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C
CarlosDC
26/06/2007 21:29

Firma Escritura

¿Cuándo debo firmar la escritura y entrega de llaves de mi piso con REYAL?

4.169 lecturas | 44 respuestas
Hola vecin@s,
Os informo de que esta misma tarde he recibido un burofax de REYAL citándome el día 9 de Julio a las 10:00 h en las oficinas de c/Ayala 3 para firmar la escritura y entrega de llaves.
Por cierto, se lee un poco mal, la letra es pequeña y algo borrosa.
Especifican las cantidades pendientes de pago (que ya figuran en el contrato privado que firmamos en su día) del piso, trastero y plaza de garaje.
Dicen la documentación que debemos llevar para la firma y respecto de los gastos de escrituración dicen que nos pongamos en contacto con GESTORÍA MONTALVO.
Enhorabuena y hasta pronto!!!
Saludos.
 
G
gusipitu
10/07/2007 11:36
hola domi29,

pues pense q iba a estar mas alto la tasacion, y no tiens problema en tu banco entonces, q genial, nosotros hemos retrasado para el 18 y mi banco ha tasado un pelin mas, no tenemos trastero.

a ver a como nos toca pagar.
 
D
domi29
09/07/2007 16:32
Hola gusipitu,

Me ha llamado hoy Caja Madrid, me lo han tasado en 247.000€ (piso 3º de 1 hab. y trastero) Se les ha olvidado tasar la plaza de garaje, así que tengo que volver a hablar con ellos.

Sería un 7,95% de incremento sobre valor de compra.

Al final firmo el 17 Jul. Hoy había alguno que firmaba ya!! Les veo hoy mismo en la piscina!! ;-)

Saludos.
 
M
mcuadros
08/07/2007 12:10
Creo q habra varios temas urgentes ha tratar como pueden ser la seguridad, el tema de lo cerramientos y ya de paso el socrrista para estrenar la piscina.



Saludos.
 
Y
Yini
07/07/2007 20:26
Buenas tardes Mifran,
Nosotros también hemos tenido que retrasar la firma de la escritura, y aunque esperamos hacerla en este mismo mes, aún no sabemos cuando.
Opino que lo correcto sería esperar a septiembre para constituir la primera junta, puesto que Julio y agosto, por tema de vacaciones, son fechas complicadas.
En cualquier caso, según nos informó Marta de la Mata, será el administrador que Reyal designe, quien convoque la primera junta. Además nos dijo que normalmente suele esperar un par de meses desde la entrega de la promoción.
No obstante entiendo que los primeros vecinos de la urbanización mantendrán al resto al corriente de todo, mediante este foro.

salud y vitaminas para todos
 
M
mifran
07/07/2007 19:54
Buenas tardes vecinos, tal y como vengo leyendo por el foro veo que hay gente que va a retrasar la firma de las entregas de piso unas semanas, pues bien creo que debeis saber que habemos gente, por ejemplo nosotros, que la firma de escrituras la hemos postpuesto hasta septiembre. En nuestro caso es debido a problemas personales, pero despues de hablar con Reyal nos han confirmado que son varios los casos de firma para este mes. Con esto os quiero decir que no se como se van a constituir las primeras juntas y primeros acuerdos ya que realmente la comunidad quedara constituida por completo (o eso creo) en septiembre.
En cualquier caso, si haceis juntas con los vecinos de julio y hablais del cierre de las terrazas de las cocinas me gustaria que se contase con nosotros o al menos, espero que nos informemos por este medio. También me gustaria que si hay alguien de los primeros pisos con terraza pidiese permiso a la comunidad para poner unas rejas en las puertas de las terrazas, esto seria para ir adelantando tramites... en cualquier caso queda dicho el tema de septiembre...
 
G
gusipitu
06/07/2007 20:20
hola domi29 pues somos del portal d 2d osea q imgino q la tasacion tambien dpendera de la planta y de la plaza de garage, no me han dicho en cuanto sta, pero lo unico q me ha dicho q se esperaba mas, asi q no se...me comento el banco que lo va a mirar.

ahh y lo q me dices de caja madrid y su nota simple, eso no puede ser, ya que los datos registrales te lo puede dar manuel juzgado de reyal, eso le das al banco y te lo dan ese mismo dia.

en cuanto sepa algo t informo, o viceversa.
 
D
domi29
06/07/2007 19:48
Hola gusipitu,

Mi piso es también de 1 habitación, del portal F.

Está ya tasado, pero Caja Madrid no sabe aún el importe de la misma, porque comentan que no tienen aún la Nota Simple del Registro de la Propiedad, y el tasador no les da la tasación definitiva sin ella.
Así que me tienen 3 días esperando!!

En cuanto te lo han tasado a ti?!!! Comentamelo, please

Sabes cuanto tienes que dar de previsión de fondos para gastos?

PD. por culpa de la tasación tendré también que retrasar la firma a la semana del 16.

Saludos.
 
G
gusipitu
06/07/2007 19:04
Hola yini ...hola mariano pues si ya mas o menos nos identificamos, solo una duda alguien es de 1 habitacion?en cuanto les han tasado el piso? el banco se ha sorprendido de la tasacion, espero q todo salga bien ya q tambien hemos retrasado la firma.
Mi banco tambien es del BSCH.

Saludos, somos Agus y Lore
 
M
mariano y maripaz
06/07/2007 10:30
es verdad gusipitu, aunque no me acuerdo mucho, pero ya nos conoceremos mejor, soy mariano. la verdad es que nos vimos solo un ratito. Un saludo para todos.
 
M
mcuadros
06/07/2007 01:08
Buenas aqui no se libra nadie, nosostros firmamos el dia 13, por problemas con lo de la segunda hipoteca y mi cuñada el dia 25.

Saludos.
 
Y
Yini
05/07/2007 15:00
Hola Gusipitu!
Nuestro banco es BSCH. Si ya teneis fecha para escriturar poneros en contacto con vuestro banco para que vayan haciendo las gestiones con su notario.

Nosotros no hemos coincidido con nadie todavía, pero seguro que será graciosisimo cuando empecemos a llamarnos por el nick del foro.

Un saludo
 
G
gusipitu
05/07/2007 14:28
hola yini q banco es el tuyo esq nosotros aun no nos ha dicho nada el nuestro q evidentemente no es ibercaja...upss pues a ver si nos ponemos de acuerdo a ver si nos damos una vuelta por el piso y nos conocemos unos cuantos mariano y maripaz si se quienes son, mi esposo es el de OTIS.
 
Y
Yini
05/07/2007 09:28
¡Qué rabia! Nosotros también tenemos que retrasar la fecha de escritura, puesto que el notario de nuestro banco tiene que ponerse de acuerdo con el de Reyal.
Bueno, una semana antes o después estaremos allí todos.

Por cierto, ¿quién se ocupa de las coca-colas para la fiesta de inauguración de la urbanización?
 
M
mariano y maripaz
05/07/2007 08:16
a nosotros nos piden 6425 + lo que sea la novacion por el cambio por que vamos a pedir carencia de dos años en el prestamo. El nuestro del del portal d, de tres habitaciones, el 8ºa y hemos retrassado la firma una semana, al dia 18, porque hablamos con ibercaja y nos dijeron que habian adelantado la firma y que pidiesemos una semana mas para que les diese tiempo a prepararnoslo.
 
M
mcuadros
04/07/2007 08:22
Buenas,

A noostros nos ha dicho exactamente la misma cifra 5815 y tenemos un piso de 2 habiataciones. Que tambien vamo s a poner a 40años.


Saludos
 
G
gusipitu
04/07/2007 00:04
hola a todos, ya parece q poco a poco nos va llegando, nosotros firmamos el 11 a las 9,30, si no tenemos problemas con la hipoteca, por cierto alguien ha pasado x el piso ultimamente? a ver si todo sale bien.
 
B
beatrizb
03/07/2007 15:51
Siempre te piden dinero de mas para no pillarse los dedos, luego te devuelven lo que sobre
 
V
VFSanchez
03/07/2007 12:51
Hola a todos,
Habeís llamado a la GESTORIA MONTALVO para le previsión de fondos? A nosotros, por un piso de 2 habitaciones y plaza de garaje nos piden 5815 euros (incluido +- 600 euros por cambiar la hipoteca a 40 años). No se si es mucho o no pero como la de ibercaja me calculó 4500 + 600...
Y a vosotros, cuanto os cuesta?
Saludos
 
A
angis
03/07/2007 11:14
Muy buenas, nosotros firmamos el día 11 a las 10:30. Alguien sabe que hay que llevar exactamente a la firma?. Me refiero al papeleo.

Un saludo.
 
M
mariano y maripaz
03/07/2007 11:02
buenos dias. tambien nos ha llegado a nosotros, el dia 11 de julio a las 12:00. Fmateos, firma rapido que detras de ti vamos nosotros je je je. Esperomos que no halla ningun problema.
 
Y
Yini
03/07/2007 08:19
Buenos días!
ya nos ha llegado el esperadísimo burofax. Escrituramos el día 10 a las 10:30h. Somos del portal C, así que parece que la cosa va bastante rápido.
Nos vemos!
 
B
beatrizb
29/06/2007 16:50
Buebas tardes,

Hemos tenido un problema con la hipoteca. Voy a explicar lo que nos ha pasado por si alguien más se encuentra en una situación similar.
En su día, enviamos un fax a Reyal indicándoles que no queríamos subrogarnos a ibercaja, porque no habíamos mirado otras hipotecas y teníamos que decirles si queríamos o no subrogarnos rápidamente.
Cuando empezamos a mirar otras hipotecas, decidimos que nos convenía mas subrogarnos, así que hablamos con Marta de la Mata por teléfono y le dijimos que sí queríamos subrogarnos (el error fue hacerlo por teléfono).
Gloria de Ibercaja nos ha estado preparando los papeles necesarios y demás, pero cuando ha llegado la hora de llamar a la Gestoría, nos dice que no tenemos hipoteca.
Total, que nos hacen conformar una hipoteca nueva, sin subrogación alguna y por tanto, tenemos que pagar todos los gastos.
Lo que no sabemos es por qué no estamos a tiempo de subrogarnos.
¿Alguien podría explicarnos esto?
 
Y
Yini
29/06/2007 15:15
Eso es lo que hacen los vecinos, ayudarse ¿no?.
Enhorabuena a los que ya teneis fecha!!
Pronto nos veremos por allí y entonces comenzará el "cachondeo" ¿quien es quien?
 
F
ffmateos
29/06/2007 14:57
Ya tengo fecha!

El día 11 a las 11:45. Gracias por toda la información Yini.

Un saludo futuros vecinos!
 
A
AlberyEva
29/06/2007 10:35
Muchas gracias, si me has ayudado.
Por una parte es mejor, así nos quitamos de más papeleos todos nosotros y de que las cosas se agilicen bastante más rápidos.
 
Y
Yini
29/06/2007 10:16
Buenas,
La ultima vez que estuvimos en Ayala, Marta de la Mata nos comentó que la constructora , además de hacerse cargo del IBI del primer año, es la encargada de designar un administrador para la comunidad, que será quien convoque la primera reunión de copropietarios.
No sé nada más al respecto, pero espero que esta información te ayude.
saludos y enhorabuena a los primeros que estrenen nueva vida.
 
A
AlberyEva
29/06/2007 08:53
Hola, buenos días vecinos, nosotros también firmamos el día 9 a las 9:30, portal A.
En la carta pone que hay que llevar un número de cuenta para la comunidad, alguien sabe si Reyal ha estado moviendo papeleo para que tengamos todo listo(de la comunidad)el día de la entrega?¿ esq me sonó raro eso de tenerles que dar a ellos un número de cuenta, igual nos han cogido un administrador de fincas o algo de eso, no?¿
 
D
domi29
28/06/2007 12:57
Yo lo tengo para el 11 Jul..

Alguno de los que tenía como fecha Diciembre 2006, ha preguntado por la clausula de penalización al retrasarse mas de 3 meses?? ya que pone en contrato que es un 5% una vez pasados los 3 meses en cuestión, o sea a partir de Abril.

Saludos.
 
F
FERI
28/06/2007 12:31
Saludos para todos, yo tambien tengo cita el lunes 9 a las 9 y cuarto de la mañana. Portal A... se acerca el gran dia!!!!
 
ManuyFabi
ManuyFabi
28/06/2007 11:46
Buenas vecinos,
Nosotros somos del portal A y también recibimos la carta para escriturar el 9/7 a las 10:45!!!
QUE ALEGRIA!!! Creo que seremos unos cuantos el 9.
Pues nada, hasta pronto!!!
 
B
beatrizb
28/06/2007 10:47
Buenos días,

Nosotros somos del portal B, y tenemos que firmar el día 9 de julio a las 11:00 h.

Nos vemos pronto
 
F
ffmateos
28/06/2007 10:20
Hola a todos:

Habeís recibido ya la carta? Yo aún no, y me da que me va a pasar como con el aire acondicionado... estoy ansioso...
 
Y
Yini
28/06/2007 09:58
Hola Vecinos!
Enhorabuena a todos, ya es casi una realidad.
Nosotros somos del portal C, y mucho me temo que seremos los últimos en escriturar, pero como dice ffmateos unos días de diferencia, a estas alturas de la película, no tienen ninguna importancia.

Este verano... ¿torneito de paddle?
 
M
mcuadros
27/06/2007 17:45
No un burofax viene certicado. Y tiene de especial lo siguiente, cito de correos.es:

"Envío urgente y bajo firma de documentos relevantes que tienen carácter de prueba frente a terceros.El envío se puede realizar, con plena validez legal, desde el propio ordenador a través de Correos online o bien acudiendo a cualquiera de las oficinas de Correos."

El contenido de nuestro es la fecha de firma y los datos de la gestoria para que se haga la previsión de fondo. (Osea que pongamos la pasta de los gastos notariales)

Saludos
 
V
VFSanchez
27/06/2007 11:56
Hola a todos,
el burofax, en qué consiste? es como una carta certificada? Os ha llegado al buzón de casa, verdad??
Ya queda poquito...
Saludos
 
M
mcuadros
27/06/2007 10:57
Ya lo hemos recibido BIEN!!!!! Dia 10 a las 11:45. Nosotros firmamos en May del 2006 y nuestro portal es el C
 
R
rarevalo
27/06/2007 10:46
¡¡¡Que bien!!! Parece que ya es definitivo que tengamos las llaves de nuestras casas en el mes de Julio!!!!

Esperaremos con ganas el burofax!!!! Nosotros somos del portal B y firmamos en Enero de 2006.

Un saludo a todos y nos vemos en poco tiempo en la piscina y en una primera junta!!!!
 
A
AlberyEva
27/06/2007 10:14
Hola, buenos días, yo también soy del portal A, aún no me ha llegado nada, y firmamos en diciembre del 2005.
Ayer estuve dando una vuelta por el piso y....me sorprendió lo limpio que pryconsa ha dejado todo, además de limpiar su fachado a cambiado las aceras de su lado que estaban mal y sin embargo nosotros...nuestras aceras están destrazadas(eso creo que también es cosa de la constructora), la fachada sigue igual de sucia y los telefonillos igual de mal.... creo que debemos de presionar, que aunq sean tonterías... nuestro dinero no lo es.
Un saludo, en cuanto me llegue la carta os informo.
 
C
ccband
27/06/2007 10:08
Firmamos también el día 9 de Julio, creo que irá por portales porque somos del portal A. Compramos en Julio de 2006.

Enhorabuena a todos, en 12 días somos vecinos de verdad!!!!
 

Fin del hilo
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