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A
AnOsIr
30/05/2008 09:50
Esto si que es rizar el rizo.

Esto es para los que aun no os ha contestado de Caja Madrid, para que sepáis cual es el siguiente problema.
A nosotros nos llamo la chica de Caja Madrid y nos dijo que teníamos concedida la operación (después de que como ya os hemos contado, cuando fuimos a la oficina nos lo puso de lo mas feo). Total, nos llamo y por teléfono nos dijo las condiciones, lo ya mencionado 0,45 el 1er año y 0,5 el resto, seguros, tarjetas y nominas obligatorias.
Pues cual fue nuestra sorpresa cuando le dijimos que íbamos a ir a Caja Madrid a que nos diera la oferta por escrito. Pues a lo mas que llego, fue a escribirnos un correo, que es para verlo. Pone el diferencial y punto, ni te informa de las comisiones ni nada. La llamamos y nos dice que ahora resulta que la oferta que nos hace no es vinculante y por eso no nos la puede dar firmada. Como la dijimos nosotros firmamos de todo tanto en CAJA MADRID como en REYAL y ellos no nos firman las condiciones de hipoteca.
Tener cuidado con esto, porque justo da la casualidad que conocemos a un par de personas que les hicieron lo mismo (no se si Caja Madrid o otro banco) pero cuando fueron a escriturar le informaron que el diferencial que le habían propuesto les subiría un poco y claro ahí si que solo tienes dos opciones, o cogerlo o no escriturar.
Nosotros le hemos escrito para informarle que hasta que no tengamos un documento FIRMADO por ellos con las condiciones y VINCULANTE, nosotros no decidimos si nos subrogamos o no. No puedo coger una oferta sin saber lo que me va costar, vamos digo yo.
¿A alguien mas le ha pasado algo parecido?. ¿A los que ya le han dicho que se la conceden le han informado de esto? ¿Le han dado las condiciones por escrito?.
 
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Etiquetas
Ampliación de plazo
E
endeudao
29/05/2008 21:46
Hola Valle III, sinceramente, creo que no aporta nada nuevo, salvo el tema del envío de la carta.
Pero en lo que respecta a la situación de la tasación de los pisos, a mi me han dicho lo mismo, varias veces, y personalmente no me creo absolutamente nada.
Llevan diciendo lo mismo ya un mes, y la realidad es que no se ha avanzado nada, yo personalmente sigo sin acceso a la subrogación, por el tema de la tasación y no se ha solucionado absolutamente nada.
Así que REYAL deje de vendernos motos, porque la situación sigue estando exactamente igual que hace 1 mes. Sólo que ya se nos ha pasado 1 mes y seguramente habrá más gente como yo, que por este problema vamos a tener que renunciar a la compra del piso.
La única salida posible a este problema y que realmente tiene la potestad de ejecutarla es que REYAL adecue el precio de los pisos al valor de venta.
Y mientras no se de esta circunstancia, no va a haber solucion posible a este problema.
Porque a CAJA MADRID, este problema no le importa en absoluto y no tiene ninguna voluntad de solucionarlo, y más como está ahora mismo el mercado con las tasaciones.
Saludos.
 
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V
valleIII
29/05/2008 18:24
Saludos a todos,

Hoy he hablado con REYAL y me ha confirmado que las cartas ampliando el plazo para decir si te subrogas o no las emitieron ayer. El plazo se amplía hasta el 20 de junio.
Son optimistas en encontrar una solución, que ya están en conversaciones con Cajamadrid y esperan en breve tener una solución satisfactoria para los que teníamos el problema de tasaciones por debajo del precio de compra, que nos avisarán y además Cajamadrid se pondrá en contacto con cada uno de los afectados cuando ya esté el tema más o menos en vías de solución.
De pasada, me ha comentado que dado como va la obra cree que para septiembre-octubre podrá realizarse la entrega de los pisos (que dependerá de la licencia urbanística).
Parece que la cosa empieza a tener mejor color......
 
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vgv
28/05/2008 14:55
buenas,
dado que no me ha llegado la carta del aplazamiento de la subrogación, he mandado el fax y un mail a Pilar, para decirle que dado que notengo nada escrito donde diga que se prologa el plazo mando el papel indicando que no me subrogo a la espera de la carta
 
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V
vgv
27/05/2008 15:32
hola chicos,
Yo creo que mandaré el fax a Reyal el viernes para decirles que no me subrrogo, y si me llega la carta antes pues me esperaré pero si no pues lo mandaré porque creo que tengo las cosas bastante claras y no me voy a subrrogar a no ser que me manden una super oferta.
yo que vosotros mandaría la carta de no subrrogación si lo teneis claro, y si luego es cierto que se amplia el plazo y os convence la opcion de c.madrid siempre podeis anular ese fax, como alguien indico en este post que hizo hace poco
 
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K
kfwer
27/05/2008 15:12
Nosotros tampoco sabemos qué hacer. Desde el 29 de abril supuestamente están realizando el análisis de riesgos pero Caja Madrid no nos ha dado respuesta todavía, a pesar de haber llamado a Congosto varias veces, y Reyal telefónicamente nos dijo la semana pasada que se va a ampliar el plazo hasta mediados de junio, pero la carta no llega. Y el viernes acaba el plazo para decidir si nos subrogamos o no...
 
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M
MAGUII
27/05/2008 14:55
OK, PERO........YO QUE AUN NO TENGO DECIDIDO SI QUEDARME CON CAJAMADRID O CAMBIARME EN ESTE CASO AL BBK, Y SI LLEGA EL DIA 31 Y NO MANDO UN FAX A REYAL QUE PASARIA???
EN PRINCIPIO FIANDONOS NO PASARIA NADA PERO..Y SI SE NOS HACE LA SUBRROGACION AUTOMATICAMENTE??
ES QUE LAS COSAS NO SE HACEN ASI..PQ PARA HACER UNA CARTITA, DARLE A IMPRIMIR Y ENVIARNOSLA NO CREO QUE HAGA FALTA 15DIAS..YA QUE YO HABLE CON PILAR LA SEMANA PASADA Y ME DIJO LO MISMO.
 
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V
vgv
27/05/2008 14:45
yo he hablado con Pilar y me ha confirmado que se ampliará el plazo hasta el 15 u 20 de junio.
y lo de las cartas que nos llegará pero que de momento no las han sacado, asi que dudo que las manden esta semana, pero,...,
vaya descontrol
 
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A
AnOsIr
27/05/2008 13:35
Buenas a todos,

Yo acabo de llamar a Caja Madrid (Congosto) y hablar con Cristina Tello, me ha dicho que estaba llamando a todos para decirnos, en nuestro caso, que todavía no sabe nada de nuestra hipoteca. Y que todo el mundo le estaba diciendo lo de la famosa carta de Reyal, pero que ella no sabía nada.

Luego he llamado a Pilar de Reyal, ya para asegurarme y me ha dicho lo mismo que a vosotros, que no nos preocupemos, que se va a ampliar el plazo y que recibiremos una carta entre esta semana y la que viene.
Esperemos que así sea.


 
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V
valleIII
27/05/2008 12:19
¿a alguien le ha llegado ya la carta?
lo digo, porque los días pasan y estoy empezando a estar intranquila con este tema.....

El pasado jueves llame a la tal Pilar (de REYAL) y me dijo que se mandaría una carta para ampliar el plazo (al 30 de junio) ; pero que no sabían nada de Cajamadrid.
A alguno de vosotros os habían dicho algo distinto, ¿verdad? Esto sí que me está empezando a molestar, que a cada uno que llama le sueltan un rollo distinto (suena a que no tienen idea de qué hacer con nosotros, y están dandonos largas....).
Saludos a todos
 
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I
irenefm
27/05/2008 09:31
Hola decker. Nosotros pedimos lo que se supone es el 80% (según contrato) y nos han ofrecido el 0,5. Depende de los sueldos, si tienes otros préstamos (coche, etc...), supongo que tb dependerá de si tienes domiciliada la nómina, un poco de todo, pero sobre todo, de la voluntad de la persona que te atienda!!! (aunque no debería ser así) Eso sí, al final quien decide si te lo aprueban es el famoso comité...
 
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D
decker
26/05/2008 21:40
Hola,

A los que CajaMadrid os concede el 0,5% de diferencial, me podéis decir cual es el porcentaje sobre el valor de la vivienda que estáis solicitando en la hipoteca?? El 80%, el 85%, más ??

Me gustaría saber si ese famoso 0,5% lo están ofreciendo en función del % solicitado o lo están ofreciendo en función de lo bien o mal que sepas negociar, de otros factores como tu sueldo, lo guapo que seas, etc. Más que nada porque a nosotros nos ofrecieron el 0,65% y nos comentaron que podían intentar,haciendo un esfuerzo sobrehumano, negociar con los GEOS,el Vaticano y el DGHM (Director General de Hipotecas Mundial) si podían llegar a darnos el 0,60%.

Gracias y un saludo.
 
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V
vgv
26/05/2008 14:38
hola chicos,
yo el viernes escribi un mail a Pilar (de reyal) para a ver si me decía hasta cuando se ampliaba el plazo, y a día de hoy ni me a escrito para contestarme ni me ha llegado la carta.
y por supuesto los de c.madrid llevan con mi documentación desde el 25/04/08 y no me han dado respuesta
 
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C
capo
26/05/2008 11:36
Buenas a todos!!!

Solo deciros que me acaba de llamar caja madrid para confirmarme que me aprueban mi operacion con el valor de tasacion antiguo. Lo que vamos a hacer es esperar a ver si nos tasan el piso por su valor real y pedir un poco mas que nos vendria muy bien.

Condiciones 0,5% de diferencial, seguro de vida el primer año, seguro de hogar con ellos, tarjeta de credito sin coste y domiciliar nómina.

Un saludo a todos y animo
 
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K
KINTAL
25/05/2008 23:08
Hola, sobre el plazo de subrogación me comentó Nadia que es un plazo mas bien aproximado porque somos bastantes para atender nuestros casos en un plazo corto.
A mi particularmente me dijo que no habría ningún problema en ampliar el plazo de contestación siempre y cuando esté canalizado el tema.
Y si el primer año el 0,45 y los siguientes 0,50 con la condición del seguro de vida, casa, trjeta crédito sin consumo anual. Pero claro, ojo!!! es obligatoro sólo para el primer año.
Saludos
 
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S
sandav
25/05/2008 09:03
Mi correo por si decidis cualquier cosa fuera de este foro es minisandrita@hotmail.com.
Podeis contar con nustro apoyo para lo que querais.
Un saludo
 
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M
MAGUII
24/05/2008 12:47
YO AUN NO HE RECIBIDO NADA, Y ESPERO Q LAS RECIBAMOS A LO LARGO DE LA PROXIMA SEMANA PQ SINO...QUE HACEMOS???PQ A MI CAJAMADRID DE MOMENTO AUN NO ME HA DADO NINGUNA RESPUESTA Y YA TIENEN MI DOCUMENTACION DESDE HACE BASTANTE...
NO ENTIENDO NADA..
 
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E
endeudao
24/05/2008 11:01
Hola a todos:
¿Alguien ha recibido ya la famosa carta de REYAL prorrogando el plazo de subrogación?. Lo digo porque el próximo VIERNES se agota el plazo indicado en el contrato.
Saludos.
 
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V
vgv
23/05/2008 14:20
hola conmigo tb contar para hacer presion mgsuay@hotmail.com
 
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J
jomecas
23/05/2008 14:00
bueno chicos.....tal y como he echo otras veces.....contar con mi apoyo para hacer presion a reyal - caja madrid.

jomecas8@hotmail.com

para lo q querais estoy por aki,...
 
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V
vgv
23/05/2008 12:54
buenas maguii, perodón el retraso en contestarte pero he estado liado.
yo cuando fui ha hablar con c.madrid no rellene nada, pero eso si le deje documentación mía de contrato, nominas,..., con lo que a mi me pareció información suficiente para que me miraran si me bajaban el diferencial o no, porque yo no tengo intención de subrrogarme a no ser que me mejoren mucho las condiciones con las que tengo pactadas con otra entidad.
asi que na
y hoy he escrito un mail a pilar, para esponerle mis quejas y comentarle que a fecha de hoy c.madrid no me ha dado ninguna contestación sobre la subrrogación cuando deje los documentos en abril y más quejas por el trato recibido,...,
 
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S
sandav
22/05/2008 22:21
l
 
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S
superfisio
22/05/2008 21:48
buenas tardes a todos!!!

Por intentar aclarar un poco más las cosas os explico que esta semana he hablado con Pilar Rodriguez de reyal porque hace tiempo ( en octubre) pensamos que no podríamos subrogarnos a la hipoteca de caja madrid, más que nada por los 25 años de plazo, y decidimos mandar un fax indicando nuestra opción de no subrogarnos. Pero claro como despúes desde caja madrid están modificando condiciones y demás, pues ahora nuestra operaciòn también está en estudio. Por eso llamé a Pilar y me dijo que mandase un mail para anular el fax anterior y es lo que he hecho a espensas de lo que nos digan en caja madrid.
Esta mañana hemos visto una llamada del tfno de caja madrid de vicálvaro pero no hemos podido hablar con ellos, así que mañana a primera hora llamaré para ver que querían, lo mismo es que ya tienen una respuesta...aunque claro a ver pq como están valorando la hipoteca por el 85% del valor de tasación ( 34.000€ menos del valor de adquisición)....no sé ni lo que nos dirán...Con lo que sea os informamos.
En el tema de los diferenciales, a nosotros nos ofrecen 0.45 el primer año y 0.50 a partir del segundo ( después eso sí del teatrillo que nos hizo la chica de caja madrid, que parecía que nos estaba haciendo el regalo del siglo por rebajarnos del 0.65).
Por cierto hablando del personal de caja madrid, decir que a nosotros nos atendió una tal NADIA y desde luego lo que es ser simpática se le queda muy lejos..más bien borde y a la defensiva con todo lo que le preguntamos.
Y nada más sólo esperar que todo se solucione y que podamos respirar tranquilos..ahh lo de la quedada me parece muy buena idea.Mi mail: lauragonzalez.hervias@gmail.com
 
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E
endeudao
22/05/2008 21:42
Hola a todos:
Personalmente no me creo nada de lo que comenta Reyal.
Primero: Sobre una hipoteca ya constituída, y en la que ya fueron tasados los pisos en su día, no se puede realizar otra tasación, 2 años después.
Segundo: ¿Porqué esperar a que estén los pisos terminados?. Si Reyal ya sabe sobradamente, la configuración, los acabados y las calidades de las viviendas.

Creo que REYAL nos vuelve a tomar el pelo, y no tiene ninguna solución, ni salida para este problema. Mientras tanto el tiempo pasa, y los perjudicados somos nosotros, que tal y como está el mercado, veo bastante complicado que nos concedan las hipotecas para poder subrogarnos en el 85% del precio de compra.
Saludos.
 
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M
mayas
22/05/2008 17:20
Esta mañana he hablado conPilar y me ha comentadoque las tasaciones no las vana a tener definitivas hasta que no vayamos a ver el piso que será en el mes que viene y será cuando nos los tasen .a alguien mas le han dicho esto?
 
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P
patin
22/05/2008 08:37
Buenos dias, me parece muy bien hacer presion unidos, hay va mi e-mail jusacrilluis@yahoo.es

saludos.
 
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V
valleIII
21/05/2008 15:15
Gracias TicaE.
No he llegado a hablar nunca con ella, sino con su jefe.

Saludos

 
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T
TicaE
21/05/2008 14:23
valleIII dijo:

MAGUII dijo:

HOLA A TODOS:
PILAR DE REYAL ES LA QUE LLEVA EL TEMA DE LAS SUBRROGACIONES, Y VICTORIA ES LA SUBDIRECTORA DE LA OFICINA DE PROMOTORES DE CAJA MADRID DE SAN CIPRIANO EN VICALVARO QUE LLEVAN EL ASUNTO DE NUESTRA PROMOCION.


Gracias por la información. Pero ¿me puede decir alguien el apellido de la tal Pilar de Reyal para ponerme en contacto con ella?.


Hola Valle III, la chica se llama Ma del Pilar Rodríguez Fragua. p.rodriguez@reyalurbis.com
Saludos
 
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I
irenefm
21/05/2008 11:19
A nosotros nos dijeron que el segundo año el diferencial sería del 0,5 sin muchos problemas. Según el caso podrían intentar pelear el 0,45.
 
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A
AnOsIr
21/05/2008 11:07
Respecto a la hoja de tasación que nos ha enviado capo. Deciros que al menos en nuestro caso en la otra vivienda que tenemos una pretasacion hecha por la caixa se ajusta bastante al valor medio que pone la hoja, y esta en Congosto al lado de la casa nueva.

Otra cosas, ¿Alguien mas, en Caja Madrid le dijeron que muy probablemente el diferencial se quedaría en 0,5 en lugar del 0,65?. Es que con ese diferencial yo creo que si que sale rentable la subrogación.

Por cierto, hay va nuestro e-mail para cualquier cosa.
anosir@gmail.com
 
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V
valleIII
21/05/2008 11:01
MAGUII dijo:

HOLA A TODOS:
PILAR DE REYAL ES LA QUE LLEVA EL TEMA DE LAS SUBRROGACIONES, Y VICTORIA ES LA SUBDIRECTORA DE LA OFICINA DE PROMOTORES DE CAJA MADRID DE SAN CIPRIANO EN VICALVARO QUE LLEVAN EL ASUNTO DE NUESTRA PROMOCION.


Gracias por la información. Pero ¿me puede decir alguien el apellido de la tal Pilar de Reyal para ponerme en contacto con ella?.
 
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I
irenefm
21/05/2008 09:49
Se me ha olvidado daros el mail: ifigueredo@wanadoo.es
Saludos
 
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I
irenefm
21/05/2008 09:46
Hola a todos.
Nosotros fuimos ayer a cajamadrid de congosto y la verdad es que nos dieron bastante información sobre cómo está la situación de la promoción, tasaciones, etc... (información que se ajusta a lo que estáis comentando por aquí) Nos dijeron que ellos están a la espera de que Reyal les pase un cuadro con el crédito hipotecario que tiene cada piso individualizado, ahora tienen la cantidad global que Reyal solicitó por la promoción completa. Lógicamente, esas cantidades deben coincidir con lo que cada uno tenemos en nuestro contrato. Por otra parte a nosotros tb nos dieron a firmar un par de papeles con datos nuestros sobre situación laboral, etc... pero no nos dijeron nada de abrirnos cuentas, planes de pensiones ni nada de eso. De hecho en esos papeles que firmamos ponía que no tenían carácter contractual por lo que no te obligan a nada (es normal que ellos tengan sus formatos internos para recoger información). De hecho la chica que nos atendió (Cristina Tello, la directora) nos dijo que los datos eran aproximados, que sólo era para el estudio.
Llamamos a Reyal y Marta de la Mata nos dijo que iban a volver a tasar y se ampliaría hasta finales de junio el plazo para contestar a lo de la hipoteca. Tanto en Cajamadrid como en Reyal nos dijeron que lo normal es que la nueva tasación sea superior a la actual (de 2006) ya que se trata de facilitarnos las cosas a los propietarios, esperemos que así sea.
Os dejo mi email personal por si queréis hablar algo fuera de aquí.
Un saludo y suerte a todos
 
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K
kfwer
20/05/2008 22:57
[quote=decker>Yo por otro lado, he visto una página curiosa que me indica que REYAL está reajustando los precios de sus promociones...o eso o que no he interpretado bien la información que se indica. A ver si podéis arrojarme un poco de luz, la página es:
< a href=http://www.reyalurbis.com/restos/listadoInmuebles.jsp?idProvincia=32&dormitorios=2 target=_blank >http://www.reyalurbis.com/restos/listadoInmuebles.jsp?idProvincia=32&dormitorios=2< /a >/cita>
La infografía corresponde al edficio Alcor.
 
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decker
20/05/2008 22:49
Hola de nuevo,

La verdad es que la intranquilidad todavía me dura Capo..., será que lo llevo en la sangre.
La página que nos has enviado está bien, pero el margen que muestra entre el mínimo y el máximo es descomunal y no sé si la tasación que se indica está adaptada a la situación actual con los baremos correspondientes, o maneja variables obsoletas para realizar los cálculos. De todas formas se agradece.

Si a alguno de vosotros le sobran 10 €, puede realizar también una tasación online con TASAMADRID (Que es la de nuestra querida CAJAMADRID): https://www.tasamadrid.com/valora_online/valoraciononl.aspx?gclid=CPmLkb_5tZMCFRKhxgodJ3-kDg

Yo por otro lado, he visto una página curiosa que me indica que REYAL está reajustando los precios de sus promociones...o eso o que no he interpretado bien la información que se indica. A ver si podéis arrojarme un poco de luz, la página es:
http://www.reyalurbis.com/restos/listadoInmuebles.jsp?idProvincia=32&dormitorios=2

Venga.. a seguir bien.
 
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M
MAGUII
20/05/2008 22:31
HOLA A TODOS DE NUEVO: EN REFERENCIA LO QUE ME DICES VGV...ENTONCES TU NO TUVISTE QUE FIRMAR NINGUN PAPEL EN EL CUAL PONIAS TUS DATOS, TU SITUACION LABORAL, EMPRESA EN LA QUE TRABAJAS...ANTIGçUEDAD, INGRESOS, ETC...
A MI ME DIERON ESTAS HOJAS: -INTERVINIENTES Y SOLICITUD DE CREDITO-, EN LA OFICINA DE VICALVARO PARA QUE LAS MANDARA RELLENAS CON TODA LA DOCUMENTACION, PERO NO ME DIO BUENA ESPINA Y MANDE TODO MENOS ESO FIRMADO.
HOY MISMO HE RECIBIDO LA LLAMADA DE VICTORIA DE CAJAMADRID RECLAMANDOME ESOS PAPELES PARA PODER EMPEZAR A HACER MI ESTUDIO Y DARME UNA RESPUESTA NO SE SABE CUANDO..PERO VAMOS QUE HA SIDO BASTANTE INSISTENTE Y NO SE SI REALMENTE ES UN FORMALISMO DE CAJAMADRID COMO ME HA DICHO O TE INTENTAR HACER TODO EL LIO.

QUE GANAS TENGO QUE TERMINE TODO ESTO DE UNA VEZ..PQ ME VUELVO LOCAAAAAAAAAAA
 
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M
MAGUII
20/05/2008 22:24
HOLA A TODOS:
PILAR DE REYAL ES LA QUE LLEVA EL TEMA DE LAS SUBRROGACIONES, Y VICTORIA ES LA SUBDIRECTORA DE LA OFICINA DE PROMOTORES DE CAJA MADRID DE SAN CIPRIANO EN VICALVARO QUE LLEVAN EL ASUNTO DE NUESTRA PROMOCION.
 
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C
capo
20/05/2008 21:38
A ver decker voy a ver si con esto te dejo un poco mas trankilo/a.

Yo creo que no es ninguna de las dos opciones que comentas. Yo creo que cuando se tasaron los pisos, se tasaron por debajo de su valor actual(las razones no las sé). Y en aquel momento se constituyeron las hipotecas con dicho precio.

Ahora el valor de nuestros pisos ha subido y por ello tenemos unos precios de compra muy distintos a los de tasacion. De hecho a mi me han tasado en 34000 euros menos mi piso y estoy que trino.

Y te preguntaras en que me baso para saber el valor de mi piso actual no?? Pues la verdad que a mi con poco me convencen y he encontrado una pagina en internet donde poniendo unos datos te tasan tu vivienda y te marcan unos valore minimos y maximos sobre tasaciones. A mi sin contar el trastero y el garaje en el umbral minimo, me tasan el piso por lo que caja madrid me tasa todo.

La pagina es www.cohispania.com

Suerte a todos y un saludo
 
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E
enjanu
20/05/2008 21:28
Hola a todos,
Aunque no participo mucho en el foro estoy siempre pendiente. Deciros que nosotros también hemos llamado y nos han dicho lo de la carta. Una chica en ReEyal nos ha dado la tasación de nuestra vivienda, según caja Madrid, y es unos 30000 euros por debajo del precio de compra.
En cuanto a lo de unirnos, contad con nosotros para lo que sea:
mi correo es : nurianb40@hotmail.com
Saludos
 
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C
capo
20/05/2008 21:16
Por si alguien decide hacer algo contar con nosotros.

capotaladro@hotmail.com

Un saludo
 
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Fin del hilo
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