Hola Monteatos, hola a tod@s,
Efectivamente la protección son 10 años desde la fecha del documento de calificación definitiva (31/08/2007) por lo que no podemos vender de forma libre hasta 3 años después de la compra (otoño de 2017). ¿Podrías darme una referencia donde se indique cuánto se aumenta este plazo por optar al cheque-vivienda? (Esta información no la encontré en el Portal Vivienda de la Comunidad de Madrid).
Hoy INPAFER me aclaró mejor las fechas claves para 2014:
- Desde 1 de Septiembre de 2014 y con un plazo de UN MES debemos comunicar si tenemos intención de ejercer la opción de compra.
- A partir de ahí, dispondremos de TRES MESES para todos los trámites con Banco, Notaría, etc. Se recomienda por tanto empezar a preparar esto con unos meses de antelación. Por tanto, todo el proceso puede alargarse hasta Diciembre de 2014.
Esto es importante tenerlo en cuenta en caso de que penséis constituir una cuenta ahorro-vivienda pues su duración máxima son 4 años hasta la compra. No sería por tanto recomendable abrirla y hacer la primera aportación hasta al menos Diciembre de 2010 no vaya a ser que por poco tiempo debáis devolver a hacienda todo lo desgravado. Como sabéis lo máximo desgravable son unos 1500 euros al año (corresponde a 9015 euros de aportación cada año) más 1500 en el momento de la compra.
Otra cosa que me han dejado clara, es que si no compramos en esa fecha se perderá la opción de compra y las cantidades aportadas a cuenta hasta esa fecha por los alquileres. Además, la empresa se reserva la potestad de continuar los alquileres o no (esto último intentaré contrastarlo con la Comunidad de Madrid).
Saludos,
Alberto