El suelo de las terrazas es gris oscuro.

El ascensor por ahora esta protegido y es imposible sacar una foto decente.

Los mecanismos son blancos.

No tengo ni idea de lo que ira en los locales, el de la derecha esta vencido en firme pero tengo entendido que lo ha cogido un inversor.

Las fotos que colgue son de los primeros pues son los que estaban limpios pero el esquema es el mismo para todos exceptuando los aticos.

La pintura gris es muy tenue para que no condicione la decoracion y si se pinta encima de otro color que no sea una base potente.

Un dia de estos nos conoceremos cotilleando en los bajos del edificio, jeje.

Por cierto, estoy intrigado con la "sorpresa" de cómo irá rematado el portal.

¿se sabe que van a poner el los locales comerciales?

Jajaja claro que quiero verlo todo, pero mas o menos me imagino como son esas cosas viendo otras fotos de otras viviendas que han hecho anteriormente, igual no coincide y llevo una sorpresa.

La acera de fuera yo la vi terminada, a ver si quitan la barandilla esa pa pasear por debajo placidamente jejeje.

Nubira, qué poco "cotilla" eres...yo quiero saber: como son los armarios empotrados, cómo es la tarima, como son las puertas de la vivienda, y la de la salida, como son las manillas, dónde están colocados los radiadores en el hall, cuánto de gris es la pintura, cómo quedaron los baños con todo...vamos "que quiero verlo, todo, todo, y todo"jejeje.

Pero con un par de fotos para ir haciendo boca me conformo, y lo agradecería muchísimo, para matar el gusanillo un poco...

Muy completa la informacion. A ver si hay fotos que alguna cosa tengo intriga, por ejemplo, el color del suelo de las terrazas, o el tipo de ascensor, tomas de corriente te las viviendas o alguna tonteria mas.

Feliz año, cuanto tiempo, parece que ha pasado un año desde la ultima vez :)

Espero poder filtrar algunas fotillas mañana.

Como que en Semana Santa???!!!!!!!, pero si eso cae el 21 de abril, seguro que ese obrero aun estaba de resaca de nochevieja.

La obra esta practicamente terminada, faltan algunos remates pero esencialmente esta todo listo, tanto que hoy mismo comenzaron con la limpieza de las viviendas y comunes.

Los arquitectos ya entregaron el certificado final de obra y Sacejo ya esta apurando con la tramitación necesaria. Como pasos importantes, tienen que presentar la Calificación definiiva, tiene que pasar un arquitecto de la Consejeria a revisar los pisos y si esta todo OK obtienen la Calificacion. Con esta, se pueden conseguir mas papeles necesarios para el Libro del Edificio y de la Vivienda, firmar la escritura de Final de Obra.....

Mientras dura todo este proceso calculan que a finales de este mes o primera semana de febrero podamos visitar los pisos.

Una vez que escrituras el piso es 100% nuestro, o mejor dicho, el 20% porque el 80% es del Banco. En la firma se nos estregaran las llaves, el libro de la vivienda, copia de la Calificación, facturas, y boletines de enganche a luz y gas (tramitacion que se puede hacer por telefono para dar de alta el servicio). La Comunidad la constituye Sacejo para facilitar el tema pues hay que sacar un CIF, un libro, etc. se suelen apoyar en unos administradores a los que presentaran el dia que se haga la primera reunion, no hay compromiso ninguno con ellos si se quiere se buscan otros administradores o si alguno de nosotros lo prefiere puede llevar personalmente el tema.

La notaria que han elegido es la de Manuel Tuero, en la calle Conde de Toreno, el portal que esta al lado de Musgo. Si que se podría elegir notario pero esto complica en cierto modo las firmas pues en esa notaria es donde se han firmado todas las escrituras anteriores inherentes a esta promocion, compra de suelo, prestamo hipotecario, obra nueva y division horizontal, final de obra. Al haberse firmado alli tienen mas facil elaborar la escritura de compraventa, si fuese otra notaría Sacejo tendría que remitir toda esta documentacion y obviamente complica más el proceso.

La cantidad que he leido es referida a una provision que hace el Banco de turno, es para pagar notaria, registro y tramitacion de la gestora (se aseguran de que se haga la inscripcion registral), al ser una provision suelen estimar por alto y si es menos nos devolverían.

Cambiar de banco supone hacer una nueva tasacion. Sacejo no tiene ningun problema en que alguien coja otro banco, cancelaría su hipoteca y se transmitiría libre.

Los bancos estan totalmente locos ultimamente, hoy sale una noticia muy interesante de la remuneracion de depositos en Cajastur y Herrero, cambian las condiciones constantemente. 

Menudo rollo para empezar el año, parece que los Reyes me trajeron lengua.

Lo dicho mañana espero poder animar el año con alguna foto

Cuanta mala noticia junta.

Tendremos que asumir 5 años unas condiciones de hipoteca abusivas.

Y esperar hasta abril para tener el piso. Vaya cambio, no?

Hola, hola vecin@s!!!

Os cuento novedades respecto a la hipoteca. Hemos subido a la Consejería y nos han dicho lo siguiente.

Si cambiamos de banco se pierden las ayudas.

A los cinco años de hipoteca te ofrecen dos posibilidades: 1ª.- pedir otra subvención de moratoria que duraría otros cinco años (con una cuantía de 150 euros al mes a descontar de la hipoteca); 2ª posibilidad de cambiar de banco sin que se tengan que devolver las ayudas recibidas.

Nos ha comentado la funcionaria que nos atendió que pasaramos por allí al final del cuarto año de hipoteca y concretasemos lo que más nos conveniese.

Os recomendamos que paseis por Consejería y que os informen de primera mano.

Respecto al edificio, ayer le han comentado a mi padre, en la obra, que hasta Semana Santa no se entregarían los pisos, aún tienen que dar un repaso general al edificio y hacer los cambios pertinentes.

Un cordial, abrizo para tod@s!!!!

;)

Por lo que he leído en otros foros, en cuanto escrituras el piso ya es tuyo y puedes entrar a vivir. Eso sí, todos los servicios hay que darlos de alta.

Cada uno contrata la luz de su vivienda, y la comunidad tendrá que dar de alta agua, gas y luz comunitaria.

Me imagino que tendremos una reunión con sacejo para que nos informe un poco de todo esto y nosotros tendríamos que preparar la primera reunión de vecinos para crear la comunidad.

Mirando un poco seguros por internet, he visto que los precios que dan en cajastur, con Caser, son mucho más altos. Si finalmente no bajan el diferencial, es más rentable tener 1,25 y contratar seguros por tu lado que 1,05 y contratar en cajastur.

Lo de la notaría va bajando, a ver si ocurre lo mismo con el diferencial,jejeje.

Pregunta del millón: en cuánto escrituremos, ya podemos entrar a vivir?, o todavía quedán más trámites que realizar?, en plan dar de alta la luz, el agua, etc. Cómo va eso?

Yo creo que lo primero es ir  preguntar a algun banco, confirmar que nos dan un diferencial menor y comprobar si sigue siendo rentable tras pagar mas por establecer una hipoteca nueva.

Si es así y varios de nosotros nos planteamos seriamente cambiarnos, pues ya hablaríamos con sacejo a ver si nos echa una mano.

En cuanto al notario, pues no se. podemos ir a alguna gestoria a informarnos de precios.

Por nosotros perfecto, el miércoles nos pasamos por Cajastur, a ver que nos cuentan, que todavía no coincidimos en los turnos para ir...

Si nos ofrecen ese diferencial tan abusivo, cómo hacemos?, quedamos todos y vamos a hablar con Sacejo?, los llamamos por TLF?.

Y lo del Notario, podemos mirar en otras notarías a ver que presupuesto nos dan...alguién conoce alguna?.

Hola:

He hablado con Caveda, que es donde yo compre, para informarme un poco mas.

Respecto al notario, me dijo que normalmente lo elije la constructora, y por comodidad es el mismo para todos, pero que no estamos obligados a firmar con un notario en particular.

También le pregunte por el tema de bancos. No estamos obligados a subrrogarnos a la hipoteca del constructor. Podemos hacer una hipoteca con otro banco (de los que trabajan con VPA y ofrecen hipotecas convenidas) sin perder las ayudas. De todas maneras, hay que hablar con otros bancos para atarlo todo bien.

Si somos unos cuantos vecinos a los que no nos gustan las condiciones, y nos planteamos cambiar de banco, podemos hablar con Sacejo, quiza pueda hacer algo de presion para que cajastur no pierda clientes.

Esto mismo les paso a los de Colunga (si no recuerdo mal, lo lei en el foro hace tiempo). El BBVA le pedia 1,25, tras presionar les bajo al 1% y vinculando nominas y seguro bajaron al 0,8.

¿que os parece?

El mismo diferencial. Nos dijo que con una nomina era suficiente

Y os ofrecieron el mismo diferencial, domiciliando una nómina o las de los dos?...

He estado ojeando por alto el BOE, en lo referente al plan de vivienda, y no he visto que se pierdan las ayudas al cambiar de banco, aunque lo intentaré confirmar. Lo que es seguro es que tienes gastos adicionales por crear una nueva hipoteca en vez de subrrogarte.

Haciendo numeros:

120.000€ a 30 años interes al 2,75% (Euribor de enero aprox + 1,25%). Tras 30 años, habré pagado al banco 56.360€ de intereses.

120.000€ a 30 años interes al 2,50% (Euribor de enero aprox + 1%). Tras 30 años, habré pagado al banco 50.692€ de intereses.

Se que es a largo plazo, pero son 6000€ de diferencia. Por lo menos hay que pensarlo.

Respecto al notario, no se si se puede elegir.

En cajastur cobran 6€ cada 3 meses solo por tener una cuenta. Estaría bien poder tener la hipoteca en cajastur, pero que te cobren de una cuenta en otro banco ;)

Lo que voy a poner aquí es desde la ignorancia pura, si buscamos nosotros otra notaría por nuestra cuenta, se puede??, lo digo porque yo también estuve leyendo por el foro, y menudas diferencias de precio...y está la cosa como para regalarles encima dinero a los bancos.

Nosotros todavía no nos pasamos, teníamos pensado ir esta semana...las condiciones peores no pueden ser, pero tampoco saben negociar, porque con lo malas que son, se están buscando que no cambiemos las nóminas de banco. Se puede abrir una cuenta, sólo para la hipoteca, no?.

Pensamos que se nos habían acabado los "dolores de cabeza" y ahora empiezan los "fuertes"....

Hola. El viernes nos pasamos por el banco. Nos dijeron que iban a empezar a llamar ellos, pero no me gusta esperar.

Como ya se comentó hace días, las condiciones malisismas: hipoteca a 30 años (porque es lo que tiene ahora mismo sacejo, pero quiza se pueda cambiar), diferencial de 1,25 (el mas alto), se puede bajar al 1,05 dando un riñon (nomina, seguro de hogar, de vida, 2 tarjetas que cuestan 30€ cada una).

Otras promociones con caja rural y BBVA, parten de un diferencial del 1%, sin vinculaciones.

El precio de los seguros es bastante caro, por lo que nosotros nos quedamos con el 1,25.

Gastos de notaria 2000€. Una burrada, porque leyendo el foro de otras promociones, habian pagado en una 900€ y en otra 1300€.

En el banco insinuaron que podemos hacer la hipoteca con otro banco ya que nos dijo "si decidis hacer la hipoteca con nosotros, traer los papeles cuanto antes". Asi que voy a preguntar en un par de bancos a ver si compensa y no se pierden las ayudas. Cuanta menos relacion tenga con cajastur mejor.

Eso son buenas noticias .

Aber si nos llama ya tengo ganas de verlos .

Ya queda menos chicos .

Un saludo a todos .

Buenos días vecinos, ya pasaron las Navidades...jejeje.

La semana pasada hablé con Sacejo, nos comentaron que el edificio ya estaba prácticamente terminado, que faltaban instalar algunas puertas, y hacer pequeños remates...

Van a hacer una limpieza de obra, comprobar que todo esté bien, y ya nos van llamando, para ir a verlos nosotros y mirar si está todo en perfecto estado, qué ya sabemos que 4 ojos ven más que 2.

Después de esto, volverán a pasarse ellos, si hay algo en mal estado, y después ya escrituramos, etc. Creen que se podrá escriturar en febrero...

Lo que estaría bien, es que "nuestro" contacto, nos pasara un par de fotinas, para ir haciendo boca, eh?. De regalo de Reyes ;)

Hola que tal .

Lo bueno era que nos enseñara los pisos por dentro aber que tal esta

los pisos .

Antes de firmar la escritura y demas cosas aber si lo acen tengo ganas

de verlo .

Bueno vecinos un saludo .

Feliz año!!

Al edificio cada vez le queda menos. Por fuera he visto ayer que estan juntado la acera al edificio, hicieron unas escaleras y pusieron las placas solares.

Por dentro no se, pero estaría muy bien ver alguna foto de como va quedando el suelo, ver el modelo de puertas, manillas, alguna cocina o baño terminado ... para ir abriendo boca, jeje

A ver si con un poco de suerte, podemos verlo este mes.

Saludos vecinos!!!

feliz año 2011 a todos de luces de prado !!!

Sabeis algo de edificio como va , ya queda poco ya aber en febrero los

Dan bueno chicos un saludo de un vecino .

Nosotros andamos un poco perdidos también con el tema, y con esto del diferencial variable según lo que contrates, aún más...porque nos da la sensación de que es un atraco a mano armada.

Otra duda, a nosotros en ningún momento nos hablaron de hipoteca a 30 años, siempre era a 25, y ahora la Caja nos la puede poner a 30? con los intereses que eso supone...o podemos escoger nosotros?.

Todavía no nos pasamos por el banco, sabéis cuando se va a firmar?.

FELIZ NAVIDAD VECINOS!!!!

Nosotros no miramos en ningun banco más porque queremos subrrogarnos por el tema de las ayudas, ya que si no se pierden y aparte de que si tienes que constituir una nueva hipoteca en otro banco tienes que pagar más por constituirla.  Con Cajastur la hipoteca es a 30 años y no tiene suelo ni techo. Lo que hicimos fue llevar los papeles que te piden para hacerte el estudio, después cuando se vaya a firmar hay que pasar unos días antes por el banco para que te hagan el cálculo del fondo de los gastos de notaría y demás, nos dijo que serían unos 2000 euros, pero hasta que no se vaya a firmar no lo calculan fijo y me imagino que ese día también si contratas más cosas con ello te digan lo de bajar el diferencial. De tarjetas y demás no nos comento nada ni lo preguntamos. Para que os hagais una idea, para una hipoteca de unos 118000 euros, con la ayuda de la subsidiación aprobada de 80 euros, se queda en unos 400 euros al mes, no se lo que ofreceran en otros bancos, pero me parece que sale bastante bien, sobretodo si teneis las ayudas aprobadas.

Feliz navidad!!

A pesar de la lluvia, siguen avanzando con el edificio. Ayer tenian puesto la escoyola en los bajos del edificio.

Respecto a la hipoteca, yo pregunte hace tiempo y no tenia pensado pasarme de nuevo hasta que se hacercase la fecha de firmar.

Las condiciones, malas. Parten del 1,25 de diferencial; con nomina baja al 1,05 creo recordar. Con tarjetas bajaba otro poco. Luego seguro de vida, plan de pensiones... podia bajar hasta el 0,6 mas o menos.

Yo creo que es un robo, pero creo que no queda de otra. Si no me informe mal, no te dan las ayudas si no te subrrogas.

¿Que os contaron a los demas?

Hola, hola... Feliz Navidad a tod@s!!!

El tema de la hipoteca que ha salido estos últimos días en el foro nos tiene un poco despistados.

Os subrrogais a la hipoteca  del contructor, pero que condiciones pone cajastur?? Nos han comentado que ponen unas condicones bastante malas, con un techo bastante alto y un diferencial altisimo??

Habeis mirado otras entidades bancarias??? Se puede cambiar?? Muchas gracias!!!

Hola que tal .

Yo ya tengo todo echo ahora esperar que me llame el banco .

Para acer la escritura todo lo tema del piso ya te lo ace todo el asta

el seguro del piso y tal , tengo ganas ya de tener el piso .

Bueno jente de luces de prado un saludo fuerte a mis vecinos .

A por cierto el director de banco se llama carlos .

un saludo chao .

Pues fuimos nosotros, es el de 4 caños, porque primero fui al de la corredoria y me mandaron a 4 caños. 

Hay que llevar el contrato del principado (la copia original), la carta de las ayudas, las declaraciones, 3 ultimas nóminas, contrato de trabajo, fotocopia de dni y vida laboral de cada uno. Igual os piden otro documento, que no recuerdo ahora como se llama, pero es para ver si tienes alguna letra a tu nombre, vamos, que si estas pagando algo. Os explican todo con detalle, luego se quedan con la carpeta con todo y lo mandan a la central para hacer el estudio.

Lo verde es del mismo material que lo demas, chapa o lo que sea. Se hace un poco raro de ver tanto verde, yo creo que en tegola o gris quedaria mejor. Subo una foto en un rato (de ayer)

Por cierto, ¿pasasteis ya a hablar con el banco? Nosotros dejamos todo el papeleo hace unos días, nos atendió el director del banco, muy majo el hombre, te lo explica todo que da gusto, debería ser profesor jejeje.

Lo han pintado??? no será del mismo material que lo otro que tenemos en verde???

Si es pintado es una faena porque habrá que estar pintando todos los años para que no se vea feo, además en verde si se estropea un poco el color se va a notar un montón.

Estoy deseando salir de trabajar para ir a verlo!!!!!!

Yo he pasado ayer por ahi. Era de noche, por lo que no se decirte si me gusta o se sobrecarga demasiado con verde.

Han pintado el contorno de la sexta planta, que da al Arena, justo encima de las terrazas del quinto.

Aparte de lo del garaje, también vimos que estan colocando la estructura para poner el falso techo en los bajos del edificio.

Se han puesto las pilas!!

Quééééé?????

No se puede dejar de ir un día a verlo!!! qué es lo que hay verde en los áticos?? está guapo??

Hola carlosovi, pues parece que el parque estan colocandolo y mas tarde las puertas. 

Hoy vi la rampa del garaje ya hormigonada. Por cierto, lo de los aticos nos cogio hoy de sorpresa, que verde!!!! Y esa modificacion?

Que tal vecinos de luces de prado sabeis como va el tema de parque cuanto lo ponen o ya esta con ello .

Un saludos a todos .

Pues de lujo!! Mas contento no se puede estar. Que gana de ver como va a quedar.

Saludetes!!

Por cierto, si que es verdad que casi es calcado a la infografía exceptuando las pergolas que estaban colocadas en los aticos, el Ayuntamiento se las prohibió y no entienden por qué. Bueno, nuestros vecinos ahora tienen todo sol, sin sombras se achicharraran jajaja.

Nubira, claro que habra un termostato general, habitualmente se suele colocar en el salon. Al preguntar me han dicho que ademas de este los radiadores tienen una valvula termostatica (eh!!!!!), vamos que tambien hay termostatos en la rosca de los radiadores pro si se quiere individualizar.

Con el dia tan guapo y frio que hizo ayer!!!!!!, esta lloviedo y la rampa no podran hacerla, por dentro si que se echo el hormigo pulido.

Asturias, verde que te quiero verde

Dios mio, que torrente de informacion!!

Yo estos dias vi un camion o furgon de algo de carpinteria, pero no se exactamente con que estaban trabajando. 

El porton del garaje acabo de venir de dar un paseo y me parecio normal, una forma rara por la rampa del garaje, pero normal. Me gusta que tenga al lado la puerta, independiente del porton.

Tambien vi que se esta rellenando los laterales y la barandilla de atras.

Pero tengo una pregunta que con este frio no hago mas que pensarlo. Al tener caldera comun para todos de la calefaccion, tendremos termostato individual? Mi duda es porque hace años vivia en una urbanizacion de 191 vecinos y teniamos colectivo tambien, pero no teniamos termostato, ahi si querias cerrar tenias que cerrar los radiadores.

Y nada mas, solo decir que cada vez que veo el edificio alucino con la fidelidad con la que se siguio la construccion, es IDENTICO a la fotografia. Un 10 para Sacejo.