TASACION M4

¿Cuál es la tasación del M4 en sector 1 para subrogarse a la hipoteca de Hercesa?

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Estimados vecinos de sector: en la mañana de hoy me comunica la entidad bancaria con la que pienso hacer la hipoteca, dado en principio no me convencen las condiciones del BBVA para subrogarme, que han tasado el M4 en sector 1, para mas datos de esquina junto a zona verde y vistas a la sierra, en... 424.900,00.-€.
La verdad me he llevado un chasco, porque me esperaba más.
Ya se que ahora las entidades bancarias ajustan mucho pero es que está muy por debajo del precio que veo en la zona, entre los de segunda mano, y los que esá comercializando Hercesa en otros sectores, peores a mi modo de ver que el nuestro.
¿teneis alguno tasación?
¿sabeis por cuanto lo tasan los del BBVA para subrogarse a la hipoteca de hercesa?
A nosotros nos han dicho, verbalmente, que nos darán fecha para escriturar a finales de mes, y que tendrán los defectos arreglados.
SALUDOS!!!