Hola futuros vecinos, en primer lugar indicaros que yo si he consultado un abogado especializado en promotoras. Del analisis del contrato y carta que D. Robertito nos envio se deduce lo siguiente:
1. Cosarsa imputa el retraso a la constructora para no tener que indemnizar (ver clausula cuarta)
2. Leeros bien, el contrato porque ¿Quién ha dicho que la fecha de devengo de los intereses comienza el 30/09/07? No sería seis meses antes , momento en el que se inicia la PRORROGa ???
Esto respecto a los intereses. Los cuales difícilmente se abonen mes a mes como indicais( en ningun momento en el contrato indican modo o fecha de pago de indemnizaciones). Según nuestro abogado estas se deben exigir en el momento de la firma, si bien ahora sería bueno enviar un burofax (muy escueto) indicando le existencia del retraso y las posibles reclamaciones futuras, poco mas para evitar dar validez a ningun plazo IMPUESTO por D. Robertito.
Es importante, en la medida de vuestras posibilidades tener asesoría jurídica ante la firma pues me consta que en la promoción de Montecarmelo trataron de hacer firmar , ya en escritura, ue la vivienda se entregaba en plazo. (Ver con vuestro abogado lo referente al acta de manifestaciones ante el mismo notario)
Esto como os dije en lo referente a “los intereses”, pero se aprecian varias cláusula leoninas en nuestros contratos en base a las cuales se podría obtener indemnizaciones por: pago de alquileres, incremento experimentado en nuestras futuras hipotecas como consecuencia del incremento del EURIBOR, posibles reclamaciones de Hacienda, asi como daños morales ,si bien , estos en España son miserables. Todo esto es sin duda reclamable, aunque esto debería ser apreciado por un juez. Pero ya metidos en juicios…vamos a por todas, no??
De verdad, por lo menos reclamar los intereses que os corresponden (leer bien el contrato “prorroga”). No dejeis que se vayan de rositas. No os preocupéis si no indemnizan mes a mes (cosa harto dificil), pero no os dejeis robar el día de la firma.
En otro orden de cosas , creo que, si bien todos estamos nerviosos, debemos de tratar de estar unidos y no insultarnos entre nosotros. Muy al contrario la ayuda y la información entre nosotros nos beneficia, y recordar que los únicos sinvergüenzas son los Sarvise
Para finalizar (por fin) os comento que yo si que me he colado hasta dentro en la promoción, hasta las puertas de nuestros futuros pisos (pues estas estan cerradas con llave). Por tanto, los pisos por dentro no los he podido ver pero los portales (diminutos) estaban prácticamente acabados ; Creo que los electrodomésticos estan la mayor parte puestos ; los miradores ya estan todos ; y estan con todo lo referente cristalería (ahora acristalando los tendederos y aticos) ; la pista de padel esta concluida ; la piscina falta el recubrimiento (pero ya tiene hasta las luces) ; y estaban pavimentando toda la zona interior.
Con todo, yo cada vez que voy me desespero pues aunque falta poco …son lentisimos. De todas formas las ultimas veces que he ido hay un coche de Cosarsa (por fin estaran presionando y controlando la marcha de la obra???)
Yo creo que difícilmente concluyan el 8 de noviembre pero confio que nos den las viviendas no mas alla de enero-febrero (por cierto en la caseta ya dan fecha entrega primer trimestre 2008)…. In God We Trust