Hola a todos!!
el BBK no lo conocía pero le he estado echando un vistazo y pinta bien. Ya lo he apuntado a la lista para ir a hacerles una visita :) Aunque estos son los que se asociaron con la Kutxa, no? Bueno es igual.
Yo por mi parte llevo visitados 15 bancos y el lunes voy a 4 más (si me da el tiempo, uno de ellos el BBVA a ver qué cuentan y sobretodo a ver qué tasación sale, porque empiezo a asustarme un poco con esto de la tasación, que estoy oyendo que ahora salen muuuuy bajas) Bueno a lo que iba, os hago un pequeño resumen de lo que tengo:
Caja Catalunya : Interes Salida: 5.70, Apertura 0.5, Diferencial: 1.25 que con nomina, targeta, seguro de vida y de hogar se podría quedar en 1.
Caja Galicia : Interés Salida :< 4 (me hicieron los números a mitad de enero y ya se veia claro que seguia bajando pero no me pudo definir en cuanto se quedaría), Apertura:1-0.5, Diferencial:0.90 que se puede quedar hasta en 0.40 según las vinculaciones. 0% amortización parcial. Hacen hasta el 80% de tasación (si es más piden segunda garantía, otro piso vamos) Existe posibilidad de seguro de protección de pagos.
Banco Sabadell : Interés salida:2.5, Apertura:0, Diferencial:. Las pegas, que sólo dan hasta el 80% del menor entre precio de compra y tasación, que no está claro que admitan avales si te pasas, que exigen seguro de protección de pagos por unos 2800€ y el de vida por adelantad por unos 18.000€ y no financian los gastos.
Kutxa : dejé los datos en la de Barberà, pero todavía no tengo oferta. Me llamaron diciendo que están esperando a ver si va más gente de la promoción para hacer una oferta conjunta. Cuando sepa algo ya lo pondré.
La Caixa : Interés Salida:4.5, Apertura:0.15, Diferencial:0.9.
Caixa Nova : aquí he dejado los datos y me han hecho un estudio inicial pero no lo tengo ya que me llamaron diciendo que preguntaron a tinsa por una tasación orientativa inicial y le dieron un precio entre un 20 y un 30% por debajo del valor de compra, así que de momento, y hasta qe no tenga la tasación del BBVA, lo he dejado parado. (imaginaros el susto que me metió en el cuerpo al decirme eso, que sinceramente espero que fuera un error)
Caixa Castilla la Mancha : Interés Salida:4.5, Apertura:0, Diferencial 0.33 con las vinculaciones normales (nomina, seg. vida y piso, targeta) Exigen seguro de protección de pagos y además son bastante estrictos con no pasarse del 40% de endeudamiento y el 80% del valor de compra.
Caixa Manresa : Interés Salida:6, Apertura:1, Diferencial:1.
Caixa Geral : El lunes por la tarde voy a acabar de concretar pero de momento tengo Euribor +0.33 vinculando nómina , 3 recibos, targeta (implica hacer como mínimo 1 compra al mes), seguro de vida, de protección de pagos y de piso. Cuando sepa más os lo digo.
Cajastur : Interés Salida: 3.95, Apertura:0, Diferencial:0.75 que puede llegar a 0.40 con vinculaciones típicas aunque bueno la de targeta implica gastar 1500€ con targeta al año. 0% amortización y hacen el 80% de compraventa.
Ibercaja : Interés salida:5.5, Apertura:0.10, Diferencial:0.35 con las vinculaciones típicas pero la targeta implica gastar 1000€ cada 6 meses. Además sólo hacen el 80% de tasación y sin posibilidad de avales para pasarse.
Caixa CAM : Interés salida:5.9, Apertura:1, Diferencial:1
Bancaja : Interés Salida:3.60, Apertura:0.5-0.6, Diferencial: 0.9 que puede bajar a .60 con vinculaciones: nómina, seguro de vida y piso y plan de pensiones de 400€ al año.0% cancelación parcial y 0.5 total. Hacen hasta el 80% de tasación y con aval personal hasta el 100%
Caixa Girona : Interés Salida: 3.75, Apertura:0.75, Diferencial 1.10 que puede bajar a 0.50 pero con multitud de cosas (entre ellas gastar con la targeta 3000€al año) o.5% por amortización, cancelación o subrogación. Hasta el 80% de tasación pero si te pasas admiten avales.
Caja Madrid : sólo hacen hasta el 70% del valor de compra y sin posibilidad de avales, así que ya ni ´llegaron a darme los datos, porque no me sirve.
Bueno pues es lo que tengo por ahora. También he de decir que en varias de ellas me daban los valores del interés de salida pero ya me decían que para cuando fuera a hacerlo en firme seguro que estaban más bajos. En algunos sitios me han dicho que la previsión es que en Abril esté por el 1.5 o algo así, veremos si se cumple. Mis candidatas más claras por el momento son Caixa Galicia , Bancaja y Caixa Geral . Aunque estoy a la espera de Kutxa y aún he de visitar más bancos.
Y una última cosa, para los que seáis menores de 32 años, tenemos derecho a un descuento en los costes de constitución de la hipoteca creo que es, ahora no lo recuerdo bien, pero hay uno de los costes que de normal supone un 1% y que nos lo dejan al 0.5, o almenos eso me han dicho en algunos de los bancos. Lo digo porque estéis atentos y lo preguntéis que yo diría que en mi caso suponía unos 2000€ de ahorro en los gastos o así.
Bueno pues nada más que creo que ya es bastante tocho por hoy XD.
Apa un saludo a todos.