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N
nngon
05/03/2009 21:30
Ojala fuera cierto lo del IPC. Ya os han llamado a los de Andikollano para ver vuestros pisos. Yo estoy harta de pasearme por allí para ver como va la obra. Encima el edificio puente tardará más. Bueno así ahorraremos algo más .. je je
 
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Lutxanero
Lutxanero
05/03/2009 21:17
Muchisimas gracias por las respuestas!!!

Nos las anotamos y pasaremos una por una a pedir presupuestos.

Eso de que Abaroa negocia que el IPC sea 0 esta bien aunque el negativo seria lo justo ya que si llega a estar al 10% nos lo hubieran cobrado fijo,pero bueno pensad que nos quitamos un 6% del valor del piso, que fue al menos el calculo que nos hicieron a nosotros por lo cual si en su dia pagamos el 20% sobre el 6% ahora seria como si hubiesemos pagado un 26%

 
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A
aitzilutxana
05/03/2009 21:10
hola otra vez
se me olvidaba preguntaros a los que habeis mirado cocinas, como habeis hecho el diseño sin las medidas de la cocina??
contestad porfa asi empezamos tambien que tengo muchas ganas
 
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A
aitzilutxana
05/03/2009 21:00
aupi a todos!!!
hoy hemos estado en la caixa para informarnos de las condiciones y resolver algunas dudas. respectoa a la lista de adjudicatarios ya la tienen ahora estan esperando a que abaroa les confirme el precio final de las viviendas que no se vosotros pero yo tengo un lio.. respecto al IPC deciros que abaroa ha planteado al ayunta y a eretza que sea 0 y estan pendientes de que ellos lo aprueben.cuando lo hagan me ha dicho que nos llamarán para informarnos.
respecto al 20% enhorabuena al que lo pagó integro cuando firmó el contrato. nosotros también tenemos prestamo puente asi que tenemos que pedir más del 80% que es lo dificil porque aunque lo concedan las condiciones son peores.
también nos ha comentado que con la caixa nos ahorraremos pagar algo de dinero de registro y escrituras porque nos subrrogariamos al prestamo que tiene abaroa con la caixa
por cierto nosotros viviremo0s en el que ahora es el portal num8 del edificio del campo de futbol.
saludos!!!!!
 
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Z
Zuri y Mikel
05/03/2009 21:00
Que pasa Lutxanero ,

nosotros cocinas hemos mirado en varios sitios, y el más barato que hemos encontrado es COCITEC en Astrabudua y el mejor NAYER (esta en Deusto). Nayer también es donde mas barato hacen los armarios empotrados. Nosotros los cogeremos en esa tienda, despues de patearnos varias tiendas de armarios. Hay unas diferencias brutales de unas tiendas a otras.....

Os dejo los enlaces a ambas tiendas:

http://www.cocitec.com/
http://www.armariosnayer.com/
 
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A
Aitz
05/03/2009 20:42
Perdón, donde pone iguales cantidades se debe leer iguales calidades
 
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A
Aitz
05/03/2009 20:41
¡Aúpa vecinos!

Nosotros hemos mirado en una docena de sitios y mostrando el mismo diseño que hay en la galería de fotos y en iguales cantidades, los precios más económicos nos los dieron en Koar y en Direysa (ambas tienen web): el primero está cerca del Max Center, en la carretera que va hacia Trapagaran, y el segundo está al lado de Choymo. Si queréis ver diseños os aconsejo que miréis en The Singular Kitchen : http://www.thesingularkitchen.com/ , y desde la misma web podéis haceros un diseño orientativo para cuando vayáis a preguntar. En Koar y Direysa os hacen el diseño y el presupuesto al momento y es gente profesional y amable. Hemos mirado en tiendas de Sestao, Cruces, Durango y Barakaldo pero las diferencias en el precio son muy grandes, llegando incluso a doblar el precio de lo que hemos escogido.

Hoy hemos dado una vuelta por Lutxana y casualmente nos hemos encontrado con el comercial de Abaroa de vivienda libre, y nos ha dicho que el tema del retraso es por la burocracia del Ayuntamiento de Barakaldo y que cree que en breve empezarán a llamarnos, así que paciencia.

Saludos
 
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Lutxanero
Lutxanero
05/03/2009 20:19
Mi pareja y yo queremos empezar a mirar cocinas, los que habeis ido ya a mirar, ¿nos podeis recomendar sitios?
 
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D
delincuente
05/03/2009 18:28
Gracias olentzero! Ya sabia yo que apareceria algun profesional.la verdad es que el tema de la humedad y la separación que hay que dejar con la pared ya sabia, pero nunca lo habia visto al cambiar de una estancia a otra en la que tambien hay madera.
Saludos
 
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Z
Zuri y Mikel
05/03/2009 15:20
A ver, panda de vagos.....los que sean capaces de colarse en las obras, que hagan MAS FOTOSSSS......si hay que poner a escote entre todo el foro para una camara, se pone.....

Seria buena idea ir muchos....cada uno por un lado de la obra...e ir colandonos....

Alguno lo conseguirá........¡acceso por saturación del encargado!

No es mala idea e....dadle una vuelta a la idea!!!

 
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A
Aiala
05/03/2009 15:11
Pues que suerte tenéis los que os habéis colado. Nosotros tambien vamos a ser vecinos del Bloque Puente. Nos hemos intentado colar 3 veces y ha sido imposible, tanto en fin de semana como entre semana, cuando no ha sido el jefe de obra que va detras tuyo, el segurata, la señora de la limpieza, vamos, que nos han hechado, incluso intentando dar pena, y ya no lo intento más, a ver si tenéis mejor suerte y haceis más fotitos.
 
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AlbertoPS3
AlbertoPS3
05/03/2009 14:58
si la entrada si la tuvimos que pagar, pero para eso la BBK nos ofreció un préstamo "futura vivienda", pero a la hora de pedir la hipoteca tenemos que pedir el 100% para anular ese préstamo, bueno menos lo que hayamos amortizado del préstamo, que serán unos 6000€. ¿Acaso vosotros teníais 46000€ ahorrados? yo el año pasado con 24 años no los tenía...

Por cierto, lo de colarse en la obra, simplemente hay que hacerse con los siguientes objetos:
-casco blanco
-botas de goma
-un cuadernito con un boli
-un metro
así parecerá que vais de la oficina o algo, y si preguntan decís que vais a comprobar unas dimensiones. Yo he estado en una obra de 90 chalets haciendo unas comprobaciones y allí nadie me dijo nada, solo te miran y te saludan. Si vais a quedar para colaros voy yo también xD
 
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D
delincuente
05/03/2009 14:09
Si eres chica y te pones un buzo seguro que te miran ja,ja.., y no me mal interpretes, lo digo por que seguro que no hay ninguna chica trabajando de albañil, y si la hay ya la conocen, por lo que vas a dar mucho el cante.
Hay que ir con decisión y sin miedo, con naturalidad, como si fueras de la empresa, si llevas casco mejor.Ahh!! que no se te olvide llevar el metro para ir adelantando trabajo y poder ir pidiendo presupuestos.
 
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Z
Zuri y Mikel
05/03/2009 13:44
¿Si te metes entre semana cuando estan los obreros....te miran muy raro?

La verdad es que tenemos muchisimas ganas de hacerlo. Igual corremos el riesgo, más que decirnos que nos vayamos, no creo que hagan....

me tengo que agenciar de un casco de obra y un buzo.....
 
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D
delincuente
05/03/2009 13:34
zuri y mikel
Mientras estan los obreros no se, pero en cuanto se van hay segurata. Lo mejor es ir entre semana cuando estan los obreros. yo un día fui a la hora de la comida y habian cerrado la puerta del piso, y mientras ellos estan por alli las tienen abiertas.
 
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Z
Zuri y Mikel
05/03/2009 12:47
Vaya huevos le echais todos.....nosotros queremos, pero nos da algo de palo colarnos....el otro día estuvimos apunto. ¿OS colais sin mas? ¿O entrais con algún obrero conocido?

Si entrais de estrangis....¿que lo haceis el finde?

¿Sabeis si hay segurata los fines de semana?

A ver si alguien eso del IPC, ¿como que lo absorve el ayuntamiento? ¿Se van a quedar con mi dinero?

Ya vale de preguntas por hoy :)
 
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A
AMli
05/03/2009 12:38
Buenas a tod@s, vecin@s!!

Respecto al tema del IPC, el domingo me hizo el comentario una amiga que la diferencia de IPC la iba a absorver el ayuntamiento, y que a nosotros no nos iba a afectar. Alguien sabe si esto es cierto?

A ver si para este fin de semana puedo colgar unas fotos que tengo de un piso del bloque puente hechas de colada.

Saludos!!!
 
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D
delincuente
05/03/2009 11:55
lutxanero, las fotos de la 1 a la 9 son del piso piloto de venta libre y de la 11 a la 15 del portal 1 del edificio puente. lo que he comentado de la madera tambien esta así en el portal 1.
zuri y mikel:cuando entre al piso (portal 1) a primeros de febrero por dentro quedaban remates finales, por lo que me imagino que ahora solo queda toda la zona exterior y los portales.
Saludos
 
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Z
Zuri y Mikel
05/03/2009 09:02
Nosotros también tuvimos que pagar bastante entrada, pero bueno, ahora mejor porque hay que pedir menos hipoteca...

El viernes estuve viéndolo y la verdad que el edificio Puente le queda tema aún, no tiene ni los tendederos puestos, ni las placas azules montadas, el portal aún tiene tema, y queda todo por urbanizar.......por dentro no sé como estarán los pisos de avanzados......Aunque en la primera altura se ve que ya tienen hasta las escayolas puestas.

Agur.

 
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V
Vane y Jorge
05/03/2009 08:17
Hola a todos!!!
Nosotros tuvimos que pagar casi 46.000 euros de entrada.
Me ha gustado mucho el piso piloto, a ver que tal son los de protección. Porque a nosotros, en un principio nos dijo la "borde" de Abaroa que las puertas iban a ser del color del suelo, es decir, haya. Lo que he visto en las fotos no me disgusta pero que no digan una cosa y luego sea otra.
 
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Lutxanero
Lutxanero
05/03/2009 05:48
delincuente dijo:

Hola a todos.
nngon y lutxanero, nosotros tambien somos vecinos del portal 1.
¿Hos habeis fijado en la foto 3 que ha colgado sharpi? La tarima del suelo en vez de ponerla seguida, hacen recortes entre habitacion y habitacion y para tapar la junta ponen una tira por encima (no se como se llama).No se si lo hacen por algun motivo en concreto o por comodidad pero queda mucho peor y es mucho mas incomodo para limpiar . Si alguien sabe del tema que nos cuente.ç
Saludos


Pero ese piso piloto, ¿no es de los libres?

AlbertoPS3 dijo:


antuerta , con el 20% qué?? nosotros no disponemos de esa cantidad, nisiquiera la he ganado en el tiempo que llevo trabajando, pero tenemos avales sólidos, así que no tenemos muchos problemas para que nos concedan el 100%. Realmente nuestro problema era el margen de endeudamiento, pero con el euribor como está... a ver si tenemos suerte y nos dan el piso a todos ostia!!



¿No os hicieron pagan el 20% del supuesto valor del piso? a nosotros se puede decir que nos lo exigieron.
 
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AlbertoPS3
AlbertoPS3
05/03/2009 02:34
antuerta , con el 20% qué?? nosotros no disponemos de esa cantidad, nisiquiera la he ganado en el tiempo que llevo trabajando, pero tenemos avales sólidos, así que no tenemos muchos problemas para que nos concedan el 100%. Realmente nuestro problema era el margen de endeudamiento, pero con el euribor como está... a ver si tenemos suerte y nos dan el piso a todos ostia!!
 
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D
delincuente
04/03/2009 23:38
Hola a todos.
nngon y lutxanero, nosotros tambien somos vecinos del portal 1.
¿Hos habeis fijado en la foto 3 que ha colgado sharpi? La tarima del suelo en vez de ponerla seguida, hacen recortes entre habitacion y habitacion y para tapar la junta ponen una tira por encima (no se como se llama).No se si lo hacen por algun motivo en concreto o por comodidad pero queda mucho peor y es mucho mas incomodo para limpiar . Si alguien sabe del tema que nos cuente.ç
Saludos
 
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A
antuerta
04/03/2009 21:57
AlbertoPS3: tranquilo no creo que tengas problemas para que te lo concedan. Creo que todos vamos más o menos bien con el 20% aportado, de una manera u otra, y no tienen un precio excesivo para lo que son.
Eso si empieza a mirar cuanto antes.
Y supongo que dada la evolución del euribor cuanto más se retrase peores condiciones nos ofreceran por que se estan acojonando y las ofertas vinculantes duran 2 -3 semanas o 1 mes a lo sumo.

Como ya os comente pase hace 2-3 semanas por la oficina d elutxana de la caixa y estaban a la esperera de que la promotora les pasase el listado de adjudicatarios (como si no pudieran hacerlo ya) para que central estudiase una oferta y llamarnos.
Me adelanto que entorno a E+0.4 o 0.5 sin vinculaciones, pero sin nada fijo.
 
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Lutxanero
Lutxanero
04/03/2009 18:02
A nngon:

Saludos!!!! tu si eres vecino nuestro, mi pareja y yo estamos en el portal 1

 
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N
nngon
04/03/2009 13:12
A zuri y Mikel casi somos vecinos yo estaré en el portal 1. En cuanto a lo de la Caixa no os hagais muchas ilusiones yo estuve sobre Febrero en una entidad en Barakaldo e individualmente era una de los peores prestamos me salían casi 500 euros más porque el prestamo personal a pesar de ser joven no lo daban a más de 30 años. Le comente lo de la promotora y dijo que no sabían las condiciones que podrían ofrecernos a todos porque no se han hablado pero que no creía que fueran muy distintas. Así que habrar que ver si cambian de idea.
 
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AlbertoPS3
AlbertoPS3
04/03/2009 01:56
sharpi , yo no veo fotos nuevas en la galería...

antuerta , me has dejao acojonao. Nosotros no lo teníamos aprobado porque mi novia estaba a media jornada, por lo que nos concedieron un préstamo "futura vivienda" para hacer frente a la entrada. Ahora que mi novia está a jornada completa esperamos que nos lo concedan, porque hemos aumentado los ingresos y ha bajado el euribor, a ver qué pega nos ponen luego... espero que no nos salgan con lo del suelo inmobiliario porque sino monto una en la BBK que me llevan a la cárcel xD

zuri y mikel , de eso de la caixa no tenía ni idea, pero de ser cierto, si nos van a llamar a todos para ofrecernos una oferta es porque, en condiciones normales, nos lo van a dar. Vamos, que la constructora está acojonada porque igual no venden los pisos con tanto rollo de los bancos q hay ahora. Así que no me extrañaría nada que fuese verdad, al fin y al cabo la caixa es la que financia la obra no? Nosotros cuando fuimos a mirarlo con la caixa no nos ofrecieron ninguna ventaja, igual ahora han cambiado de opinión. La cosa es fácil: la caixa financia una construcción - > la constructora vende los pisos - > la caixa se lleva tajada. Conclusión: a la caixa le interesa que se vendan y deciden dar hipotecas. ¿Estais de acuerdo o ha sido una paja mental mía? jeje
un saludo
 
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S
sharpi
03/03/2009 23:28
hola!!la pasada semana vimos el piso piloto y sacamos alguna foto.las he colgado,creo porque no se si lo he hecho bien, en la galeria para que cotilleis un poco!!
saludos
 
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A
antuerta
03/03/2009 21:51
Como comenta Aitz (parece que hemos hecho la misma ruta de bancos)hay unas cuantas entidades que aplican suelo, aunque m ehabian comentado otras cifras:
Ipar Kutxa 2,5+E.
Caja rural (de Navarra) el 3+E
Caja Astur 2,5 (Euribor incluido)

Informaros que BBK ha subido el diferencial al 0,35, asimismo el primer año aplican E+0,60, y el resto de revisiones son semestrales...

Todo esto si escrituras ya en abril.

Si lo tenías aprobado y escrituras en marzo te mantienen las condiciones anteriores (0.25 desde el inicio, revisión anual)

Que yo sepa BBK no aplica suelo, pero a una amiga en el momento de escriturar, el notario les advirtio que había una calusula por la que BBK se reservaba el derecho de establecerlo. Lo he preguntado y en principio desconocian esa cuestión, pero vamos que en ese caso concreto lo incluyeron.
 
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Z
Zuri y Mikel
03/03/2009 18:36
NNGON si estás en Portal 2 seremos vecinos :)

Que gans ya de poder ir a verlo......
 
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N
nngon
03/03/2009 17:42
Hola. Hace poco que he descubiero el foro, seré también vecina en el edificio puente. He estado leyendo vuestros comentarios sobre el prestamo hipotecario. Yo me informe en varias cajas. Teneis que tener en cuenta que en caja duero os cobran comisión de apertura cosa que en otras entidades como BBK no hacen. Si no quereis pagas este gasto caja duero os obliga a pagar un seguro hipotecario del 0,01% sobre el valor del piso (viene en la letra pequeña) que haciendo cuentas sale dependiendo del valor de vuestro piso unos 3.000 euros.
 
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Z
Zuri y Mikel
03/03/2009 15:36
Esta claro que hay que buscar una entidad sin suelo hipotecario, o que lo tenga pero bajo. No tiene sentido que el Euribor esté al 2% y en muchas entidades tengan suelos desproporcionados del 4%. Yo pienso que tendrán que bajarlos, sino no van a conceder NI UNA hipoteca.

¿A alguien le han llamado de La Caixa?. Por lo que hemos leido, la gente dice como que nos van a llamar para realizarnos oferta a todos...¿Alguien sabe si esto es seguro?

En tal caso, ¿Cuando lo van a hacer?

Saludos a todos/as
 
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A
Aitz
03/03/2009 15:32
Olvidé deciros varias entidades, en las que nosotros nos hemos informado, que tienen suelo hipotecario y son las siguientes:
Caja Rural: 3´5% con posibilidad de bajarlo a 3´25%
Ipar Kutxa: 3´00%
Caja Duero: 3´00% ó 4´00% ((no recuerdo muy bien este último)

Saludos
 
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A
Aitz
03/03/2009 15:28
Tranquilo AlbertoPS3 , la BBK no tiene suelo inmobiliario. Lo que tienes que pelear con ellos es que te cobren desde la primera cuota el Euribor+el diferencial, y no un interés fijo que te quieren endiñar el primer año y que es un poco superior al Euribor+el diferencial, además de intentar sacar por la cara la comisión de apertura y la tasación.
Por cierto, bienvenidos al foro y saludos a todos.
 
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AlbertoPS3
AlbertoPS3
03/03/2009 14:51
y eso del suelo hipotecario lo hace la BBK???
porque menudo rollo, a ver si ahora que el euribor está al 2.01% nos van a joder por otro lao... vaya tela...
 
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Z
Zuri y Mikel
02/03/2009 22:01
Pues si chicos, yo lo del suelo hipotecario tampoco lo sabía asi que preguntadlo BIEN BIEN. Os paso esta página, es la mejor web de comparativa de hipotecas, echadle un ojo y aclarareis muchas cosas:

http://www.banqueando.com/comparativa-hipotecas/

:)
 
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AlbertoPS3
AlbertoPS3
02/03/2009 21:58
zuri y mikel, bueno, por lo que yp sé (y trabajo en esto) la columna de humos no es una columna propiamente dicho, es decir, que no es un elemento estructural. Se denomina columna de humos al hueco que se hace para llevar los conductos, que como podrás ver en el plano se conforma a base de paramentos verticales de ladrillo. Y te han dicho que cada piso es más grande porque cada piso que sube entra al hueco una salida más, por eso se agranda.
Lo de las columnas de carga puede ser, pero normalmente se mantienen las dimensiones, tampoco son edificios exageradamente altos.
un saludo
 
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G
gautxori
02/03/2009 21:56
SUELO HIPOTECARIO?
Vaya pues es la 1ª noticia que tengo, pues si es asi un poco ladrones ya son, no? La banca nunca pierde!
En que bancos hacen esto? mas que nada para que no perdamos el tiempo yendo...

Tenemos la suerte de que tenemos el euribor bajisimo y tenemos que aprovecharlo, comparando a como estaba cuando fue el sorteo de los pisos, anda que no estuve yo asustado por la famosa crisis que se nos venia encima haciendo numeros e informandome hasta que punto podria llegar a subir el dichoso euribor...

Por cierto no es por ser cafre, pero es que delante del portal 8 y 10 no nos han puesto ninguna farola, vamos que del portal 8 hacia la estación de Lutxana esta un poco oscuro, espero que se pongan las pilas y lo iluminen correctamente
 
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A
aitzilutxana
02/03/2009 21:54
gracias zuri y mikel por contestar. me he quitado un peso. de todas formas hay que seguir mirando bancos, mañana seguiré la aventura...
 
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Z
Zuri y Mikel
02/03/2009 21:40
Por cierto, BBK a los jovenes ofrece el 100% y hay más bancos que también ofrecen el 100%.

Sólo que te suben el diferencial. En BBK (de momento) el diferencial es + 0,25 y si pides más del 80% pues el diferencial creo que anda por + 0,50

Sé de buena tinta que al menos BBK va a subir los diferenciales......

Lo bueno es que vamos a pillar un EURIBOR bajo.

Por cierto MUY IMPORTANTE: Informaros en el banco de si tienen SUELO HIPOTECARIO.

Porque en Caja Duero lo tienen el 4%, es decir, aunque el Euribor esté al 2% pagas el 4% (en Caja Duero)

Saludos!
 
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