado de Febrero 09) el IPC seria negativo (-1,3%). es decir los pisos serian un 1,3% mas baratos del precio de Mayo 08.
Evidentemente, Abaroa supondria que el IPC nunca seria negativo y se han pillado las manos,
Como ya comente, creo que este sera un asunto de discusion con Abaroa, y estamos hablando de una cantidad importante.
Saludos

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D

delincuente

28/02/2009 13:18

hola a todos!
aitzilutxana, a que pisos te refieres? a los de venta libre o a los de vpl

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A

aitzilutxana

28/02/2009 10:59

hola denuevo!!!!
segun la comercial de Abaroa la visita de los pisos está planeada para la primera y segunda semana de marzo, por lo menos eso me dijo a mi que nos llamaba en 2 semanas para verlo durante 1h. eso si, me enteré porque llamé porque nosotros seguiamos pensando que eran para junio!!

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Lutxanero

28/02/2009 07:37

Para lo del IPC tenemos que hacer fuerza y que no nos engañen...

Estoy pensando en crear una web con un Foro para estar informados y poder organizar mejor la informacion.

Saludos a todos/as.

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A

aitzilutxana

27/02/2009 19:38

hola a todos!
yo también voy a ser una futura vecina de las viviendas de lube-lutxana. no conocia el foro y por eso he tardado en unirme a vosotros. mi pareja y yo hmos elegido en el edificio del campo de futbol y respecto a la entrega llamé ayer para informarme y me han dicho que están a la espera de que el ayuntamiento les de el permiso de habitabilidad, se por cuenta propia que en algunas ocasiones esto se retasa mucho. espero que no sea el caso!!!!
por cierto alguien sabe como va a influir el IPC en el precio final????

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A

Aiala

27/02/2009 13:18

Muchas gracias Jri, interesante la información.

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J

jri

26/02/2009 22:38

Buenas:
Aiala, perdon por no haberte podido contestar antes. Si entras a la pagina del Ayuntamiento de Barakaldo, debajo a la derecha, en un enlace llamado "Barakaldo, un Plan que se hace realidad", en las paginas 35 y 61 tienes unos dibujillos del futuro Parque de Serralta. Espero te sean de utilidad.
Aitz. Muchas gracias por la informacion.
Con respecto al asunto de la Hipoteca, supongo que habra que esperar a las condiciones que ofrezca "La Caixa", que al ser los Promotores se supone que ofreceran las mejores condiciones. ¿Que opinais sobre esto?
Saludos

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B

barakaldes

26/02/2009 17:48

Hola a tod@s,

Respecto a las fechas de entrega os puedo informar sobre los piesos que están enfrente del campo de fútbol: llamé el lunes a Abaroa y me comunicaron que se entregarán después de Semana Santa (a saber cuándo después de Semana Santa, claro).

Saludos

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A

Aiala

26/02/2009 16:37

Pues me parece a mi que Abaroa nos toma un poquito el pelo, porque yo llamé hace 2 semanas para preguntar la entrega de edificio Puente (de protección) y me dijeron que justo para despues de semana santa, (que es abril), y dices que ayer le dicen a tu amiga que los libres para abril y los de Protección para verano, vamos, que a cada uno le dicen lo que quieren. Es más, el verano pasado me dijeron que estarían para junio del 2009 y hace 2 semanas me dicen que se ha adelantado la entrega y para despues de semana santa.

Nose nose.....

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A

Aitz

26/02/2009 16:10

¡Aúpa vecinos!

jri , los gastos que conllevan la compra de vivienda nueva son los siguientes:

Gastos de compra-venta :
-Registro de la propiedad
-Notaría
-Gestoría
-IVA
-Impuesto de actos jurídicos documentados

Gastos de constitución de la hipoteca :
-Verificación registral
-Impuesto de actos jurídicos documentados (en Bizkaia no se paga este impuesto)
-Tasación
-Registro de la propiedad
-Notaría
-Gestoría
-Comisión de estudio y apertura

A estos gastos le descuentas el IVA, que ya lo tienes calculado en el precio de la compra, y descuentas también los gastos que no te cobre la entidad financiera donde cojas el préstamo, como pueden ser la tasación y la comisión de apertura. Si buscas en Google por "simulador gastos vivienda" te aparecerán muchos enlaces, pero en la mayoría vienen incluidos los gastos por el impuesto de actos jurídicos documentados aplicados a la hipoteca que, como he comentado, no se cobra en Bizkaia para la adquisición de vivienda nueva. Te dejo un par de enlaces en los que este impuesto no viene y haces un cálculo aproximado. En la calculadora de estos simuladores tienes que meter el precio de la vivienda sin IVA y al total le descuentas lo mencionado.

https://www.bankinter.com/www/es-es/cgi/ebk+hip+compra_venta

https://www.afi.es/barclayshr/simGastosCV.aspx

Sobre el tema de las hipotecas y sus gastos todo está en función de lo que solicitas, la entidad financiera a la que acudas, tu situación laboral, tus ingresos, tu nivel de deuda, etc., etc., etc. A nosotros, como ya he comentado en post anteriores, la BBK no nos cobrará comisión de apertura ni tasación pero el diferencial será más grande por solicitar más del 80% y ser mayor de 35 años. También tendremos descuentos en los seguros de hogar y vida por tener ahí la cuenta vivienda y otras vinculaciones. En Ipar Kutxa el diferencial es casi el doble que en la BBK, en otras entidades no nos conceden más del 80% por lo que quedan descartadas, y esta tarde voy a Caja Rural a ver que nos cuentan. Has de mirar muy bien las condiciones ; especialmente a mí hay una que me echa para atrás en muchos sitios que es el límite o suelo y techo hipotecario, que por debajo lo tienen más alto que el Euribor y por encima lo tienen tan alto que nunca te podrás beneficiar. Me explico: la media del Euribor de Febrero está a un 2,146%: supón que la media de Febrero acaba en un 2,1% y que solicitas el préstamo en Marzo con un diferencial de 0,50%, por lo que pagarías unos intereses de 2,6% (seguramente un poco más por los cálculos que se hacen en relación al dinero solicitado y otros valores que desconozco). Si la entidad con la que contratas el préstamo tiene un suelo o mínimo hipotecario del 3%, estarías pagando un 0,4% más de lo contratado al incluirse esta cláusula en el contrato de la hipoteca. Las previsiones son que el Euribor siga bajando, lentamente pero bajando, y que se mantenga en valores bajos durante un par de años al menos, por lo que si echas cuentas estarás pagando un montón de pasta gracias a esta cláusula. Sin embargo, los listos de los banqueros ponen el máximo o techo hipotecario a partir del 10% o más (yo he llegado a ver un 18%) y estos son valores a los que será muy difícil, por no decir imposible, llegar, con lo que no te beneficias en absoluto de esta medida.

No sé si me he explicado bien y lo entenderás. Si tú o algún otro usuario tiene dudas que lo postee y, dentro de mis pocos conocimientos, intentaré solventarlas.

Saludos y gracias a todos por participar en el foro

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S

sharpi

26/02/2009 16:03

hola a todos!!ayer vimos el piso piloto,nosotros ya somos compradores de vivienda libre, pero teniamos curiosidad de ver materiales.
la verdad es que nos gusto mucho.las ventanas blancas por dentro y por fuera color madera y bastante grandes..las puertas estan bien y los suelos tambien.los baños estan muy chulos y bastante modernitos!sacamos fotos que ya las colgare pa que veais.
el nestro dice que para junio esperan terminarlo, aunque luego lo de los permisos es otro asunto...
saludos!!

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A

Aiala

26/02/2009 12:52

Jri, ¿dónde aparece el montaje del nuevo parque de Serralta en la página del Ayuntamiento? No lo encuentro y me gustaría echar un vistazo

¡Gracias!

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J

jri

26/02/2009 10:13

Buenas.
Hace un par de dias estuvo informandome de los Proyectos futuros en la zona de Lube, y si se hace todo lo planificado parece que quedará muy bien
Parece que ye esta en Proyecto la "Carretera interfabricas", que seria un Boulevar que uniria la rotonda del BEC, pasando bajo el autopista y llegando a la zona cercana a la ria donde se queria hacer un gran parque empresarial. En esa zona tambien estaba planificado un nuevo puente sobre la ria que uniria "Las 2 Lutxanas". Nos vendria genial aunque el Parque empresarial y el Puente supongo ira a largo.
Tambien esta previsto soterrar la actual estacion de RENFE de Lutxana y hacer algun bloque por esa zona.
Algo que no creo que tarde tanto sera el futuro Parque. Este les viene genial a los que tienen casa en la zona de Zopimpa. Quieren hacer un gran parque, con 4 terrazas. Hay algun montaje en la Pagina del Ayuntamiento.
Una curiosidad. No se si os acordareis que habia una propuesta para hacer un tranvia en Barakaldo. Habia una propuesta ciudadana con un trazado y este pasaba por el frente de las casas que dan al Campo de Futbol de Serralta, y justo enfrente habia una parada. Podeis ver un montaje en un Blog sobre el Tranvia de Barakaldo.

Cambiamdo de tema, me gustaria que alguien que estuviera informado comentase los gastos que se producen al comprar una casa nueva (Aparte de Hipoteca, gestoria, tasacion Notario ...). Tambien quisiera saber si alguien se ha informado sobre Hipotecas y los gasto que tienen (no se si hay comision de apertura ...)

Saludos

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Lutxanatarra

25/02/2009 11:01

Hola vecin@s!

Sharpy..Yo la verdad es que no llevé la cámara pero si que hice un par de fotillos con el móvil y el de la promotora no me dijo nada..
Eso si, nos lo enseñó casi corriendo y no nos dio tiempo a ver bien los acabados si estaban bien o no..
Qué ganas tengo de que nos den las llaves!!!

Un saludo a tod@s!

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G

gautxori

24/02/2009 20:56

Bueno, para tranquilidad de Aiala y de todos en general os dire que está aprobada la conexión con el metro y la nueva estación del tren, lo malo que me parece que va para largo, unos añitos... y como todos sabemos, estas cosas siempre se retrasan asi que habra que tomarselo con calma, por lo menos cuando acaben va a quedar de maravilla

http://www.elcorreodigital.com/alava/20080602/vizcaya/proxima-parada-centro-lutxana-20080602.html

http://www.elcorreodigital.com/alava/20081118/vizcaya/diputacion-desbloquea-tras-anos-20081118.html

saludos

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A

Aiala

24/02/2009 18:11

¡Cuántos vecinos nuevos! ¡Hola a todos!

Yo también me pregunto cuando estará arreglado el trayecto al metro de Ansio, la verdad que para ir al metro, todos tendremos que pasar por ahí, y la verdad que deja mucho que desear, sobre todo de noche. Pero si que debe estar en proyecto, hacer tipo boulevard y quedará muy bonito, pero por favor que empiecen pronto a hacerlo.

Porque tambien ir a la estación de tren de Lutxana de noche... ¡sálvase quien pueda! que miedo, a ver si empiezan a dejar todo bonito.

Habrá que meter presión entre todos al alcalde, jejeje.

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G

gautxori

24/02/2009 16:56

Hola vecinos!
que gusto da ver por aqui cada vez a más gente!

Joer que alegria pensar que el pisito nos va a salir mas barato gracias al IPC, aunque sospecho que a Abaroa no le haga tanta gracia como a nosotros

Yo acabo de volver del curro y me he pasado "casualmente" por delante de los pisos... y como el portal 8 y 10 estaban abiertos me he colado para echar una ojeada jeje

El portal muy chulo, no he podido ver el piso por dentro, pero me he montado en el ascensor que es enorme, creo que era para 6 personas, he subido unas cuantas plantas para ver las vistas y deciros que los pisos que dan hacia el campo de futbol tienen unas vistas espectaculares, vamos que me he venido a casa muy contento y eso que todavia no las he visto por dentro, una pena, pero yo no tengo enchufe jeje

saludos

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S

sharpi

24/02/2009 16:28

hola lutxanatarra!nosotros tambien hemos comprado piso libre pero en frente del parque serralta, los entregan en verano.hemos pedido a abaroa a ver si nos dejan ver el piso piloto para ver materiales, aunque nuestro piso sea mas peke!sabes si tienen algun problema en que saquemos fotos en la visita?pa enseñar a la family!!
un saludo!

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J

jri

24/02/2009 14:08

Buenas a Todos/as.
Da gusto ver un foro con tanta gente ya conectada e intercambiando ideas. Agradecer a Aitz su iniciativa al abrir este foro. Ayer me entere de su existencia y rapidamente me reistre
A mi me toco uno de los pisos que dan al Campo de Serralta (Antes era el Nº 12, pero lo an cambiado al 8)
Desde hace tiempo le estoy dando vueltas al asunto de la actualización del precio segun el IPC (Creo que será un tema de discusion con Abaroa)
Segun el contrato y si no recuerdo mal, la actualizacion se hara segun el IPC estatal, desde el mes de Abril hasta el de entrega.
No se si interpretais que el IPC de Abril 08 esta incluido (esto es importante ya que el IPC de este mes fue de +1,1%. Yo interpreto que no se incluye Abril 08, ya que los precios fueron aprobados por el Ayuntamiento a finales de Mayo 08 y ya se conocia la cifra de Abril 08.
Si excluimos Abril 08, desde Mayo 08 hasta Enero 09, el IPC es de -1,2%, por lo tanto, nuestros pisos son mas baratos.
Evidentemente, Abaroa supondria que estos meses el IPC seria del 3 o 4% y se han pillado las manos.
Creo que este será un tema de discusion en el futuro, ya que la prevision de IPC es que pueda descender algo, y un punto de mas o menos en el precio suponen cerca de 2000 Euros.
Con recpecto al piso, yo vi en mio por dentro hace 3 semanas (un contactillo en la obra). Los pisos que dan al Campo estan TOTALMENTE acabados y listos para entregar.
Estuve poco rato y no me fije en todo pero sali bastante contento (tomas de corriente y TV en cantidad, calefacciones, suelo, puertas, ventanas ...)
Me sorprendió en gran tamaño de la ventana del Salon (la que da al Campo)
El patio trasero es mas grande de lo que creia (por hay se pude pasar sin problema ya que entre hace una semana)
Tambien vi el Garage y me gusto bastante (tiene un acabado de las paredes con chapa ondulada azul.
En general termine bastante contento.
Tambien pase por Abaroa hace una semana para ver si me daban algun Plano con Tomas de corriente, calefacciom ... y me dijeron que hasta entregar los pisos nada.
Saludos

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Lutxanatarra

24/02/2009 12:32

Hola a todos!!

Ayer me enteré de la existencia de este foro y aqui estoy :P

Yo he comprado piso libre en la parte del campo de fútbol.
El piso piloto lo llevan enseñando desde el dia 9 de este mes. Mi pareja y yo insitimos en ver el piso que nosotros queríamos, y no nos dejaban ver, pero al final hoy hemos ido a verlo.
La Verdad es que son bastante elegantes y la distribución es muy bonita. Los baños, muy elegantes, sobre todo el que está en la habitación de matrimonio.
Nos han comentado que la entrega será dentro de muy poco, en marzo, seguramente tras la Semana Santa.
Hemos visto los garajes tambien. Algo que no nos ha gustado nada, es que el techo de la plaza de garaje y de trastero, no lo dejan lucido, y es un espanto.. Por lo demás, todo bien :)

PD: acabo de ver las puertas de las VPL y me gustan aun más que las de vivienda libre..

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A

Aiala

24/02/2009 11:34

Pues nose, pero a mi me dijeron que los del bloque puente los daban para despues de semana santa, y si los del campo de futbol que están más avanzados los dan poco antes...

Por cierto, que feas las placas esas azules de metraquilato o lo que sea, si eran más bonitos los edificios antes de poner eso azul!!! que estropicio, y con el tiempo y suciedad se quedarán de un color horroroso.

Por cierto la Caixa ya puede sacar oferta buena porque los de la BBK son unos jetas, con eso de que tienen casi todo el monopolio en Bizkaia no se que se creen. Desde luego el trato cada día es más horroroso y te engañan y manejan como quieren.

Saludos a todos

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B

barakaldes

23/02/2009 22:13

Buenas a tod@s,

Esta mañana he llamado a Abaroa para que me digan cuando nos van a organizar las visitas para las casas que están en frente del campo de fútbol. Pués bien, la mujer qe me ha antedido (creo que es la misma que nos enseñó los planos) me ha dicho que esas casas, las que están más terminadas, empezarán a enseñarlas después de Semana Santa. Cuando me ha dicho eso le he dicho, pero si ya están terminadas y ella me ha dicho "aunque las vean terminadas todo lleva su proceso y no depende de nosotros". Por ello le he preguntado que a qué se deberá el retraso y ella me ha dicho que a los permisos. La cuestión es que luego le he dicho, "te estoy hablando de enseñar el piso no de la entrega. Queremos verlo para ir midiendo y tal". Entonces ella me ha dicho, perdiendo ya incluso la paciencia y todo, que van a enseñar los pisos cuando tengan los permisos y las licencias, es decir, que los enseñarán y al poco los entregarán. Como final de la conversación me ha dicho"tendrás que esperar un poco".

En caliente me he quedado un poco como que sí como que no. Luego en frío me ha dado que pensar y he pensado lo siguiente: ¿y cómo es que sin los famosos permisos, están enseñando ya los pisos piloto? ¿de igual manera no nos podían enseñar a nosotros los pisos? En serio que si se me hubiera ocurrido se lo hubiera preguntado.

En cualquier caso, y para dejar un apunte positivo, se supone que los pisos de enfrente del campo de fútbol no los iban a dar hasta junio así que ni tan mal si se adelanta hasta después de Semana Santa. Habrá que tener paciencia.

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