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infierno_arenal
28/12/2008 13:28
totalmente deacuerdo contigo, posibilidad. Arenal 200 se niega a resolver el contrato y la aseguradora tambien se niega a devolver las cantidades entregadas. Por mi parte, estoy en manos de un abogado. Como dije en su momento, nos veremos todos en los tribunales. Te recomiendo que hagas lo mismo y te busques un abogado. De todos modos, como veo que has dado todos los pasos correctos quizas nos interese denunciar juntos. Que me dices?

saludos
 
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posibilidad
27/12/2008 11:06
Hola! Parece que por fin os encuentro....todos estamos igual.
Segúm me informaron, había que solicitar la devolución del dinero si el 30 de noviembre no había sido obtenida la licencia de primera ocupación. Como ni siquiera había sido solicitada, pedimos un certificado de tal situación a al Gerencia de Urbanismo. Con esto en el "bolsilo", enviamos un burofax a arenal 2000 dando por hecho que resolviamos el contrato por incumplimiento, dando un plazo a la empresa de 7 dias.
Como no han contestado, con todo eso, ya hemos pedido la ejecución de los avales.
Se supone que no habrá problema.
De todas formas, ya me han enviado una carta diciendo que ellos no dan por rescindido el contrato.....Pues bueno!!!!!
¿Alguien tiene más noticias?????????
Habría que pensar algo, puesto que las casas las empezarán a entregar, según dicen,en enero-febrero....y ahora están mucho más baratas que cuando las compramos, y la situación económica no está para meterse en berengenales.....
 
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peluga
17/12/2008 19:59
hola a alguien q haya resuelto el contrato le han contestado o sabe de alguien q le hayan dicho algo,saludos.
 
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infierno_arenal
17/12/2008 19:57
Hola a todos,

según la gerencia de urbanismo de córdoba, la la licencia de primera ocupación para la segunda fase de paraíso arenal, a fecha 11-12-08 NO ESTÁ NI SIQUIERA SOLICITADA...

vosotros mismos...
 
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infierno_arenal
15/12/2008 21:30
estás totalmente equivocado/a mariamd. Ya te comenté en otra ocasión que la clausula de resolución está clarísima en este contrato: 15 días desde el 30 de noviembre si la no está entregada la casa sin importar la causa. Así que hoy era el último día. El que no haya resuelto a fecha de hoy, puede ir preparando la pasta o perder lo entregado. Con ésto no digo que los que hayamos resuelto vayamos a cobrar ya que los contratos están para "incumplirlos", sino, no habría abogados.

Saludos
 
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mariamd
14/12/2008 13:06
Yo ya os comenté que creía que el periodo de reclamación era en los 15 dias siguientes al 30 de agosto. No es por ser pesimista pero la verdad es que no sé que posibilidad de devolución tendremos los que no lo hicimos en su día. Por más que leo el contrato todo parece muy ambigüo y se puede interpretar como a ellos les interese (cómo no).Si me enterase de algo más ya os contaré.Saludos.
 
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infierno_arenal
11/12/2008 21:25
Yo lo tengo muy claro. La semana que viene si no tengo respuesta me dirigiré al seguro con toda mi documentación solicitando la ejecución del aval, y a partir de ahí, si no responden tampoco, pues nos veremos todos en los tribunales a ver quien tiene razón. Yo lo que espero es que no presenten suspensión de pagos cualquier día

saludos
 
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pirata morgan
11/12/2008 19:04
Pues yo de momento solo se de uno al que arenal le ha contestado diciendole que le dan el dinero pero envio el burofax en septiembre. Yo creo que la fecha es ahora en diciembre pero la realidad parece ser que no es asi. Yo no se na de na.
 
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mariamd
09/12/2008 20:32
¿Habeis tenido algún tipo de contestación al respecto?
 
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infierno_arenal
03/12/2008 21:21
peluga, el plazo dalo tú, dales un plazo prudencial, no más de un mes creo yo pq ten en cuenta peluga que el dinero es tuyo no de ellos.
 
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peluga
03/12/2008 19:36
infierno_arenal dijo:

TODO LO QUE PUEDAS. NO DEJE NADA A LA INTERPRETACIÓN. CANTIDADES, PLAZOS, MOTIVOS, CUENTA PARA QUE TE INGRESEN. IMAGINATE QUE SE LO ESTAS CONTANDO A ALGUIEN QUE NO SABE DE QUE VA.

SALUDOS
gracias,por la informacion,tienen algun plazo para contestar,o hacer la devolucion,saludos.
 
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infierno_arenal
03/12/2008 18:12
TODO LO QUE PUEDAS. NO DEJE NADA A LA INTERPRETACIÓN. CANTIDADES, PLAZOS, MOTIVOS, CUENTA PARA QUE TE INGRESEN. IMAGINATE QUE SE LO ESTAS CONTANDO A ALGUIEN QUE NO SABE DE QUE VA.

SALUDOS
 
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peluga
03/12/2008 10:03
infierno_arenal dijo:

a mí me ha llegado hoy tb pirata, pero el mío a ellos resolviendo el contrato lo mandé ayer. Por cierto, hoy he llamado a urbanismo y la licencia de primera ocupación no está ni solicitada a la fecha actual.

saludos
hola infierno en el burofax solo pones que quieres resolver,o tambien todo lo de las cantidades fecha para q te lo devuelvan etc...te agradeceria q me orientases un poco gracias saludos.
 
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infierno_arenal
02/12/2008 21:03
a mí me ha llegado hoy tb pirata, pero el mío a ellos resolviendo el contrato lo mandé ayer. Por cierto, hoy he llamado a urbanismo y la licencia de primera ocupación no está ni solicitada a la fecha actual.

saludos
 
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pirata morgan
01/12/2008 21:41
A mi no me ha llegado el burofax.
 
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mariamd
01/12/2008 12:30
Muchas gracias por la aclaración. Hoy me ha llegado el burofax donde me dicen que en enero está prevista la entrega de llaves. Saludos
 
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pirata morgan
30/11/2008 21:56
infierno_arenal dijo:

estás equivocada. Si se incumplía la fecha de entrega a 31 de agosto no había posibilidad de resolución por parte del comprador ya que causas como fuerza mayor o retrasos administrativos eran imputables. Por eso se dan 3 meses más. A partir del 30 de noviembre, si la vivienda aun no ha sido entregada, el comprador tiene 15 días para conceder otra prórroga, puede ser de forma tácita, o resolver el contrato. Así está la cosa. Saludos



Totalmente de acuerdo, infierno.

Totalmente de acuerdo, infierno.
 
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infierno_arenal
30/11/2008 18:55
estás equivocada. Si se incumplía la fecha de entrega a 31 de agosto no había posibilidad de resolución por parte del comprador ya que causas como fuerza mayor o retrasos administrativos eran imputables. Por eso se dan 3 meses más. A partir del 30 de noviembre, si la vivienda aun no ha sido entregada, el comprador tiene 15 días para conceder otra prórroga, puede ser de forma tácita, o resolver el contrato. Así está la cosa. Saludos
 
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mariamd
30/11/2008 12:52
Hola a todos,la semana pasada llamé a Arenal y me dijeron que efectivamente la fecha prevista para la entrega iba a ser en dos fases. Primero entregarían los pareados de la zona de abajo (entre enero y febrero) y después los de arriba (entre febrero y marzo) De todas formas parece ser que algunos propietarios ya están recibiendo el burofax para que se vaya preparando todo el papeleo.
En cuanto a la "devolución" que planteais si se rebasa el límite de fecha prevista para la entrega, yo he querido entender leyendo el contrato de compraventa (no soy ninguna experta), en condiciones generales del contrato, donde pone "Sexta. Entrega", que pasado el 31 de agosto teniamos 15 dias para pedir por escrito que si en ese plazo de tres meses no se entrega la vivienda se puede optar por la resolución del contrato.Por lo que pienso que los que no lo hayamos hecho no tendremos derecho a pedir esa "devolución" si se sobrepasan los tres meses desde el 31 de agosto (como así parece que va a ocurrir). En fin no lo sé. Si alguien sabe algo más que lo exponga. Un saludo a todos y paciencia......
 
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FGMoras
28/11/2008 08:30
Afectado por retraso en la entrega de vivienda en la 2ª fase de Paraiso Arenal Cordoba desearía contactar con otros afectados telef. 957575136 Faustino de 8 a 14h
 
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infierno_arenal
27/11/2008 21:52
pirata morgan dijo:

peluga dijo:

hola,no se nada de la entrega,pero estoy un poco mosca por q veo en internet casas de la segunda fase mas economicas de lo q han costado,puestas en inmobiliarias no se si es q colaboran con la empresa y estan vendiendo casas por debajo de los precios q nosotros estamos pagando.hay pongo un ejemplo < a href=http://www.segundamano.es/vi/13012050.htm?ca=14_s target=_blank >http://www.segundamano.es/vi/13012050.htm?ca=14_s< /a >



Me vas a perdonar pirata morgan pero todas las casas de las segunda fase tienen sótano. Ten en cuenta que han costado el doble que las de la primera. Saludos


Esa no tiene sotano y un amigo mio compro en la segunda fase con sotano y casi el doble de parcela que esa por 12000 euros menos. Aunque habra de todo no te digo que no.
 
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pirata morgan
26/11/2008 19:59
peluga dijo:

hola te refieres a 12000e menos de lo q piden por esta o de lo q costaban inicialmente



12000 menos que el anuncio por las noticias que tengo a constructora no vende mas barato que inicialmente, al menos que yo sepa.
 
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peluga
26/11/2008 18:15
hola te refieres a 12000e menos de lo q piden por esta o de lo q costaban inicialmente
 
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peluga
26/11/2008 18:10
hola esta q hay en el segundamano.es si q tiene sotano salen incluso los planos de la vivienda y el niumero de vivienda,
 
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pirata morgan
26/11/2008 18:01
peluga dijo:

hola,no se nada de la entrega,pero estoy un poco mosca por q veo en internet casas de la segunda fase mas economicas de lo q han costado,puestas en inmobiliarias no se si es q colaboran con la empresa y estan vendiendo casas por debajo de los precios q nosotros estamos pagando.hay pongo un ejemplo < a href=http://www.segundamano.es/vi/13012050.htm?ca=14_s target=_blank >http://www.segundamano.es/vi/13012050.htm?ca=14_s< /a >




Esa no tiene sotano y un amigo mio compro en la segunda fase con sotano y casi el doble de parcela que esa por 12000 euros menos. Aunque habra de todo no te digo que no.
 
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pirata morgan
26/11/2008 18:00
infierno_arenal dijo:

yo he visto tb los anuncion de menor precio y he flipado. Mi duda es la siguiente: voy a resolver el contrato puesto que arenal 2000 no va a cumplir el plazo de entrega. Lógicamente primero habrá que dirigirse a arenal 2000 resolviendo el contrato y solicitando la devolución de las cantidades entregadas más el 10%, más el interés legal, pero cuánto días debemos esperar la respuesta de arenal 2000 antes de dirigirnos contra el seguro??
A ver si hay algún abogado por el foro que pueda orientarnos.
Saludos




Yo quizas este interesado en resolver el contrato. POnte en contacto conmigo que ando un poco perdido como ya somos varioas a ver como lo hacemos. m_kordoba@hotmail.com

 
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peluga
24/11/2008 13:15
hola,el sabado por la tarde di un paseo por la urbanizacion y estube viendo las obras,la verdad es q esta quedando de lujo,lo q si llama la atencion es la cantidad de carteles de se vende q hay en la pimera fase,tanto de inmobiliarias como particulares,esto de la crisis me imagino q debe de ser el culpable,alguien tiene informacion de algo de la segunda fase,agradeceria q lo exponga siempre es bueno saber q se cuece,saludos.
 
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infierno_arenal
20/11/2008 22:17
yo he visto tb los anuncion de menor precio y he flipado. Mi duda es la siguiente: voy a resolver el contrato puesto que arenal 2000 no va a cumplir el plazo de entrega. Lógicamente primero habrá que dirigirse a arenal 2000 resolviendo el contrato y solicitando la devolución de las cantidades entregadas más el 10%, más el interés legal, pero cuánto días debemos esperar la respuesta de arenal 2000 antes de dirigirnos contra el seguro??
A ver si hay algún abogado por el foro que pueda orientarnos.
Saludos
 
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peluga
20/11/2008 18:41
hola,no se nada de la entrega,pero estoy un poco mosca por q veo en internet casas de la segunda fase mas economicas de lo q han costado,puestas en inmobiliarias no se si es q colaboran con la empresa y estan vendiendo casas por debajo de los precios q nosotros estamos pagando.hay pongo un ejemplo http://www.segundamano.es/vi/13012050.htm?ca=14_s
 
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bnc
19/11/2008 15:52
Alguien sabe algo nuevo de la entrega de las viviendas de la segunda fase?
 
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bnc
10/11/2008 08:57
pirata morgan dijo:

bnc dijo:

Ja ja en lugar de 30 años 29,7 años, qué consuelo. Pues yo ya tengo ganas, con lo bonitas que son.



A que te refieres con eso de los años?


Entendí que dijiste que si te la daban un poco más tarde casi no te importaba porque así pagabas menos hipoteca. Y yo quería decir que si la hipoteca nos la dan a 30 años por ejemplo y te dan la casa dentro de tres meses, te quedan 29 años y 9 meses por pagar. Vamos, que sigue siendo mucho tiempo.
 
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pirata morgan
07/11/2008 23:22
bnc dijo:

Ja ja en lugar de 30 años 29,7 años, qué consuelo. Pues yo ya tengo ganas, con lo bonitas que son.



A que te refieres con eso de los años?
 
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bnc
06/11/2008 15:53
Ja ja en lugar de 30 años 29,7 años, qué consuelo. Pues yo ya tengo ganas, con lo bonitas que son.
 
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bnc
06/11/2008 09:37
Yo hice la consulta al seguro y dicen que el plazo empieza desde el 30-08-2008, fecha en que nos tenían que haber entregado las viviendas. Como el plazo se amplía hasta el 30-11-2008, es a partir de ahí hasta el 15-12-2008 cuando se puede reclamar el dinero adelantado más los intereses. Si no devuelven el dinero al que lo reclame, se podrá acudir al seguro.
 
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bnc
06/11/2008 08:25
Yo llamé al seguro y me dijeron que la póliza empezaba a funcionar desde el 30-08-2008, fecha en que empieza a correr el plazo. Yo creo que con eso tenemos que estar tranquilos.
 
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pirata morgan
03/11/2008 20:25
Estoy pensando en no quedarme con la casa. Me gustaria hablar con mas gente sobre el contrato porque no tengo claro como y cuando renunciar a ella.
 
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pirata morgan
30/10/2008 18:18
califa2 dijo:

¿te subrogaste? que quieres decir ¿que te la han concedido? o que simplemente firmaste dentro del recuadro de subrogación. Si es la segunda opción deberían de haberte llamado hace tiempo para arreglar papeles.



Yo lo que firme fue el recuadro, si. En Arenal me han dicho que desde que me llamen para escriturar hasta que escrituras tienes 30 dias para formalizar la hipoteca. Aun asi me han dicho que puedo ir yendo por la oficina de la caixa ( la que sea) para ir agilizando la cosa si quiero. Respecto a la entrega de la vivienda me han dicho que en noviembre casi imposible y me han dado a entender sin decirmelo directamente que sera en diciembre, aunque yo ya lo dudo todo. Por un lado me gustaria qu eme la dieran porque la compre ya hace casi tres años y por otra igual si es mas tarde me queda algo menos de hipoteca, jajaja.
 
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pirata morgan
30/10/2008 17:13
califa2 dijo:

¿te subrogaste? que quieres decir ¿que te la han concedido? o que simplemente firmaste dentro del recuadro de subrogación. Si es la segunda opción deberían de haberte llamado hace tiempo para arreglar papeles.


Efectivamente firme en el cuadradito. En Arenal me han dicho que a partir de que te llamen o notifiquen tines 30 dias para formalizar la hipoteca con quien sea. Aun asi me han dicho que pase por la oficina de La Caixa de Jesus Rescatado o la que sea y que puedo ir tramitando documentacion o lo que sea necesario.

Tambien me han dicho que en Noviembre nada de nada pero me han dicho que ahi mas o menos va a ser a final de noviembre (muy dificil) o diciembre.
 
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califa2
califa2
29/10/2008 22:46
¿te subrogaste? que quieres decir ¿que te la han concedido? o que simplemente firmaste dentro del recuadro de subrogación. Si es la segunda opción deberían de haberte llamado hace tiempo para arreglar papeles.
 
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