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ttmp
17/01/2007 18:48

FIRMA DE CONTRATOS - MANDA NARICES

¿Cuándo entregarán los pisos si los contratos privados se retrasan hasta marzo?

3.469 lecturas | 55 respuestas
En todas las promociones se cuecen habas....y a mi me entra una mala leche!!!, a mi en diciembre me dijo Elena q para primeros de Enero se empezaría a llamar para ver los contratos privados (ya que se hará un borrador por si alguien quiere modificar algo. Bueno pues hoy llamo y me dice Jose Luís que están empezando a preparar los borradores del bloque q da al parque Europa y así hasta la escalera 5 o la 2ª fase, no lo se, pero que cuente que hasta MARZO no nos llamarán como mínimo, al menos a mi bloque (5), es decir que si en marzo me llaman para q vea el borrador y hago modificaciones(como es mi caso) ¿¿hasta abril mayo no lo firmaré??? pq claro si para preparar un contrato tipo tardan 4 meses (supuestamente firmábamos en diciembre) imaginaros para poner en el contrato lo que cada uno quiera!!! Aunq supongo q no todos estaréis en mi caso!!! En fin un caos, y es lo que yo le he dicho ¿entonces cuando nos entregais el piso?? pq claro si el contrato se firma tan tarde, la entrega tb se retrasa y a mi me interesa fiscalmente q me lo den como muy tarde en el 1er trimestre de 2008 y por lo que veo al paso q van hasta verano no lo vemos como mínimo!!
Esto es acojonante y eso q los promotores y constructores son ellos, como para ponerse a subcontratar constructora y la constructora subcontratistas, nos podemos echar a llorar.....
Además que no saben nada de seguro!!! Yo alucino!!
 
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Etiquetas
Contratos privados Entrega de pisos
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ttmp
15/02/2007 12:02
Ahh molt bé ya nos contarás q te responde este buen hombre.
Gracias por la información y la investigación
 
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S
saida
15/02/2007 11:57
Los bloques que están subidos no llevan escalera de caracol, en cambio el tuyo no sé si llevará, solo le pregunté el bloque 3. El video portero se me olvidó me cachissss!!!.

- Espejo en los lavabos que en la 1ª memoria ponia que sí y en la segunda ni lo decían. Lo preguntará.
- Separación entre balcones que material pondrán. Lo preguntará.
- Pared entre ventana y ventana que dá al balcón, de qué material lo pondrán. Lo preguntará.
- Llave en el ascensor si iban a poner, que lo preguntará.
- De que color exactamente será la fachada blanco, blanco roto, blanco gris, gris?? Aún lo están decidiendo.
- Escalera de caracol en el bloque 3 que si que es pero es anchita y queda diferente.
- Un tema nuestro de que si se podía poner el parking 100% a mi nombre y el piso 1/2 cada uno, si se podía poner vaya en la misma escritura para pagar el 7% del parking. Y bueno, si que se puede.

Vaya... que le pusimos deberes, y le he dado una semanita para que me tenga las respuestas :p
 
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ttmp
15/02/2007 09:35
La escalera de caracol solo en el bloque 3 o en todos los bloques de la 1ª fase.
Hombre chulas quedarán pero cuando se vaya la luz y tenga q subir alguien al 7º (cosa q pasará pocas veces) imaginate el mareito jejeje de dar vueltas, supongo q la hacen así para ahorrar espacio.
Q dudas le planteaste? - Llave ascensor? - Video portero ?? - Separación balcones??
Cuenta cuenta.
 
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S
saida
15/02/2007 09:32
Jejeje... ayer fui con todas las dudas, y J.L. se las apuntó para preguntar y la semana que viene tendrá las respuestas. Lo de la escalera de caracol en el 3º bloque sí será así toda y es caracol y el rellano, caracol rellano... Aunque tenemos 2 ascensores, y porque somos un primero tampoco nos afecta demasiado para subir muebles y tal.
 
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T
ttmp
14/02/2007 17:05
Y por acabar de amargarles la existencia, preguntarles que van a poner de separación en los balcones, pq estos son capaces de poner una placa de cristal transparente y en verano cenais ocn los vecinos de al lado jejeje yo no tengo vecinos a ninguno de los lados pero supongo q los demás o la gran mayoría sí ¿os imaginais? me imagino q por sentido común no lo harán así.
Mi novio se mea pq dice q somos todas unas tiquismiquis (la 1ª yo y la 2ª Saida jejeje o viceversa) q aún no han subido ni la estructura ni han hecho lo de dentro y estamos siempre sacando pegas y llamando a la oficina o bombardeando a emails y faxes pa que nos digan cosas jejeje y digo yo: si no fueramos pesadas nos las meterían por todos lados (para empezar no tendriamos ni persianas) con lo cual a veces con temas serios más vale insistir y presionar pq luego vale la pena.
En fin un saludo y suerte, a ver q te cuenta, mañana a 1ª hora entre asiento contable y asiento contable nos cuentas q te ha dicho nuestro querido Jose Luís (si es q le han pasado información...pq esa es otra!)
 
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S
sheila i pipe
14/02/2007 16:59
OK. Luego nos informas bien.
Oye, si acaso, pregunta (o si alguien lo sabe que me lo diga) de que material va a ser la pared del balcon donde estan las ventanas. Es que en la maqueta parece algo gris, pero no se que es. El resto se que son planchas prefabricadas blancas, pero eso no lo tengo claro.
Muchas gracias
 
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S
saida
14/02/2007 16:52
Hombre y tanto! mejor que haya... :p , por otra parte esta tarde preguntaré lo de la llave en el ascensor si saben algo, la escalera de caracol, si habrá espejos en el lavabo como pone en la 1ª memoria de calidades. Y creo que no me dejo nada...
 
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S
sheila i pipe
14/02/2007 16:18
Bueno, supongo que esto es algo personal de cada uno. Habra gente como a ti, que no le importe tanto, o no sea de tanta necesidad, o habra gente como yo, que si le importe o le sea de necesidad.
Igualmente, yo creo que no estaria de más que lo hubiera en todas las habitaciones, y quien lo use pues bien, y quien no, pues bien tambien.
 
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S
saida
14/02/2007 15:06
ordenador te referirás a internet, pero ahora ya con "wifi" o como se escriba fuera los cables, porque tomas de electricidad supongo que en todas las habitaciones. Lo de la t.v. bueno en la 2ª habitación, aunque para mí no tiene mucha importancia, no me gustan t.v. en las habitaciones ni la cocina :p
 
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S
sheila i pipe
14/02/2007 14:58
A mi, personalmente, me gustaria que todas las habitaciones tuvieran conexión telefónica y de televisión, más que nada por el hecho de que si pongo un ordenador, o alguna televisión.
Lo de las escaleras de caracol es muy raro, no?
Quiza sea solo el principio para hacer el giro, porque si es una putada. Esperemos por el bien de los vecinos del bloque 3, que a partir de ahora sean escaleras normales.
 
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S
saida
14/02/2007 12:29
En que sitios quieren que pongan toma de t.v.??
Lo de la escalera de caracol, es la escalera del bloque que han puesto de momento en el bloque 3, solo veo la del portal y es de caracol, no sé si sigue más arriba de caracol eso no lo sé hoy le preguntaré a ver.
 
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S
sheila i pipe
14/02/2007 11:29
me estais llamando infiltrada????????? XD
es broma, lo de el video portero lo saque leyendo la memoria de calidades extensa ; exactamente pone: Instal.lacions diverses: ·Video-porter:instal·lació de video-porter mitjançant placa de trucada i càmera situada a l´entrada del conjunt residencial, i placa de telefonia a l´entrada del vestíbol de l´escala. Por eso lo pregunte bien, y puse directamente una sugerenci-queja.
El tema de la llave del ascensor fue casualidad ya que acababan de entrar a robar al parquing de mi cuñado, que no tienen llave. Entraron por la porteria (correo comercial, me puede abrir por favor?, eso dijeron), y bajaron por el ascensor al parking. Una vez dentro del parking, abrieron la puerta desde dentro, entraron una furgona grande y se llevaron todas las motos, y reventaron todos los coches.
Bueno, ya sabeis de donde saco la información.
Ah! no se si lo sabias, los toldos llegan hasta el suelo del balcon. Con lo que la mejor solución para la transparencia seria el solartec, ya comentado.
Lo de la escalera de caracol, yo no se nada, y realmente tampoco lo entiendo, me lo podrias explicar de nuevo?
Ah! se me olvidaba, solo ponen antena de tv y telefono en en comedor, cocina y hab de matrimonio. Y en los demas sitios Que?
 
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vfreya
14/02/2007 11:01
Hola pa dejar cerrao lo de las alturas de los pisos :) El bloque 5 y 4 tienen 5 pisos de altura. El 3 tiene 7 como ya se ha dicho. El 2 es el más alto con 10. Y el 1 tiene 7, lo que los últimos son duplex y por eso suben un poco más.

Respecto al tema de la información... pues yo estoy igual que tu ttmp. Cuando leo algo por el foro pues llamo y pregunto. Supongo que la gente que se puede ir pasando más por la oficina pues igual va escuchando cosas. Yo cada vez que puedo ir, sobretodo si hay alguien preguntando en ese momento, pues escuchas las explicaciones que les dan y a veces comentan cosas que a mi no me digeron. Y de ahí es donde saco nuevas informaciones :) Pero vamos que no muchas XD
 
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S
saida
14/02/2007 09:01
Si, el bloque 3 son siete pisos. Lo de la escalera de caracol se vé a simple vista en mi bloque, ya colgaré la foto cuando tenga tiempo jejeje... que no he podido. Por la manera de hablar de algunas personas y de defender a la constructora... te puedes hacer un poco a la idea de quien tiene contactos. Aunque lo del ascensor es preguntando, nosotros hoy nos pasamos por las oficinas si quereis que pregunte algo, me haceis una lista de preguntas... ;)
 
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ttmp
13/02/2007 17:43
se me olvidaba....siempre me pasa lo mismo.
Saida: no tengo ni idea de lo de la escalera de caracol pero no te preocupes mucho por eso en el piso q tenía yo de obra nuevo a algunas escaleras nos pusieron el primer tramo de caracol y se pudo subir todo, lo q no cabia en el ascensor ni en las escalera, por el balcón con una cuerda, y tu que tienes un primero eres la q mas fácil lo tiene...el churri arriba estirandoy tu abajo dirigiendo jejeje
Una pregunta, de donde narices sacais toda esa información?? q si el ascensor no tiene llave para bajar al parking? q si el video portero solo está en la entrada y no en el portería? q si hay escalera de caracol? el tema de las persianas? yo es q alucino pq si no existiera el foro no me enteraría de nada...
Confesad quien es el infiltrao en el foro!!
 
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T
ttmp
13/02/2007 17:39
si os vais a la pagina de www.novaplana.es vereis el plano generico de todos los bloques (ese en el q puedes clickar en tu bloque y te salen los vecinos dentro) bueno pues la primera fase son los bloques 3, 4 y 5 y la 2ª fase los bloques 1 y 2 (q como dice vanessa, son más altos) el bloque 3y 4 hacen 7 de altura ¿no saida? y el 5 que es el mio hace 5 de altura.
Las numeraciones están al reves pq debería ser fase 1 bloques 1, 2, 3 fase dos bloques 4, 5 pero en el plano salian ya así.
 
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V
vfreya
12/02/2007 16:18
Hola, en principio los pisos de la primera fase, son los "bajitos". Sé que hay uno de 5 (por lo que dices el bloque 1) y otro de 4 (que diría que es el bloque 2), pero el tercero no sé cuantas alturas tiene, igual 6 o 7.
Los de la segunda fase son más altos. En el que está mi piso tiene 10 pisos de altura y el otro 7.

Esto lo han hecho así para que haya más sol en todo el recinto.

Lo de hacer unos antes que otros pues no sé. Yo imagino que levantarán los dos primeros y mientras hacen paredes y demás pues levantarán el que queda. Pero vamos que ni idea.
 
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S
saida
12/02/2007 15:00
jajajjaaa... supongo, el nuestro tiene 7 de altura, aunque para que no se retrase el nuestro podrían pasar vuestro bloque a la segunda fase XD jejeje. Sabéis si vosotros tendréis también escalera de caracol??. Mañana me traeré al trabajo los planos del parquing para que me lo miren, porque creeeeoooo que es otra "cagadita" de la constructora.
 
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T
ttmp
12/02/2007 12:37
supongo q estarán esperando a subir más estructura del vuestro, ya que el nuestro (bloque 5) es sólo de 5 alturas, yo tengo un 4º y se que solo tengo 1 piso por encima, el vuestro creo q es mas alto 7 de altura o algo así ¿no? supongo q por eso están tirando millas del vuestro y luego cuando tengan 4 o 5 alturas empezarán también con el nuestro....o eso espero....pq sino me cago en to lo q se menea!
 
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S
saida
12/02/2007 12:32
Pues aún le falta el 1º piso del parking...
 
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T
ttmp
12/02/2007 08:56
El bloque 5, que es el que da los pisos de anida y está entre la entrada y salida del parking ES DE LA FASE 1!!!Ni se te ocurra mencionar q es de la fase 2 q te doy pal pelo jejeje q ya bastante me ha cabreado q retrasen la obra 6 meses como para esperar encima 1 año más aparte jejeje.
Es de la fase 1.
Un saludo
 
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S
saida
11/02/2007 12:32
Ya esta colgadoooo !!!. El lunes me lo imprimo en el trabajo, me ha gustado eso... SIN QUE SIRVA DE PRECEDENTE..., y lo de: Volumetric es una empresa seria que escucha a los clientes.
Jejejejeee... lo ha escrito un comercial, no?
 
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S
saida
10/02/2007 13:41
Una cosa... porque aun no lo han puesto y es raro, has puesto que lo pongan en Nova Plana Residencial de Barbera del Valles (barcelona) y en el apartado de descargas, no? Porque sino les dices en que promocion no saben donde ponerlo se lo tienes que indicar. Es que a mi normalmente me tarda un dia.
 
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S
saida
09/02/2007 13:49
Es que, entonces no entiendo porque no los han empezado a subir también. Es raro...
 
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vfreya
09/02/2007 12:33
En teoria sí, el bloque ese del medio de los accesos al parquing, el bloque 5, es de la primera fase. En la segunda sólo entraban los bloques 1 y 2 que son los que van encima de la parte de parquing que aún no está cubierta
 
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S
saida
09/02/2007 09:41
jajajajjaaaa... mamma mía pobre Jose Luis (con lo poco y mal que le informan desde la central). Es para el 2º Trimestre del 2008 si no se retrasa otra vez. Y una cosa la 1ª fase solo es la "L" esa?. Osea 1/3 de la promoción haciendo cálculos a groso modo... y la 2ª fase es la "U", no?. Es que me pensaba que el bloque de en medio de la entrada y salida del parquing era de la 1ª fase.
 
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T
ttmp
08/02/2007 18:43
coño si era un mensaje antigüo cortado y pegado!!
José Luis ya te estaba echando a los leones!! jejeje
Lo retiro, pensaba q se lo había dicho ahora a Saida...
 
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T
ttmp
08/02/2007 18:40
Saida pues decirte y q dios me perdone jejeje como las yayas!! pero jose luis se ha marcado un farol y seguirá haciéndolo con los demás. Yo hablé con la central de Volumetric y me dijeron q hasta el 2º trimestre del 2008 no entregarían la 1ª fase, por tanto de finales de 2007 ni hablar OJALÁ!! así q no venga contando milongas para q la gente no le agobie pq no es cierto y por tanto la 2º fase (interpreto yo q si hay 1 año de diferencia) la entregarán el 2º trimestre de 2009 y no finales de 2008 como les han dicho a ellos!!!
Hablé con un jefe q me dijo q lo sentía mucho pero q habían esos retrasos, y yo digo una cosa, aunq la obra ahora viento en popa yo no esperaria q nos lo dieran mucho antes, como muy mucho 1er trimestre de 2008, pero si él ya me aseguró q era 2ª trimestre ¿q sentido tenia cabrearme y engañarme, si lo q les interesa es dárnoslo cuanto antes y cobrar??
 
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vfreya
08/02/2007 08:43
jejeje, vale aclarao.
 
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S
saida
07/02/2007 21:51
jajjajaaa... ok ok. Solo lo he puesto para que supieses que yo no me invento nada, que es cosecha vuestra.
Bueeeno..., te acepto barco como animal acuatico jeje XD.
 
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vfreya
07/02/2007 11:24
joer si nos vamos a poner a buscar ahora las palabras exactas que puso cada uno en algún momento... pos vamos listos.

Además con finales 2008 - principios 2009 yo entiendo que se entrega a lo largo del primer trimestre del 2009 porque finales del 2008 es diciembre llega navidad...
Pero bueno si quieres vale, digeron finales 2008. No me va a venir de ahí.
 
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S
saida
07/02/2007 11:06
vfreya® Tema: RE: FECHA DE ENTREGA Fecha: 30/9/2006 23:18
Habitual

Alta: 30/09/2006
Mensajes: 62 Igual ya lo tenéis claro pero lo que me ha dicho hoy Jose Luís es que la primera fase se entrega finales 2007-principios 2008 y la segunda fase (de la que yo he comprado) finales 2008-principios 2009.

De la primera fase todavía queda algo en venta, como mínimo uno de los pisos de 55m2 de 2 habitaciones, con cocina americana, porque a mi me lo ofreció y hoy se lo estaba ofreciendo a otro chico que estaba preguntando.
 
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V
vfreya
07/02/2007 09:04
Respecto a las fechas de entrega de la 2ª fase, yo desde que lo cogí siempre me han dicho que sería el primer trimestre del 2009. Claro que no sé lo que decían antes. Y las fechas que me digeron que no se retrasaban eran esa y la firma del contrato privado para diciembre de este año. Que luego sea así o no... pos el tiempo lo dirá.
 
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S
saida
06/02/2007 17:02
jejjee... ahora he leido el post de fecha de entrega, y vamos los de la 2ª fase decían el año pasado que a finales del 2008, pero si los de la 1ª fase los entregan dicen sino se retrasa más que para el 2º trimestre del 2008, pues solo quedan 6 meses de diferencia, y se supone que en la 2ª fase no hay retrasos.
Acabo de llamar al Ayuntamiento para que me facilitaran datos sobre el proyecto de la constructora y me han dicho que eso me lo tiene que facilitar la constructora, y la constructora dice que el ayuntamiento. JJjajajajajaa... madre mía!. El ayuntamiento me dice que hasta que no tenga las escrituras no me pueden facilitar nada. Y bueno que la maqueta de la zona tycsa que queria verla, el ayuntamiento dice que está en una feria, y en dos semanas la tendrán. Bueno... por lo menos.
 
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S
saida
01/02/2007 19:56
Pues no se... pero creo que esto va para largo... mejor es irnos haciendo a la idea de que habran mas retrasos. (No me van los accentos y no se porque tengo windows XP, es que parezco analfabeta jejejjee XD).
 
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T
toni i miquel
01/02/2007 16:56
Pues no quiero ni pensar cuanto tardarán en entregarnos los pisos a los que como nosotros hemos comprado en la segunda fase
 
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S
saida
22/01/2007 14:37
Por otra parte... la zona, yo compré cuando no habían terminado el parque y la verdad es que no me la esperaba que quedara tan bien.
Referente a la obra, si va lenta pero es que no podían coger más trabajadores por eso de las licencias, ahora son más y no se si veis que ahora va más deprisa, a ver si van cogiendo un buen ritmo. Como sigan así en 3 meses está todo subido! (me refiero al esqueleto...)
 
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saida
22/01/2007 14:30
Pero yo no me referia a eso exactamente, sinó a que si paralizan la obra y la dejan porque el ayuntamiento no les concede todas las licencias nos tendrían que devolver el doble de las arras. Osea que por eso no hay problema, y estoy de acuerdo contigo ttmp es una putada porque claro imaginate... ahora buscar con los precios que compramos es 100% imposible. Y ni tú, ni yo hemos alarmado, hemos dicho lo que hay, es decir la realidad.
 
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vfreya
22/01/2007 13:20
Sip es cierto. A mi en un principio me costó decidirme, ya que me alejaba completamente de donde he vivido toda la vida y además no conocía prácticamente a nadie de allí (bueno en realidad sólo conocía a 2 personas :P) y desde luego nada del entorno.
Pero poco a poco, me he ido convenciendo más de la compra realizada. Como bien dices es una zona buena, con ambientillo pero con tranquilidad. (No veas cómo se nota la diferencia de ruidos XD supongo que para los que están acostumbrados a vivir por allí es normal, pero os aseguro que para mi es una delicia andar tranquilita por la calle sin escuchar follones de ambulancias, coches, motos, gritos,...el estrés vamos XDDD) Además poco a poco voy conociendo más gente de por allí, así que sé que el día que me mude no tendré muchos problemas (o eso espero :P)

Y como creo que todo eso vale mucho la pena y considero que la calidad de los pisos que hemos comprado también es buena... pues aunque tenga sus pegas estoy contenta. Hemos de pensar que cualquier compra de piso siempre tiene sus cosas malas (un compañero de curro por ejemplo se ha pillao uno ahora de segunda mano. Para empezar escrituró y pagó un día pero no le dieron llaves ni na, tuvo que esperarse 2 semanas más para poder entrar en lo que ya era su piso. Y una vez dentro, mogollón de porquería, zonas del parquet destrozadas,... Y si consultamos foros de otras promociones veremos que en todas hay siempre quejas y cosas que se podrían haber hecho mejor) Así que debemos afrontarlas de la mejor manera posible (sin dejar que nos pisoteen por supuesto) y con el convencimiento de que todo ello vale la pena ;)

Apa saludines a todos!
 
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Fin del hilo
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