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A
azp
21/11/2006 19:02
En cuanto al segundo punto, quiero entender que la prorroga es por causa tecnica justificada, el presentar tarde una solicitud no es una causa tecnica justificada, por lo que entiendo que a la Promotora- Constructora se le podrian pedir explicaciones e indemnizaciones si procede, y que luego ellos carguen contra el canal.
lo digo por los alquileres que pagamos, los guardamuebles etc.
Creo que lo del escrito estaria bien llevar un borrador y/o el original, pero que estuviera supèrvisado por alguien entendido en el tema.
Creo recordar que alguno de vosotros trabajaba con la gestoria que hay al lado del BBVA de C/ Secoya, quizas ellos nos digan por donde debemos enfocar el asunto ,


 
A
AKI NO HAY QUIEN VIVA
21/11/2006 17:53
VECINOS, DECIROS VARIAS COSAS:

1º yo creo que estamos exagerando con el asunto, yo he trabajado en una promotora y ojala siempre pasara esto, normalmente los retrasos que teniamos eran de 5/6 meses en la entrega y en este caso ademas ellos no tienen la culpa de nada, es el CANAL quien no ha hecho su labor en el debido tiempo, lo tienen solicitado desde el mes de Agosto y lo se de buena tinta, porque conozco a un empleado de alli, debido a mi antiguo trabajo.Un poco de calma, aunque sea dificil...

2º aunque quisieramos poner medios, serian contra el canal, porque ellos y podeis comprobarlo en los contratos tienen un periodo de entrega en los que se cubren tres meses despues del mes previsto de la entrega de las viviendas, en este caso Octubre.

3º yo estoy tan desesperado como lo podeis estar todos, tengo una niña recien nacida, mis padres viven en una casa de 40 metros en la que estamos todos metidos y asi cada cual con su propio problema,pero tambien supongo que para ellos no es de gusto no poder entregarnos las viviendas, cuando son los primeros interesados ya que van a recibir una pasta gansa.

4º espero seguir en contacto con vosotros y si se sabe algo nuevo, pero al menos coherente, me lo comuniqueis

pdta: tranquilidad, coherencia y saluditos vecinos
 
M
mim_salsa
21/11/2006 17:11
Hola japi,

está claro que culpa tienen, los pisos nos lo tienen que dar ellos, y en perfectas condiciones, eso está claro.
 
J
japi
21/11/2006 17:05
mim_salsa: me extraña q ellos no tengan culpa, ya q si así fuera, ya habrían dado orden al notario para empezar a realizar sus gestiones. Cuando me llamaron para decirme q escrituraba hoy a las 11:00 horas, lo primero q hice fué llamar al notario y me dijeron que ni de coña, q ellos no habían empezado a realizar ninguna gestión.
Si a esto le sumas el estado de los pisos del portal A (rozas en las paredes, humedades, sucios,...) te da el ersultado de que ellos no tienen prisa.
Por mi parte no podré estar el Domingo pero si necesitais alguna firma para algún escrito, lo mejor es colgarlo en la página en la sección de descargas, así tiene acceso todo el mundo.
Yo tengo q firmar antes del 31/12/06 ya q las condiciones de caja madrid son hasta ésa fecha, y aparte me urge pq cada mes estoy pagando 240 € de guardamuebles.
Os sigo leyendo
 
M
mim_salsa
21/11/2006 16:52
ctp dijo:

Vamos a pasarnos esta tarde por allí personalmente, a ver cómo respiran. Os cuento luego.



A mi me han dicho esta mañana que habían puesto una reclamación al Canal de Isabel II, sería interesante que nos dieran una copia (si la tienen), así de paso nos quedamos más tranquilos (por lo menos yo), al saber que ellos NO nos están engañando y la culpa es realmente del Canal.
 
_
_Lucia_
21/11/2006 16:44
Normal, vamos a acabar todos tocados!
 
_
_Lucia_
21/11/2006 16:43
ctp dijo:

Vamos a pasarnos esta tarde por allí personalmente, a ver cómo respiran. Os cuento luego.


Ok, ctp, a ver si vienes con buenas noticias o por lo menos mejores, porque el ánimo está por los suelos.
 
M
mim_salsa
21/11/2006 16:43
Es cierto Lucía, es Grupo Diez, no Barada.

Con tanto jaleo no sé ni lo que digo.

 
_
_Lucia_
21/11/2006 16:37
Donde llamamos todos, a Jorge, es Grupo Diez, que son los que nos están informando de todo, no se hasta que punto es responsabilidad también de Barada.
Por eso, cuando llamamos, no nos dicen nada de escriturar con agua de obra, están esperando la respuesta de Barada a un Burofax que les han enviado.
 
C
ctp
21/11/2006 16:35
Vamos a pasarnos esta tarde por allí personalmente, a ver cómo respiran. Os cuento luego.
 
M
mim_salsa
21/11/2006 16:33
Por mi no hay problema, esta tarde vuelvo a llamar a Barada y les digo la verdad, que me urge escriturar como sea.
¡Tengo que meter mis muebles ya! Y además, yo tengo que hacer obra, porque me compre el piso tarde y no me dió tiempo para hacer cambios.
 
_
_Lucia_
21/11/2006 16:30
ctp dijo:

_Lucia_, he vuelto a llamar al Canal. Me dicen que el contrato de obra no está dado de baja, de hecho, no se puede dar de baja hasta que no den el contrato definitivo. En ese caso, si escrituramos (me ha dicho la chica que me ha atentido que es algo habitual), nos podríamos quedar sin agua unos 3 días laborables, aproximadamente.

Por cierto, esta vez me han dicho lo de la licencia de cala, que no la tienen todavía y que una vez la tenga deben llamar a la contata.

mim_salsa: yo también he puesto una reclamación en la web del Canal, aunque creo que no vale para nada. Ni siquiera valdría el escrito. Lo que creo es que Barada está agarrándose a la posibilidad de que hagan la cala esta semana y nos meten miedo con dejarnos sin agua de obra, lo cual es falso.

Conclusión: Debemos presionarles para escriturar la SEMANA QUE VIENE, pues el tema puede ir para largo.




Hola ctp, ya te echaba de menos :P

Mira, yo como a eso de las 13:00 he llamado otra vez a Grupo Diez, de verdad que de la desesperación y no darme ninguna opción se me caían las lágrimas.
Yo le he propuesto lo de dejarnos el agua de obra y me ha dicho que ya estaba dado de baja, que no era posible y que podían dejarnos sin agua mañana mismo.
Así que... ¿en que quedamos? Deberíamos llamar esta tarde a ver que nos dicen, porque alguna solución habrá.

Y por cierto, por lo visto están esperando contestación de Barada para el tema de escriturar con el agua de obra... ¿Tanto le cuesta a esta gente echarnos un cable y decirnos lo que sea ya? Porque yo estoy fatal y me imagino que vosotros también.
 
C
ctp
21/11/2006 16:22
_Lucia_, he vuelto a llamar al Canal. Me dicen que el contrato de obra no está dado de baja, de hecho, no se puede dar de baja hasta que no den el contrato definitivo. En ese caso, si escrituramos (me ha dicho la chica que me ha atentido que es algo habitual), nos podríamos quedar sin agua unos 3 días laborables, aproximadamente.

Por cierto, esta vez me han dicho lo de la licencia de cala, que no la tienen todavía y que una vez la tenga deben llamar a la contata.

mim_salsa: yo también he puesto una reclamación en la web del Canal, aunque creo que no vale para nada. Ni siquiera valdría el escrito. Lo que creo es que Barada está agarrándose a la posibilidad de que hagan la cala esta semana y nos meten miedo con dejarnos sin agua de obra, lo cual es falso.

Conclusión: Debemos presionarles para escriturar la SEMANA QUE VIENE, pues el tema puede ir para largo.

 
M
mim_salsa
21/11/2006 16:05
Oye ctp,

a lo mejor sería interesante tener claro lo que queremos hacer. Me explico... El domingo es día 26 y si no queremos meternos en diciembre, a lo mejor deberíamos llevar un escrito, dónde firmemos todos para hacer una reclamación colectiva al canal o a donde corresponda, algo parecido a lo de las vallas del garaje, para hacer fuerza. Aunque sigamos llamando, no sé si eso será efectivo. Yo he puesto reclamaciones en la página del Canal en atención al cliente y en 012 en atención al ciudadano, pero si les hacemos llegar una carta, quizás nos hagan más caso.
 
_
_Lucia_
21/11/2006 16:02
A mi la fecha también me parece perfecta.

Por otro lado respecto a lo de prolongar el contrato de obra yo lo he comentado esta mañana a la chica de Grupo Diez y me ha dicho que ya estaba tramitada la baja, que si esto se hubiese sabido no lo habrían hecho, pero digo yo... eso no se puede paralizar hasta que nos den el agua definitiva.

Esto les está costando dinero a ellos y a nosotros, estoy de acuerdo en que no tienen porqué empezar a escriturar hasta que no este todo correcto, pero también podían pensar ya no en la molestia, sino en el daño que nos está haciendo a muchos de nosotros llegado este punto, y que si todos ponemos algo de nuestra parte se puede llegar a un entendimiento, que yo creo que sería, prolongar el contrato de agua de obra hasta que haya noticias de que se va a proceder al enganche del agua definitiva y nosotros escriturar sabiendo que el agua que tenemos es de obra siendo conscientes de que cuando empiecen con la cala podremos estar hasta diez días sin agua.

 
C
ctp
21/11/2006 15:59
Y por cierto, no creo que corten el agua de obra ; si así fuera y saben que pueden tardar 1 o 2 meses en solucionar el tema, se echaría a perder el jardín, por ejemplo. Además, no pueden dejar sin agua la comunidad entera. Al menos está el guarda y el personal de Barada que enseña el piso que queda por vender...
 
C
ctp
21/11/2006 15:56
azp dijo:

Hola, otro desesperado mas se os une a todos estos comentarios.
Como todos habeis hecho ya, yo tambien he hablado con el canal y me han confirmado que desde el dia 23 de octubre tienen solicitado algo de Barada, que el dia 15 de Noviembre se lo comunican a la empresa contratista encargada de realizar el trabajo, y que esta suele tardar aproximadamente un mes en ejecutarlo.
En cuanto a escriturar sin agua, me ha comentado el canal, que se podria hacer perfectamente con nuestro consentimiento, pero que les exigamos que se compromentan con un documento escrito a mantener el contrato de agua de obra hasta que podamos particularmente hacer el nuestro, que esto si es viable si ellos quieren. No vamos a ceder en todo (digo yo, ellos tendran que poner algo de su parte, ya que esto no justifca la prorroga de tres meses que existe en el contrato)
Apoyo el hecho de vernos y si os viene bien aprovecho para poner fecha, el proximo domingo sobre las 12.00 en la "obra" y comentar entre todos lo que nos estan contando y si es posible emprender acciones contra quienes corresponda.

Sobre todo chic@s, mucho animo que nos hace falta.



Apoyo la moción... El domingo 26 a las 12:00 nos vemos en la obra.

Creo que lo que dices es factible, que nos dejen el agua de obra hasta que se arregle el tema del canal. Ambas partes ganamos: ellos se ahorran pagar intereses de las hipotecas y nosotros podemos habitar el piso, creo que es lo justo, como mínimo. Conozco más de un caso en el que se ha hecho de esta manera, no veo por qué no pueden hacerlo.

Aunque nos veamos el domingo, yo pienso seguir dando la brasa al Canal, y a Barada para escriturar en estas condiciones y la semana que viene, que se nos agota el tiempo.

Saludos y ánimo a todos.
 
M
mim_salsa
21/11/2006 15:50
Por mi parte el día y la fecha está bien.

Y si de momento la solución pasa por escriturar sin agua, y es factible, cuando antes se haga mejor (por lo menos en lo que respecta a mi).
 
A
azp
21/11/2006 15:45
Hola, otro desesperado mas se os une a todos estos comentarios.
Como todos habeis hecho ya, yo tambien he hablado con el canal y me han confirmado que desde el dia 23 de octubre tienen solicitado algo de Barada, que el dia 15 de Noviembre se lo comunican a la empresa contratista encargada de realizar el trabajo, y que esta suele tardar aproximadamente un mes en ejecutarlo.
En cuanto a escriturar sin agua, me ha comentado el canal, que se podria hacer perfectamente con nuestro consentimiento, pero que les exigamos que se compromentan con un documento escrito a mantener el contrato de agua de obra hasta que podamos particularmente hacer el nuestro, que esto si es viable si ellos quieren. No vamos a ceder en todo (digo yo, ellos tendran que poner algo de su parte, ya que esto no justifca la prorroga de tres meses que existe en el contrato)
Apoyo el hecho de vernos y si os viene bien aprovecho para poner fecha, el proximo domingo sobre las 12.00 en la "obra" y comentar entre todos lo que nos estan contando y si es posible emprender acciones contra quienes corresponda.

Sobre todo chic@s, mucho animo que nos hace falta.
 
M
mim_salsa
21/11/2006 15:23
Yo hago unas reflexiones en voz alta.

Si no tenemos agua...
¿Por qué nos dan la licencia de primera ocupación?
¿Y por qué nos avisan el día 15 de noviembre, si no se puede firmar? (Podrían haber seguido dándonos largas)
Y lo que más me preocupa, si la promotora no puede hacer nada frente a este tema ¿Qué podemos hacer nosotros? que al fin y al cabo somos 4 pelagatos.

Creo que voy a empezar de nuevo, llamaré al canal, a urbanismo y a la promotora. Pondré unas velas a Santa Rita y San Judas Tadeo (patrones de los imposibles) por si acaso. En fin, que si con esto no consigo nada, haré una sentada en la casa de Esperanza Aguirre.

 
_
_Lucia_
21/11/2006 14:02
Algo se podrá hacer... yo sólo de pensar la que se nos viene encima me pongo mala. Siento una impotencia, una rabia y a la vez una tristeza q...

El mes de Diciembre, es casi como Agosto, un mes muerto, y como bien ha dicho javimaite las condiciones de la hipoteca son hasta el 31 de Diciembre y entonces alguno de nosotros si que tendríamos un grave problema.
 
M
mim_salsa
21/11/2006 13:52
Lucía,

esto no lo soluciona ni el Equipo A.
 
_
_Lucia_
21/11/2006 13:38
El problema es que el contrato de agua de obra ya está tramitado para su baja. Así que podemos escriturar mañana y pasado cortarnos el agua y tenernos sin éste hasta dentro de un mes.

¿No conoceréis a nadie que trabaje en la tele? Porque me parece a mi que va a ser lo único que funcione... :P
 
J
javymaite
21/11/2006 13:31
Entiendo que podemos escriturar con agua de obra y Barada tendrá que continuar con los trámites del agua puesto que tiene que entregar el resto de las viviendas y los que no tengan prisa no escriturarán hasta que no esté todo terminado.
 
M
mim_salsa
21/11/2006 13:15
A mi me parece que bien. Además habría que tener cuidado con lo que se firma, porque una vez que nos den el piso con un documento firmado por nosotros. ¿qué pasa si luego tardan 3-4 meses en dar el agua?
 
_
_Lucia_
21/11/2006 13:14
Pues que yo ya estoy perdiendo la paciendia!!!
¿¿¿¿¿¡Qué es eso de escriturar sin agua!?????
 
P
pepion
21/11/2006 13:06
He estado hablando con Jorge y me ha dicho que los abogados de Barada están manejando la posibilidad de escriturar los pisos pero sin agua (ni de obra ni nada) y habría que firmar un documento como que aceptamos.
Me parece que se están pasando la pelota de un tejado a otro entre la constructora, canal y la jefatura de urbanismo. Habría que reunirse (aunque sea los que nos corre prisa el piso) y ver que podemos a hacer porque alguno de nosotros nos corre mucha prisa, aunque sea para meter los muebles. ¿Qué opináis?
 
M
mim_salsa
21/11/2006 12:08
Eso que me estás diciendo es lo mismo que me dijeron a mí ayer en el Canal. Lo de los cupos de entrega es eso que os comenté que no me acordaba de como se llamaba.

En cuanto a lo de escriturar con el agua de obra, a mí, particularmente, me soluciona la papeleta. Tengo que meter los muebles en algún sitio y no me agradaría tener que contratar un guardamuebles + traslado para un mes (espero que sólo sea un mes).

 
J
javymaite
21/11/2006 11:51
Hola:
Pero si la licencia puede estar concedida, pero el Canal hasta que no la tenga en su poder no puede realizar obra alguna, y el problema es que no le entregan todas las licencias que están concedidas a la vez, sino que existen unos cupos de entrega. Os puedo confirmar esta información, me la ha dado una persona que trabaja en el Canal y es de mi total confianza, además he llamado a Barada y es así, de hecho están optando por escriturar con agua de obra (siempre que nosotros lo aceptemos).
 
M
mim_salsa
21/11/2006 10:51
Hola javymaite,

Yo no sé que pensar, porque a mi Eva me ha dicho que ella ha visto la licencia de cala y que está concecida. También en el Canal nos han dicho alguna vez de las que hemos llamado, que no es un tema de Licencia.

Si por lo menos, nos dijeran siempre lo mismo...
 
J
javymaite
21/11/2006 10:31
Hola vecinos:
Cuando entré anoche en el foro me llevé las manos a la cabeza, el tema es más serio de lo que parece, puesto que a algunos las condiciones de la hipoteca nos las respetan sólo para operaciones que se realicen en este año.
He llamado al Canal (una buena fuente, no en atención al cliente) y la situación es la siguiente:
La licencia de cala no está concedida (Barada tiene todo presentado), pero el problema está en Gerencia de Urbanismo, aunque la concedieran ya tenemos 11 obras antes que la nuestra. Es el Canal quien la recoge en Gerencia, pero aunque esté concedida las entregan poco a poco porque tienen cupos por Distritos.
Y ahora bién, si no se concede y recoge antes de finales de Noviembre, no se realizaría hasta Enero, puesto que durante el mes de Diciembre se cierra el periodo de retirada de licencias en Gerencia (por tema de fiestas y Navidades).Lo único que Barada presione en Gerencia y sino escriturar con agua de obra.
 
_
_Lucia_
21/11/2006 10:20
Acabo de hablar con Eva, seguro que muchos de vosotros sabéis quien es, bueno, pues me dice que están esperando a que Barada les dé el visto bueno para escriturar con el agua de obra.
Ahora toca esperar a ver que dice Barada de todo esto.

También le he comentado lo que me dijo el Canal sobre una incidencia y me dice que es mentira, que no ha habido ninguna incidencia.
 
_
_Lucia_
21/11/2006 10:00
Hola,

Yo acabo de llamar al Canal y me dicen que en parte se ha retrasado por una incidencia, es decir, algo que no estaba bien hecho en el edificio.
Voy a llamar a Jorge a ver que me dice de esto último y que va a pasar al final, aunque será lo mismo que a vosotros.
Esto es el cuento de nunca acabar, cuando estemos en nuestras casas no nos lo vamos a creer.
 
M
mim_salsa
21/11/2006 09:56
He llamado al 012 y he puesto una reclamación contra el Canal.

No creo que valga para mucho, pero por lo menos lo he intentado.

Me han dicho que en unos días se pondrán en contacto conmigo.

 
J
japi
21/11/2006 09:45
muy buenas,

acabo de hablar con Jorge y me comenta q se retrasa la firma para la semana q viene, y los de la semana q viene para la siguiente.
si no se resolviera el tema del agua, están estudiando con la constructora el poder firmar con agua de obra.
E insisto, llamar a la notaría para saber cuándo se va a poder firmar, ya q a partir de q barada les de luz verde, pasan 3 días.
Un saludo
 
M
mim_salsa
21/11/2006 09:32
Hola a todos,

He vuelto a llamar al Canal y me han dicho que falta la licencia de cala, y que la tiene que presentar la promotora en José Abascal.

Con éstas he llamado a la promotora, y me han dicho que no, que ellos tienen todo hecho y que lo que falta es por parte del Canal.

También me han comentado que se están planteando entregar los pisos (para la semana que viene)con agua de obra, si los que firmemos así lo aceptamos.

Yo estoy desesperada. Voy a llamar al 012 (Atención al Ciudadano) y voy a ver cómo puedo poner una reclamación al Canal.

 
C
ctp
21/11/2006 03:50
No sé... por lo que parece está todo en regla pero falta sólo que alguien del Canal pase por la obra. Ese personal que ha de pasar es de una subcontrata. Y aquí es donde está el "problema", creo. En el sistema informático del Canal no sale mucha más información, incluso las chicas que atienden al teléfono, o bien no nos leen todo lo que sale en su pantalla o cada una interpreta lo que ve a su manera. Yo ayer estuve bastante rato hablando la segunda vez que llamé y no logré entender lo que pasaba. Me decía que sí, que estaba todo menos la ejecución de la obra (de la cala) y que no se podía averiguar más. Supongo que personarse en el Canal y hablar con la persona adecuada haría mucho, pero yo entiendo que esto debería hacerlo Barada...
 
_
_Lucia_
20/11/2006 22:39
ctp dijo:

Entrando en la página del canal < a href=http://www.cyii.es target=_blank >http://www.cyii.es< /a > en "contratar divisionarios", poniendo el nº de contrato sale:

El contrato 187090869 se encuentra en estado CONTRATADO
El contrato no tiene status activo

Lo intentaré mañana varias veces...



¿Y qué quiere decir eso de status activo?
Vamos, que se explican... no creo ser la única que no se entere.
Me tienen contenta estos del Canal de Isabel II.
 
_
_Lucia_
20/11/2006 22:34
Hola robybea,

En principio no escrituramos mañana, y por ahora no sabemos cuando, de todas formas llamaré mañana para ver que nos dicen.
Por lo del trabajo... ya ves, están alucinando, y en el banco ni te cuento, porque ya les había dicho la semana pasada que si no había ningún cambio se escrituraba el martes, la directora ya lo tenía en su agenda y ... en fin... todas las molestias que conlleva.

Gracias ctp, yo mañana volveré a llamar al Canal para pedirles una explicación por las inumerables respuestas al mismo contrato:

-Pendiente la Licencia de Cala.
-Licencia concedida desde el 23 de octubre, sólo pendiente la ejecución física del trabajo.
-Pendiente de que el inspector pase a revisar la batería de contadores divisorios.
-Pendiente de recoger la licencia.
(Si hay alguna más y se me olvida, por favor, recordádmelo)

Vamos una tomadura de pelo en toda regla!!!!

Saludos a todos y ánimo!
 
C
ctp
20/11/2006 20:54
Entrando en la página del canal http://www.cyii.es en "contratar divisionarios", poniendo el nº de contrato sale:

El contrato 187090869 se encuentra en estado CONTRATADO
El contrato no tiene status activo

Lo intentaré mañana varias veces...
 

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