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Z
Zuri y Mikel
13/07/2009 17:22
asiermar dijo:

Coño lutxanero, has contestado a la vez que yo y no había leído este último mensaje..

...igual a mi no me lo han ofrecido porque supero los 200.000€... aunque no supero el 80%... que putadada..

De todas formas, haré que me lo confirme él..

Gracias de nuevo..

---



Que pasa Asier. Que te han ofrecido en Ibercaja? A nosotros lo mejor lo mejor (según él), el 0,40% sin frontales y sin suelos.

Eso sí, cómo queremos solicitar un pelin más del 80% (por aquello de amueblar antes del 2012) pues nos ha dicho que tiene que estudiar la propuesta.

A mi novia no se, pero a mi me ponia algo nervioso, no paraba de repetir "os hablo con total sinceridad y franqueza".....

Juas...un banquero sincero y franco......
 
Lutxanero
Lutxanero
13/07/2009 09:58
Asiermar miralo bien por que siempre pueden hacer algo y mas si vas bien arropado.
 
A
asiermar
13/07/2009 09:39
Coño lutxanero, has contestado a la vez que yo y no había leído este último mensaje..

...igual a mi no me lo han ofrecido porque supero los 200.000€... aunque no supero el 80%... que putadada..

De todas formas, haré que me lo confirme él..

Gracias de nuevo..

---
 
A
asiermar
13/07/2009 08:22
Gracias Lutxanero, estoy convencido de que tontos, lo que se dice tontos de toda la vida, en las cajas y bancos no hay ni uno...

A mi solo me han ofrecido el bonificado, y ya te digo que he ido bien arropado... en fin... preguntaré directamente por el del 0.39%

SAludos..


 
Lutxanero
Lutxanero
10/07/2009 14:43

Asiermar he encontrado esto "Hipoteca Joven" lo que pasa que aqui pone eribor+0.35% sin vinculaciones igual el banco aqui se quiere quedar con un 0.04%, en caso de pedirla en Ibercaja les enseñaria esto, voy a mirar su web a ver las condiciones

http://www.hipotecas.es/2009/02/17/renovado-el-convenio-hipoteca-joven/

Renovado el Convenio ‘Hipoteca Joven’

17 Febrero 2009 Hipotecas Ibercaja
El Gobierno regional de La Rioja acaba de firmar la renovación del Convenio sobre la ‘hipoteca joven’ con Ibercaja y con Caja Rioja que estará vigente hasta junio del 2011.

Estas hipotecas tendrán un interés variable del euribor+0,35% y a diferencia de otras hipotecas para jóvenes, la edad del solicitante de la hipoteca puede llegar hasta los 40 euros.

El importe de la hipoteca no podrá superar los 200.000 euros ni el 80% del valor de tasación de la vivienda, la cuota mensual de la hipoteca no podrá superar el 35% de los ingresos brutos del solicitante. Además habrán diversas ayudas, relativas a los gastos de formalización, tasación, notariales y de registro. Estas hipotecas no tendrán ningún tipo de comisión, ni de apertura, ni de estudio, ni de amortización parcial o total, ni de subrogación, etc.
 
Lutxanero
Lutxanero
10/07/2009 14:33
Hola Asiermar

en Ibercaja me ha "enseñado" el prestamo bonificado y el prestamo ordinario y cuando ha acabado con el ordinario, me ha dicho hay otra opcion y seria euribor + 0.39% si ninguna vinculacion eso si, tienen que estudiar tu caso y te lo conceden depediendo del perfil del cliente yo ya te digo que mi perfil es muy normalito....
 
N
NAINOA
10/07/2009 14:25
Hoy he estado en cajaduero , y esas condiciones si no formalizas y tasas elpiso antes del 20 de julio cambia y muy mmuy a peor , asi que el que ya lo tenga claro que se de prisa
Por cierto ami no me ha dicho nada deelos 1500e del plan de pensiones , solo me ha dicho los 300e .Que perros
Editado por nainoa 10/07/2009 14:28
 
A
asiermar
10/07/2009 14:23
...y cual es el secreto?? Me gustaría saber qué tipo de hipoteca habeis solicitado, no me refiero a la cantidad ni a los años, sino el "nombre del producto" porque a mi no me han comentado esa posibilidad de hacerlo sin vinculos...

A mi me han comentado que la hipoteca es con vinculaciones (mejores incluso que las de la bbk), un frontal a 6 meses del 2.35% (tambien mejor que los de la bbk), y sin ningún tipo de comisión ni de apertura, ni de cancelación, ni de amortización ni de nada (bastante mejor que en la BBK..)

Vamos, que aún con vinculaciones sale mejor que la BBK... yo lo tengo claro desde luego.. Ibercaja para mí está un paso por delante..

..y por cierto, sus tarjetas se pueden utilizar para sacar en cajeros BBK sin ninguna comisión... que me han comentado es algo que no sabe mucha gente...

Saludos..

---


 
Lutxanero
Lutxanero
10/07/2009 12:43
Yo despues de la visita a Ibercaja esta mañana estoy entre Ibercaja y BBK

Ibercaja 0% de comisiones de ningun tipo y euribor + 0.39% sin ninguna vinculacion despues de hacerte un estudio siempre pidiendo menos del 80%


Ahora tengo que hacer miles de cuentas para ver cual me sale mejor.
 
Bauto
Bauto
10/07/2009 10:56
Lo de las entidades bancarias ultimamente parece una película de terror. Dentro de poco van a pedir que vaciemos todos los bolsillos nada más entrar por su puerta y antes de lanzar la primera palabra. Recomiendo a todo el mundo que recorra todos los bancos y cajas que pueda si no tiene algo claro ya. A veces la entidad más insospechada es la única que conserva la dignidad hipotecaria intacta y ofrece términos aceptables. Es más que recomendable probar en aquellas que cuenten con poca implantación, puesto que su negocio depende de la captación de nuevos clientes y con las hipotecas se aseguran 30, 40, 50 .... años de fluidas relaciones.

Ya sabeis dar cera, pulir cera y a pagar que son dos teleberris.
 
R
Raul78
10/07/2009 00:04
Hola chicos soy nuevo en el foro.
A mi la de la BBk me parece mejor que caja duero, pq aunque tenga peor diferencial tienes que contratar un producto mas,por lo mejos mi caso.Encima tienes que hacer un ingreso inicial de 1500 euros y luego unos 350 al año.Ya que me secuestren 1500 euros ahora que es cuando mas lo necesito me jode ,es rescatable en 5 años pero luego te funde hacienda.Un fallo de BBK es que si fallas un producto se te sube a euribor+0,7 que es una guarrada,pq si un dia quieres cambiar de seguro o algo te funden tb .

Una opcion bastante maja es que os hagan un estudio personalizado en Ibercaja (gernikako arbola junto a la tiendilla de Telefonica) y os pueden llegar a dejar el diferencial en 0,38 sin contratar ni un solo producto (en serio) frente a l euribor mas 0,40 que te ofrecen con la bonificada(parece logico lo contrario pero es cierto) pero eso ya depende de la situacion economica de cada uno y lo que pida al banco cada uno.

Y las comisiones por amortizacion y alguna mas era al 0%.

Yo personalmente opino que es la mejor,casi igual que la bbk y sin contratar nada.

El resto de Bancos de Barakaldo creo que no merece la pena ni hablar de ellos pq he oido autenticas burradas .Euribor +2 se lleva el record (Bancaja) es mas en otros sitios seas quien seas te dicen salvajadas (vamos que no venden ni una sola hipoteca.
Un saludo a todos

 
N
NAINOA
08/07/2009 17:07
la caixa solo cncede creditos hipotecarios, las diferencias las conozco maso meos por experiencia y por compañer@s del curro
gracias
 
Lutxanero
Lutxanero
08/07/2009 15:53
Hola Nainoa

cuidadin con la caixa, enterate bien si estas firmando un credito hipotecario ó un prestamo hipotecario, no es que sea mejor o peor uno que otro no quiero meter miedo, pero cada uno tiene sus ventajas y desventajas....
 
N
NAINOA
08/07/2009 15:22

Yo estao hoy en la caixa de lutxana  y lo bueno que tiene es que te ahorras casi 2000E de escrituracion, al hacer slo una escritura en lugar de dos
saludos

 
A
asiermar
08/07/2009 14:24
A mi me jode sobremanera lo de la BBK un frontal de 1% a 12 meses, canallas, todavía tienes que aguantar que te digan que el "frontal" es para que pasados esos doce meses ellos puedan comprobar que los gastos de tarjeta se han cumplido. Cuanto cabrón con cara de conejo.

Me parece que solo por joder voy a hacer la hipoteca con Caja Duero, eso si, la BBK lo justito para poder sacar pasta del cajero y poco más...
 
Lutxanero
Lutxanero
08/07/2009 13:52
Bueno al final hoy solo he podido ir a Bancaja y a Caja Duero

en Caja Duero las mismas condiciones que han puesto por ahi arriba y puntualizar que NO tiene suelo hipotecario en principio esta es una de las candidatas ya que tampoco tiene frontal, desde el minuto 0 pagas Euribor + 0.25

y despues he visitado Bancaja aqui directamente te dicen que solo ofrecen el 80% y de salida te dan Euribor + 1,10% pudiendo llegar con todas la vinculaciones habituales al Euribor + 0,80%


Despues de visitar todas estas entidades la impresion que me llevo es que solo 3 entidades quieren conceder hipotecas, estas son: BBK, La Caixa y Caja Duero, el resto no es que muestren desinteres simplemente ponen condiciones que son un autentico robo.

Todavia me quedan algunos bancos/cajas que visitar, seguire informando.
Editado por Lutxanero 08/07/2009 13:53
 
N
Neo_25
08/07/2009 12:34
Somos bastantes personas para hipotecar, pero no creo q para ellos enorgullecerse si vamos con unos o con otros.

Es peor para ellos, porque hay bancos q tienen un EURIBOR + ...% muy alto. Supongo q es porque no kieren dar hipotecas, porque kien va a coger con ellos. Y ellos saben q los demas bancos lo tienen más bajo.
 
A
asiermar
08/07/2009 12:08
No digais mucho así en abierto por quien os decidis, que hay espías... y luego se crecen...

Saludos...
 
N
Neo_25
08/07/2009 11:42
Buenas,
Nosotros hemos mirado varios bancos y cajas, y nos vamos a decidir por BBK o Caja Duero.
Las condiciones no me acuerdo, pero ya están redichas. Cuando vuelva a ir para enterarme mejor las pongo.

Saludos
 
Lutxanero
Lutxanero
08/07/2009 09:01
Yo ahora me piro a Barclays, Bancaja, Deustse Bank y si me cruzo por alguno que no haya entrado pues me animare a hacerles una visita...

luego os pongo las condiciones que me den

Si alguien ha ido a otros bancos ó tiene mejores condiciones que las ponga aqui para poder negociar...
 
A
asiermar
08/07/2009 08:34
Si... ya, juas juas, te van a decir que la qweb está obsoleta, no saben nada!! como lo del valor de tasación hasta el 100%, puro marketing, a la hora de la verdad te pasa como a mi, que me dijeron que el 100% está reservado a "medicos, funcionarios, y demás gente con garantías"... ya veis, dinero llama a dinero.

A mi tambien me jode pagar ese frontal, y lo que más me jode es que noto cierto tufillo a compañía telefonica, por aquello de pactar condiciones, de una u otra forma al final siempre hay un denominador común,  o hay frontal (eufemismo de suelo al primer año), o comisión de apertura.

Al final, te cobran por empezar a dejarte el dinero, te cobran por dejartelo y lo que es más fuerte, te cobran por devolverlo!!!!! es un insulto a nuestra dignidad, en serio. Nos tienen atados con correa corta.

Otra cuestión que casi pasamos por alto y es mñas importante de lo que parece es el tema de los vinculos... ya lo he comentado un par de veces...

Ahora pensamos aquello de "vaahh, me dá igual, si no es con uno tengo que contratarlo con otros"... ya, pues resulta que se pueden dar varias circustancias que te amarguen la existencia una vez contratada la hipoteca...
  • Tú o tu pareja se queda sin trabajo: +0.10% al mes por la domiciliación...
  • Te cobran casi el doble (que no se si será el caso, pero son hipotesis) en el seguro del hogar y con menos coberturas que en Axa: Pues me cambio, ¡hay no, que me suben otro 0,10!
  • Gastos de tarjeta por valor de 2.000€ año. Joder, si mi pareja se ha quedado sin currelo, pues hay que recortar gastos. "ooohhh, solo has gastado 1900€" : +.10%
La "movida" de todo esto es que las condiciones de la hipoteca son para todo el tiempo que dure la hipoteca, y ahora no vemos los problemas, pero irán surgiendo, os lo aseguro.  Ellos le llaman vinculos, pero habría que llamarlo "chantaje" o como minimo "te tengo agarrado de los machos, chaval"

Yo si alguien se aníma, les denuncio a todos en la OCU!!!

Saludos.

---

 
Lutxanero
Lutxanero
07/07/2009 21:03
De momento por BBK, por ahora solo he mirado en oficinas de Barakaldo y me han aconsejado que mire en otras poblaciones y en oficinas recien abiertas que son las que quieren captar clientes a toda costa.

A nosotros tambien nos jode el frontal del primer año, se supone que nos deberian de ayudar, de todos modos en la oficina me dijeron Euribor + 0.35 y en su pagina web publicitan Euribor + 0.25 asi que le restregare mañana la publicidad a la BBK, os dejo el enlace:

Hipoteca Joven BBK
 
Z
Zuri y Mikel
07/07/2009 20:50
Lutxanero por cual os decantais de momento???

Nosotros andamos mirando la BBK, pero nos jode pagar el frontal del primer años.

Hay que joderse, se supone que el primer año, que es cuando mas ahogado estas y cuando mas te clavan.........


 
Lutxanero
Lutxanero
07/07/2009 20:38
Y por ultimo ya cansados decidimos entrar en Caja Laboral ya que una caja asi tenia que ser de aqui...

Tipo fijo durante los primeros 6 meses del 2,344%

a partir del 6º mes Euribor + 0.70% con revision semestral

comision de apertura 0.50%
comision de amortizacion 0%
comision de cancelacion 0.50%

esta sin vinculaciones
 
Lutxanero
Lutxanero
07/07/2009 20:25
Despues de la cornada y animados por los carteles de Jon el de OT en el Bar Avenida (a ver si me invitan a tortilla por la publicidad) decidimos ir a mirar la Hipoteca Blue al BBVA

esta tiene una comision de apertura del 0.50% pero al abrir la hipoteca te dan una bonificacion del 1% por lo que se cubre ese 0.50% y aparte ganas otro 0.50% no me pregunteis como va ya que mientras me lo explicaba mi cerebro era como el de Homer Simpson.

Euribor + 0.85% que podemos rebajar hasta el 0.55% con las siguientes vinculaciones:

Nomina + tarjetas de credito + seguro de casa (-0.20)
Seguro de vida (-0.15)
 
Lutxanero
Lutxanero
07/07/2009 20:16
La siguiente caja a visitar coincidiendo con los san fermines fue CAN (Caja Navarra) y como era de esperar dado nuestro desconocimiento en este tipo de "encierros hipotecarios", pues si, paso lo que tenia que pasar que nos metieron la cornada...

Euribor + 1,30 que se rebaja con las siguientes vinculaciones hasta llegar a un total de Euribor + 0.65%

nomina (-0,20)
Seguro de hogar (-0,10)
Seguro de Vida (-0,10)
Plazo menor de 35 años (-0,10)
contratar clavenet (su banca online) (-0,10)
tarjeta de debito ó credito (-0,05)

la comision de apertura es de 0,20%


Viva San Fermin!!!! Viva!!!! Gora San Fermin!!!!! Gora!!!!!!
 
Lutxanero
Lutxanero
07/07/2009 20:09

Despues de las "exoticas" decidimos ir a una de aqui a una que sonara a autoctono que no borono y aterrizamos en Ipar Kutxa para encontrarnos con lo siguiente:

El primer año interes fijo del 3,25%

Despues Euribor + 0,80 que se puede convertir en Euribor + 0.35 con las siguientes vinculaciones:



  1. Nomina

  2. Visa (2000€/año)

  3. Seguro del Hogar

  4. Plan de pensiones ó seguro de vida
Comisiones 0%

Dan solo el 80% de la tasacion y el ratio de endeudamiento tiene que ser del 40% o menor.

Es una opcion solo que lo de pagar un 3.25% el primer año me frena un poco aparte de tener suelo del 2,50%
 
Lutxanero
Lutxanero
07/07/2009 19:58

La siguiente Caja "exotica" es:

Caja Cantabria (Santander ir c_ _ _r y volver)



  • En esta caja nos ofrecen como maximo el 80% de la tasacion si vais a pedir mas del 80% amablemente os ofrecera un caramelo de los que tiene en la mesa y que salgais sin hacer mucho escandalo de la sucursal, todo ello mientras aprieta el boton que tiene debajo de la mesa que no se para que sera


  • Euribor + 0.45% desde el primer momento, no tienen frontal

  • Plazo maximo 40 años

  • comision de apertura 0,35%

  • amortizacion 0%

  • cancelacion total 0.5%

  • y como vinculaciones:


  1. Domiciliar nomina

  2. Seguro de Hogar

  3. Seguro de Vida
y direis pues bueno hasta aqui esta bien la sorpresa viene cuando te dice en voz muy bajita y muy muy rapido SUELO HIPOTECARIO DEL 3% Y TECHO DEL 18%
 
Lutxanero
Lutxanero
07/07/2009 19:48
Bueno yo he mirado algunas cajas mas "exoticas" por si sonaba la flauta, aqui os dejo.

Caja de Burgos (como las morcillas)


  • 2 primeros años 2.80% fijo

  • 3 años siguientes Euribor + 0.75% (0,35 con el pack) con revisiones semestrales y las siguientes vinculaciones que cada una baja un 0,10% el diferencial es decir:


  1. Nomina -0,10%

  2. Tarjetas con gasto mayor de 600 € al año -0,10%

  3. Seguro de vida -0,10%

  4. Seguro de hogar -0,10%


  • A partir del 6º año (esto es para mear y no echar gota) Euribor + 0,95% (0,35 con el pack) con revisiones semestrales y las siguientes vinculaciones que cada una baja un 0,10% el diferencial es decir:


  1. Nomina -0,10%

  2. Tarjetas con gasto mayor de 600 € al año -0,10%

  3. Seguro de vida -0,10%

  4. Seguro de hogar -0,10%

  5. Seguro del coche -0.10%

  6. Plan de pensiones -0.10%

Como comisiones tenemos:


  1. Apertura 0.50%

  2. Amortizacion 0%

  3. Desistimiento 0.25%

  4. Subrogacion 0.50%
 
Lutxanero
Lutxanero
06/07/2009 20:59
A nosotros las mejores condiciones nos las da la BBK los demas no se acercan ni de lejos, los unicos qe casi igualan la oferta son la Caixa.

Saludos.
 
A
asiermar
06/07/2009 08:23
Las condiciones para Caja Duero para el 100% de tasación son iguales que para el 80% en lo que a intereses y requisitos se refiere, lo único que es distinto es que para el 100% necesitas avales y para el 80% no.

...Que yo sepa Ibercaja no te da más del 80% de tasación, es una de las pegas...

Tabo, es verdad, solo puedes editar el mensaje antes de que alguien responda a él... bueno, pues tocara leer a quien quiera saber las condiciones..

Saludos..


 
tabo
tabo
03/07/2009 21:46
Pues ya lo siento, pero no me deja modificar el post...
 
N
NAINOA
03/07/2009 16:01
kaixo de nuevo asiermar , saber las condiciones de caja duero para el 100% de la tasacion??
ibercaja tambien da el 100% de tasacion?
 gracias , saluditos
Editado por nainoa 03/07/2009 16:02
 
A
asiermar
03/07/2009 08:41
Tabo, la BBK tambien te pide como requisito el seguro del hogar...

Y caja Duero no tiene suelo, yo se lo pregunte especificamente y me digeron que no. Tambien conceden el 100% del valor de tasación con las mismas condiciones pero te piden avales.

Mira a ver si puedes editar con esos datos tu mensaje original para que las caracteristicas de cada caja estén completas en un solo mensaje que si no es un poco lío.

Yo tengo otra de Ibercaja que no está mal, pero bueno... yo os la dejo aquí y ya vereis..

IBERCAJA
  • Euribor + 0,40 (con requisitos)
  • Euribor + 0,85 (sin requisitos)
  • Hasta el 80% del valor de tasación
  • Revisión semestrak
  • Plazo hasta 40 años (si uno de los solicitants es menor de 35 años)
  • Tipo de interes fijo del 2,95% los 6 primeros meses
  • Gastos de apertura 0%
  • Gastos de amortización - 
  1. Los primeros 5 años : 0,5%  
  2. Pasados los primeros 5 años : 0,25
Requisitos:

El interes máximo es de 0.85% y el mínimo es de 0,40%, esto quiere decir que puedes bajar un 0,45% cumpliendo algunos requisitos. Como la domiciliación de la nómina es obligatoria para acceder al resto de bonificaciones, digamos que hay que domiciliarla y elegir otros 3 requisitos para sumar la modificación máxima. Pero el mínimo siempre es el 0.40%, aunque cumplas más requisitos de los que te solicitan...
  • Domiciliación de al menos 1 nómina de mínimo 600€. Si no domicilias la nómina no puedes acceder a más bonificaciones, es decir, que esta es obligatoria. - 0.15%
  • Domiciliación de al menos 3 recibos. -0.10%
  • Contratación del seguro del hogar. -0.10%
  • Contratación del seguro de vida de al menos un 50% de la deuda. -0.10%
  • Compras (sin financiación) con cualquier tarjeta de crédito o débito por 1000€ semestrales. 0.10%


Mi opinión, es la Caja más cercana a las condiciones de la BBK. El interes frontal es algo más elevado, pero es solo durante 6 meses. Por otra parte, el diferencial es de un 0.05 más alto que en la BBK pero las condiciones son más cómodas. Por ejemplo solo tienes que domiciliar 1 nómina, con lo que si una persona se queda en paro no te suben el 0,10% como en la BBK.

Tiene sus pros y sus contras..

Saludos.


 

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