Pues si roci yo la verdad que esta semana me viene fatal porque curro de noche pero si decidis ir yo voy y ya dormire mas tarde, pero claro es para que vayamos bastantes porque para ir unos pocos solo no sirve de nada.

Y si dani si no hubiera sido porque fuimos a protestar y a hablar con el grupo socialista aun estaban sin terminar los pisos.

Un saludo.

Pues venga, manos a la obra, yo estoy deseando de ir a ponerles verdes a esta gente, vamos a concretar algo, yo habia pensado ir el miercoles, por supuesto, sin pagar la fianza que dicen, y pedirles explicaciones de todas las dudas y problemas que nos surgen, y veo que a todos son las mismas, que no vale lo quen os piden, pues vamos a protestar, por lo menos aunque no nos lo quedemos, que no nos quede la duda de que podiamos haber echo algo mas, y sobre todo para que vean que aunque podamos tener cara de idiotas no lo somos, por lo menos nos vamos a desahogar. Entre los papales que nos han pedido, va la declaración de 2009, no se la del resto, pero la mia es para reirse un rato, habia pensado enseñarsela a los tecnicos de la EMVS y decirles si con eso puedo acceder a algo, se supone que estos pisos es para ayudar a gente sin recursos para acceder a una vivienda, pero como nos lo comemos???? pues eso, que tenemos que hacer algo, aunque la decisión final sea la que sea.......

Buenas:

Carolina efectivamente la unión hace la fuerza y cuantos mas seais mejor, y si hay medios de comunicación mejor que mejor, es una humilde opinión.

aixetta uno de los requisitos es estar empadronado en el domicilio, otro es comunicar tus cambios, es decir si te casas has de comunicarlo y me temo que tal y como lo planteas no tendrias derecho

Saludos

Pues desde luego mas grandes son pero joe como han echo los de una habitacion mas grande que los de 2, vivan los arquitectos,jajajaja. Pues si puedes y te viene bien tambien estan bien.

A mi la comunidad me mando para unos en rivas pero eran imposibles ya que eran triangulares los pisos y ahi no hay quien pusiera nada y encima eran mas caros que estos asi que me espere haber que pasaba con los de le emvs.

Y digo yo una cosa si en vez de estar aqui discutiendo si es una cosa o otra o lo que sea, no hacemos como cuando se pararon las obras un escrito firmado por todos y haber que pasa, porque a mi me da que es la unica solucion para que se pueda solucionar algo del precio, ya que yo la ultima vez que fui lo dije y no me hicieron ni puñetero caso.

Lo que esta claro es que como en todo o nos unimos o no vamos a conseguir nada de nada. Y siento si alguien se ha sentido ofendido por alguno de mis comentarios pero esta claro que cada uno sabe sus situaciones y no la de los demas.

Un saludo.
.

A mi compi le acaban de avisar de esta promo: http://www.madrid.org/cs/Satellite?c=PVIV_Multimedia_FA&cid=1142605782698&pagename=PortalVivienda%2FPVIV_Multimedia_FA%2FPVIV_documentoEWebEditPro

Sí. Es en Torrejón... y según me han dicho la gente no está conforme tampoco... pero por el mismo dinero, tienen mucho más.

Lo dicho, me quejaré con mi voto.

Una dudita que me acaban de plantear...

Si yo cojo el mini zulo.... estoy 2 años pagando el alquiler y es mi vivienda habitual.
Si a los 2 años me caso y mi marido tiene su casa propia y es la vivienda habitual del matrimonio por razones fiscales,
¿perdería la opción de comprar el mini zulo?
 

PETER, NO PRETENDIA SER BORDE, NO ERA MI INTENCION EN NINGUN CASO QUE TE SINTIERAS OFENDIDO, NO QUERIA QUE TE SIENTIERAS COMO QUE TE ATACABA A TI, LO QUE PASA ES QUE PIENSO QUE EL IVA QUE NO SE PONGA AHORA SE PONDRA DESPUES, QUE ES CIERTO QUE EL CALCULO PUEDE VARIAR SUTILMENTE, PERO EN CIERTAS CANTIDADES..... Y CON LA ACLARACION DE QUE CADA UNO SABE SUS POSIBILIDADES NO ERA POR TU COMENTARIO SI NO POR EL MIO, QUE A LA GENTE LE PUEDA VENIR DE UNA FORMA A DE OTRA LA OPCION QUE BARAJAMOS...ESO SOLO LO CONOCE CADA UNO. PERO REPITO, PETER, NO ERA MI INTENCION QUE TE SINTIERAS ATACADO.

Sin faltar, que creo que no he faltado solamente que estoy cansada que digais SI NO LO QUEREIS PUES PARA Otro ( por supuesto) lo único que desde un principio solo dije si era la única que le parecia carO, y por lo que veo NO, ya sé que depende del capital de cada Uno pero yo me meti en esto por que ERA UNA AYUDAAAA además me dijerón que por ser madre soltera pata tin patatan y de ventajas NADA solamente eso , a los que puedan economicamente genial pero SOLO decir que aunque una chaqueta cueste 1000 euros si no es de Cuero de verdad no tiene bolsillos grandes etc... por mucho que tenga nucho o poco dinero seguira siendo CARA para lo que es y os guste o no es CARo ya que no tiene ni piscina ni na de na y es mas caro que avenida de las suertes 69 que si tienen piscina lo mismo que nosotros y con tres habitaciones y sale unos dos kilitos más Y eso es lo que me Gustaría que me dijeran el Porque? aunque sé que no voy a tener contestación, no por vosotros que sois geniales, si no por los responsables antes de alquilarla haceros un plano sobre todo los de los dos habitaciones ya que si poneis camas no os podeis ni mover y en mi caso aunque tenga 4 juguetes mi hija donde los coloco? .0) y mas de 30 millones ......para mi me han tomado el peloooo

Gracias a todos los que intentáis aclarar un poco más.

peter_griffin, en cuanto al IVA, creía que el 50%de lo que pagas iba destinado al alquiler y el otro 50% a la compra final. Por lo que el % destinado a la compra ya lo abonas mes tras mes. Pero puede que esté equivocada.

Como aclaración sobre mis cálculos:

No son exactos puesto que no tengo todos los datos ni los de dentro de 7 años pero intenté ajustarlos al máximo con los datos de hoy en dia. Son cálculos aproximados para poder ir echando cuentas. Espero que le haya servido a alguien para hacerse una idea aproximada.

Aun así gracias por participar. Y encantada de que me contesten, sois muy amables.

Las gallinas que van entrando, por las que van saliendo....

aplica en IVA entes o despues, no lo pongas en los calculos o ponlo, pero se aplica, tarde o temprano no?? comentas que se le aplicará el IVA vigente en su momento, no soy un erudito, pero en principio no ha bajado el IVA si no que se ha incrementado, lo que hace que se incremente mi temor y el culo se me ponga mas prieto si cabe.....lo podemos ver desde el prisma que queramos, y hacer cabalas mentales como llevamos haciendo 4 años, pero lo cierto, es que no es barato, por muy buena zona que sea.....Las posibilidades de cada uno solo las conoce cada uno, y al que le parezca correcto, mis mejores deseos, que aqui no esta nadi e para cuestionar la decision de nadie.

buenas,  estoy de acuerdo en quedas para  reclamar que queremos que nos expliquen o aclaren todas las dudas que tenemos, me parece muy buena idea. 

un saludo

Yo he propuesto quedar todos los que queramos y estemos interesados en resolver dudas, antes de entregar los papales en la misma EMVS y que nos respondan a todo, pero no las administritavas, sino los técnicos que son los que hacen los contratos y demas.

Ah una cosa yo les pregunte a las chicas de la emv el dia que fuimos a verlo sobre la comunidad y me dijeron que dependia de los servicios que contraten que procuran siempre que sea o la mas barata o la que mas servicios ofrezca, pero claro nuestra promocion ni tiene piscina, ni padel ni nada asi que estos servicios encarecen mucho las comunidades.

yo tengo una amiga cerca y ella paga alrrededor de entre 40 y 50 euros.

Un saludo y suerte a los que acepteis y a los que no tambien que encontreis lo que buscais.

Perdona bonito pero yo no le he dicho a nadie que lo deje solo que haga lo que crea y yo no tengo mas dinero que tu o al menos no lo sabes yo soy sola y trabajo yo sola y gano 900 euros para tu informacion asi que no te las des de listo que yo no te he dicho a ti nada.

Y yo ya dije que soy la primera en protestar por le precio de echo ya lo hice antes de que nos dieran los papeles y me ignoraron.

Y otra cosa deja de faltar el respeto que yo a ti no te he dicho nada.

Me he pasado todo el fin de semana haciendo números y pensando qué hacer y definitivamente lo rechazo.

Tengo casi 28 años y no me veo en 25,52 m2.... y hace 4 años me hubiese venido de lujo, ahora ya no me sirve para nada.

Sobre si es caro o no... yo no lo veo nada caro. En mi caso es un estudio que sale por 289€ que más IVA y más comunidad (aprox.) se quedan en 372€ al mes.  Pero bueno, comparándolo con donde vivo ahora, 680€  por una casa de 130 m2, 3 habitaciones, con 2 plazas de garaje, trastero, piscina y cancha de padel........ Santa Rita que me quede como estoy.

Pero os digo que me da mucha pena tener que renunciar porque son muchas ilusiones y muchos años los que se quedan allí

Hola yo tb soy madre soltera y aunque me dijo mi hermano que era una orientacion muy buena, que ES CARO, y esas ayudas? cuales son? ya que tu y yo somos madrazas y padrazos al mismo tiempo, que edad tiene tu niño? la mia 7 .

animo capry, a ver en mi caso somo 10 vecinos por planta 4 plantas dos bloques pues me salen 80, pero la comunidad va en funcion de lo que haya un edificio con piscina paga mas qu euno sin ella.

Ya dije que era orientativo

Saludos

Lorraine_ar  no sere yo quien te quite la razón, es cierto todo lo que dices, verdades como templos, y dado que ha transcurrido tanto tiempo desde que os adjudicaron imagino que algo se podrá hacer.

Conste que mis palabras no eran de mal rollo.

Saludos

Danyboy, no puedo acceder a un piso de Alcorcón: 1º porque no estoy empadronada allí, 2º porque si tengo dudas para irme al de Vallecas porque el dinero no me alcanza para alquilar, te imaginarás que mucho menos para comprar.

Estoy comparando la voluntad política de un municipio y la de otro. Y no tengo idea de quién gobierna en Alcorcón. Pero a mis amigos les salió en 2009 y se los han dado en septiembre... no les salió en julio de 2007 y se los entregarán en el primer semestre de 2010.

Yo no voy a dar las gracias obsecuentemente a Gallardón ni a la Espe, porque no han cumplido con su trabajo. Pero cada uno puede hacer y votar lo que quiera. Pasa que tengo memoria y por un piso, en casi iguales condiciones que en otros sitios no me voy a arrastrar ante nadie. Yo solo destaco que han jugado con nuestras ilusiones, con nuestra necesidad y que lo siguen haciendo... nada más.

kamala es nuestro caso la comunidad la pagamos desde el principio, y bueno eso que hay un administrador.. os deseo suerte porque para qeu empezaran a funcionar medianamente bien en nuestra promoción tuvimos que tomar medidas, gracias a eso hoy por hoy tenemos administrador un vocal por edificio y las cosas van fluyendo.

Pero los pagos a la comunidad fueron desde el principio al menos en mi caso y como ya dije son entre 50 y 60 euros.

Saludos, y de nada que para eso estmos los vecinos

La chica que nos recibió en la presentación de las viviendas me dijo que, en los 2 primeros años, un administrador de la EMV se hará cargo del trabajo de la comunidad. Que después, seguramente, tendrá que surgir de entre nosotros.

Danyboy, ¿en tu comunidad fue así? y si es así, ¿me podrías decir si corrió a vuestra costa o a la EMV? y finalmente, si lo pagáis vosotros ¿Me podrías decir el coste aproximado?

Muchas gracias de antemano, tengas las respuestas o no.

Lorraine_ar evidentemente hay cosas mucho mejores pero también hay cosas mucho peores, cada uno toma un camino y si te gusta mas una cosa que otra hay ponerse a ello, y esto no es reproche ni quiero que te lo tomea a mal. Pero cada uno hace sus cuentas y ve si le sale o no la historia, si te sale bien sino pues nada... y evidentemente que si no estas de acuierdo tienes todo el dercho del mundo a expresar tu desacuerdo y notificarlo que para eso estamos en un pais libre.

Saludos, vuestro vecino

*la diferencia con el Ayuntamiento de Madrid (que Alcorcón tb es de la Comunidad de Madrid, aunque en el caso de Alcorcón el dinero no lo pone la Comunidad).

Buenas:

kamala de comunidad en el caso  de mi comunidad son entre 50 y 60 € dependiendo del piso , los de 100€ imagino que tendran algo más como portero o similar, de todos modos os lo diran en la entrega de llaves.

Saludos

Tengo dos amigos que han obtenido un piso de protección en Alcorcón.

TOdos los pisos tienen mínimo 3 habitaciones, son enormes (los he visto): unos 101m2 construidos de los cuales 76m2 son habitables (tiene trastero, enorme) y plaza de garaje. Todo por 121.000€.

Veis la diferencia con la comunidad de Madrid? Y os diré que en metro, está más cerca del centro de Madrid (aunque sea otra zona) que el nuestro de Vallecas.

Sólo un dato, por comparar. No nos regalan nada!

Si Kamala, es mas o menos asi el calculo, pero lo que me planteo es que a la postre, lo que se habra pagado en total son los 178.000€, esta bien, de la hipoteca te descuentan al 50% de renta que hayas pagado en los 7 años previos, pero ya estan pagados, es decir, lo que me queda al final es que habre pagado 178.000€, aunque de los 480€ me descuenten el 50% para el precio del piso.

Perdonar, me surge otra duda.

Si en la mensualidad va IVA, cuando te descuentan en el precio final el 50% de lo pagado ¿también se incluye el IVA? Tengamos en cuenta que el otro 50% que se queda la EMV por el alquiler.

Gracias

Tunathiu, todos los datos que aportas son aproximadamente correctos.

Expongo mis cálculos y sin son erróneos acepto correcciones:

Vivienda 2hab, 54mtrs aprox.

82.340,33 € x 2= 164.680,66 € a ésto sumarle 8% IVA (13.174,45 €)

177.855,11 € es precio total con IVA

A esta cantidad, a la hora de la compra, se le descuenta el 50% de lo pagado en concepto de renta + iva:

480,32 € +38,43 € (IVA)=518,75 € mensual (sin comunidad) calculado por 7 años y dividido por 2   = 21.787,32 € a descontar
 

177.855,11 € -21.787,32 €= 156.067,80 € precio final

Cada uno que haga sus cálculos y vea si le compensa o no.

Además hay que tener en cuenta todos los gastos que se van originando como Comunidad, Administrador los 2 primeros años (EMV), IBI, tasa de basura, Inversión inicial en mobiliario, alta en suministros..........

Una duda personal. ¿Cómo sabéis el gasto aprox. de comunidad? Gente de la zona me habla de una media de más de 100€ pero vosotros hablais de menos. Si podéis solucionármelo os lo agradecería.

Gracias a todos los que participáis. Y Danyboy: Gracias por tu participación desinteresada.

David yo tambien soy de la letra A será igual buena orientacion y pienso como tu de las terminaciones.

Si veis nos dijeron en JUlio a  mi me mandaron una carta diciendo que aproximadamente constaria 118 euros MENTIRA a mi me sale a 170 €,

Soy de Avenida de las Suertes 68

En tres años ha bajado , tu crees que con esta CRISIS va a estar por las nubes las casas NOOOOOOO.

Yo te entiendo ya que lo quieres, pero NO TE PARECE QUE SEA UNA AYUDA que CArolina esta muy pesadita y otros en decir que lo dejemos , HAber si nos entendeis que 170€ no es barato que esta de media del mercado ... NO Es cuestion de que si lo queremos O nO si lo queremos PERO COMO EMVS y que no nos gusta que nos tomen el pelooooooooo. Carolina y me alegro que tu puedas a lo mejor lo deberias dejar tu para otros que no tengan dinero,.

Danyboy... la cuestión es que no nos queda otra opción de ir a por un piso de la EMV, porque como en este caso es de alquiler con opción a compra... yo personalmente no puedo comprar nada.

Sólo que esperaba (ilusamente conociendo la inoperancia de Gallardón y la Espe) que BI poruqe soy inquilina y sólo pago electricidad y sólo me cuesta 80€ más que el de ahora.

Entiendo que el piso de Vallecas (casi Toledo? jajajja) está mejor, es más luminoso y amplio... pero es igual de caro que un piso en el centro y sólo tiene 5 metros cuadrados más que el mío.

En fin, que si puedo me haré con él... sino, es que para la gente que no tiene recursos suficientes la EMVS y la comunidad de Madrid nos deja fuera del sistema. Así de justa es la cosa.

Que el PP cuente con mi voto, jajajjjajajajjajaja

Anda yo comente lo mismo y se me echaron encima , y yo no decia que no me gustaba sino que salia CARO.

Buenas:

El lema de colón en su momento ya lo use, lo siguiente es sin animo de ofender a nadie y no es un reproche.

Mi pregunta es, dentro de siete años vosotros pensais que por ese precio os podeis comprar algo similar en la zona? si la resopuesta es si entonces no digo nada. Desde mi punto de vista creo que puede que no sea un precio de chollo pero tampoco es un precio carisimo, teniendo en cuenta que el piso lo estrenas tú, que estas pagando mes a mes una parte de lo que te van a descontar, pero para gustos los colores.

Entiendo que lleveis muchos años de espera y que ahora os encontrais con esto, pero .. si cuando os dijeron que erais adjudicatarios os dieron un precio y ahora ese precio es mas elevado sin más pues podeis protestar. De todos modos si alguien no esta interesado siempre puede que alguien si lo este.

Saludoa a todos.

Buenas a todos,

Hasta el jueves yo era adjudicataria de un piso en José Tamayo. El año pasado cuando me lo adjudicaron estaba como  loca...me gustaba la zona,cerca de mi trabajo, los pisos eran pequeños pero bastante bien aprovechados...etc. Lo que en ningún momento me gustó fue el precio de la vivienda ni el precio del alquiler. Nadie dice que sea caro, pero barato tampoco es. El piso que me adjudicaron era de un dormitorio, y el precio al final con el IVA y sin añadir más gastos era casi los 400 €, a lo que había que añadir  unos 40 € de comunidad (según me dijeron en la EMV)..en estas se publican los artículos de las viviendas de las promociones de Sanchinarro, Carabanchel y otras que la EMV va a vender...vamos, las mismas características que las nuestras y comencé a mirar pisos de segunda mano. He renunciado a mi piso de la EMV y me he comprado hoy por el mismo precio que ellos nos ofrecen para dentro de 7 años un piso de 3 dormitorios, dos baños y dos terracitas (muy pequeñas pero muy cucas)...con 75 m2 ya útiles...alguna reforma he de hacer, pero me va a compensar. 

Sé que no todos pueden acceder a pisos en venta por el tema de las hipotecas, pero tengo amig@s que han encontrado por las viviendas alquiladas de la comunidad de madrid alguna cosita interesante.

Os animo al "busca, compara y si encuentra algo mejor COGELO¡¡ yo lo hice y no me arrepiento. 

Un saludo, y espero que todo os vaya genial¡¡