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R
roci29
28/01/2011 23:09

danyboy dijo:

Buenas:

A ver el tema del agua hay que tramitar el alta con el canal de Isabel II no tardan mucho, el tema del agua caliente y calefaccion, por lo que tengo leido parece ser que es igual que en mi promoción a través de placas solares, hay que dar el alta con la empresa que os diga la EMVS una vez os den de alta la facturación la van a incluir en el reciboncer,  del mes. Estamos ahora a vueltas con eso para que nos den una factura con su consumo y tal pero de momento no es así, a ver cifras que es lo que manda, de agua unos 20€ y de calefacción agua caliente unos 50€, eso es BIMENSUAL, y claro es lo que me sale a mi, no es ley, luego dependera de cada uno.

Me alegro que ya veais luz y seguro que celebrais con torrijas los pisos.

A los que no os acabe de convencer, por lo que sea, podeis renunciar y así otros podran aprovecharse, y con los desperfectos pues como todo se puede arreglar.

Mucho animo y muchos saludos.

Vuestro vecino

Danyboy te queria hacer otra preguntita, aprovechandonos de tu experiencia, y es si tu tambien tienes la opcion a compra, si te han comentado algo sobre incluir el IVA en el alquiler. Es que por lo que yo he podido averiguar es ilegal cobrar el IVA en los alquileres, por lo menos para la EMVS, y de cobrarlo si te han comenado algo de devolverlo en al cabo de los 7 años de contrato. Tambien preguntarte si no es indiscreción, si tambien os toca pagar el IBI, que también nos lo han dicho a nosotros y cuanto mas o menos pagas. Muchas gracias

 
K
Klausaru
28/01/2011 22:58

Hola a tod@s!

Nosotros también somos nuevos por aquí.  Nos ha correspondido un piso de 1 habitación en Jose Tamayo 11. 

Creo que alguién preguntaba las medidas del dormitorio desde la cama al armario. Con las puertas cerradas es de aproximadamente 268 cm.

Enhorabuena  a todos, y a ver si nos entregan pronto las llaves!

 
A
AGUSMARINA
28/01/2011 21:16

Hola a tod@s:

 

Hemos descubierto este foro justo ayer que nos enseñaron el piso cuando una adjudicataria nos comentó su existencia.

Somos una pareja a la que nos ha correspondido un piso en C/ José Tamayo, 15, 6º D en un piso de un dormitorio.

Solamente queríamos presentarnos, ya habrá tiempo de poner algún que otro mensaje con problemas o inquietudes que tengamos con el piso.

Enhorabuena a tod@s l@s adjudicatari@s vecin@s nuestros y nos vemos por este sitio.

Agustín y Marina.

 

 

 
0rtiz
0rtiz
28/01/2011 18:06

Por ahi he visto alguien que preguntaba por el aire acondicionado, lo que hay es una preinstalacion, en el lavadero pones la/s maquina/s (condensadora), en las habitaciones y el salon hay unas cajas de registro que (no las he abierto para confirmarlo, pero lo he visto asi en otras viviendas) tienen el otro extremo de las tuberias que estan en el lavadero y la alimentacion de los splits (evaporadora).

Lo normal seria montar una maquina y 3 splits (3x1).

 
0rtiz
0rtiz
28/01/2011 17:56

Examinado atentamente, pocos desperfectos para lo que es habitual en obra nueva, el suelo no esta hundido ni cede en ningun sitio, las llaves de paso cierran perfectamente y el diferencial salta antes de que te electrocutes, lo demas nimiedades sin importancia, el alquiler para mi significara un ahorro de unos 200 al mes, aunque me cobren unos 60 de comunidad.

El precio final, de risa, creia que estabamos en una crisis economica y que los pisos estaban en recesion, pero la EMVS no se ha enterado o yo estoy equivocado, prever que el piso (pequeño y pobre de acabados) se revalorize un 200 % en 7 años es un chiste malo.

 
R
raul3d
28/01/2011 16:03

Bueno pues al fin vimos los pisos, despues de tanta espera. La sensacion? pues algo mejor de lo que esperaba en cuanto a espacio (el de la torre de 2 habitaciones), con alguna cosilla que no me gusta pero en general bien. Una buena sensacion.

Ahora bien, el precio... es una tomadura de pelo!! me sale a unos 170.000 euros por 53 metros!!! La Emv es para ayudar a la gente o para hacer negocios vendiendo casas? no entiendo nada, no me vale con lo de si no te gusta dejalo, hay que empezar a exigir responsabilidades a la gente que cobra de nuestros impuestos y gestiona este tipo de cosas. Me parece una pasada que un piso de ayuda a gente con dificultades para acceder a una vivienda nos cobren eso.

Estoy por hacerme una camiseta para el dia de la entrega de llaves que ponga EMV= ¡¡AYUDA O NEGOCIO?? y repartir octavillas explicando como ha sido todo esto.

Creo que deberiamos plantearnos el hacer una queja conjunta, ya que si el precio de la vivienda hubiera seguido subiendo ellos nos habrian aplicado esa subida y ahora que el precio se desploma miran hacia otro lado.

Me gusta el piso, puedo pagar el alquiler pero saber que en 7 años no podre hipotecarme a esas cantidades para conseguirlo es frustrante. 

 
carolinaqm
carolinaqm
28/01/2011 14:26

roci29 yo les pregunte ayer por la comunidad y me dijeron que no me lo pueden decir porque primero tendrar que cojer a la empresa de servicios que  aun no esta cogida y con lo que sea pues lo dividiran entre los propietarios digo yo que suponiendo el piso y esas cosas que siempre influyen, la chica me dijo que les podran propuestas y o cojeran la mas barata o la que mas servicios de que eso no sabian aun por eso no saben el precio definitivo.

 
anadie
anadie
28/01/2011 13:51

aixetta seguramente será 50.000 x 2 (coeficiente de actualización) menos el 50% de las cantidades desembolsadas...que son muy listos en la emvs

 
aixetta
aixetta
28/01/2011 13:34

estad1000 dijo:

hola,

Me alegro por todos aquellos q ya tenían ganas d q les dieran el piso, q ya era hora.

una pregunta, ¿cuanto sale más o menos el precio de compra? es solo por curiosidad, a mi a estas alturas de la vida una habitación no me resuelve nada

 

 

A mi la compra me sale aprox. 50.000€ pero creo que voy a renunciar a él... :-(

 
E
estad1000
28/01/2011 12:22

hola,

Me alegro por todos aquellos q ya tenían ganas d q les dieran el piso, q ya era hora.

una pregunta, ¿cuanto sale más o menos el precio de compra? es solo por curiosidad, a mi a estas alturas de la vida una habitación no me resuelve nada

 

 
R
roci29
28/01/2011 12:06

Pero  a alguien le han confirmado el dato del precio de la comunidad??? Porque yo pregunte pero no me puedieron decir nada, y meses anteriores llame preguntando este tema y me dijeron que no superaria los 50 €, pero bueno esa puede ser una duda a preguntar de nuevo.

 
danyboy
danyboy
28/01/2011 08:32

Buenas:

Pues muchas gracias por las invitaciones.

Si en algo os puedo ayudar me lo decis y en lo que pueda os ayudare

Saludos.

 
LUA_Y_OSO
LUA_Y_OSO
27/01/2011 23:53

Yo estoy conforme con lo q nos ha tocado. A mi me han decepcionado un poco xq después de tanto tiempo de espera pensaba q eran un poco mas grande, por el resto me gustan y el q no este contento con lo q nos ofrecen q renuncien.

Carolina yo soy del 5º A   y estas invitada a tomar café  junto con Daniboy, q entre los dos me estáis ayudando mucho en mis dudas.

Un saludo y espero veros a todos muy pronto.

 
Y
yol32
27/01/2011 23:27

Por cierto, q se me ha olvidado antes dar mi opinión... a mí la verdad me ha sorprendido gratamente el piso, me lo esperaba mucho peor... creo q es bastante luminoso y aunq no me gusta mucho la distribución del salón-cocina, vamos q la cocina esté dentro del salón y de q aún no soy capaz de ver la distribución clara de los muebles del salón... mi balance es más bien positivo.

Bueno, a ver si nos los entregan pronto y podemos disfrutar de ellos.

Un saludo

 
Y
yol32
27/01/2011 23:18

Hola!!

Pues yo soy las del 7C, jeje, la q iba con toda la familia y hemos hecho la visita juntos, me ubicas???

Me alegro de q hayamos conectado.

Un saludo

Yolanda

 
carolinaqm
carolinaqm
27/01/2011 22:44

Gracias danyboy por siempre estar ahi, y a mi casa a tomar cafe y pasteles o lo que sea estas invitado eh que anda que no te estoy dando tabarra.

Un saludo.

 
danyboy
danyboy
27/01/2011 22:26

Buenas:

A ver el tema del agua hay que tramitar el alta con el canal de Isabel II no tardan mucho, el tema del agua caliente y calefaccion, por lo que tengo leido parece ser que es igual que en mi promoción a través de placas solares, hay que dar el alta con la empresa que os diga la EMVS una vez os den de alta la facturación la van a incluir en el reciboncer,  del mes. Estamos ahora a vueltas con eso para que nos den una factura con su consumo y tal pero de momento no es así, a ver cifras que es lo que manda, de agua unos 20€ y de calefacción agua caliente unos 50€, eso es BIMENSUAL, y claro es lo que me sale a mi, no es ley, luego dependera de cada uno.

Me alegro que ya veais luz y seguro que celebrais con torrijas los pisos.

A los que no os acabe de convencer, por lo que sea, podeis renunciar y así otros podran aprovecharse, y con los desperfectos pues como todo se puede arreglar.

Mucho animo y muchos saludos.

Vuestro vecino

 
carolinaqm
carolinaqm
27/01/2011 22:07

hola cuchumet si la habitacion es lo que he dicho que no la he medido asi que no se y bueno los desperfectos supongo que como todos yo estoy desde hace casi dos años alquilada en otro piso alli el cual era nuevo y no te puedes imaginar como estan las paredes y son del banco santander asi que ni por ser como eran estos para venta son mejores, lo que pasa que no los vendieron y los alquilaron.

Yo hace dos años busque mucho en donde estoy es lo unico que podia pagar porque tenia una oferta pero ahora se termina y me supone pagar casi 530 euros al mes que en estos no voy a pagar eso asi que a mi por ese tema es por lo que me compesa yo estoy sola y claro, pero entiendo la situacion de todo el mundo y que muchas cosas les hayan cambiado en este tiempo, yo lo que se es que ahora eso si lo puedo pagar y que dentro de 7 años o antes dios dira.

Y de calefacion y agua no te puedo decir el unico que esta en ese caso es danyboy que haber si nos hace el favor y comenta cuanto pagan ellos mas o menos en sus pisos.

Un saludo a todos.

 
E
estesoyyo
27/01/2011 21:12

cuanto se paga por la calefacción y el agua caliente por placas solares?

 
C
cuchumet
27/01/2011 21:09

hola, yo soy adjudicataria de un piso de 2 habitaciones en jose tamayo 11 y despues de visitar hoy el piso estaba leyendo un poco el foro. Para opiniones las mas diversas, yo ya sabia lo que me encontraria, pero queria comentarte que las condiciones y lo que cobran por estos pisos son las mismas que las que se ponen a un propietario. Nosotros por 7 años somos arrendatarios y lo unico que tendriamos que pagar seria el alquiler y los gastos de los servicios que consumamos, nada mas. LLevo demasiados años alquilando y por ley es lo que se estimula, ahora que los de la emvs se arreglen las cosas a su favor es otro tema.

Por mi parte lo mas seguro es que renuncie al piso ya que en estos momentos de mi vida no cumple mis necesidades, solo comentarles que en el piso que a mi me toco vimos muchas rajaduras en las paredes, en especial en las habitaciones, y comentarte carolina que las habitaciones son super pequeñas, con columnas y huecos por todos lados y a nosotros ni en la mas grande nos entra la cama de mi hijo.

y decirte que en el pau se buscas bien  y comparas hay buenos precios, otra cosa es que te guste la zona en donde estan esos pisos. Los precios de alquiler en esta zona nol son lo que eran hace 3 o 4 años.  Han bajado mucho y hay mucha competencia.

 
carolinaqm
carolinaqm
27/01/2011 18:50

jamonjamon si ya se que la luz se paga mensualmente pero ellos solo van a cobrar agua y la parte de la calefacion, no han dicho que la luz se la pagues a ellos.

saludos.

 
carolinaqm
carolinaqm
27/01/2011 17:55

Haber que sigo tambien pregunte lo de la calefacion y el agua caliente porque como no hay ni caldera ni termo y me han dicho que van a las placas solares que cuando vayamos nos informaran con que compañias se contratan y que ellos nos pasaran la factura bimensualmente.

Y bueno yo no se donde estaba la plaza de garaje de este chico pero la mia esta en la 3 planta y estaba bien la verdad que muy grandes, lo que son un churro son los trasteros que son enanos y encima tienen mierda para dar y tomar.

Ah por cierto a mis vecinos de enfrente que eran muy majos si escribis aqui decirme quienes soy yo soy de jose tamayo 13 el 3C la que os pidio el metro para el hueco de la nevera y se me paso medir la habitacion,jajaja esa.

Un saludo


Editado por carolinaqm 27/01/2011 17:58
 
carolinaqm
carolinaqm
27/01/2011 17:53

Haber malimelo la comunidad es imposible que sea tanto debido a que tengo una amiga que se ha ido a vivir a unos pisos hace 6 meses y paga maximo 40 euros y eso teniendo un portero y todo en la vecindad asi que eso de 60 a 100 euros ni de coña vamos.

segundo yo he preguntado a la chica y el iva es el 8 por ciento asi que los que somos de jose tamayo de 1 habitacion pues el precio son unos 395 euros mas lo que sea de comunidad que me informaron de que no saben aun hasta que las empresas hagan sus presupuestos y luego cojeran la que mas convenga.

Danyboy el metro era para medir la distancia entre el armario de la habitacion y la pared que me da la sensacion que no puedo abrir las puertas del armario cuando ponga la cama pero supongo que les habra dado por medirlo porque si no quito las puertas del armario y pongo unas correderas y a pañao.

Y a malimelo mira yo vivo en el pau de alquiler y un piso de estas mismas dimensiones vamos que tiene 38 metros me cuesta mas de 500 euros y eso si subiendo todos los años, y las basuras tambien las tengo que pagar aunque sea de alquiler normal porque como cuando lo alquile no lo ponia en ningun sitio por ser nuevos nos a tocado pagarlas a nosotros y ya fui a enterarme y es obligacion de los inquilinos, asi que solo de mas voy a pagar el ibi con diferencia que si dentro de 7 años lo compro pues por lo menos la mitad de los 400 mensuales me los quitaran del precio final.

A mi lo unico que me gusto menos fue que podian haber puesto una ducha en vez de las bañeras esas pequeñas pero bueno asi esta, y otra cosa si os habeis fijado la preinstalacion para el aire esta pero no hay rejillas asi que yo le pregunte a la mujer y me dijo que se iba a informar porque claro a mi parecer mejor porque planto un aire acondicionado normal y corriente en la pared del salon que da a la terraza y apañao.

 
M
melimelo
27/01/2011 16:36

Gracias por la información de los acabados, Y axietaa creo que si lees mis comentarios es para que veas lo que teneis que sumar etc... a lo mejor tu ya lo sabias pero otros NO y que no es un CHOLLO esta bien a lo que se vive ahora o caro el alquiler y ya esta Guapa¡¡

 
F
fleshbass
27/01/2011 16:27

la verdad es que tampoco me he fijado mucho en fallos alguno que otro he visto pero bueno ya habra tiempo ,ah por cierto si vais a ir a hacienda  a por el certificado de irepf tarda un huevo pero se puede entregar la documentacion solo con el registro de que lo habeis pedido ,ademas si teneis que ir a la tesoreria de la seguridad social a por la vida laboral podeis llamr por telefono al 901 50 20 50 y os lo mandan directamente a casa tarda como 6 dias creo  

 
M
manaya
27/01/2011 16:24

Hola.

Por cierto, ¿que tanto por ciento de iva tenemos que añadir a la renta mensual?. Es que no lo pone por ningun sitio y no se cual es el que se aplica.

Otra pregunta mas a largo plazo es si tambien hay que añadir el iva al precio final de la vivienda.

Un saludo a todos.

 

 
F
fleshbass
27/01/2011 16:23

bueno pues mi pisete es en jose tamayo 13 y la verdad no esta mal.me esperaba menos no entiendo de acabados ni nada pero bueno si he visto mis ventanas cerraban bien aunque pesan un huevo son muy grandes y bueno no es un piso de lujo pero a mi me vale y lo voy a poder pagar creo, lo que tengo una duda es que en la carat que viene el alquiler es decir lo que hemos firmado mi piso es de 36y pico metrosy voy a pagar 365 y pico euros de alquiler mas el iva etc . viene un precio de compra pendiente de calificacion que es de 62.650 y pico aunque tiene un numerito y da una formula cual es el precio real de compra lo sabeis?en fin podia ser eso 62.000 ewuros pero me da por lo que pone que sera el doble menos la mitada de lo que pagemos.

yo en principio voya vivir alli de alquiler y ya veremos dijo un ciego cuando llegue el momento de comprar.en abril nos daran las llaves espero que antes un saludo vecinos

 
aixetta
aixetta
27/01/2011 16:00

melimelo, amén de parecer repetitiva... si no te ha gustado, RECHÁZALO! que te aseguro que detrás tuyo habrá muchas personas que estarán contentísimas....

Y ahora te hago una petición. Por favor, si encuentras una casa, en el PAU de Vallecas, NUEVA, con plaza de garaje, trastero, urbanización cerrada y en mi caso me conformo con un estudio como el que me ha tocado, por 400€ o menos DÍMELO CORRIENDO porque es el chollazo del siglo... Yo he sumado alquiler, IVA y los gastos de comunidad y me dan 400€. Ah! y por favor, que sea de alquiler con opción a compra porque dudo que me den una hipoteca...

Yo haré lo que dice danyboy, apuntaré todos los desperfectos que vea y que los arreglen.

 
danyboy
danyboy
27/01/2011 15:53

Buenas

Carolina me alegro de que vayas a ser vecina, pero no entiendo lo del metro jejejeje

No os agobieis por los acabados teneis un plazo para notificar los desperfectos y en teoria os lo arreglan y santas pascuas, animo.

Por cierto bienvenidos a la guerra con la EMVS, es mas coña que otra cosa para que no parezca esto tan serio.

Saludos, vuestro vecino

 
M
melimelo
27/01/2011 15:31

A ti te ha gustado los acabados?

HAS visto las ventanas? no entraba frio ?

Se supone que han terminado...quien te lo va arreglar yo lo tengo claro lo que voy hacer lo unico que decia que mireis que hay que incluir el Iva, El ibi las basuras, La comunidad que todavia no se sabe cuanto es decir que si tu te alquilas una en el ensanche de vallecas te sale mas barata que 600 euros por que el inquilino no tiene que pagar la comunidad y aqui somos inquilinos con derecho a compra y tenemos que pagar todo y no sabemos cuanto de comunidad. Simplemente era eso que no es ningun chollo y dentro de 7 años como siga siendo asi valdra lo mismo y si tiene algo mal vuestra casa que lo arreglen antes, por que luego.......lo dudo y el garaje el techo tb que lo terminen .... pero OYE QUE SI QUIERES TE DIGO QUE ES UN CHOLLO y ya esta....

 
M
melimelo
27/01/2011 15:31

A ti te ha gustado los acabados?

HAS visto las ventanas? no entraba frio ?

Se supone que han terminado...quien te lo va arreglar yo lo tengo claro lo que voy hacer lo unico que decia que mireis que hay que incluir el Iva, El ibi las basuras, La comunidad que todavia no se sabe cuanto es decir que si tu te alquilas una en el ensanche de vallecas te sale mas barata que 600 euros por que el inquilino no tiene que pagar la comunidad y aqui somos inquilinos con derecho a compra y tenemos que pagar todo y no sabemos cuanto de comunidad. Simplemente era eso que no es ningun chollo y dentro de 7 años como siga siendo asi valdra lo mismo y si tiene algo mal vuestra casa que lo arreglen antes, por que luego.......lo dudo y el garaje el techo tb que lo terminen .... pero OYE QUE SI QUIERES TE DIGO QUE ES UN CHOLLO y ya esta....

 
M
melimelo
27/01/2011 15:22

A alguien le ha tocado el 4 A o el 5 A esos son de dos habitaciones? a cuanto os salen?

 
M
melimelo
27/01/2011 15:20

mas el Iva, mas la comunidad que va separada y es de 60 a 90 € ....

 
aixetta
aixetta
27/01/2011 14:56

Gracias Carolina smiley Sí que es una pena... espero que cambien de idea jejeje!

Estoy de acuerdo con Erato76, a quien no le haya convencido que lo rechace, no hay nadie poniéndole una pistola en la sien para que se lo quede. Y es verdad lo de que ahora los acabamos de los pisos nuevos dejan MUCHO que desear....

 
E
Erato76
27/01/2011 14:52

Melimero, no sé donde puedes encontrar esos chollos por 600 euros en el Pau de Vallecas, no en Vallecas, conzco zonas de Vallecas que por 100 euros tienes casa, como en todos los sitios. Busca por el Pau un piso de 600 euros que ya te entre la tasa de basura, la comunidad, la luz (sic), el agua (sic). Todo ello le sumas que sea nuevo, con armarios forrados y con cajoneras. Pues si encunttras un piso así, no lo dudes, ni siquiera lo pongas por estos sitios, ALQUILALÓ IMNEDIATAMENTE pues habrás encontrado el chollazo del siglo. Y lo del precio dentro de 7 años... pues no sé, los pisos para entonces pueden valer o un millón de euros o trescientos euros, ya se verá dentro de 7 larguísimos años. Lo que sí estoy de acuerdo es en que estén bien los acabados cuando empecemos a vivir.

Por cierto, en la otra página lo dice una persona de otra promoción, no es obligatorio quedarte con el piso si no lo ves bien y piensas que es caro o una mierda... dejalo que hay otros. Irte a un sitio incómodo, vamos, yo no lo haría. También puedes, el día que te vayan a dar la llave, dar esta charla a Gallardón.

Si comparamos como entregan las casas de precio libre y como van a entregar éstas... son lo mismo, Hacen la mismas mierdas en las de precio libre que en las de VPO, lo que tenemos que ver es cuanto tardan en reparar los desperfectos o sino preguntalé a tu amigo el arquitecto como nos entregan las obras las constructoras. Ah, y de todo esto sé bastante...

 
carolinaqm
carolinaqm
27/01/2011 14:51

ok aixxeta pues lo siento mujer era por si podias como veo que han faltado mucha gente y conozco gente que va a renunciar oye por si las moscas.

 
aixetta
aixetta
27/01/2011 14:48

carolinaqm dijo:

aixeta una pregunta te sale a ese precio con el iva o sin el?

Carolina, sin Iva... con Iva son algo menos de 350€ al mes...

Yo he preguntado si se podía cambiar porque tengo un amigo que le ha tocado un piso en la misma torre pero más grande y me lo quería cambiar y me han dicho que rotundamente NO.......

 
carolinaqm
carolinaqm
27/01/2011 14:43

aixeta una pregunta te sale a ese precio con el iva o sin el?

 
carolinaqm
carolinaqm
27/01/2011 14:38

hola yo en general bastante contenta solo tengo una duda que como se me olvido el metro no he podido mirar y en vacio las casas parecen mas pequeñas aun de lo que son y es que no se si me abrira el armario de la habitacion una vez puesta la cama, yo soy de jose tamayo si alguien tiene de 1 habitacion y lo midio que me lo diga por favor.

Peter tambien te digo que hay gente que ha preguntado si pueden cambiar de piso y le ha dicho la señora que de momento no sabia que tenian que quedarse con el adjudicado pero te lo digo porque los de jose tamaño va todo por separado, cocina, salon, habitacion todo tiene paredes.

Y bueno yo estoy con xxdelgado yo ahora mismo estoy de alquiler y un piso casi igual de tamaño tengo que pagar mas de 500 euros y la verdad por lo menos en este algo me voy a ahorrar y si dentro de 7 años decido comprarlo pues no habre perdido todo sino que la mitad me la descontaran.

Y los trasteros es verdad que son una verdadera caca, y encima con mas mierda que estan que vamos.

Ah con lo que estoy super contenta es con que haya radiadores en todos lados por lo menos no pasare frio en invierno.

Un saludo a todos.


Editado por carolinaqm 27/01/2011 14:40
 
aixetta
aixetta
27/01/2011 14:36

No sé, yo tengo un estudio... la cocina está separada del salón y eso me ha gustado mucho. Los acabados no son maravillosos pero a mi el precio no me parece mal... a mi me sale por menos de 300€ al mes....

 

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