Somos Cooperativistas a través de la gestora SERPROCOL, en el proyecto Mahou-Calderón.

Desde hace más de 3 meses, estamos solicitando formalmente (cumplimnetado los formularios) la devolución del los 3.000.-€ iniciales, que según contrato deberían devolverlos cuando se solicitasen. Desde esa fecha nos están dando largas, poniendo escusas de que el banco no les devuelve el dinero.

Trabajoen un banco y se que ese tipo de operaciones no deberían generar ningún bloqueo, tal y como me cuentan, salvo que la empresa SERPROCOL, tuviera serios problemas de solvencia.

Por todo ello: OJO!!!!! con la solvencia de la empresa!!!!. Pueden estar realizando un fraude o un alzamiento de bienes, lo que justificaría la falta de devolución del dinero solicitado.

Buenas tardes.

Debido a las necesidades de vivienda, y a los internables plazos e incertidumbre sometido al proyecto de viviendas de MAhou Calderón, decidimos retirarnos del proyecto hace mas de dos meses, desde entonces estamos reclamando la devolución de los 3.000.-€ que dimos como depósito para poder ser cooperativistas del proyecto, desde entonces, la compañía SEPROCOL, no nos ha dado más que largas y siguen sin devolvernos el dinero, a pesar de que hemos cumplimentado y enviado la documentación necesaria para la devolución del mismo.

Quiero preguntar al resto de cooperativistas, si alguno se está encontrando en una situación similar, puesto que llevo hablando con la Srta. Carmen Romo, desde hace dos meses, y me ha dicho que están teniendo serios problemas con la Caixa, para devolver el dinero. Habiendo pasado más de dos meses, dudo de la solvencia del proyecto y de la empresa.

Si alguién sabe algo, por favor que conteste a este mail, puesto que empiezo a estar bastante preocupado.

Un salduo y gracias.

He llamado esta mañana y no saben nada nuevo… paciencia

Mala noticia https://www.eldiario.es/madrid/cuadrado-Villaverde-Salamanca-Almeida-particulares_0_1039047006.html

Parece que la EMVS tiene dinero y ganas de invertir

Pues espero que sea cierto y nos saquen de la intriga!

LLamé no hace mucho y a finales de este mes suspuestamente tendremos una respuesta final, ya sea para bien o para mal. 

Igualita sí

No entiendo a que esperan para decir que han perdido la parcela. 

Ayer me llegó el siguiente correo electronico. 

Estimada/o,

Como siempre, transmitirte en nombre de todo el equipo de SERPROCOL nuestros deseos de que tú y tu familia os encontréis bien.

Seguimos sin novedades respecto a la asignación de la parcela de vivienda protegida en el desarrollo Mahou-Calderón. El Ayuntamiento continúa negociando el posible traspaso de dicha parcela a la Empresa Municipal de Vivienda y Suelo de Madrid para que sea ella quien la gestione, pero, como ya te comentamos en nuestra última comunicación, mientras no haya una decisión firme, la intención de SERPROCOL es seguir trabajando para disponer de suficientes interesados que hagan viable a la futura Cooperativa adquirir el suelo si saliese a concurso o subasta.

Conscientes de la larga espera y la incertidumbre de este desarrollo, queremos presentarte una alternativa de vivienda protegida en Madrid que estamos seguros que, por plazos, ubicación y proyecto, te va a interesar.

Se trata de diferentes parcelas situadas en la mejor zona del Ensanche de Vallecas, reconocido como el barrio más joven de Madrid y que tiene al Centro Comercial La Gavia como centro neurálgico de la actividad comercial y de entretenimiento.

Las parcelas son la 5.12 B y C de VPPB (aproximadamente 30 viviendas cada una) y la parcela 5.17 de VPPL (aproximadamente 80 viviendas). Puedes consultarla ubicación exacta pinchando aquí.

Es más largo el correo pero lo interesante está ahi.

Así mismo va a ser!

supongo que le plan B, es devolver el dinero y arreando :)

He llamado y ¡sorpresa!, no sabes absolutamente nada nuevo. Tampo barajan un plan B con todos los inscritos en caso de perder la promoción.

Alguna novedad?

Hola, una duda sobre eso del iprem del 3,5, yo lo calcule mogollon de veces y me salia 41mil euros aprox el sueldo familiar (en bruto)

Ese 33mil que comentas, es neto? o es un bruto? porque sino me gustaria saber bien como lo has calculado, en todos lados que lo hice me salia eso, que con mensod e 40mil la unidad familiar se opta con el 3,5, si ya era el 5,5 bua, era un pasote, mas de 70mil, que cuando lo vi dije… pues vaya requisito mas facil… con ese sueldo no me voy a vpo y me compro la casa directamente :)

saludos!

al precio al que esta el suelo tanto para alquilar para comprar en Madrid y la deuda/deficit que tienen los ayto’s o comunidades no me creo que vayan a dejar de ingresar varias decenas de millones de euros por “liberar a willy” y ponerse en modo viviendo social y clases desfavorecidas en una parcela que es colindante con otras que se han vendido o se venden a precio de oro.

Querer no siempre es poder. En este caso el mercado va en contra del sentido social en el que esta basado la EMV. Lo siento ser tan directo pero ya no es cuestión de ser partidario de una cosa u otra es ya cuestión de sentido común.

Pocas opciones tenemos ya. Supongo que les interese sacarlos en alquiler más que en venta. De venta con un IPREM del 3,5, el sueldo por unidad familiar es de 33000 euros aprox y tienen una bolsa de demandantes que posiblemente no serían del agrado de la gente que ha pagado 800000 euros por un piso enfrente. El Ayto quiere tener bien controlado quién vive en estos pisos.

En cambio con el programa Alquila Madrid (ALMA) me imagino que la transparencia brille por su ausencia y muchos sobrinitos de concejales del PP salidos del ICADE son los candidatos perfectos para ocupar estas viviendas

Menudo cacao, imposible saber que va a pasar. 

buenas he preguntado al EMVS y en principio no me contstaban, a la segunda he conseguido más información (de momento no tienen nada y tampoco sabían mucho)

Asi que bueno, si lo hace el ayuntamiento a esperar un poco que bajen (que ya han empezado a bajar) y a otra cosa mariposa y si sale, pues bienvenido sea.

saludotes

Hola a todos! Efectivamente, yo he recibido el mismo correo y desde luego es desalentador. De todas formas si esto se resuelve en un sentido o en otro será en el corto plazo, por lo que ya hay que esperar poco. Me extraña que SERPROCOL no tenga un plan B para estos casos. Es decir, si ya tiene una masa crítica para poder lanzar su proyecto, ya tiene información sobre el perfil del demandante de vivienda lo que buscamos y precios. Podría hablar con el Ayuntamiento para (si no puede comprar esa parcela) poder comprar otra/otras dentro de la M30 para construir la promoción y poder darnos a elegir a los cooperativistas, devolución del dinero o subrogarse a la opción B. Si van a pujar por la compra del terreno y no lo consiguen, que pidan otro terreno céntrico (entiendo que no debe ser tan fácil) para hacer VPPL o VPPB. Eso estaría dentro de la línea en la que estaba el artículo que otro compañero puso anteriormente, sobre la apuesta del Ayto. en las cooperativas para solventar el problema de la vivienda. 

Perdonad mi desconocimiento en la materia, y entiendo que debe ser complicado, pero ¿los cooperativistas podemos pedirle a SERPROCOL que busque un terreno de similares características para que nos construya sin que se vaya de precio la vivienda? 

Gracias y saludos!

Hola,

A mi me han devuelto el dinero alegando que van a cambiar de cuenta y que cuando tengan la cuenta nueva me la diran.

Tras el mail de ayer todo indicaria que mi preiscripcion ha quedado sin validez, pero me han reiterado que sigue siendo valida.

Que pena!. A traves de EMVS se puede acceder a la compra de una vivienda o solo arrendamiento? No veo la posibilidad de comprar una vivenda digna a un precio “asequible”. A ver si nos dan buenas noticias pero pinta mal

Este es el mensaje que han enviado…

ASUNTO: Actualidad relativa a su preinscripción en la cooperativa en formación en Mahou-Calderon

Estimada/o,

Ante la existencia de una parcela de titularidad pública y que, según se contempla en el Plan General de Ordenación Urbana, asignada a dotación de vivienda sujeta a algún régimen de protección pública, identificada como parcela RC3 en el ámbito “Nuevo Mahou-Calderón” de 13.234,50 m2, desde SERPROCOL pensamos que era una buena ocasión, como hemos hecho tantas veces con éxito, animar a la creación de una cooperativa en formación que se convirtiese en potencial ganadora de una posible subasta de venta de dicha parcela.

Actualmente, el Ayuntamiento de Madrid está negociando el posible contrato de traspaso de dicha parcela a la Empresa Municipal de Vivienda y Suelo de Madrid para que sea ella quien la gestione, es decir, que no venda la parcela sino las viviendas ya construidas.

Desde SERPROCOL y otras empresas hemos transmitido al Ayuntamiento nuestro interés por participar en una venta directa, argumentando las fortalezas de la gestión privada en cuanto a precios, plazos y calidades en este tipo de proyectos, por no hablar del mayor grado de participación que tendrían las familias que si la gestión fuera pública.

En definitiva, y mientras la decisión no sea firme, pensamos que es buena idea seguir preparados para la eventualidad de poder participar como cooperativa en la potencial venta del suelo. No obstante, y habiendo alcanzado un número suficiente de preinscritos que garantizaría la viabilidad de la futura cooperativa, sí que hemos decidido paralizar dichas preinscripciones con carácter definitivo con fecha de hoy.

Le mantendremos puntualmente informado de cualquier avance al respecto y, por supuesto, les reiteramos y garantizamos la inmediata devolución de su aportación en caso de pérdida de la oportunidad de compra de la parcela, o, a petición expresa, mientras se resuelve este hecho.

Aprovechamos la ocasión para enviarle un saludo.

Ya habréis leído el email de SERPROCOL entiendo, un poco lo que veníamos esperando. Una pena. 

Yo lo entiendo como werkraft. Pero por otro lado, va a ser todo alquiler?. No se

Lo he entendido como positiva, de cara a que las cooperativas con este acuerdo van a tener un mayor poder de negociacion.

Positiva yo no lo veo. Lo que entiendo es que el Ayuntamiento va a apoyarse en las cooperativas para construir viviendas de alquiler. Esto descartaría que esto saliese como VPPL

Salio ayer esta noticia y creo que es bastante positiva, sobre todo de cara la reunion que tendra Serprocol con el ayuntamiento.

https://www.inmodiario.com/169/28599/martinez-almeida-asegura-cooperativas-son-via-para-generar-vivienda-accesible-madrid.html

Por lo que me han comentado a mí no existe fecha concreta. Únicamente han solicitado concertar una cita con un responsable del Ayuntamiento a la cual todavia no han recibido respuesta.