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S
saravi
08/01/2009 10:39

Llamada de bitango

¿Cuándo tendremos la licencia de primera ocupación?

950 lecturas | 14 respuestas

Hola a todos. He recibido una llamada de Bitango. Me han dicho que con fecha del día 12 de enero 2009 tendremos la licencia de primera ocupación junto con la llave si todo el mundo ha realizado el pago y se puede liquidar la obra.

He hablado a posteriori con el ayuntamiento y me han informado de que efectivamente está todo preparado para el día 12 y que la documentación está correctamente presentada y preparada para ese día pero, que la licencia, una vez aprobada lleva un trámite de gestión y que sería cuestión de una semana ó diez días ( trámite que se llevaría a cabo desde el ayuntamiento)preparar dicha licencia y que nos podamos meter en nuestras casas.

Esto es una buena noticia, eso sí, si todo el mundo liquida su deuda cuanto antes, de esta forma.... recepcionada la obra y junto con la licencia..... GAME OVER, esta vez si que si, en menos de quince días estamos todos en casa



Saludos
Home, SWEET HOME


 
J
javlo
11/01/2009 22:44
En contestación a las diversas preguntas de Ciudad Jardin, como resumen y conclusión : primero intereses
llamados de constructor que en principio erean de 600 EUROS mas o menos cada tres meses, en esta promocion han sido mucho mas altos (subida de tipos), se entregaron 6000 euos para gastos de escrituras, ahora reclaman 2.400 mas de lo previsto, y por úlltimo de la subrogacion de hipoteca que segun contrato era d 134.000 el banco nos obliga a ingresar 10.000 para que la hipoteca sea menor de lo estipulado, debido a la tasación del inmueble.
Saludos y que todos tengamos suerte.
 
S
sarara2308
11/01/2009 22:10
Hola a todos, somos vecinos de Ciudad Jardín. En principio no sabemos si daros la enhorabuena de que el final de este drama esté tan cerca o al contrario, a punto de empezar, no sabemos que decir. Esperamos que todo llegue a buen puerto.

Nos gustaría saber con qué nos podemos encontrar ya que para nosotros, la entrega tb está cerca aunque más tarde que París III, está claro.

He leído algo de Gastos Legales de 10000 euros que no sabemos si tenéis que pagar ademas de las cantidades que se fijaron en el contrato y como no, en su día nosotros tb tendremos que pagar, o esta cantidad en concepto de qué se paga.

Para que nos hagamos una ligera idea y nos quede medianamente claro, partiendo de la base de que en la firma del contrato soltamos X cantidad de miles de euros, a la entrega de llaves queda la hipoteca que desde un principio todos sabemos. Se suman otras cantidades ademas de intereses de construcción y notaría?? Espero que entendáis nuestras dudas y temores. Estamos hablando de cantidades de dinero que probablemente algunos ni siquiera disponemos.
Esperamos que alguien nos resuelva la duda. Nuevament esperamos que todo vaya rápido y bien.
Gracias
 
P
prater
11/01/2009 14:50
yo lo que no entiendo es lo de los gastos legales, por qué a cada comunero le piden una cantidad distinta, si alguien pudiera explicarlo.

Saludos a todos.
 
J
javlo
10/01/2009 20:37
Estoy contigo algunos seguimos sin pagar los Gastos legales, pues no nos fiamos de esta gente siguen jugando con el dinero ajeno, al final se llegará a buen puerto pasando por lo que ellos quieren, los 10.000 euros se descuentan de la hipoteca por tanto ese dinero no es perdido, pronto nos darán la licencia y volveran a llamar reclamando el dinero para que su cuenta de resultados sea mas positiva, haran mas promociones aunque el momento actual no está para muchas inversiones inmobiliarias.
 
G
grassy
09/01/2009 21:42
Por fin una opinion sensata y coherente. Gracias Jcabañes.
Nosotros opinamos que si la gestora quisiera resolver el tema de la deuda tal y como se comprometio el Sr. Manuel Rey al grupo que acudimos a sus oficinas lo habria resuelto ya, lo que pasa es que no tienen ni han tenido intención de abonar nada, eso si para decirnos trolas todas las del mundo, si ello abonaran la deuda, tanto mi pareja como yo estariamos dispuesto a fiarnos que al final eso 10000€ que tenemos de descubierto, van a ir para pagar lo que dicen adeudamos a la constructora, que tampoco me salen las cuentas, de pronto dicen en el resumen que nos envian que todo esta cancelado menos una cantidad, que parece además por lo que he podido averiguar de otras constructoras eso es asi para asegurar la entrega correcta de las vivienda, no nos salen las cuentas.
Otra cosa sobre el cerramiento..... qué va a pasar? si no tenemos dinero para pagar ahora los impuestos que parece además que ellos son los que han de abonarlos puesto que tal y como dice en contrato las viviendas son libres de carga... desde 2006, que se adeuda son tan torpes de no saber que eso no se abonó, ya veo yo la gestión que han realizado.... y en todas las promociones además les ha sucedido lo mismo.... qué casual coincidencia!!!!
Lo dicho nosotros hasta no tener claro que nuestra vivienda esta libre de cargas no abonamos los gastos legales que parece ser si estan abonados, por lo tanto no corre tanta prisa, el resto cuando tengamos noticias del banco que ha quedado en llamarnos para ir a firmar en el momento que dividan la hipoteca... ni un chavo puesto que nadie me asegura que todo pueda llegar a buen termino. saludos
 
J
Jcabanes
09/01/2009 14:56
Buenos días a todos, solo comentar que para que desaparezcan los intereses de carencia únicamente hace falta la división hipotecaria y esta sólo se hará cuando tengamos la licencia de primera ocupación, que previsiblemente la tendremos el día 12 (aprobación en Junta de Urbanismo) o día 22 aprox. ya que sería el día 12 +10 días que tardan en legalizarla y entregarla a la gestora. Y digo sólo porque si hacemos el cálculo de los 124.000 € aprox. que se nos van a conceder en hipoteca (unos más o otros menos pero rondando dicha cantidad), multiplicado por el número de vecinos, nos da la cantidad del prestamo hipotecario lo demás, queda fuera de dicho prestamo y no interfiere en los intereses de carencia ni en la cancelación del prestamo, ni en la división hipotecaria.

Saludos y espero que tengamos pronto la licencia de primera ocupación.
 
S
saravi
09/01/2009 14:15

Olvídate del tema del alquiler, no se ni porque lo puse porque no viene al caso , me refería a los intereses de carencia, que eso, si es para todos, no para algunos y obviamente, quiero un piso libre de cargas, pero ante todo, quiero mi piso, porque despues de la entrega se puede seguir luchando, es más, despues de la entrega es cuando vamos a poder luchar por nuestros derechos.

Saludos
 
C
ch47
09/01/2009 13:43
Entonces seras tu la que admitas un piso con cargas, porque en tu contrato que firmaste con tu gestora dice que tu piso sera entregado sin ningun tipo de cargas.......tu misma.

P.d: puedo entender tus temas personales, pero no olvides que otros 96 vecinos tambien los tienen, bajo mi modesta opinion creo que eso no se nos tendria que olvidar a ninguno.
 
S
saravi
09/01/2009 12:41

La obra del ayuntamiento sale a 3000 por cabeza. ¿ Sabes cuanto pago de alquiler de piso y gastos de carencia??? Pues espero que la Bitango cumpla, pero si no cumple me cojo mi casa de una puñetera vez y que opine un juez.
 
C
ch47
09/01/2009 12:26
A ver, me parece que se os olvida una cosa muy importante, quiza mas que ninguna: ¿Estais dispuestos a recepcionar vuestra vivienda con las cargas que tiene en el Ayuntamiento y que vuestra gestora se deberia de preocupar en solucionar?....... demasiado arriesgado en mi opinion.
 
S
saravi
09/01/2009 09:42

Pues a mí en Urbanismo me han dicho que nosotros no podemos recogerla, que es Bitango quien se encargará de recogerla y de enviárnosla, claro que yo no soy de la Junta, si tu crees que la Junta si tiene ese poder ......... sería una ventaja.




Saludos
 
V
VEAL
08/01/2009 21:07
si solo fuera ese el problemala licencia, como hemos hecho con otras cosas, la podemos entregar nosotros mismo, la junta...
 
S
saravi
08/01/2009 13:36

Hola Veal,acabo de hablar con el Banco Castilla y me han dicho que desde el momento que tengan físicamente la Célula en sus oficinas en tres, cuatro días está hecha la división.

Yo creo que esto va así: hasta que Bitango no tenga la pasta, no llevará la célula al Banco y no hay división.

Por supuesto que hasta ahora nadie ha retrasado la Entrega de viviendas y menos aún, nadie ha generado más gastos de intereses a mi cuota ni a la de nadie por el hecho de no haberlos pagado, pero es algo que SI puede pasar si no aprovechamos estos días de tiempo muerto para ir acelerando el tema de la liquidación de la obra y nos podamos encontrarnos con la célula en poder de Bitango y con los brazos cruzados.

Saludos.

 
V
VEAL
08/01/2009 11:30
Buenos días,



A mi hoy tambien me ha despertado LA GESTORA para decirme que tienen un informe en el que el día 13 ya tenemos licencia y por tanto debemos pagar para poder recepcionar la obra, le he preguntadosobre las tasas y me contesta que cuando hayamos pagado todos ese dinero servirá para pagarlas...



Acto seguido he llamado a urbanismo y las noticias aunque son buenas no son tan optimistas como las de nuestra gestora, os cuento la propuesta esta hecha para el día 12.01.2009 pero el comite debe reunirse antes para ver si la incluye en los puntos del dia 12.01.2008, y aunque la incluyeran tardarían 10 ó 12 dias en tener todos los boletines debidamente firmados y sellados.

Por otro lado he hablado con el Banco Castilla y me ha comentado que aunque todo vaya bien el día doce hasta finales de enero principios de febrero no se podría hacer la división hipotecaria.

Justo antes de firmar SI que deben estar hechos los pagos de 9000€ aprox.segun el caso, pero de momento la gente que NO hemos pagado no estamos retrasando la entrega de las viviendas, ni generando más intereses a los que si han pagado.

Tendremos nuestros pisos pero un poco más tarde...Para San Valentin?...
 

Fin del hilo
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