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C
CakeXL
14/01/2009 15:19
Hola a todos,
se vuelve a confirmar que llamar a la emv es poner a prueba la paciencia del ser más tranquilo del mundo. Para los que no habéis firmado aún, os cuento: llamo para ver cuándo será la firma y preguntar sobre el famoso "traslado de expediente" por el tema del iva. Me atiende Elena, que no tiene ni idea del tema y miente más que parpadea pero por lo menos hoy ha conseguido dejar de ser borde tras los dos primeros minutos de conversación. Me dice que la firma será finales de enero/principios de febrero y que como del resto no sabe nada luego me llama. Después es Paz la que me llama y me dice, con muy muy malos modos, que no tiene ni idea de qué es eso del traslado de expediente, que cuando vuelva Jesús hablarán con él y que nos dirán lo que sea. Que no hay problema en haber pagado el iva en el 2008, que de dónde me he sacado eso (es que alucino de cómo me ha hablado, os lo juro...) y cuando le digo que a un vecino le han dicho que le anotaban lo del traspaso (garmarfr te lo dijeron, no?) me dice que eso es imposible. Alucino. Pero cómo pueden ser tan bordes después de lo desorganizados que son? De verdad, será porque ahora mismo estoy cabreada pero es que es para pensarse denunciarlos como tengamos líos...

En fin, creo que estaría bien que llamarais y a ver qué os dicen, a ver si entre todos hacemos algo...que por lo menos no crean que somos imbéciles...

Si alguien tiene noticias que lo diga!
 
P
pikotas
13/01/2009 12:49
Ah, otra cosilla, para el que tenga pensado poner halógenos en el pasillo, justo por el centro del pasillo va el conducto del aire acondicionado que va a dar a las rejillas de las habitaciones, así que no hay espacio para poner halógenos, por lo menos en el centro, se pueden poner a los lados, cerca de la pared, pero eso queda algo raro. En el salón y las habitaciones no hay techo de escayola así que quien quiera halógenos tendrá que ser un sistema externo (no empotrados).
 
P
pikotas
13/01/2009 12:35
javifas dijo:

¿Algún vecino ha entregado la hoja de desperfectos ya indicando que la puerta del garaje no esta operativa todavía?


Ayer entregamos hojas de desperfectos pero sólo en lo referente al interior de la vivienda, pregunté a la funcionaria qué pasaba con las zonas comunes y dijo que no tenía ni idea, tal vez haya que esperar a constituir la comunidad.
En zonas comunes hay muchas chapuzas:
-Puertas azotea, que dan a placas solares, no cierran, así que están siempre abiertas.
-Hay rodapiés sueltos.
-La esquina de una jardinera está rota.
-Faltan extintores en algunos tramos de escaleras.
-La puerta del garaje no va.
-En el suelo del garaje han hecho falsas juntas de dilatación, es decir, han hecho todo el suelo de un tirón y luego han hecho cortes con una radial para que parezca que hay juntas de verdad. Por eso esta todo lleno de grietas. No se como los "expertos" no la han visto.
-Las puertas de los portales interiores cierran fatal.
-En mi caso el telefonillo abre el portal principal pero no el interior.
Y eso sólo es lo que he podido ver, seguro que hay mucho mas.
El ascensor va como la seda.
El que vaya estos días y tenga luz que lleve un calefactor porque ¡¡hace mas frio dentro del piso que en la calle!!
En cuanto a la electricidad hay cajas de enchufe con una tapa, al quitarla he descubierto que llega cable de teléfono hasta la cocina y cable de TV hasta la habitación donde no consta (en 3 dormitorios).
Se puede consguir agua (para fregar o para el WC)en un grifo que hay al lado del portal 3).
 
P
pikotas
13/01/2009 12:17
tubita5 dijo:

Hola vecinos,

Tenemos una pregunta para los que ya habeis firmado, a ver si nos podeis ayudar: ¿Sabeis donde esta la llave general del agua? En el manual que nos dieron pone que aparte de las llaves que hay en la cocina y baños, existe una llave general que esta encima de la puerta principal de la vivienda pero nosotros no la hemos encontrado.

Por cierto myrta, la cocina de 3 dormitorios tiene aproximadamente 8,5 m2

Espero que los que estais esperando firmeis pronto!

Saludos


En el pasillo, nada mas entrar al piso hay en el techo una rejilla (va con 2 tornillos), ahí accedes a 2 llaves de paso, una roja y otra azul (agua caliente-fria).
 
J
javifas
13/01/2009 11:37
¿Algún vecino ha entregado la hoja de desperfectos ya indicando que la puerta del garaje no esta operativa todavía?
 
T
tubita5
12/01/2009 18:38
Hola vecinos,

Tenemos una pregunta para los que ya habeis firmado, a ver si nos podeis ayudar: ¿Sabeis donde esta la llave general del agua? En el manual que nos dieron pone que aparte de las llaves que hay en la cocina y baños, existe una llave general que esta encima de la puerta principal de la vivienda pero nosotros no la hemos encontrado.

Por cierto myrta, la cocina de 3 dormitorios tiene aproximadamente 8,5 m2

Espero que los que estais esperando firmeis pronto!

Saludos
 
M
mcsantos
12/01/2009 17:24
Nos tocará esperar, son unos desorganizados. Siempre igual. Me imagino que hasta que no vuelva Paz de vacaciones, nos tocará esperar. CakeXL, si consigues que te hagan algún documento para justificar el traslado, avisanos, porfi.
 
C
CakeXL
12/01/2009 10:55
garmarfr dijo:

no, nada, es un apunte interno de ellos


Gracias garmarfr. De todas formas, yo creo que intentaré que me den algún justificante, más que nada por si luego Hacienda pone problemas...nadie ha recibido más sms ni nada, no?
Esta gente es más desorganizada...antes tantas prisas y ahora pasan completamente de nosotros...

 
J
javifas
10/01/2009 21:19
¿Hay algún vecino del portal 1 y 3 que se haya puesto en contacto con iberdrola o la emv para saber porque no tenemos luz?
 
L
lauruka
09/01/2009 13:19
Hola a todos y Feliz Año.
Yo he estado siempre de oyente en este foro y es la primera vez que escribo.
Por si alguien está en mi situación, yo tenía un crédito para pagar mi coche y el de banesto me dijo que lo anulara porque a lo mejor tendría problemas para que el banco me diera el visto bueno para la firma. Así que lo he tenido que cancelar. Pero de esto me enteré hablando con él, porque fui a lo del día 29, porque a mi nadie me había dicho nada, ni llamada, ni sms. Menuda organización pésima. Mi recomendación es dar la brasa al banco y a la emvs.
Saludos y enhorabuena a los que ya teneis la llave.
 
G
garmarfr
09/01/2009 13:06
no, nada, es un apunte interno de ellos
 
C
CakeXL
09/01/2009 12:52
Sí, claro, ahora ya no tienen prisa porque ya se anotaron la entrega en el 2008...qué morro tienen...lo que me gustaría saber es si los cheques que tenemos para el notario tienen caducidad, porque sólo faltaba que se caducaran y hubiera que volver a hacerlos...
garmarfr, por cierto, te dieron algún justificante de lo del traspaso de expediente?
 
M
myrta
08/01/2009 12:31
Buenas,
me han dicho en la emv que hoy estaban organizando las fechas para las próximas firmas y que nos mandarán un sms.
No me han dado más información, sólo que las firmas serán a lo largo del mes de Enero.
 
M
myrta
07/01/2009 17:56
Hola vecinos, alguien me puede decir cuántos metros cuadrados tiene la cocina del piso de tres dormitorios?
 
C
CakeXL
07/01/2009 13:30
Gracias garmarfr! Pues sí, ya sabemos cómo va, así que habrá que llamar y ver qué pasa...lo único es que esperaré hasta mañana, porque esta gente si ya de por sí tiene pocas ganas de hacer las cosas bien, imagino que hoy tendrán menos...
Y ya de paso preguntaré si saben algo de cuándo será la firma. Aunque claro, ahora que ya han cumplido su objetivo y les cuenta como promoción entregada en el 2008 ya no tendrán demasiada prisa...
 
G
garmarfr
07/01/2009 11:46
Se refirieron a traspaso de IVA y fue alli en la EMVS tras hablar con Jesus. No se decirte el nombre de la persona que lo apunto. Imagino que a todos los que no firmamos nos deberian de haber pasado el IVA al 2009, pero ya sabemos como son las cosas.
 
C
CakeXL
07/01/2009 10:15
Feliz Año de nuevo!

garmarfr, supongo que lo que comentas que te hicieron es lo del traslado de expediente (así es como lo denominó Jesús). Con quién hablaste para que lo hicieran? tendré que llamar y a ver si hay suerte y me lo hacen por teléfono...
 
L
loliyjose
02/01/2009 21:25
Hola vecinos, alguien tiene que perdir un aumento de hipoteca? Estamos un poco perdidos en el tema y para colmo jesus se ha ido de vacaciones, no se si nos convendra mejor otro banco y que le den al banesto
 
G
garmarfr
31/12/2008 22:09
CakeXL dijo:

Por cierto, garmarfr, firmaste al final?




Hola, no firme, estoy pendiente. Si que fui el lunes y me pasaron al 2009 el IVA o al menos lo anotaron para que a efectos fiscales sea conforme. Solo queda esperar la próxima llamada.

Feliz año a todos
 
J
javifas
31/12/2008 21:07
Feliz año a todos los nuevos propietarios y a los que lo seran el 2009.
 
M
myrta
31/12/2008 13:09
Como tenga el más mínimo problema con hacienda, denuncio a la EMV, tengo muchas pruebas de su desorganización y falta de información.
 
J
javifas
31/12/2008 11:55
Briandera dijo:

¡Vaya descontrol!

Lo que no entiendo es por qué la EMVS no da todas las instrucciones bien claritas y por escrito, tanto a los adjudicatarios como a los bancos con los que suscriben las hipotecas ; yo entiendo que estas tramitaciones son habituales para ellos y conocen eprfectamente la normativa.

Yo tuve la "inmensa" suerte de que Paz me dijese verbalmente que, al firmar en enero de 2009, no debía ingresar la carta de pago correspondiente al IVA en 2008, pues sería un fraude (como muy bien dice CakeXL). Yo, de todas formas, y tal y como estoy viendo el asunto (menudo marrón si te metes en un fraude fiscal con hacienda porque desconoces la Ley del IVA) y el descontrol del banco y EMVS, antes de firmar nada iré a preguntar a un abogado que esté especializado en temas inmobiliarios.

Y hablando del banco, a mí me llamaron ayer también para... ¡¡pedirme más papeles!! Teniendo en cuenta que les llevé los que me pidieron en su momento hace ya 3 semanas, ya les vale. Por cierto, el director de la sucursal (Jesús) se va de vacaciones hasta el día 15 de enero ; me temo que será a partir de entonces cuando retomen un poco el asunto para la firma de los que restamos, así que probablemente firmaremos a finales de mes (fecha que, por otra parte, ya me sugirió verbalmente Paz, de la EMVS).

Por cierto, a los que ya tenéis las llaves, una pregunta... ¿hay caldera instalada individual en cada piso, o va todo centralizado?¿Cómo va el tema de la calefacción y el agua caliente?

¡¡Feliz CARABANCHEL 22 a todos en 2009!!


No hay caldera individual, es una caldera para la comunidad, y hay que contratar la calefacción y el agua caliente aparte del agua. Para los que vayan a contratar la luz estos días que vayan con paciencia a Diego de León 21 porque se organizan unas colas importantes, creo que por teléfono no te lo cogen.
 
Briandera
Briandera
31/12/2008 10:54
¡Vaya descontrol!

Lo que no entiendo es por qué la EMVS no da todas las instrucciones bien claritas y por escrito, tanto a los adjudicatarios como a los bancos con los que suscriben las hipotecas ; yo entiendo que estas tramitaciones son habituales para ellos y conocen eprfectamente la normativa.

Yo tuve la "inmensa" suerte de que Paz me dijese verbalmente que, al firmar en enero de 2009, no debía ingresar la carta de pago correspondiente al IVA en 2008, pues sería un fraude (como muy bien dice CakeXL). Yo, de todas formas, y tal y como estoy viendo el asunto (menudo marrón si te metes en un fraude fiscal con hacienda porque desconoces la Ley del IVA) y el descontrol del banco y EMVS, antes de firmar nada iré a preguntar a un abogado que esté especializado en temas inmobiliarios.

Y hablando del banco, a mí me llamaron ayer también para... ¡¡pedirme más papeles!! Teniendo en cuenta que les llevé los que me pidieron en su momento hace ya 3 semanas, ya les vale. Por cierto, el director de la sucursal (Jesús) se va de vacaciones hasta el día 15 de enero ; me temo que será a partir de entonces cuando retomen un poco el asunto para la firma de los que restamos, así que probablemente firmaremos a finales de mes (fecha que, por otra parte, ya me sugirió verbalmente Paz, de la EMVS).

Por cierto, a los que ya tenéis las llaves, una pregunta... ¿hay caldera instalada individual en cada piso, o va todo centralizado?¿Cómo va el tema de la calefacción y el agua caliente?

¡¡Feliz CARABANCHEL 22 a todos en 2009!!
 
M
myrta
31/12/2008 10:52
Hola cakeXL, esto es surrealista.
Si querían entregar las viviendas en una fecha determinada y se piran de vacaciones sin dejar a nadie al mando, es imposible.
En cuanto al tema de la gestoría, no es obligatorio estar sujetos a lo que dice el banco, pero creo que la emv debería tener en cuenta que la comunicación es un punto muy importante, ni que fuera una organización de alto secreto.
No entiendo muy bien lo del iva, en realidad es el mismo iva en 2008 que en 2009. De cualquier manera pediré el traslado de expediente y lo miraré todo al dedillo.
Felíz 2009!
 
C
CakeXL
31/12/2008 09:47
Hola, a mí también me llamaron ayer del banco para decirme que mi operación ya estaba aprobada y que sólo quedaba que me llamara la emv. La verdad es que es tremendo...me estuvo contando Jesús que al parecer las dos personas que llevaban nuestra promoción querían entregar las viviendas antes del 31 pero se fueron de vacaciones. Toma ya! Y luego lo del notario, que ahora entiendo yo a qué os referíais cuando decíais lo de la provisión de fondos. Según él, el banco siempre pone la gestoría, pero la emv ya la había elegido sin comunicar nada al banco, que se enteró en el último momento. Al parecer, el jefazo de Banesto ni siquiera ha aprobado todavía que se haga con otra gestoría, aunque creo que los que firmasteis lo hicisteis con ese notario...vamos, un descontrol. Y también me dijo que es importante que los que no firmamos pidamos a la emv que nos devuelvan el dinero del iva o que nos hagan traslado de expediente al 2009 o algo así, porque al parecer no se puede pagar el iva en el 2008 de algo que vas a comprar en el 2009...vamos, una organización sublime...
Yo llamaré la semana que viene, porque hoy no creo que haya nadie y se lo comentaré, a ver qué solución ponen... por lo demás, desearos FELIZ AÑO a todos! y daros la enhorabuena una vez más a los que ya tenéis la casa!

 
M
myrta
30/12/2008 19:09
Me han llamado esta tarde del banco para decirme que la operación está aprobada, vamos que me conceden la hipoteca, lo único que tengo que hacer ahora es esperar a que la EMV se ponga en contacto conmigo para avisar del dia de la firma.
Alguien tiene idea de cuándo tienen previsto citarnos para firmar?
 
P
pikotas
30/12/2008 10:48
islage dijo:

Hay varios desperfectos en las zonas comunes, la puerta del ascensor del garaje del bloque 1 no está instalada del todo, faltan los mandos, había una gotera en el garaje a la entrada, baldosas mal ...

En mi vivienda no había luz (Hay que dar algún interruptor fuera de la vivienda?,


No tuve que encender ningún interruptor fuera, sólo la general, dentro de casa. Los casquillos de obra que hay puestos en algunas habitaciones no valen, supongo que usarán en la obra lámparas especiales, hay que cambiar esos casquillos por otros comprados por ti para que se encienda la bombilla. De todas formas ayer como estaban los electricistas trabajando en el garaje cortaron la luz varias veces a los largo del día.
 
C
CakeXL
30/12/2008 10:40
Por cierto, garmarfr, firmaste al final?

garmarfr dijo:

Joder, es de coña, como vayamos y no se firme es de vergüenza. El banco me da que no se entera de la misa la mitad, lo malo es que le vamos a tener que aguantar 25 años... que si faltaba un papel antes para poder echar cuentas como vpp, que si ahora lo de la provisión, que si están en estudio, lo único que tienen claro es que quieren mi nómina 25 meses ( que quieres? la tele o el portatil? :< ) y la emvs nos tendría que amparar un poco y decirnos algo!
 
C
CakeXL
30/12/2008 10:37
Hola a todos y enhorabuena una vez más!
Es una alegría ver que lo de los desperfectos se haya solucionado más o menos bien en el interior de las viviendas. Lo de la luz y el agua creo que es normal: tendréis luz de obra, pero supongo que hasta que no se dé de alta no habrá ninguna de las dos cosas, no?
myrta, no sé cómo será lo del IBI, pero tiene más sentido que se pueda solicitar en función de cuándo firmas tus escrituras y no del año de calificación, no? porque si algo no es tuyo no puedes solicitar...bueno, eso entiendo, pero la verdad es que nunca se sabe con estos rollos de leyes y normas...
Alguien sabe algo de cuándo firmaremos los demás? Y del banco, os han vuelto a llamar a alguien?


 
I
islage
30/12/2008 09:43
Hay varios desperfectos en las zonas comunes, la puerta del ascensor del garaje del bloque 1 no está instalada del todo, faltan los mandos, había una gotera en el garaje a la entrada, baldosas mal ...

En mi vivienda no había luz (Hay que dar algún interruptor fuera de la vivienda?,
 
P
pikotas
30/12/2008 08:53
También firmamos ayer y fuimos a ver el piso. La verdad es que se han portado con los desperfectos, salvo pequeñas cosillas que han ignorado. Donde hay bastantes chapucillas sin arreglar es en zonas comunes (puertas que no cierran, baldosas machacadas, falta de extintores...).
Hay luz (a ver hasta cuando) pero nada de agua.
 
M
myrta
29/12/2008 20:50
CaKeXL, decia lo del IBI porque pensaba que había que pedirlo en el mismo año de la calificación definitiva y como este ha sido el 2008.
Me alegro mucho por los que ya teneis las llaves, os ha tenido que hacer una ilusión enorme.
Para los desperfectos deciros que os fijeis en la puerta de al lado del portal, tenía una cancela doblada, en donde supuestamente tendría que ir un candado. Si lo ponemos todos en las observaciones tal vez lo arreglen.
 
J
javifas
29/12/2008 18:50
La firma correcta, nos dieron la cédula de calificación definitiva para intentar lo de la reducción del IBI. Luego viendo la vivienda todo lo que se puso como defecto lo han arreglado más o menos, tengo conocimiento de que en otra promoción no fue así, a pesar de ello tenemos otra hoja de defectos que se puede rellenar antes de 15 días(si no son instalaciones), o 30 días para las instalaciones.
 
I
islage
29/12/2008 16:03
Ya hemos firmado y nos han dado las llaves, esta mañana habría como unas 15 personas más o menos para firmar.
 
C
CakeXL
29/12/2008 15:22
Y qué vamos a hacer, si nos da igual tomárnoslo de una manera que de otra...al final nos va a dar lo mismo...a ver qué cuentan los que han firmado!
Myrta, pero por qué dices que nos olvidemos de lo del IBI? Yo creo que no está perdido: si firmamos en el 2009, tenemos derecho a solicitarlo en ese año. Tú lo solicitas en el año en que firmas, no?
 
M
myrta
29/12/2008 14:09
Menos mal que nos lo tomamos así, que si no...
El banco se tiene que poner en contacto con nosotros, asi que a esperar y a olvidarse de la reducción del IBI, del turrón...
Llama a Jesús por la tarde que también trabaja a puerta cerrada.
 
C
CakeXL
29/12/2008 12:54
Yo creo que has acertado...te han dicho algo de si nos llamarán ellos o qué? yo esta mañana he llamado al Banesto, pero Jesús estaba ocupado y me ha dicho que en 5 minutos me devolvía la llamada. Ni qué decir tiene que desde las 9.30 llevo esperando...
Yo ya estoy un poco cansada de tanta descordinación así que me temo que a partir de ahora esperaré hasta que sean ellos los que llamen, que también les interesa y cuando quieren bien que se organizan...


 
M
myrta
29/12/2008 10:24
Finalmente he preferido llamar a la emv antes de ir a la "no firma" y me han dicho que tendré que ir otro día.
No me han dado explicación alguna, simplemente me dicen que hable con el banco, pero que no me preocupe que está todo correcto.
 
C
CakeXL
29/12/2008 10:12
Estoy de acuerdo con myrta: la emv ha metido mucha prisa y las cosas así no pueden salir bien...
Yo no voy a ir, porque esta persona que me contestó el teléfono que nos dio javifas me dejó muy claro que si el banco no había mandado mi documentación yo no tenía que ir y lo de faltar al trabajo así porque sí pues como que no... Pero si no hubiera llamado yo ni me habría enterado...No sé, yo entiendo que hoy sólo firmarán aquellos a los que llamaron, como javifas, pero la verdad es que no sé.
Bueno, pues enhorabuena a los que firméis hoy y por favor, contadnos cómo ha ido!!!!
 
M
myrta
28/12/2008 14:05
No creo que el banco tenga toda la culpa, es que la emv ha metido mucha prisa y así las cosas no se hacen, acordaros el otro día de Paz, estaba super acelerada y no nos aportó ninguna información. Confío en que mañana firmemos, ya que no nos han avisado para decirnos lo contrario, nos harian un feo muy grande si una vez allí nos dijeran que no se hace nada.
 

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