Ensanche de Vallecas 51

¡¡Hola, Alberto!!

Te agradecería que me mandaras fotos. No conseguí verlo. Eché los papeles y ahora estoy esperando a que salgan las listas definitivas.

Mi dirección es olgalmazan@hotmail.com

¡¡Muchas gracias!!!

Hola almapardo!

Si todavía no te has decidido, puedo enviarte unas fotos de mi piso, para que veas más o menos como son los pisos (por si todavía no lo has visto y quieres ver como son).

En caso de que quieras que te las envié, dame una dirección de correo.

¡¡Hola!!

Me ha tocado un piso en este edificio, en la planta primera.

No consigo ver ningún plano ni fotos del interior. Me gustaría, si alguien me puede ayudar, ver algo de esto antes de comprarlo ya que supone una inversión de cara a unos cuantos años!!

Muchas gracias!!!!!

¡¡Hola, Sergio!!

Estoy mirando el foro porque resulta que me han dado hoy el papel de que me ha tocado un piso en Avd Ensanche de Vallecas nº 47-49, en concreto el primero, letra O. Veo que era el que te habían adjudicado a ti.

Estoy intentando ver planos y demás, desde luego el edificio por fuera es curioso, y me piden un precio nada barato: 140.026, 50E.

¿Podría saber si lo rechazaste por algo que viste en el piso que no te gustó?

Un saludo.

Hola

me ha tocado ser futuro vecino vuestro, en concreto 1ºO (60m2). Tengo unas cuantas dudas así que si me podéis echar una manita, muy agradecido ...

- no localizo los planos ni la memoria de calidades

- la constructora quebró asi que ¿quién ha pasado a asumir el tema de repasos y garantías?

- comunidad? Calefacción central? ¿Pagáis mucho? (por alguno de los últimos mensajes parecía que sí...)

De momento esto es lo que se me va ocurriendo...

Gracias

Sergio

<p>Hola chicos!!os escribo para preguntaros si alguno tiene cortes de agua fría que duran 1 minuto habitualmente, yo creo que coincide con las horas que más coincidimos todos usando el agua. He llamado a Centralia para comentarlo y me dicen que nadie ha llamado por este tema y que si nadie más llama que poco pueden hacer, que tampoco lo entiendo. El caso que si os pasa, por favor llamar a Centralia y comunicarlo. </p><p>Gracias y un saludo. </p>

La vivienda corresponde a la avenida del ensanche, 47-49, el edificio verde (en principio este foro es de esta promoción, ¿no?), y lo que me han ofrecido es una venta.

El tema de la calefacción depende mucho del tiempo que la utilices y también de la temperatura que pongas, eso está claro, pero para un consumo más o menos normal, en un piso pequeño, con un sistema de placas solares que reducen el consumo y además de tener placas de policarbonato que aislan térmicamente, me parece que se paga más de lo que se debería, pero bueno, es lo que hay.

Gracias por la información.

Hola y bienvenido. Todo depende de si te han ofrecido venta o alquiler y a donde corresponda tu vivienda . Nosotros pertenezemos a la calle Almonte y aquí todo es de alquiler

El que te hayan ofrecido una vivienda ahora no me extraña ya que te dire que muchas de alquiler se van por el precio y si es de venta se que en el edificio de enfrente de la Gavia han dado elpasado 11de mayo bastantes viviendas nuevas a estrenar

Por el precio de la calefacion a pesar de ser de placas solares venimos pagando una media de 120-150 euros mensuales

La luz es en esta zona con Union fenosa y hemos contratado los servicios de teléfonica . la zona no esta mal pero no te quiero desanimar al ser de alquiler y depender de la Emv al tener un problema este se soluciona tarde mal o nunca

Te deseo suerte

un saludo

Soy un futuro nuevo vecino, la EMVS me ha ofrecido un piso (no sé porque razón hay pisos libres si hace tiempo que se terminaron los pisos), y agradecería que me aclaráseis algunas dudas que tengo (quizá algunas ya las habéis puesto en algún momento en el foro pero no me he leído las 86 páginas que hay, tardaría un buen rato, jejeje), son las siguientes:

1. - ¿Hay algún tipo de ayuda por la compra de estos pisos?

2. - ¿Estos pisos pertenecen al plan de vivienda 2005-2008 ó 2009 - 2012? Esta pregunta tiene relación con las condiciones de la hipoteca, ya que en el plan del 2005-2008 va referencia al índice IRPH, y la del nuevo plan al Euribor, por lo que he leído Euribor + 0,65%

3. - ¿Cuánto pagáis de Comunidad?

4 . - ¿Cuánto pagais, más o menos, de agua y gas - calefacción? Por lo que he hablado con un par de vecinos, se paga mucho, pero me gustaría saber por qué ya que al tener un sistema de paneles solares que ayuda a la calefacción a calentar el agua, debería de pagarse menos. Por lo que he leído, los contratos son individuales. ¿Es así en los dos casos, agua y gas? ¿Hay contadores individuales o se paga por coeficiente?

5.- Si pasados unos años se quiere vender el piso, entiendo que la EMVS tiene el derecho de tanteo pero, ¿el precio de venta se estipula en base al precio del módulo en el momento de la venta? He leído en algún sitio que hay una penalización de un 20%.

Gracias por vuestra ayuda.

Muchas gracias!!

hay junta de vecinos el jueves 27 a las 19.00

Oye, alguien sabe si lo de telefónica está solucionado en nuestro edificio, ambos bloques?

Yo soy del piso H, pero me dicen que tampoco está hecha la conexión, y pensaba que sólo era el bloque del portal 49

Sabeis, si se está ya arreglando el tema, el Administrador ha gestionado algo al respecto con Telefónica y la Constructora?

Saludos

Buenas noches, en Sunflowers me comentaron q los contraros individuales son de dos años.

Saludos

Por cierto, quien no haya visto el reportaje de nuestro edificio en la tele, lo tiene colgado en  http://play.cuatro.com/directo/programas/callejeros/ver/edificios-singulares

Que lo disfruteis.

Un saludo

Pues si no recuerdo mal en la reunión se habló de que había 2 contratos:

1. Contrato de suministro individual, que es de 1 año. Al año podemos cambiar y contratarlo con otra empresa

2. Contrato de mantenimiento de instalaciones y caldera, de 2 años. La administradora comentó que esperásemos a cumplir el primero de los 2 años y hablemos con ellos porque puede que se pueda rescindir el contrato sin penalización. En febrero cumple el primer año.

Para más información ver acta de la última reunión.

Un saludo

Hola, Buenas tardes, llamé a Sunflowers y el contrato individual es de 2 años.

Un saludo

buenas noches vecinos, alguien sabe cuando podemos rescindir el contrato con los de Sun flowers??

las facturas son de echarse a temblar...

A lo mejor nos ven los de Heineken y conseguimos que nos patrocinen, je, je.

Gracias por la info Carlos.

PRIMICIA !!!

Buenas. Por si os pilla en casa y queréis verlo. Que sepáis que vamos a hacernos famosos.

Mañana viernes a las 22.35h, en C U A T R O, "Callejeros: Edificios singulares". ¿Y a que no sabéis qué casa va a salir???? Síiii, nuestro querido edificio verde!!!! Jajajaja. Es tan peculiar que hasta sale en la tele...Más información en la página Web de C U A T R O.

Saludos.

Carlos

Hola,

a lo mejor interesa que la Administración tb envíe las quejas...

http://www.elmundo.es/elmundo/2010/11/23/suvivienda/1290519250.html?a=f777a707d6cda0940340113f4f8941ff&t=1290606341

Yo todavia no estoy instalado, solo uso el agua caliente y de vez en cuanto la calefaccion y no me sube la factura de 20-22€ como mucho. La duda que tengo es si tengo que aguantar un año para darme yo de baja de esa compañía. Aun así, a mi si me merecia la pena porque asi puedo estar agusto mientras estoy en la casa

Buenas tardes a todos,

Todavia no he dado de alta la calefaccion por los problemas que existian sobre todo de recibos desproporcionados.

A estas alturas no sé si dar de alta el servicio o si esperar a Febrero a ver si se cambia la empresa mantenedora.

Que opinais los que teneis ya agua caliente y calefaccion?

todavia no me he instalado definitivamente y puedo esperar un poco

Gracias

es para decirle a la calefacción a que hora quieres que se encienda / apage y que temperatura quieres que se ponga... varias veces al día dependiendo del crono-termostato que compres...

la opinión general es que con ellos se ahorra calefacción.

saludos

Para que es eso del cronotermostato?

Es un temporizador programable interior para la casa?

yo si la he probado un par de dias y bien. Yo compré un cronotermostato y es facil de instalar.

parece que los cambios de presion en el agua han desaparecido. No se porque ocurria ni se como se ha arreglado.

Por cierto, alguien ya ha puesto en marcha la calefaccion? y ha comprado el temporizador o algo?

Yo también he notado los cambios de presión en el agua y lo de los cortes no lo había notado hasta ayer...a eso de las 4 de la tarde no había agua fría y al menos duró unas 3 horas.

Ya que tenemos nuevo administrador , a ver si se ponen con todos los temas que están pendientes.

Efectivamente, yo también he notado esos cambios de presión, en todos los grifos menos en el de la ducha. Pasa en la cisterna, en el lavabo, en la cocina, de verdad cada día pasa algo nuevo. Y nadie nos explica el porqué de las cosas. Alguien sabe cómo sigue el tema de internet y teléfono fijo?Esto nos lo tienen que solucionar ya!!!!

Yo lo que noto es que por las tardes entre las 20h y las 21h, el agua fría pierde presión, hasta que llega un momento en el que directamente no sale.

¿cortes de agua? yo creo que no los sufro, y digo creo porque por las tardes apenas hago uso del agua.

lo que si he notado es que desde el lunes 25 oct, el agua no sale fluida, quiero decir que abres un grifo y de vez en cuando hay un cambio de presion (como un espasmo).  lo noto especialmente en el inodoro que hace unos ruidos muy raros, (parece que la cisterna se llena a golpes de presion). Tambien se nota bastante en la cocina , pero es menos ruidoso.

Alguien mas esta notando esto? Cambios de presion en el agua? No se si al hacer alguna obra en algun piso, los operarios han tocado alguna tuberia o se debera a la construccion del edificio.

Ok! Gracias VERDES, ya lo vi, jeje.

Lo que me preocupa ahora es el tema de los cortes de agua todas las tardes. No podemos seguir así!

1 saludo.

Supongo que a estas alturas ya habras encontrado los cubos de la basura...pero por si acaso: estan en el cuartito que usaba la constructora,subiendo las escaleras de la puerta de la izquierda, detrás de los buzones

Un saludo

Hola,

Para la instalación de línea de teléfono e internet decirte que la mitad del edificio, de momento no puede. A,B,C,D,E,F,G,H pueden. La otra parte no. Cuando vienieron a instalármelo, me comentaron que era por una neglijencia que cometieron a la hora de tirar un cable que unía los dos RITIS (las salas que hay en el bajo relacionadas con el tema de las telecomunicaciones).

En cuanto a la companía, Vodafone no me dabamás que 3 Mb o eso decían y Orange si, pero al final me decidí por Telefónica. 

Por cierto, ¿Donde están ahora los cubos de la basura? Ya no están ni dentro ni fuera, o por lo menos yo no los veo...

1 saludo, Alex.

LINEA DE TELEFONO-INTERNET EN CASA

los que ya viváis, ¿algún problema para instalar teléfono e internet?¿que compañía me recomendáis que tenga buena conexion en la zona o que al menos llegue con suficiente capacidad? ONO descartado porque en el barrio no hay cable, del resto, ¿cuál me aconsejáis?

Gracias.

Emision Gases / Olores Valdemingomez

Hola a tod@s

os escribo porque ultimamente el olor que hay en el barrio es insoportable,. Este verano hubo algun dia que no olia muy bien, pero ultimamente el olor es mas persistente y continuado.

Acabo de escribir una reclamacion/sugerencia al ayuntamiento. Tan solo hay que rellenar un formulario donde se describe el problema. No exige ningun papeleo, ni presentacion de docuemtacion, ni ningun tramite burocratico. Tan solo escribir tu nombre, un mail de contacto y descripcion del problema.

Os envio el link para quien tambien quiera hacer saber de este asunto al ayuntamiento. (cuantas mas reclamaciones reciba antes se hara eco de este problema)

https://www-1.munimadrid.es/SYRe/syrGeneral.form

Ya hay varias reclamaciones al Ayuntamiento, al defensor del Pueblo.. ya que no solo es un problema de olores; tambien se estarian liberando gases toxicos.  Lo podeis encontrar todo en la pagina de Paudevallegas.org

http://paudevallecas.org/foropaudevallecas/index.php?PHPSESSID=b6ce9dc355cef85c2f49ab243ddd686f&topic=13106.0

Os envio tambien un link sobre algo que he leido: una denuncia ante la Fiscalia de Medio Ambiente

http://butarque.es/spip.php?article169

Buenas, soy vecino del 3ºK, no estamos viviendo aúnallí y no pudimos ir el lunes a la reunión. Si alguien nos pudiera contar que ha pasado al final con el administrador, se lo agradeceríamos mucho. Supongo que habrá que dejar de pagar ya al administrador actual. Gracias

BUENO CHICOS, ME ACABO DE QUEDAR HELADO.....

Resulta que a mediados del mes de Junio envie todas las reclamaciones a la EMVS, para que me arregasen los desperfectos, me contestaron a mediados de Julio diciendo que estaba todo OK y que me confirmaban el nº de expediente correspondiente. Aún así, llame y me comentaron que ya se pondrían en contacto los técnicos para arreglar desperfectos,hasta ahi perfecto.

En septiembre llamé a reclamaciones de la EMVS y me comentaron que estaban de vacaciones y que no había pasado casi tiempo desde que recibi la carta, más o menos lo entendí. Hoy mismo he vuelto a llamar, y me han dicho, "espera que no tardaran en llamarte para mandarte a los técnicos", por tanto, como los técnicos son de la constructora EMASATEC, ´busqué el nº de telefono en internet y me encontre con esto, "EMASATEC HA CHAPADO POR QUIEBRA". Asi que, a los que tienen desperfectos, tendremos que repararlos nosotros mismo, porque me da que no nos van a mandar ni a perri

Os dejo el enlace

http://www.lavozdigital.es/cadiz/v/20100725/jerez/constructora-imasatec-debe-millones-20100725.html

Una de las cosas que creo que nos va a tocar chinchar pasta, es para el tema del teléfono...He investigado un poco y telefonica no tiene nada que ver, es la constructora la que debia haber puesto la istalación, por tanto, nos van a dar por ahi y lo tendremos que pagar. En fin....no veo mucha solución

Hola Benru, pues si llame ayer, a mi si me lo suelen coger o bien Marian o la otra...

Me dijeron que hiciera una llamaa a la centralita de la EMVS la semana que viene : tlf: 902420423, y alli las pidiera, ya que los de Seguridad se habian ido del edificio.

en cuanto a lo del pago del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, pues tambien me dijeron que era un error de la GEstoría motivado porque la EMVS no les había aclarado que era una Vivienda VPO (=VPPB). Si bien es verdad que yo me lei los papeles de la Gestoría, y claramente les dicen que es una VPPL en el Anexo de la Comunidad de Madrid, no en las Escrituras. Además, si se dedican a esto, es facil dividir el precio de cada vivienda (sin iVA) entre los m2 útiles para darse cuenta que no valía nuestra casa los 1.400 € por m2 que deberia valer una vivienda VPO, pero bueno, el caso es que habia que pagarlos de todas formas, y ahora que se peleen ellos con la EMVS, porque tenemos el total derecho a que nos devuelvan los atrasos por impago.

Por cierto, yo me quiero dar de alta ahora en el gas, puedo hacerlo con otra empresa que no sean los Sunflower de turno, si dejo pasar el año desde que les contrató la Comunidad?

4-OCTUBRE a las 20.00

El tema de la reunión es la elección de un nuevo administrador que, al parecer, este nos ha dejado colgados.

Si alguien conoce a alguno o quiere proponerlo que venga este lunes que se elegirá al nuevo administrador.