Una cosa importante que me he enterado hoy es lo siguiente:
Lo que vale al 100% es la nota simple que es la que indica la propietaria de la vivienda y si tiene cargas o no, la escritura puede no ser correcta ya que puede ser anterior, es decir os pongo un ejemplo.
Me compro una vivienda de segunda mano y en las escrituras dice que no tiene cargas, la escritura es de fecha de ayer, pero me voy al registro y saco una nota simple de mi vivienda, ahi me dicen a fecha de hoy que si tiene cargas y que la escritura es anterior a la nota simple por lo que no vale.
Esto me ha ayudado a entender que la escritura solo vale cuando coincide con la nota simple del registro mercantil.
Salu2