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R
rubysan
09/04/2008 19:51
Hola a todos,
¿Alguien ha ido ya a CajaMadrid y le han echo una oferta en firme con las condiciones de la hipoteca?

Nosotros vamos mañana para ver las condiciones finales, así que ya informaremos mañana de lo que nos ofrecen, aunque nos parece que no va a ser ninguna maravilla.

Si alguien ha ido, agradeceríamos mucho que nos dijese las condiciones que le han ofertado para hacernos una idea.

Saludos.
 
E
ermms
01/04/2008 16:12
ing fenomenal 0% comisiones
maximo 35 años como caja duero, tmb bien, lo que pasa q no me da porque necesito al menos 36 años de plazo....
lo bueno de ing q para euribor +0.33 sin comisiones no te pide más domiciliar nomina y seguro con mapfre, que me parece bien.

no me gusta mucho caja madrid, para bajar tipo necesitas contratar seguro de vida (carísimo anualmente!!) etc etc...
 
R
revuelta
25/03/2008 13:53
habeis visto las condiciones de ING DIRECT o las de CAJA DUERO ?
 
K
kfwer
24/03/2008 23:51
BEYHJ dijo:

Muchas gracias kfwer la verdad es que llevaba tiempo queriendo hacer algo como tu cuadro y tu me lo has ahorrado, esta muy bien....GRACIAS.
Hilando aún más fino todavía, también deberíais de tener en cuenta las comisiones, por cancelación total (dificil salvo que te toque la lotería), subrogación con otra entidad y sobre todo de cancelación parcial, porque sobre todo al principio, igual si ahorras te interesa ir cancelando hipoteca y quitandote años o pasta. Yo la verdad es que se que CajaMadrid tiene comisión, no se por que cancelación (si total o parcial), pero tiene, eso supone que te cobran (suele ser un 0,5%) de lo que amortizas...otro gasto a tener en cuenta....UN SALUDO A TODOS Y GRACIAS AGAIN KFWER.

De nada, pero vamos que la hoja de cálculo no la he hecho yo, sino que la encontré en la sección de Descargas de nuestros vecinos de enfrente, entre otras joyas como un plano del recorrido del Metro a la altura de la estación de La Gavia y un plano detallado de las parcelas de la UE2.
 
B
BEYHJ
24/03/2008 19:04
Muchas gracias kfwer la verdad es que llevaba tiempo queriendo hacer algo como tu cuadro y tu me lo has ahorrado, esta muy bien....GRACIAS.
Hilando aún más fino todavía, también deberíais de tener en cuenta las comisiones, por cancelación total (dificil salvo que te toque la lotería), subrogación con otra entidad y sobre todo de cancelación parcial, porque sobre todo al principio, igual si ahorras te interesa ir cancelando hipoteca y quitandote años o pasta. Yo la verdad es que se que CajaMadrid tiene comisión, no se por que cancelación (si total o parcial), pero tiene, eso supone que te cobran (suele ser un 0,5%) de lo que amortizas...otro gasto a tener en cuenta....UN SALUDO A TODOS Y GRACIAS AGAIN KFWER.
 
K
kfwer
24/03/2008 16:02
revuelta dijo:

Cuando en Mayo tengamos que decir si nos subrogamos o no a la hipoteca que nos ofrece la constructora tenemso que decirles tambien el banco con el que queremos hacer la hipoteca nosotros?

Sólo hay que comunicar si te subrogas o no.
 
R
revuelta
24/03/2008 11:14
Cuando en Mayo tengamos que decir si nos subrogamos o no a la hipoteca que nos ofrece la constructora tenemso que decirles tambien el banco con el que queremos hacer la hipoteca nosotros?
 
K
kfwer
23/03/2008 18:46
Para comparar si nos interesa la subrogación o constituir una nueva hipoteca yo suelo utilizar esta hoja de cálculo:

http://www.nuevosvecinos.com/residencialagofer/descargas/Comparativa%20de%20dos%20pr%E9stamos.xls

Saludos.
 
E
ermms
01/03/2008 13:47
hola

os dijeron cuanto costaría aumentar el plazo si te subrogas con caja madrid?

ValleIII es muy interesante lo del Anexo para cambio de interés pero no sé si sería posible... no me han dicho nada...

yo lo q tengo q pensar es si me compensa ahorrarme ahora 4000 o 5000€ pero pagarlo en intereses etc más adelante y que si novo (mejoro tipo de interés) con cajamadrid me obliguen el año q viene a contratar todo tipo de cosas como me dijeron... es negociar...

gracias
 
M
MAGUII
28/02/2008 12:23
GRACIAS POR LA INFORMACION VALLE III.
TENDRE QUE IR A INFORMARME BIEN DE TODO.
 
M
MAGUII
28/02/2008 12:22
CLARO, PERO A ESO TE OBLIGAN TODOS LOS BANCOS AL PEDIR HIPOTECA: DOMICILIAR NOMINA, SEGURO DE HOGAR (QUE ES OBLIGATORIO), SEGURO DE VIDA...ETC
 
V
vgv
28/02/2008 11:02
yo no soy cliente de c.madrid, y cuando fui a preguntar por la hipoteca joven, tb me "obligaban" ha hacer el seguro de vida, seguro de hogar y tarjetas con ellos
 
V
valleIII
28/02/2008 09:53
Hola:
Maguii, si te subrogas lo tienes que hacer en las mismas condiciones que las que en su día pactaron Reyal y CajaMadrid ; si las quieres modificar, tienes que "cambiar " ese préstamo hipotecario, que en función del cambio que sea será una "novación" (digamos, un nuevo préstamo hipotecario, más o menos) ; pero, a lo mejor en este caso, de cambio del diferencial, si no recuerdo mal, en Caja Madrid me dijeron que no haría falta hacer una novación del préstamo, sino que recogerían los nuevos diferenciales en un Anexo a la escritura de constitución del préstamo hipotecario (disculpad por el "lapsus"). Esto supone que, mientras que la novación supondría un coste adicional, si lo recogen mediante un Anexo a la escritura "original" no tiene porque conllevar gasto adicional alguno.
Pero en todo caso, todas estas condiciones te las explican en las oficinas.
Al final, si preguntas en muchas y de distintos bancos, lo que no te dice uno te lo dice otro, y terminas sabiendo más que ellos, por muchos términos jurídicos que utilicen.
Saludos.
 
M
MAGUII
28/02/2008 09:16
Buenos dias vgv:
Espero que algo podamos hacer respecto a la hipoteca, si tienes cuenta en CajaMadrid, dirigite a tu oficina habitual pq seguramente ahí te puedan ofrecer alguna posibilidad para acogerte a la hipoteca joven.
No sabia nada de lo que comenta valleIII al respecto de hacer una "novacion", asi que habra que informarse de todas las condiciones.
Tendre que empezar a moverme!!!!
 
V
valleIII
27/02/2008 17:11
Buenas tardes:

Soy cliente de Caja Madrid y pregunté tanto en mi sucursal como en la de la calle Congosto, y en las dos me dijeron lo mismo: que los trámites los podía hacer desde una sucursal u otra (bastaba cambiar las cuentas para pasarlas de una sucursal a otra) -esto es una cuestión de las sucursales, ya que aunque sean del mismo banco, también compiten entre ellas para cumplir su objetivo de clientes-.
En cuanto a lo de acogerse a la hipoteca joven de la CAM, que se gestiona por Caja Madrid, al tratarse de una subrogación no te puedes acoger a la hipoteca joven de la CAM (que, por cierto, se aprueba año a año y no sé si para el 2008 está ya aprobada ; cuando yo pregunté en enero no estaba aprobada).
Pero, a mi me dijeron que si cumplías los requisitos de la hipoteca joven de la CAM, podrían hacer una "novación" de la hipoteca en la que nos subrogamos y aplicarte las mismas condiciones ; pero que en cualquier caso, se estudiaba cada situación en particular, es decir, que a partir de las condiciones generales que han pactado en la hipoteca con REYAL, con cada persona estudieran qué se les puede ofrecer para o bien mejorar la oferta o bien mantenerla (en algún caso, incluso para negar la hipoteca, como creo que ha pasado en Nuevo Valle I).
En cuanto a las condiciones de BBK, no he ido a enterarme, pero si es como habéis dicho lo que te ahorras en el diferencial lo pagas contratanto y manteniendo todos esos productos: seguro de vida, plan de pensiones, gasto anual en tarjetas..... (añadir el seguro de la casa que es obligatorio en cualquier caso) -no decís nada de si existen comisiones de apertura, reembolso....-.
Vamos, que toca hacer números y comparar!!!
 
V
vgv
27/02/2008 15:39
buenas tardes maguii.
yo fui a la oficina de congosto y ellos a mi no me quisieron ofrecer la hipoteca joven.
en otra entidad de c.madrid si pero claro por lo que me dijeron ya no sería una subrrogación.
de todas formas creo que las condiciones que da la bbk son mejores que las que ofrecia c.madrid ¿no?
yo seguire buscando y cuando llegue el momento pues me decidiré por la que menos me cueste tanto en diferencial como en productos
 
M
MAGUII
27/02/2008 14:45
Hola vecinos.
Mi pregunta es...¿si eres menor de 30 o 35 años..no puedes acogerte a la hipoteca joven que lleva un diferencial mas bajo?
A la hora de decidirnos por el piso, nos pasamos por mi oficina habitual de CajaMadrid (que no es la de Congosto) y alli con toda la documentacion de Reyal me explicaron condiciones respecto a hipoteca joven, no se si aunque la hipoteca subrrogada con reyal sea mas alta al cumplir el requisito de la edad nos podriamos acoger a la joven. Eso tendria que concretarlo
Es mas, el director de mi banco nos dijo que podriamos gestionar todo desde esta misma oficina sin tener que ir a la de Congosto..no sé si eso tb seria posible.
 
V
vgv
27/02/2008 10:34
buenas, yo estuve en bbk y ya pregunte, si es cierto lo de la hipoteca euribor + 0,25, pero la acaban de implantar.
las cosas que te piden:
-nominas
-seguro de hogar
-tarjetas y un consumo anual de 2000 euros en compras con tarjetas
-seguro de vida u plan de pensiones
para el plan de pensiones hay que aportar 30 euros al mes , o 360 al año
y para el seguro de vida el importe minimo que te dejan contratar es 75.000 euros que más o menos de un hombre de 29 años supone al año unos 120 euros.
puedes elegir primero un seguro de vida y posteriormente cambiarte a un plan de pensiones o viceversa.
y si sois 2 no hace fata hacer un seguro de vida por 75.000 euros cada uno, con que tengais un suficiente igual pasa con el plan de pensiones con tener uno los dos es suficiente.
un saludo
 
T
TicaE
27/02/2008 08:23
Hola vecino, a nosotros nos trataron muy bien en caja madrid de la calle congosto, 72. Son los que llevan la hipoteca de la promoción. Creemos que lo mejor es subsogarse el primer año y cambiar de hipoteca el segundo, es mucho mas barato que constituir una nueva hipoteca, sin embargo seguimos mirando opciones. Voy a ir a BBK que al parecer ha sacado una hipoteca joven, hasta 50 años euriibor + 0,25 suena muy bonito para ser verdad, pero vamos a ver que nos dicen. un saludo
 

Fin del hilo
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