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M
mcsantos
02/02/2009 09:30
Hola vecinos, lo de escribir una reclamación me parece muy buena idea y con cuantas mas firmas mejor. Eso ya me lo recomendaron los de Urbanismo de Carabanchel. Se escribe un documento y se presenta en cualquier registro. Ese reclamación les llega a la EMVS. Como habeis dicho el jueves voy a estar alli a las 9 de la mañana para reclamar en persona a quien esté llevando nuestra promoción para que me digan de una vez la verdad. Quiero fecha de firma ya. Quien viene el jueves?
 
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Briandera
Briandera
31/01/2009 11:47
Ayer estuve comentando por teléfono este asunto con mi abogada. He quedado con ella para la semana que viene, para comentar todo con más detalle y que vea TODOS los papeles.

Ya en su momento, a raíz del asunto del tercer pago y la entrega de llaves para el día 29/12/08, y por el lío del pago del resto del IVA en 2008, me recomendó que no hiciese los ingresos si no iba a firma ante notario en 2008, y lo hacía en 2009.

Y así lo he hecho, ya que en el contrato privado de compra-venta que firmamos en marzo/2008, en la estipulación TERCERA, apartado b , se especifica claramente que el último pago se efectuará a la EMVS " el mismo día del otorgamiento de la escritura pública de compraventa y consiguiente entrega de llaves " ; es decir, que no hay porqué hacerlo antes de esa fecha, por mucho que la EMVS diga otra cosa.

Por otro lado, en la estipulación QUINTA del referido contrato privado, se establece que " la EMVS se obliga a entregar las llaves de la vivienda y se compromete a formalizar escritura pública de compraventa en el plazo máximo de tres meses desde la concesión de la Calificación Definitiva, salvo que el mismo fuera prorrogado por la Consejería de la Comunidad de Madrid competente en materia de vivienda ". Y puesto que la calificación definitiva es de finales de noviembre/08 (26 ó 27 de noviembre, no recuerdo), a finales de febrero tendremos que firmar, como muy tarde, si no hay prórroga concedida por parte de la Consejería de Vivienda de la CAM.

Respecto de la otra cantidad a ingresar (que no es el IVA), también me recomendó que, además de lo anterior, tampoco es recomendable que hiciese los ingresos en tanto el banco no me diese la viabilidad para subrogarme a la hipoteca, pues si pago y luego me dice Banesto que no me la dan, vete tú a reclamar la devolución inmediata de todo lo pagado a la EMVS. De hecho, a día de hoy, aún no tengo la contestación por su parte.

No sé, esto es un lío "de tres pares de cojones".

Me consuelo pensando que aún lo tienen peor los adjudicatarios de otras promociones que están con sus casas a medio construir y cuyas empresas constructoras han entrado en concurso de acrededores (han quebrado).

 
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loliyjose
31/01/2009 11:03
Hola vecinos la verdad es que todo esto que esta pasando me parece alucinante. Como se puede ser tan impresentable????? Pero flipad a mi todavia ni siquiera me han dado la ultima carta de pago. En la ultima reunion a la que fuimos me dijeron que habia un problema informatico con mi carta y que ya me llamarian para darmela, bueno pues todas las semanas llamo (porque evidentemente ellos no llaman) y siempre me dicen que la semana que viene me llamaran. Me tienen ya hasta las narices, me parece una tomadura de pelo. Es mas, luego que no me vengan con prisas para que haga el pago porque les planto una denuncia que se enteran.
 
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M
myrta
31/01/2009 00:29
Leo con atención el foro y considero que, tal y como dice Briandera, quizá sea mas efectivo solicitar una reunión con algún superior que nos pueda dar alguna explicación.

Vale que Paz, Mar y Elena no tengan culpa de nada, pero podían dar la cara con menos largas y alguna explicación.

Está claro que la solución no la tienen de momento, pero tenemos que hacer presión para que no se olviden de nosotros y agilicen el tema.

Tienen nuestro dinero, hemos cumplido y pagado, ahora sólo falta que cumplan ellos.

A las 9 de la mañana estaré en la puerta de la emv. Quien se pueda acercar que lo haga e intentaremos que alguien nos reciba y nos escuche.
 
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I
isabelt
30/01/2009 18:57
Me parece muy bien tu opinion. A mi tambien me es imposible en horario de trabajo. Saludos
 
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Briandera
Briandera
30/01/2009 18:41
He estado meditando todo este tema, y me temo que es bastante complejo. Creo que deberíamos asesorarnos primero antes de actuar de forma conjunta y denunciarlo públicamente, pues podríamos perjudicar a los que ya tienen las llaves de su casa.

Tenemos que pensarlo muy bien.

Por otro lado, y por cuestiones laborales, a mí también me es imposible ir un día entre semana, por la mañana, a la EMVS. Por la tarde (y no todas)sí que podría.

Considero que podríamos solicitar una reunión con el Consejero de la EMVS para que nos informe de la actual situación y nos diga de qué manera y cuándo van a solucionarlo. Tal vez sería bueno que le exigiésemos a la EMVS que una persona, nombrada representante de todos los vecinos de la promoción, asistiese a esas reuniones que hay entre Banesto, la Notaría y la propia EMVS, y que defendiese nuestros intereses ante todos ellos.

"Denunciar" la actuación de Paz, Mar y Elena no me parece una buena solución. Ellas son meras funcionarias que dependen y habrán actuado conforme a lo que les hayan indicado, y el responsable de todo este desaguisado es alguien que está más arriba que ellas.

En fin, no sé...¿Qué opináis?

 
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C
CakeXL
30/01/2009 14:42
Hola, acabo de hablar con Jesús de Banesto y me ha dicho lo mismo que escribió Briandera arriba: que ningún préstamo está subrogado (ni el de los que firmaron el 29 ni el resto) y que la emv entregó viviendas sin haberlas debido entregar. Me parece estupendo lo de montar el numerito (aunque yo personalmente un día de diario lo tenga prácticamente imposible), pero creo que lo mejor sería hacer una denuncia por escrito primero. Debemos hacer una reclamación, con nombres y apellidos (Paz, Elena, Mar...) y firmada por todos y presentarla en la emv, en la Comunidad de Madrid y donde haga falta y después ya si queréis, damos la nota donde sea y avisamos a todos los medios que podamos. Cuando la tele u otro medio asiste a una protesta de este tipo lo primero que preguntan es "habéis denunciado esto?es consciente la Comunidad o quien sea del problema que tenéis?" si no hay escrito de por medio, no tenemos armas serias. Yo lo creo así, pero decidme qué opináis. Además, de esa manera conseguiremos que se tomen represalias contra las personas que han demostrado su incompetencia.
 
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P
pikotas
30/01/2009 10:35
Desde que tenemos las llaves (29 dic) no hemos vuelto a saber nada ni de la EMVS ni de Banesto, tampoco nada de las escrituras (nos dijo el notario que tardarían mes y medio en mandarlas, así que será para medidados de febrero). Banesto nos ha dicho que las hipotecas están en la "sección hipotecaria" por lo que no nos podía dar mas información.
Ya hemos solicitado el alta en Iberdrola y Canal de Isabel II, esperemos que no haya problemas.
Mucho ánimo a todos.
 
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J
javifas
29/01/2009 22:29
javifas dijo:

islage dijo:

del 3

Yo soy del 3 y no tengo luz, acabo de venir de comprobarlo. El guarda de seguridad dice que se ha puesto llave a la caja de fuera que programa los mandos para que nadie con mala fe pueda cambiar los códigos y que tienen 36 mandos programados para repartirlos a los vecinos cuando la emv lo ordene.


El de seguridad dice que desde mañana viernes 30, se puede recoger el mando del garaje llevando una fotocopia del dni de los propietarios de cada vivienda. También dice que la constructora tiene conocimiento de la puerta del garaje que comunica con el ascensor del bloque 3 que no puede abrirse.
 
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M
mcsantos
29/01/2009 16:23
Por mi vale. ¿Vais a llevar los papeles que teneis (pagos, ......)?
 
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lauruka
29/01/2009 16:00
Quizá la mejor hora sea a principio de la mañana, por ejemplo a las 9 alli?
 
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M
mcsantos
29/01/2009 12:42
Como querais, yo trabajo con lo que tendré que pedir que me dejen ir, o cojerme el dia no se. Pero voy a estar. Lo interesante es que cuanto mas fuesemos, mas casos nos iban a hacer. No es lo mismo 3, que 20. Qué pasa con el resto de los vecinos? Hay que movilizarse ya. Siento decir lo que voy a decir ¿¿No os importan vuestras casas?? Imagino que la mayoria trabaja y no podrá escacearse, pero a lo mejor hay algún familiar o alguién que os pueda representar. Os lo digo en serio, si no vamos allí cuantos mas mejor, nos van a seguir dando largas eternamente.

Por favor, animaros. ¡¡Vamos todos el Jueves 5!!
 
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myrta
29/01/2009 12:24
Claro Lauruka, en teoría a ellos también les interesa agilizar el tema para no pagar esos intereses de demora que les está costando el tema.
Pues ya somos tres, mc, tú y yo.
A qué hora quedamos?
 
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lauruka
29/01/2009 12:20
Myrta, estoy contigo. Yo me ofrezco, como ya he dicho antes, a ir el 5 de febrero (próximo jueves) para exigir información, saber qué está pasando y al mismo tiempo presionarles.
 
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myrta
29/01/2009 12:08
Briandera, esto es muy serio.
Así que han entregado las viviendas al azar, a personas que ni siquiera tenían el préstamo concedido?

Nosotros estábamos citados el día 29 para firmar, sin tener aún contestación del banco. El mismo día llamé a Elena para confirmar y me dijo que ya no tenía que ir.

En el banco me comentaron que no iba a dar tiempo a entregar llaves aquella semana del 15 de diciembre, ¿os acordáis?, tenían que tener los préstamos concedidos. Por la sencilla razón de que si no había préstamo, ni firma, no podía haber llaves.

Ahora se me rompen los esquemas, la Emv está acostumbrada a entregar viviendas, deberían conocer todos los trámites, y sin embargo, lo hacen mal.

Todo esto demuestra que son unos impresentables, desorganizados y cobardes por el hecho de no dar la cara con una explicación.

La próxima semana nos podíamos presentar allí, (sin pancartas ni cacerolas), tenemos que conseguir reunirnos con alguien que nos diga la verdad de lo que está pasando.
 
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M
mcsantos
29/01/2009 11:48
Ahora mas que nunca debemos unirnos todos. Tanto los que tienen la llave como los que no. ¿Porque no vamos todos los vecinos a la EMVS el 5 de febrero?. Por favor contestad. Yo lo único que pretendo es que la EMVS no se ría de nosotros y que si no hacemos nosotros algo, la EMVS va a seguir con las otras promociones que no tienen problema y a la nuestra que le de morcillas.
 
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Briandera
Briandera
29/01/2009 11:20
Gracias Noe, tu información es muy valiosa pues ratifica, al menos en parte, lo que me comentó Jesús, de Banesto.

Vino a decirme que parte de los que firmaron en diciembre y que, por tanto, tienen ya las llaves de la vivienda, NO TIENEN AUTORIZADA LA HIPOTECA por parte de Banesto. Unilateralmente la EMVS decidió entregar las llaves, el pasado 29 de diciembre, a varios adjudicatarios, a pesar de no tener aún el visto bueno de Banesto. El Departamento correspondiente del banco, a raíz de la actuación "irregular" de la EMVS, ha paralizado los estudios de viabilidad del resto de los adjudicatarios, a la espera de que se resuelva este embrollo entre Banesto-EMVS-Notario. Me dijo que andaban en conversaciones con el notario y el Consejero de la EMVS, pero que aún no habían encontrado una solución. Mientras tanto, todo está parado.

Paz y Mar, de la EMVS, andan "desaparecidas". Yo no he conseguido volver a hablar con alguna de ellas por teléfono desde diciembre pasado.

 
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N
noelia1
29/01/2009 10:48
Briandera dijo:

isabelt dijo:

Acabo de hablar con Jesus de Banesto, de momento no le ha comunicado nada la EMV.


isabelt, ¿no te dijo nada más? ¿No te dió ninguna otra explicación? ¿No te dijo por qué ellos -BANESTO- no se están moviendo? ¿Hay alguien de la promoción que a estas alturas aún no tenga el visto bueno del banco?

Respecto de los que ya han firmado... y puesto que lo hicieron el pasado 29 de diciembre... estarán a punto de que les pasen el primer recibo de la hipoteca. ¿Puede decirnos alguien a los que aún no hemos firmado el importe aproximado y el tipo de interés que les pusieron en las escrituras? Otra cosa: ¿tenéis ya en vuestro poder copia legalizada de vuestra escritura? ¿Habéis comprobado si ya está hecha la anotación en el registro de la propiedad? Ahora los notarios pueden enviar al registro, telemáticamente, la solicitud de inscripción, por lo que eso se hace muy rápido ...(unos pocos días).

Gracias.



hola briandera!
nosotros ya hemos adquirido la vivienda desde el 29 de dic. pero no hemos empezado a pagar letras de hecho no hemos firmado ni el prestamo hipotecario con el banco asi que todos los intereses de demora los esta poagando la emvs dicho por jesus
 
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M
mcsantos
29/01/2009 09:16
Siento ser egoista, pero piensa que debemos ir a la EMVS en principio solo nuestra promoción porque si nos juntamos todas no van a hacer caso a todas a la vez, y a nosotros los que nos debe importar es cuando coño nos dan las llaves para ir a "nuestras casas". Como he visto en otras promociones, la gente de cada promoción se ha juntado para ir a quejarse a la EMVS y eso es lo que tenemos que hacer nosotros, ir el dia que querais, por ejemplo el jueves que viene todos los vecinos a quejarnos.

 
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Briandera
Briandera
28/01/2009 19:20
Se me olvidó otra pregunta muy importante:

¿Alguno de los que ya han firmado NO ha recibido, por parte Banesto, la aprobación de la hipoteca? No me refiero a los que se hayan buscado la financiación por otra vía ; me refiero a los que vayan a acogerse al préstamo convenido de Banesto...

¿Y los que no han firmado? ¿A alguno le falta todavía que le den el OK a la operación?

Gracias de nuevo.
 
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A
ateneapartenus
28/01/2009 19:12
Hola:

Soy de la promoción de carabanchel 23, como ya sabreis nuestras obra tambien se ha paralizado, casi a punto de terminar, por favor informarnos del día y hora que vais a ir para poder ponerlo en nuestro enlace y el que se quiera sumar a la protesta mejor, la unión hace la fuerza.

Saludos,
 
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Briandera
Briandera
28/01/2009 19:03
isabelt dijo:

Acabo de hablar con Jesus de Banesto, de momento no le ha comunicado nada la EMV.


isabelt, ¿no te dijo nada más? ¿No te dió ninguna otra explicación? ¿No te dijo por qué ellos -BANESTO- no se están moviendo? ¿Hay alguien de la promoción que a estas alturas aún no tenga el visto bueno del banco?

Respecto de los que ya han firmado... y puesto que lo hicieron el pasado 29 de diciembre... estarán a punto de que les pasen el primer recibo de la hipoteca. ¿Puede decirnos alguien a los que aún no hemos firmado el importe aproximado y el tipo de interés que les pusieron en las escrituras? Otra cosa: ¿tenéis ya en vuestro poder copia legalizada de vuestra escritura? ¿Habéis comprobado si ya está hecha la anotación en el registro de la propiedad? Ahora los notarios pueden enviar al registro, telemáticamente, la solicitud de inscripción, por lo que eso se hace muy rápido ...(unos pocos días).

Gracias.
 
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mcsantos
28/01/2009 18:29
Lo de quedar, es para concretar que hacemos y que vamos a decirles, ......
 
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mcsantos
28/01/2009 14:09
Nadie puede quedar este fin de semana?
 
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M
mcsantos
28/01/2009 14:09
Lo de los altavoces, no se donde los venderán. ¿En alguna tienda de todo a 100?
 
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lauruka
28/01/2009 13:35
Yo el jueves 5 también puedo.
 
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M
myrta
28/01/2009 13:31
Sólo libro dos días entre semana, el finde me es imposible, hablamos por el foro por si hay que elaborar algo yo ayudo, pero no puedo asistir.
 
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myrta
28/01/2009 13:27
Necesitaremos unos silbatos o hacemos cacerolada, aunque lo de los silbatos queda más fino.
Mcsantos, sabes dónde podemos adquirir los altavoces con forma de embudo que se usan en las manifestaciones?
 
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M
mcsantos
28/01/2009 13:27
Que os parece si quedamos este fin de semana, y pensamos como organizarlo? Podemos quedar en nuestro edificio.
Lo de la televisión ya se me habia ocurrido y por esos telemadrid, que por lo menos antes salian muchas veces la gente quejándose e iba un reportero y lo grababan. El problama es que o me han ignorado o tienen muchos e-mails. Voy a volverles a mandar otro, para decirnes que nos vamos a "manifestar".
 
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myrta
28/01/2009 13:22
Mcsantos, sabes dónde podemos conseguir un altavoz de esos que se utilizan en las manifestaciones? necesitaremos también silbatos.
 
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myrta
28/01/2009 13:19
Ya he avisado a caraban26, busquemos el día que mejor nos venga a todos, que seamos mayoría pues así haremos más ruido.
Seamos pacíficos y organicemos todo bien con tiempo.
Y cuando esté todo listo llamamos a alguna cadena de televisión que no tenga mucha amistad con el Gallardón...(omito la rima).
 
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mcsantos
28/01/2009 13:14
Desde mi punto de vista, no esperaria ni a la semana que viene. Cuanto antes nos movilicemos mejor.
 
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mcsantos
28/01/2009 13:06
Estoy dispuesta a lo que sea. Como os comenté ayer, escribí un e-mail a Madrid Directo y no me han hecho ni caso. Pero puedo escribir otro, y decirles que vamos a ir con una pancarta a quejarnos. No puede ser que nos den mas largas. Se están riendo de nosotros y yo no estoy dispuesta.
 
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mcsantos
28/01/2009 13:03
Yo el viernes no puedo, podría el jueves 5, contad conmigo. Como os digo, si no vamos alli y nos quejamos nos van a dejar para los ultimos y no estoy dispuesta. Si tengo que montar escándalo lo monto
 
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M
myrta
28/01/2009 12:55
No tienen ni pizca de verguenza, el jueves 5 o viernes 6 son los únicos días que puedo ir, si os viene bien esta fecha quedamos en la puerta de la emv.
No cogen el teléfono o te cuelgan porque no saben qué escusa dar.
Otra cosa que he estado pensando, es que nos busquemos otro notario, sólo para fastidiarles. Que nos busque Jesús uno.
Si ya está todo preparado, que nos den nuestras llaves ya, que para tenerlas ellos guardadas en un cajón las tenemos nosotros.
También pienso en los vecinos que hayan tenido que pedir un crédito para tener a punto los pagos, son ellos los que tienen que pagar sus intereses, por culpa de las "prisas" de la emv.
Qué os parece una pancarta y que llamemos a la tele el día que vayamos a protestar en la puerta de la emv?, y si nos unimos con carabanchel 26 que tienen la obra parada?
 
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lauruka
28/01/2009 12:28
Mi padre ha ido esta mañana y le han dicho que están ahora con otra promoción (es que 2 a la vez igual es mucho) y que hasta mediados de febrero (ya van retrasando otra vez la fecha) no será la firma. Y que por entonces se pondrán en contacto con el banco para pedirles la lista de personas que tengan el visto bueno del banco.
En fin, están poniendo a prueba nuestra paciencia.
Si quereis la semana que viene ir, contad conmigo. Creo que lo mejor es dar la brasa.
 
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mcsantos
28/01/2009 12:16
Hola vecinos, como vereis no paro. Mi padre me buscó ayer el teléfono de Vivienda de Carabanchel. El me ha dicho que no puede hacer nada, pero que nos recomienda que hagamos un escrito y que lo presentemos ante cualquier registro quejandonos de nuestra situación para que hagan algo y se muevan. También me recomienda que juntemos varias firmas, porque cuantos más vecinos seamos mas caso van a hacer
 
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mcsantos
28/01/2009 11:41
Eso mismo nos dijo a nosotros la semana pasada. Lo dicho, nos están vacilando, ojala me equivoce pero me parece que hasta que no vayamos alli a quejarnos no nos van a hacer ni caso.
 
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isabelt
28/01/2009 10:16
Acabo de hablar con Jesus de Banesto, de momento no le ha comunicado nada la EMV.
 
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garmarfr
27/01/2009 18:09
Hola, yo también estoy con esperar esta semana, si vemos que para el miércoles de la que viene no se sabe nada, pues me apuntaría a ir. A mi también me dieron el visto bueno.
 
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Fin del hilo
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