Noticias de vivienda

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Adicae aplaude las dos sentencias a favor de insolventes con hipotecas

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La Asociación de Usuarios de Bancos, Cajas y Seguros (Adicae) aplaudió este sábado el aumento de las garantías de los consumidores ante la ejecución de hipotecas, gracias a que los tribunales comienzan a expresar un cambio de tendencia en la interpretación de la Ley Hipotecaria.
Fuente: Diario Siglo XXI |  0 comentarios |  29/1/2011

La banca europea endurece sus condiciones para conceder hipotecas

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La banca europea aplicó en el último trimestre de 2010 unas condiciones más estrictas en la concesión de préstamos a los hogares para la compra de vivienda. En cambio, según la última encuesta de préstamos bancarios elaborada por el Banco Central Europeo (BCE), mantuvo sin cambios los criterios de préstamo a las empresas.
Fuente: 20 Minutos |  0 comentarios |  28/1/2011

La recuperación inmobiliaria puede tardar más de cinco años

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Han hecho falta tres años para procesar 1 billón de dólares en casaqs embargadas en EEUU. Y a ese ritmo, llevará más de cinco años para que el volumen de las hipotecas en relación a la renta vuelva a los niveles que eran normales en el país antes de la burbuja inmobiliaria, según un informe de TrimTabs.
Fuente: El Economista |  0 comentarios |  28/1/2011

La contratación de hipotecas en 2010 retrocede al nivel de 2001

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Ni siquiera la inminente desaparición de la deducción fiscal por compra de piso para las rentas superiores a 24.100 euros anuales pareció animar las compras a finales de 2010 lo suficiente como para recuperar las tasas positivas. Así, según las cifras publicadas ayer por el Instituto Nacional de Estadística (INE), en noviembre se contrataron 44.186 hipotecas sobre viviendas, un 14,6% menos que el mismo mes de un año antes, descenso que contrasta con la disminución del 24% de octubre. Con esta ya son siete las caídas consecutivas, lo que hace que la tasa anual acumulada siga instalada en variaciones negativas (-6,2%).
Fuente: Cinco días |  0 comentarios |  27/1/2011

El crédito inmobiliario para financiar VPOs se reduce a más de la mitad en diez años

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Las entidades financieras habían concedido 1.109,1 millones de euros en créditos inmobiliarios hasta septiembre de 2010, de los que solo 35.121 millones, un 3,6%, correspondían a financiación de viviendas protegidas, menos de la mitad que en 2011, cuando su peso era del 8,5%, según datos de la Asociación Hipotecaria Española (AHE).
Fuente: El Mundo |  0 comentarios |  27/1/2011

Ventajas y desventajas de las hipotecas 'a la americana'

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Evidentemente, una hipoteca es una deuda. Y en EEUU es también más fácil de reestructurar que en España. En España se suele aplicar el Código Civil de 1911, que afirma que, en caso de que haya deudas, el deudor “responde con todos sus bienes, presentes y futuros”. Es lo que ahora una sentencia en Navarra ha roto, al recordar que también existe la posibilidad de que una hipoteca se pague con la vivienda. Es decir, ‘a la americana’: al otro lado del Atlántico, si alguien no paga su hipoteca le embargan la casa. Pero le dejan el coche, la nómina y todo lo demás en paz. Algo que no sucede en España, y que ha escandalizado a The New York Times.
Fuente: El Mundo |  0 comentarios |  27/1/2011

Una sentencia avala por primera vez la entrega del piso al banco a cambio de la deuda

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Ya hay jurisprudencia. Una sentencia de un juzgado de primera instancia navarro avalado por la Audiencia Foral defiende que entregar el piso al banco liquida la hipoteca, en contra de lo que establece la Ley Hipotecaria española, que fija una garantía doble -la casa y la deuda en sí- como cobertura de los créditos hipotecarios.
Fuente: El Mundo |  0 comentarios |  26/1/2011

El número de hipotecas cae un 14,6 % en noviembre y suma 7 meses a la baja

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El número de hipotecas constituidas sobre viviendas cayó un 14,6 % en noviembre de 2010 respecto al mismo mes del año anterior y se situó en 44.186, con lo que encadena siete meses consecutivos a la baja.
Fuente: 20 Minutos |  0 comentarios |  26/1/2011

El edificio más caro del mundo, para entrar a vivir

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El 'One Hyde Park', considerado el edificio residencial más caro del mundo, acaba de abrir sus puertas. Un metro cuadrado de los apartamentos más cotizados de los 86 de la finca cuesta en torno a 7 millones de euros. Por eso, sólo un 10% de propietarios tiene pasaporte británico, siendo la mayoría de los nuevos vecinos de nacionalidad rusa, china -en torno al 20%- y árabe, un jeque catarí entre ellos.
Fuente: El Mundo |  2 comentarios |  25/1/2011

El precio de la vivienda aún debería bajar un 24% para resultar atractivo

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El valor de la vivienda aún debería reducirse al menos un 25% para eliminar cualquier rastro de 'burbuja'. Ésta es la principal conclusión de los cálculos realizados por el Observatorio de Coyuntura Económica (OCE) del Instituto Juan de Mariana a partir de los datos sobre el precio de la vivienda y los alquileres publicados por diferentes organismos oficiales y privados.
Fuente: El Mundo |  0 comentarios |  25/1/2011

El fin de deducción por compra de casa obliga a dedicar un 6,3% más del salario al pago del piso

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Desde el 1 de enero de 2011, las familias con ingresos superiores a 24.107 euros que compren una vivienda para uso habitual tendrán que dedicar un 6,3% más de su salario al pago de la hipoteca. Este incremento es consecuencia del fin de la deducción por adquisición de casa para todas las rentas, según datos del Banco de España. El Gobierno ha equiparado la fiscalidad de la propiedad y el alquiler.
Fuente: El Mundo |  0 comentarios |  24/1/2011

Proliferan las viviendas en venta por menos de 200.000 euros

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Lo que antes era un sueño que no tenía ninguna pinta de cumplirse, hoy parece una realidad que crece y crece. Si las viviendas de menos de 200.000 euros desaparecieron del mapa durante los años del boom inmobiliario, en la actualidad "crecen como setas" en las grandes ciudades españolas. Fitch: el precio de la vivienda en España caerá hasta un 15% en 2011.
Fuente: El Economista |  0 comentarios |  23/1/2011

Abogados urbanistas proponen vender el 'stock' a extranjeros

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La Asociación Española de Abogados Urbanistas (AEA) ha propuesto al Ministerio de Fomento vender el excedente de casas terminadas como viviendas vacacionales para compradores extranjeros, con lo que se eliminaría este "obstáculo" para la reactivación del sector inmobiliario.
Fuente: 20 Minutos |  0 comentarios |  23/1/2011

Sol, playa, siesta... y, ahora, chollos inmobiliarios

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No todos los estereotipos sobre el ladrillo español -al menos los que se construyen al norte de los Pirineos- son apocalípticos (Fitch) o bochornosos (OCDE). Tampoco, al parecer, influyen las amenazas de derribo que planean sobre miles de construcciones irregulares en la costa en sus manos. España es (todavía) el país favorito de los británicos para comprarse una vivienda, según una encuesta realizada por la publicación británica 'A place in the Sun', especializada en propiedades foráneas.
Fuente: El Mundo |  0 comentarios |  22/1/2011

Fitch: El precio de la vivienda en España caerá hasta un 15% en 2011

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La agencia de calificación basa sus previsiones en varias cuestiones. Primero, en que todavía hay un exceso de oferta. Hoy mismo publica Expansión en que 14 comunidades españolas el stock de viviendas nuevas sigue aumentando. Además, Fitch mantiene que las medidas de austeridad del Gobierno, el desempleo y la falta de confianza también influirán en el mercado inmobiliario.
Fuente: Expansión |  0 comentarios |  21/1/2011

Vuelven las hipotecas con financiación al 100% para adquirir vivienda

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La crisis económica y financiera había provocado que las hipotecas para la compra de una vivienda desaparecieran del mercado. Pero ahora han resurgido por la necesidad de las entidades de adelgazar su cartera de 'ladrillo'.
Fuente: Finanzas.com |  0 comentarios |  21/1/2011

Fomento busca vender en el extranjero el excedente de viviendas español

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Si los españoles no pueden comprar más viviendas, que lo hagan los extranjeros. Pero la urgencia es acabar con el excedente de pisos y adosados del mercado inmobiliario español. El Ministerio de Fomento apuesta por la internacionalización y la búsqueda de demanda de viviendas en el exterior como una de las medidas para contribuir a atajar la crisis del sector.
Fuente: 20 Minutos |  0 comentarios |  20/1/2011

Martinsa sale de la mayor suspensión de pagos de la historia

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Dos años y medio después de que Martinsa-Fadesa se declarara insolvente, protagonizando la mayor suspensión de pagos de la historia de España, el grupo inmobiliario que controla Fernando Martín, está a punto de dejar la tutela judicial y empezar de nuevo a volar solo, sin vigilancia.
Fuente: El Correo Gallego |  0 comentarios |  20/1/2011

La banca encarece sus hipotecas, excepto para vender sus inmuebles

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A lo largo de estas primeras semanas del ejercicio, bancos y cajas han encarecido sus préstamos hipotecarios, siguiendo con la tendencia del último trimestre. A raíz de los incrementos que han realizado en los tipos de interés durante la guerra de depósitos, cuya principal causa es la falta de liquidez y el comportamiento disfuncional del mercado interbancario, y además para compensar la caída de los márgenes producida por el aumento de la mora y el descenso del negocio bancario, la banca se ve obligada a subir los tipos de interés de los préstamos.
Fuente: El Economista |  2 comentarios |  19/1/2011

El saldo total del crédito hipotecario acelera su caída

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El saldo total de crédito hipotecario continúa decreciendo y se situó en noviembre en 1,084 billones de euros. Esta cifra representa una caída del 1,49% en relación con al mismo mes de 2009, cuando crecía a un ritmo del 0,9%, según datos de la Asociación Hipotecaria Española (AHE).
Fuente: El Mundo |  0 comentarios |  19/1/2011

Blanco dice que el momento es «óptimo» para comprar piso

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Tras la reunión ayer con representantes del sector financiero para analizar la situación del mercado inmobiliario, el ministro de Fomento, José Blanco, animó a la compra de una vivienda, porque en su opinión es la mejor ocasión para este tipo de operaciones.
Fuente: La Voz de Galicia |  0 comentarios |  19/1/2011

La vivienda cuesta ahora un 13% menos que al inicio de la crisis

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El túnel en el que se metió el sector inmobiliario hace ya más de tres años parece no tener fin. A un mercado asfixiado por la falta de financiación, el exceso de oferta y unas perspectivas de crecimiento económico y de empleo deprimentes, se une un proceso de caída de precios que comenzó en 2008 y que no tiene visos de concluir.
Fuente: El País |  0 comentarios |  18/1/2011

Los constructores cifran el 'stock' de viviendas en venta en tan sólo 350.000 unidades

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Continúa el baile de cifras en torno al excedente de viviendas en busca de comprador. El último cálculo -sin duda, el más optimista de los últimos- llega desde Seopan, la patronal de constructoras. Su presidente, David Taguas, estima que el actual 'stock' asciende a sólo unas 350.000 unidades de pisos pendientes de venta en la actualidad en manos de promotores y bancos.
Fuente: El Mundo |  0 comentarios |  18/1/2011

El precio de la vivienda en alquiler cayó un 5,8% en 2010

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El precio de la vivienda en alquiler cayó un 5,8 % en tasa interanual en 2010 y se situó en 8,05 euros por metro cuadrado, con lo que encadena tres años consecutivos a la baja, según un estudio publicado por el portal inmobiliario fotocasa.es.
Fuente: 20 Minutos |  0 comentarios |  18/1/2011

La vivienda libre bajó un 3,5% en 2010 y acumula tres años de caídas

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"Las casas nunca bajan de precio". Quienes repitieron durante décadas esa máxima infalible -salvo en 1993- acumulan ya tres años de silencio. El precio de la vivienda libre en España cayó en 2010 un 3,53% respecto al año anterior, según Fomento, que publica los datos oficiales desde la desaparición del Ministerio de Vivienda en octubre.
Fuente: El Mundo |  0 comentarios |  17/1/2011

Blanco reúne a inmobiliarias y banca para reactivar el sector

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El ministro de Fomento convoca la próxima semana a promotores y entidades para crear una comisión de trabajo que tome medidas frente a la caída del negocio.
Fuente: Expansión |  0 comentarios |  13/1/2011

La crisis acaba con 153.000 empresas en la construcción

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La crisis ha hecho que entre 2007 y agosto de 2010 desaparecieran en España 153.048 empresas del sector de la construcción, y también ha afectado a otras 27.000 compañías vinculadas a esta actividad, según un estudio dado a conocer hoy por la consultora Axesor.
Fuente: Expansión |  1 comentario |  13/1/2011

Parte de la deducción por comprar casa sobrevive en 4 CCAA para todas las rentas

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El 1 de enero de enero de 2011 marcó un antes y un después en la deducción fiscal por compra de vivienda... aunque no por igual en todo el territorio español. En contra del 'mandato' del Gobierno de limitar la desgravación a las rentas bajas -menos de 24.107 euros-, los ciudadanos de cuatro comunidades autónomas, independientemente de su salario, podrán seguir disfrutando, en mayor o menor medida, de este incentivo fiscal: País Vasco, Navarra, Comunidad de Madrid y Comunidad Valenciana. En Castilla-La Mancha y Canarias, la desgravación alcanzará a sueldos de 50.000 y 60.000, respectivamente, aunque en apenas un punto porcentual.
Fuente: El Mundo |  0 comentarios |  13/1/2011

Las constructoras medianas encadenarán cuatro años de caídas

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Las constructoras de mediano tamaño reducirán alrededor del 5% su facturación en 2011, con lo que encadenarán así cuatro ejercicios de descensos, según el informe de la firma de análisis sectorial DBK.
Fuente: El Mundo |  0 comentarios |  12/1/2011

Las comunidades de vecinos se hacen las suecas con Hacienda

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Los pagos no declarados por las comunidades de vecinos en España superan los 3.500 millones de euros, la mitad de las facturas que abonan. Así se deduce de un estudio basado en la media de 120.000 fincas contrastadas, realizado por la empresa LDC, especializada de administración de comunidades, con más de 120 oficinas en Europa.
Fuente: El Mundo |  0 comentarios |  11/1/2011

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