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_Lucia_
20/11/2006 19:13
Esto es increible!!!
 
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C
ctp
20/11/2006 18:44
Acabo de volver a llamar al Canal y me han contado otra historia diferente!!!! Me dicen que la orden de ejecución de la cala la tienen ¡desde el 23 de octubre! Y que están esperando a la ejecución "física" del trabajo.
¿Quién da más? Seguro que vuelvo a llamar en media hora y me cuentan otra historia...
No sé qué pensar.
Al final tendremos que escriturar con agua de obra, no veo otra solución.
 
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japi
20/11/2006 17:42
yo llamo a las 17:45 y a las 18:45
;)
 
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_Lucia_
20/11/2006 17:37
mim_salsa dijo:

Acabo de hablar con Jorge (Barada) y me ha dicho lo mismo que a Lucía.

Que el retraso no es suyo. Que ellos ya han puesto una reclamación y que llamemos nosotros al Canal para hacer más fuerza.

Que a ellos esto les está costando dinero, y que están deseando darnos ya los pisos.

Así que mañana volveré a llamar al Canal y cómo no me hagan caso, los llamo cada media hora. Hasta que los aburra.



Jajaja, pues nada mim_salsa, tu llamas a las en punto y yo a las y media!! :P

Si alguien se apunta está libre las y cuarto y menos cuarto :)
 
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_Lucia_
20/11/2006 17:34
japi dijo:

nosotros llevamos desde el 08/09/06 (dentro de nada 3 meses) en casa de mi suegra, y sé de qué me estás hablando. A parte, cada mes pagamos 240 € de guardamuebles, así que prisa tenemos, pero...


No, si razón tienes, no queda otra nada mas que esperar, pero si podemos hacer algo para adelantar lo que sea... yo por lo menos seguiré dando la plasta en el Canal, a ver si nos hacen caso, aunque sea por "pesaos".
 
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mim_salsa
20/11/2006 17:28
Acabo de hablar con Jorge (Barada) y me ha dicho lo mismo que a Lucía.

Que el retraso no es suyo. Que ellos ya han puesto una reclamación y que llamemos nosotros al Canal para hacer más fuerza.

Que a ellos esto les está costando dinero, y que están deseando darnos ya los pisos.

Así que mañana volveré a llamar al Canal y cómo no me hagan caso, los llamo cada media hora. Hasta que los aburra.
 
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japi
20/11/2006 17:28
nosotros llevamos desde el 08/09/06 (dentro de nada 3 meses) en casa de mi suegra, y sé de qué me estás hablando. A parte, cada mes pagamos 240 € de guardamuebles, así que prisa tenemos, pero...
 
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japi
20/11/2006 17:26
eso sí, dan una imagen un poco cutre, ya que me han llamado de CajaMadrid para que le concretara la fecha y cuando le he dicho que todavía no sabía si era mañana, el miércoles o Dios sabe cuando, me ha comentado la directora que no son serios, que implican a mucha gente para la firma como para estar pendientes...
 
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_Lucia_
20/11/2006 17:25
Yo creo que esto ya es un problema mas gordo que el mero hecho de que Barada esté ganando tiempo para hacer los repasos, estamos hablando de mínimo un mes más para poder escriturar y los que ya llevamos un mes fuera de nuestras casas te aseguro que estamos que nos tiramos de los pelos y ahora se nos suman otros más que tienen que abandonar su piso este mes...
De verdad que yo ya estoy desesperada... llevamos un mes en casa de familiares, y una semana o dos no molestamos pero como se suele decir... la familia y el pescado a los 3 días apesta ;)
 
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J
japi
20/11/2006 17:18
Lucía, si no es por no ir ... :)
pero te aseguro q es más fiable llamar a la Notaría. cuando se puede firmar de verdad, la Notaría lo sabrá y comenzará a realizar susu gestiones registrales (unos 3 días).
Mira, si no nos hubieran llamado para darnos la fecha, estaríamos llamando a barada cerca de 108 vecinos.
dándonos las fechas de escrituración, ahora mismo estaremos dando la plasta los que firmábamos el martes o Miércoles...
a mi entender es una mera cuestión para ganar tiempo para terminar de rematar los pisos del portal A que estan sin repasar. (el mío tiene un pedazo de roza impresionante desde los interuptores de las persianas eléctricas del salón hasta la toma de luz)...
paciencia, porque va a ser cuando ellos estimen oportuno...
 
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M
mim_salsa
20/11/2006 17:13
Sí estoy llamando a ese número de teléfono.

Aunque yo creo que la cara se la tendriamos que plantar a Barada, que son los que nos han vendido el piso, y que ellos se peleen con quien tengan que hacerlo.
 
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_Lucia_
20/11/2006 17:10
¿Creéis que si fuésemos algunos vecinos juntos haríamos más fuerza?
Porque si queréis podemos quedar e ir a ver que nos dicen a la cara.
Yo ya... de perdidos al rio...
 
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_Lucia_
20/11/2006 17:08
Acabo de volver a llamar y me han dicho otra vez lo del rollo de la licencia de Cala.
Nos están tomando el pelo totalmente.
Le he preguntado la fecha de solicitud de licencia y me han dicho que fue el 19 de Septiembre.
Yo le he comentado que la licencia estaba concedida, que tenían que ir a recogerla y me ha dicho que no les consta nada.
Esto es una vergüenza!!!
¿Habéis llamado al 901.51.65.16?
Es que ya no se si estamos llamando unos al Canal, otros a Telefónica o a Gas Natural!! Porque es incomplensible!
 
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M
mim_salsa
20/11/2006 17:00
Yo tampoco sé que pensar, pero no entiendo como a mí me han dicho una cosa y a vosotros otra.

Aquí no se aclara nadie.

Creo que nos están tomando el pelo.
 
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M
mim_salsa
20/11/2006 16:58
Hola japi,

Creo que llevas razón que entre unos y otros se pasan la bola y nadie te dice nada claro.

El problema es que nos metemos en Diciembre y entre puentes, fiestas y navidades, miedo me dá…
 
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_Lucia_
20/11/2006 16:57
En primer lugar los del Canal no te están diciendo lo mismo que a mi esta mañana y no sé hasta que punto han cambiado tanto las cosas en unas horas.
Y en segundo lugar eso es lo que pienso yo, Barada tiene que saberse de memoria todos los pasos a seguir y no entiendo bien todo esto.
No digo que el Canal no tenga la culpa, supuestamente desde el 2 de agosto está hecha la solicitud y el Canal pidio la licencia un mes después, pero que no se nos están diciendo las cosas tal y como son también es cierto.
Yo ya no sé ni que pensar.
 
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J
japi
20/11/2006 16:56
nadie piensa q está todo preparado...
en la notaría no saben nada de empezar a firmar, los pisos del portal A (uno de ellos el mío) están hechos una pena (humedad en dormitorios, rozas en pared...), así tienen tiempo de rematarlos en condiciones.
Ellos comienzan a llamar yhasta q se empieze a firmar por culpa de unos y otros pasan otros 15 días.
piensa mal y aceratrás...
 
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M
mim_salsa
20/11/2006 16:54
Hola Lucía,

Yo después de ver todo este fregado, he llamado al canal para ver que me decían.

Me han dicho que tienen que ir a recoger la licencia de cala, pero que tienen primero que ver si tienen permiso para poder abrir en la calle (no recuerdo muy bien como me ha dicho que se llama ese permiso). Que una vez que tengan la licencia, tienen 10 días hábiles para poner el contador general.

Me han dicho que pueden pasar nota para que vayan lo antes posible pero que necesitan los datos de la persona que lo solicita. Me han tomado el nombre y el DNI. Yo pienso que si llamamos todos y damos los datos nos harán más caso.

En ese momento ya nos podrían dar los pisos, y después hacer la solicitud de contador particular, que tardarían otros 10 días.

También he llamado a Jorge (Barada), para ver que me decía él y no está lo volveré a intentar más tarde.

Saludos a tod@s
 
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C
ctp
20/11/2006 16:40
_Lucia_ dijo:

¿Alguno de vosotros habéis llamado al Canal?
No creo que se adelante mucho si llamamos los vecinos, pero si las llamadas quedan reflejadas en algún sitio puede ser que hagamos algo de presión para que nos tengan en cuenta.
Es que ya no se me ocurre que más podíamos hacer, ya que como la cosa se alargue me parece que muchos de nosotros nos vemos otro mes más en la calle.



Acabo de llamar al Canal, y me han dicho, textualmente que "está pendiente de que el inspecto pase a revisar la batería de contadores divisionarios, para ver si se adecua a la normativa ; que no está generada la orden de trabajo correspondiente, y que este proceso son 15-20 días".

Y esto Barada lo tenía que saber hace tiempo, digo yo.
 
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_Lucia_
20/11/2006 16:25
¿Alguno de vosotros habéis llamado al Canal?
No creo que se adelante mucho si llamamos los vecinos, pero si las llamadas quedan reflejadas en algún sitio puede ser que hagamos algo de presión para que nos tengan en cuenta.
Es que ya no se me ocurre que más podíamos hacer, ya que como la cosa se alargue me parece que muchos de nosotros nos vemos otro mes más en la calle.
 
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C
ctp
20/11/2006 16:18
japi dijo:

hola ctp,
las oficinas están situadas en la calle Buganvilla 6-8, portal 5 1º B (es la dirección q viene en el contrato).
El es Jorge Largacha y su tfno. es el 91 302 34 41
Suerte


Gracias japi!, es por si Jorge tenía la oficina en otro sitio...
 
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J
japi
20/11/2006 16:15
hola ctp,
las oficinas están situadas en la calle Buganvilla 6-8, portal 5 1º B (es la dirección q viene en el contrato).
El es Jorge Largacha y su tfno. es el 91 302 34 41
Suerte
 
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C
ctp
20/11/2006 16:01
_Lucia_, ¿Sabes dónde tiene la oficina Jorge? Lo digo por pasarnos esta tarde o mañana...
 
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_Lucia_
20/11/2006 15:46
Hola ctp,

A mi me han dicho que en cuanto supiesen algo me llamaban, espero que sea esta tarde, porque estoy en ascuas.

japi dijo:

muy buenas,
yo insisito en lo q me comentaron en la notaría, q ni de coña para ésta semana, ya q ellos no habían comenzado a realizar las gestiones registrales, gestiones q les llevan unos 3 días aprox.
hasta q no le den el pistoletazo de salida, la notaría no va a hacer nada...


Hola japi, sinceramente si sólo fuesen esos 3 o 4 días que necesita la notaría... lo verdaderamente preocupante es que en el Canal me han dicho que pueden tardar hasta dos meses!!!! En la constructora me han dicho que eso es imposible, que tienen la licencia concedida, que sólo es cuestión de que enganchen el agua, pero...

Desesperante....
 
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J
japi
20/11/2006 15:23
muy buenas,
yo insisito en lo q me comentaron en la notaría, q ni de coña para ésta semana, ya q ellos no habían comenzado a realizar las gestiones registrales, gestiones q les llevan unos 3 días aprox.
hasta q no le den el pistoletazo de salida, la notaría no va a hacer nada...
 
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C
ctp
20/11/2006 15:08
_Lucia_ dijo:

Hola ctp,

Pues eso digo yo, y encima llamo y me dicen que es imposible que nos hayan citado para esta semana, que tal como está el tema del agua...

Pero vamos, que volviendo al tema de la escritura, a mi me han comentado la posibilidad de escriturar con el agua de obra, pero cuando enganchasen el agua nos podrían tener hasta diez días sin agua, que es el tiempo que tienen ellos para instalarnos el contador una vez solicitado.

Yo no entiendo de estas cosas, pero si alguien sabe los trámites que tendríamos que llevar a cabo si escriturásemos de esa forma y me pudiese informar lo agradecería, ya que no se que debemos hacer y que no... Esto es desesperante.

Saludos.


Supongo que no es recomendable hacer esto, pero no lo sé. Nosotros ya estamos en la cuenta atrás para dejar nuestra casa.

¿Cómo han quedado los de BARADA contigo? ¿Te van a volver a llamar hoy? A mí me han dicho que estaban en una reunión para decidir qué hacer... Espero que se dignen a llamar esta tarde.
 
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_Lucia_
20/11/2006 14:27
Hola ctp,

Pues eso digo yo, y encima llamo y me dicen que es imposible que nos hayan citado para esta semana, que tal como está el tema del agua...

Pero vamos, que volviendo al tema de la escritura, a mi me han comentado la posibilidad de escriturar con el agua de obra, pero cuando enganchasen el agua nos podrían tener hasta diez días sin agua, que es el tiempo que tienen ellos para instalarnos el contador una vez solicitado.

Yo no entiendo de estas cosas, pero si alguien sabe los trámites que tendríamos que llevar a cabo si escriturásemos de esa forma y me pudiese informar lo agradecería, ya que no se que debemos hacer y que no... Esto es desesperante.

Saludos.
 
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C
ctp
20/11/2006 14:12
_Lucia_ dijo:

Hola todos

Os cuento como está el tema del agua que desde luego está fatal.
Esta mañana he llamado a Jorge para ver como estaba todo y si seguía en pie lo del martes. Pues bueno, la chica que me coge el teléfono me dice que es imposible que me hayan dicho que para el martes o el miércoles.
Me pasan con Jorge y me dice que no está el agua todavía, así que me facilita el teléfono del Canal para llamar yo y me recomienda que llamemos los vecinos a ver si les metemos prisa (901.51.65.16) y el número de contrato principal que es 187090869. También me dice que ellos tienen hecha la solicitud desde el 2 de agosto.

Pues bueno, llamo al Canal y me dicen que no depende de ellos, que depende de la Gerencia de Urbanismo que todavía no les ha dado la Licencia de Cala. Con las mismas, llamo a Jorge otra vez y me dicen que no es cierto, que tienen la licencia de Cala.

Asi que nada... vuelvo a llamar al Canal y me dicen lo mismo, que están pendientes de la licencia de Cala.

Pues nada, vuelvo a llamar a Jorge y me pasan con Carlos Benito, él me explica de primera mano (ya que es él el que trata el tema del agua)que el Canal tiene concedida la licencia desde el pasado 2 de Noviembre, pero que no han ido a recogerla, ya que si fuesen tienen 10 días desde que la tienen en su poder para hacer la cala y que como tienen mucho trabajo así alargan el tiempo.

Que están preparando un escrito con toda la información que tienen exigiéndoles que recojan la licencia y hagan la cala en el menor tiempo posible.

En definitiva... que si el Canal de Isabel II no recoge la licencia nos pueden tener hasta que ellos quieran en esta situación.

Así que de escriturar, por ahora nada de nada.

Saludos a todos.


Muchas gracias por la info. Cada vez entiendo menos. No sé porqué nos citan para esta semana...
No sé si todavía existe la opción de escriturar con agua de obra...
 
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_Lucia_
20/11/2006 13:31
ctp dijo:

_Lucia_, los gastos son:

*Honorarios del notario
*Registro de la propiedad
*Honorarios de la Gestoría
*Impuesto de Transmisiones Patrimoniales
*IVA (7%)
*Fondo para constitución CCPP

Si te has subrogado a la hipoteca del BBVA no tendrás gastos de constitución de hipoteca. Si no es el caso, tendrás los gastos inherentes a la hipoteca que hayas negociado (ya que tiene su propia Escritura), es decir: Notario, Gestoría, impuestos, Comisión de Apertura, etc. Otro tema que suele se peliagudo, es quién paga los gastos de cancelación de la hipoteca original ; en teoría no te deberían cobrar a ti, ya que deben entregarte la casa libre de cargas, pero hay constructoras que lo hacen y luego tienes que reclamar...
En general por mi experiencia, salvo este último punto en el que pudiera haber algún problema, la Gestoría suele hacer todo "legalmente". No obstante, siempre te queda la sensación de que todo el mundo "chupa del bote" siempre que hay una compra-venta...


Muchas Gracias, ctp. ;)
 
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_Lucia_
20/11/2006 13:29
Hola todos

Os cuento como está el tema del agua que desde luego está fatal.
Esta mañana he llamado a Jorge para ver como estaba todo y si seguía en pie lo del martes. Pues bueno, la chica que me coge el teléfono me dice que es imposible que me hayan dicho que para el martes o el miércoles.
Me pasan con Jorge y me dice que no está el agua todavía, así que me facilita el teléfono del Canal para llamar yo y me recomienda que llamemos los vecinos a ver si les metemos prisa (901.51.65.16) y el número de contrato principal que es 187090869. También me dice que ellos tienen hecha la solicitud desde el 2 de agosto.

Pues bueno, llamo al Canal y me dicen que no depende de ellos, que depende de la Gerencia de Urbanismo que todavía no les ha dado la Licencia de Cala. Con las mismas, llamo a Jorge otra vez y me dicen que no es cierto, que tienen la licencia de Cala.

Asi que nada... vuelvo a llamar al Canal y me dicen lo mismo, que están pendientes de la licencia de Cala.

Pues nada, vuelvo a llamar a Jorge y me pasan con Carlos Benito, él me explica de primera mano (ya que es él el que trata el tema del agua)que el Canal tiene concedida la licencia desde el pasado 2 de Noviembre, pero que no han ido a recogerla, ya que si fuesen tienen 10 días desde que la tienen en su poder para hacer la cala y que como tienen mucho trabajo así alargan el tiempo.

Que están preparando un escrito con toda la información que tienen exigiéndoles que recojan la licencia y hagan la cala en el menor tiempo posible.

En definitiva... que si el Canal de Isabel II no recoge la licencia nos pueden tener hasta que ellos quieran en esta situación.

Así que de escriturar, por ahora nada de nada.

Saludos a todos.
 
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J
japi
20/11/2006 11:58
ctp, en el contrato de compra viene indicado q si no te subrogas a la hipoteca del BBVA, barada corre con los gastos registrales de cancelación hipotecaria.
Un saludo,
ah! aunque me llamaron para escriturar martes o Miércoles, en la Notaría me dijeron q ni de coña, q susu gestiones registrales tardan alrededor de 3 días y q segun tenían ellos entendiso, todavía (a fecha del Viernes) no teníamos la cédula por problemas con el canal de Isabel II.
 
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C
ctp
20/11/2006 09:24
Y se me olvidaba... Desde mi punto de vista, sería posible, en teoría, prescindir de la Gestoría y hacer personalmente nosotros los trámites, que no son nada del otro mundo, pero claro, te lo "imponen" en cierta manera...
 
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C
ctp
20/11/2006 09:23
_Lucia_, los gastos son:

*Honorarios del notario
*Registro de la propiedad
*Honorarios de la Gestoría
*Impuesto de Transmisiones Patrimoniales
*IVA (7%)
*Fondo para constitución CCPP

Si te has subrogado a la hipoteca del BBVA no tendrás gastos de constitución de hipoteca. Si no es el caso, tendrás los gastos inherentes a la hipoteca que hayas negociado (ya que tiene su propia Escritura), es decir: Notario, Gestoría, impuestos, Comisión de Apertura, etc. Otro tema que suele se peliagudo, es quién paga los gastos de cancelación de la hipoteca original ; en teoría no te deberían cobrar a ti, ya que deben entregarte la casa libre de cargas, pero hay constructoras que lo hacen y luego tienes que reclamar...
En general por mi experiencia, salvo este último punto en el que pudiera haber algún problema, la Gestoría suele hacer todo "legalmente". No obstante, siempre te queda la sensación de que todo el mundo "chupa del bote" siempre que hay una compra-venta...
 
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_Lucia_
20/11/2006 08:53
Perdona ctp, se me olvidaba...

¿Me podrías decir que gastos deben cobrarnos y cuáles no?
Porque yo soy tan boba que pago todo lo que me digan y seguro que me la cuelan.

Gracias!
 
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_Lucia_
20/11/2006 08:51
Gracias ctp,

Yo es que llamé al banco para decirles que me habían llamado de la gestoría y que había que entregar un talón con ese dinero y la del banco me dijo...Olvidaté de eso!, eso es algo que nos tienes que pagar a nosotros, no a ellos, pero tengo que llamar para saber en cuanto se escritura y poder hacer los cálculos.

Y cuando le pregunté el porqué (porque yo de estas cosas no tengo ni idea), me volvió a decir que no me preocupase. El caso es que me dejó sin entender nada. Y eso es lo que no entiendo, o a lo mejor ella está equivocada y mañana no llevo el dinero y me quedo sin casa :P

Ojalá sea hoy!! :)
 
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C
ctp
20/11/2006 07:26
_Lucia_, lo que se suele hacer es que de la previsión de fondos se cobran todos los gastos, incluidos los honorarios de la propia gestoría, que es la que en tu nombre hace todas las gestiones. Es previsión, como indica gppn, siempre suele estar calculada de forma que al final sobre algo de dinero. El IVA por supuesto que lo has de pagar aparte, el banco suele emitir todos los talones necesarios ¡ojo que no os cobren gastos! No sé si he respondido a tu pregunta...

A ver si nos llaman hoy!!!
 
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_Lucia_
19/11/2006 20:46
Por cierto, GPPN (o a quien pueda resolverme la duda)

La directora de mi banco me ha dicho que el pago ese lo hacen ellos, que me lo descuentan de mi cuenta pero que no me preocupe que es su notaría quien hace ese pago, ¿eso es realmente asi? Entre unos y otros me están volviendo loca!!

Saludos.
 
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_Lucia_
18/11/2006 23:10
Gracias por la aclaración gppn y bienvenido al foro!

Saludos a todos.
 
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G
GPPN
18/11/2006 21:28
Lo siento se me ha ido el dedo.

Estaba diciendo que entiendo que en el banco cuando habeis ido a informaros sobre la hipoteca os habran informado de todos estos gastos, que entre una cosa y otra es aprox el 10% del valor de escritura de la vivienda. Es decir que solo de impuestos vamos a pagar mas o menos entre 4.000 y 6.000 euros (iva aparte)

Por si os sirve de consuelo, en la mayoria de las ocasiones la previsión es un poco mayor que el gasto real y al cabo de 3-4 meses suele haber algo de devolucin, aunque tampoco mucho.

Bueno, nosotros, creo que firmamos el 29, pero aún esta por confirmar.

Un saludo.
 
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G
GPPN
18/11/2006 21:23
Hola!
Hace mucho que entramos al foro, pero me gustaría comentaros alguna cosita por si os sirve para aclararos.

Hasta donde yo sé, las notarias trabajan con X gestorias que son las que se encargan del papeleo (registro de la propiedad, hacienda, etc). Cuando nos piden que hagamos una provision de fondos, es porque ellos (la gestoria X) se encarga de hacer los pagos correspondientes en nuestro nombre y tambien de cobrarse nuestra parte de papeleos. Entiendo q
 
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