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I
ismaelcampos
01/06/2008 20:26
Acabo de llegar de dar un paseo por la parcela. CONFIRMADO: han empezado las obras de los chalets que están justo al lado de la caseta. A ver si es cierto y empiezan nuestra obra en julio. Un saludo
 
N
nerol
26/05/2008 20:22
Yo pertenezco al sector Arroyo Espino, contiguo a Adelfillas, y sinceramente en principio decian que pa 2010 entregaban los pisos , yo creo q sera en 2011 sino mas tarde. Las promotoras/constructoras estan tomando el pelo a mucha gente que nos vamos a ira vivir a Colmenar, y esperad q los chalets q fadesa no haya vendido ni siquiera los construyan esperan a q lleguen tiempos mejores....
 
M
murcielago
26/05/2008 20:04
ismaelcampos dijo:

En el caso de la nuestra, me comentó que estaban a la espera de la licencia de ejecución de obra y que, la misma, nos la darían a finales de junio ; una vez concedida, el inicio de la obra sería inminente.

La última noticia que me dio el sr armando por telefono era finales de este mes.
ismaelcampos dijo:

También me comentó que, desde el foro se estaba alarmando mucho, que se iba a construir, que estubieramos tranquilos... (voy a hacer un auto de fe... -ja,ja,ja-)

¿quizá se deba a la poca (nada) transparencia que están teniendo? ¿quizá se deba a que cuando llamas para preguntar, si consigues hablar con el señorito, te cuenta una milonga tras otra? ¿quizá se deba a que

ismaelcampos dijo:

todas las averiguaciones que he hecho me dicen lo contario, que debo estar tranquilo, lo único es que van con retraso (cosa que suele ser bastante habitual).

A mi no me parece normal. Nos toman el pelo. Según el mismo armando los ´antiguos´ arquitectos no eran suficientemente diligentes.

antes de final del mes de junio deberían convocar la junta ordinaria, y si no lo hacen deberíamos forzarles.

saludos
 
I
ismaelcampos
26/05/2008 18:17
Hola, de nuevo, a tod@s!!!
Como he fijado mi domicilio definitivo en colmenar de momento, hasta la ansiada entrega de llaves, en alquiler) suelo ir amenudo de paseo por la parcela. Tuve la ocasión de hablar cn el responsable actual de ventas y me comentó que las obras de las viviendas unifamiliares ya habian empezado en algunas parcelas (en concreto las de alrededor de la caseta) y que los topografos seguían trabajando en el resto de parcelas. En el caso de la nuestra, me comentó que estaban a la espera de la licencia de ejecución de obra y que, la misma, nos la darían a finales de junio ; una vez concedida, el inicio de la obra sería inminente. Me comentó que los chalets iban con bastante retraso pero que las viviendas de VPPL iban relativamente bien de plazo (el proyecto de ejecucuión lo estiman en 18 meses: siendo así nos ponemos en octubre/diciembre de 2009, yo creo que será en el primer trimestre de 2010).
También me comentó que, desde el foro se estaba alarmando mucho, que se iba a construir, que estubieramos tranquilos... (voy a hacer un auto de fe... -ja,ja,ja-)
Como no me fiaba, me pasé este fin de semana -otra vez- por allí y sí pude observar inicio de obra en las parcelas de alrededor de la caseta de ventas.
tambien pude ver que otras empresas (NO FADESA) habían ya empezado co sus obras: en concreto la arcela vecina a la nuestra (van a hacer viviendas unifamiliares) y la que lleva TECNOR o algo así (es justo la que está a la entrada, al lado de las pistas de padel).
Yo quiero estar tranquilo y voy a darles un margen de confiaza. Lo que leo en TENEMOS QUE ORGANIZARNOS me preocupa bastante aunque, si os digo la verdad, todas las averiguaciones que he hecho me dicen lo contario, que debo estar tranquilo, lo único es que van con retraso (cosa que suele ser bastante habitual).
Si alguién tiene más información, me gustaría me la contara, pues, ya no sé que pensar.
Un saludo. Ismael
Ha
 
I
ismaelcampos
26/05/2008 17:59
Yo ya he presentado la declaración del IRPF de este año. El CIF que anoté fué el de FERCLER (me lo proporcionaron n el tfno. de atención al cliente 91.330.36.50). A mi también me pasaron el pago de los 34.000 el dia 4 de enero, no obstante, la emisión del recibo figuraba -en mi entidad bancaria- como el día 31 de diciembre, así que, no me quedó más remedio que meterlo en 2007. Si puedes NO METERLO en 2007, mejor, pues, con las cantidades aportadas en todo 2007 (sin contar con los 34.000) ya te podrás desgrabar e máximo de 9000E y así te quedan los 34000 para podertelos desgrabar en 2008. Espero haberte sido de ayuda. Un saludo. Ismael
 
P
palillos
25/05/2008 17:06
Buenas,

¿Que CIF del promotor has puesto en la renta? ¿La reserva de 6000 euros también la has puesto? ¿Has metido el pago de Diciembre (que a mi me lo cobraron el 4 de Enero de 2008)?

Gracias
 
J
JCAna
12/05/2008 13:21
Hola Marga,
Yo los he metido y de momento no me han puesto ningúna pega. Es totalmente legal que yo sepa.

Por otro lado he visto las últimas actas aprobadas por el Ayuntamiento y han aprobado bastantes de Martinsa Fadesa pero nada de las nuestras. Tienen las actas colgadas en la página del psoe colmenar.
Salu2
 
M
Marga R
12/05/2008 11:35
Hola a tod@s!
Ahí va una pregunta que me imagino que a alguien más le habrá surgido.
¿Sabéis si los pagos que hemos realizado para la compra de nuestra vivienda son deducibles en la declaración de la Renta?
GRACIAS!!
Marga
 
M
murcielago
07/05/2008 19:09
Buenas a todos,

arbeluc, es cuestión de insistir e insistir e insistir, ....




Hoy le he dado la vara otra vez, y me ha confirmado lo que ya habeis puesto anteriormente, que todavía no, que para finales de este mes, que esperan comenzar la obra a finales de junio.

Perguntado por qué seguimos así, me ha indicado que la construcción el altura requiere más papeleo, ya tienen licencias para el resto de las promociones que tienen, faltándoles sólo la nuestra por ser un edificio ´de altura´.

Además, me interesaban dos cosas más: si nos afecta el incremento del precio del modulo por parte de la Comunidad de Madrid y la Junta General de Propietarios.

La primera pregunta se la hice hace unas semanas y como no lo sabía quedó en llamarme pero no lo hizo. Hoy me ha dicho que la CAM se ha retractado y ha retirado el incemento de precios, todavía no he investigado si eso es cierto.

Respecto a la Junta ´anual´ yo entiendo que puede haber dos interpretaciones, al menos una cada doce meses, o una por año fiscal. Si fuese una por año fiscal debería haber habido una antes de acabar 2007, así que tiene que ser al menos una cada doce meses. Dado que la comunidad de bienes se constituyo a finales de junio del 2007 (día 28), debe haber una reunión antes de esa fecha. Le he pillado, porque no tenía respuesta a esa pregunta (todas las demás las tiene trilladas y debe tener ya una grabadora). Su contestación es que cree que no hay reunión hasta que no se haga el otorgamiento de la escritura de la parcela cuando se tenga ya la licencia, y que casualmente será por esas fechas.

saludos
 
A
arbeluc
05/05/2008 20:32
Bienaventurados vosotros, porque habéis hablado con Armando (a secas) dos veces. Para mi ya ha dejado de ser Sr. hace bastantes días

En serio ¿Cual es la formula tenéis para que se ponga al teléfono? En mi caso siempre que llamo, la señorita Berónica (esta si es señorita de momento)me pasa, no lo coge Armando (a secas) y luego dice la señorita Berónica que está comunicando. Dejo recado, nombre, movil etc y nunca devuelve la llamada. ¿Alguna fórmula? Gracias
 
M
Marga R
28/04/2008 18:00
Yo también he hablado esta mañana con el Sr. Armando y me ha dicho lo mismo tres semanas para la licencia y según el arquitecto comienzo de las obras a finales de JUNIO (??).

Saludos varios!
Marga
 
R
RaquelyJuampa
28/04/2008 17:03
Buenas tardes,

He estado hablando con el Sr Armando y me ha comentado que hoy no se han concedido las licencias de las VPPL. Me dice que hasta dentro de 3 semanas no cree que esten concedida, es decir, la misma historia de siempre.... Lo mismo que dijo hace 1 mes.

Un saludo

Juampa y Raquel
 
J
JCAna
25/04/2008 18:39
Hola a tod@s,
Esta mañana he hablado con el concejal de urbanismo del Ayto. de Colmenar y me ha comentado que el Lunes tienen junta para aprobar todo lo que falta de Fadesa en el sector de Las Adelfillas. Entre todo está nuestra promoción!!!! Viviendas VPPL Fadesa parcela 17.1.
El Miercoles tiene que estar todo aprobado, por lo tanto deberían empezar a construir ya..... En cuanto esté todo aprobado esperemos que las palabras del señor Armando sean ciertas "comienzo de obras inminente"
Un saludo
 
M
murcielago
21/04/2008 22:45
buenas a todos,

Llevo dos semanas intentando hablar con el Sr Armando, pero por unas cosas u otras no está ´en la delegación´. Hoy cuando he podido llamar o estaba comiendo o ´comunicando´



Parece ser que la transparencia no es el fuerte de estos tipos ...

saludos
 
L
Luis74
21/04/2008 18:40
Hola a todos/as, por aportar un poco más de información extra oficial, conozco un alto directivo de Martinsa-Fadesa y le he comentado nuestra situación.Ha realizado unas llamadas y por lo visto los encargados de nuestra comunidad estaban un poco "lentos" de reflejos con el papeleo. Me ha asegurado que antes de que acabe el mes tendremos las licencias de obras y que no tengamos ningún miedo. Espero que sea cierto este comentario y no tengamos que esperar mucho más.

Sin nada más que poder aportar os mando un saludo a todos/as!!
 
R
rubenldv
21/04/2008 15:05
Hola a todos,

Soy uno de los futuros vecinos de la construcción de "Las adelfillas".

Buscando, buscando... he encontrado este foro en el algunos de los vecinos se preocupan por la situación de las obras de nuestra futura vivienda.

Mis últimas noticias es que estamos a la espera de la licencia para empezar las obras, esto fue lo que me comentaron en el telefono de atención al cliente que me dieron en la caseta de faseda.

¿Alguien sabe algo nuevo respecto a la situación de las obras?

Salu2
 
R
Rjimeno
11/04/2008 10:06
Hola Maritxu,

Muchas gracias por el video, yo la verdad que no había visto el piso piso.
A ver si nos dan esas calidades, proque no tienen mala pinta y sobre todo a ver si nos lo dan pronto.....
¿Se sabe algo nuevo sobre cuando empiezan las obras?
 
M
maritxu
10/04/2008 18:32
Perdón!! el enlace no funcionaba! lo vuelvo a poner.

http://www.globaliza.com/www/es/buscador/promocion/videoPromocion.jsp ;jsessionid=32E975AFC2C82137225EA90C4466A784?idPromocion=1130760&nReg=1&nList=0
 
M
maritxu
08/04/2008 18:08
Hola a tod@s,

He encontrado el vídeo promocional de la promoción, no se si os dejarían ver el piso piloto que está dentro de la caseta (se corresponde con el de 120 metros), pero por si os quedasteis con ganas de haceros una idea os dejo el enlace

http://www.globaliza.com/www/es/buscador/promocion/videoPromocion.jsp ;jsessionid=32E975AFC2C82137225EA90C4466A784?idPromocion=1130760&nReg=1&nList=0

No hagais mucho caso de las calidades porque con la fusión de martinsa-fadesa algunas cosas cosas cambiarían (colores de azulejos, maderas...)
 
M
mipdv
07/04/2008 15:15
Hola,

si estás interesado en dejar la vivienda, yo estaría interesada. Te dejo mi mail por si quieres que hablemos del tema: estela.mipdv@gmail.com

Un saludo,
Estela.
 
J
JCAna
07/04/2008 14:29
Por lo que yo se, se cogerá el precio del modulo del año en el que se escriture la vivienda, o por lo menos eso es lo que me pareció entender en una reunión.
 
P
palillos
07/04/2008 09:42
Ha subido el precio del módulo para las viviendas de protección oficial. ¿Nos afecta esto en nuestro precio?
 
J
JCAna
02/04/2008 08:17
Buenos días a todos,
Ayer viendo los comentarios y retrasos que podían producirse en la entrega de las viviendas y ya que en mi caso por lo menos, no puedo ir más allá del verano de 2010 por motivos personales, me dispuse a enviar un correo a Fadesa. Esta mañana he recibido la siguiente contestación:
"Estimado Sr. Abad,
en contestación a su correo, le indicamos que un tema es que se presente la documentación y otro que el Ayuntamiento dé el visto bueno, o que nos requiera más documentación subsanada, en cumplimiento de sus obligaciones.
Nuestro técnico nos informa que espera poder disponer de la licencia de esa promcoión en 3 semanas aproximadamente. El resto de las promociones ya ha conseguido las licencias en un 90%, por lo que el comienzo de las obras es inminente.
Independientemente de lo que ponga en la web, nos comunican que el plazo previsto de entrega es en septiembre 2009 aproximadamente.

Las indicaciones para darse de baja en una comunidad de bienes figura en su propio contrato, pero básicamente habría que buscar otro comunero interesado en su vivienda y acudir al Notario, una vez que se haya autorizado dicho cambio.
Atentos saludos.
Armando Saez"

Esperemos que sea verdad, por cierto alguien sabe si las cantidades entregadas hasta ahora están aseguradas? a mi me suena que no pero si alguien tiene idea...
Un saludo
 
M
Marcita
01/04/2008 15:27
hola vecinos!!!!!!!!!!!
Me han dado tres telefonos de atención al cliente hoy en la caseta de fadesa, son de atención al cliente porque cada vez que preguntas algo sobre la obra siempre te remiten a atención al cliente, no sé si ya los tendreis pero yo por si acaso los pongo.
91-330-26-50
620-16-08-42
620-16-08-44
 
M
Marga R
01/04/2008 13:25
Hola!!
Acabo de hablar con Armando Saenz (el comercial responsable de nuestra ibra) y según me dice (una vez más ahí está el creernoslo o no) en dos o tres semanas esperan tener nuestra licecia. Como alguno de vosotros ha comentado han contratado un nuevo técnico y lo está moviendo todo más rápido.
Con suerte a finales de abril podríamos ver algo.
En cuando a la fecha de entrega me ha dicho que él no ha recibido notificación de que se vaya a retrasar, aunque a este ritmo....pero tengamos FE!
Saludos a tod@s!
Marga
 
M
murcielago
31/03/2008 22:18
web:
http://www.martinsafadesa.com/index.php?s=productos&a=presentacion&pais=3&i=155



El plazo de entrega suele ser 18 meses tras el inicio de la obra. Espero que se empiece antes de junio, pero al paso que vamos ...

saludos
 
R
RaquelyJuampa
31/03/2008 19:19
Hola Marcita,

¿Cual es la WEB?
Gracias

Un saludo

Raquel y Juampa
 
M
Marcita
31/03/2008 17:47
Queridos vecinos, hace un momento se me ha ocurrido entrar en la pagina de nuestra constructura y ellos ya han asumido el retresa de nuestras viviendas, ya que según me contaron cuando entre a formar parte de nuestra comunidad la fecha de entrega seria en el ultimo trimestre del 2009 y ya en la página pone que para principios del 2010 la primera fase, estaría bien saber si nuestras viviendas pertenecen por lo menos a esta primera fase. Un saludo.
 
R
Rjimeno
26/03/2008 13:09
Hola a todos,

Yo estoy con la mayoría de vosotros, deberiamos informarnos que horario tienen e intentar quedar en grupo para que nos aclaren todo.

No va a servir de mucho, pero por lo menos que vean que ya estamos cabreados de que ni siquiera nos informen con sinceridad de la situacion de la sociedad de bienes.
 
M
murcielago
25/03/2008 18:48
Hola vecinos,

tras las noticias poco esperanzadoras de ayer, decidí acercarme al punto de venta (la caseta verde) del Colmenar, y como eran ya las siete habían cerrado. Estaban allí dos personas a las que manifesté mis inquietudes y me dijeron que debía hablar con el Dpto Comercial, y me dieron un teléfono.

He llamado esta mañana, y me han atendido muy amablemente para no decirme nada. Están pendientes de las licencias, ya tienen algunas, y han contratado un nuevo arquitecto ´muy diligente´ para la consecución de las licencias, esperaban tenerlas para marzo, pero puede dilatarse hasta abril.

Pregunté sobre los plazos, y me respondió que hasta no tener las licencias no pueden ´afinar´ los plazos de entrega, que serán 18 meses tras el comienzo de las obras.

Como he mencionado, nada nuevo.

Mi intención es ir llamando cada dos semanas hasta que se terminen hartando de mi ;)

saludos
 
H
hauss
24/03/2008 11:53
A mi tambien me parece bien, esto ya suena a broma!
Saludos,
Jose
 
R
RaquelyJuampa
18/03/2008 13:24

Buenos dias,
Por Nuestra parte nos parece bien. Podemos quedar despues de semana santa y hablamos todo.

Un saludo

Raquel y Juampa

 
M
Marga R
18/03/2008 10:20
Hola mmariz:
Creo que deberíamos movernos, pero no sé cuál puede ser la "mejor estrategia". Sería interesante que nos pudiéramos reunir todos (o todos los que podamos) y plantear una serie de posibles accioens:
- acudir a las oficinas de martinsa
- seguir pidiendo información y premura a la dirección de atención al cliente de Fadesa
- tomar medidas más "radicales" que deberíamos acordar entre todos.
Supongo que Semana Santa no es el mejor momento para quedar pero quizás a la vuelta podríamos intentarlo,no?.
Saludos,
Marga
 
F
fernandolmtp
13/03/2008 22:27
www.psoe-olmenarviejo.com/info/actas/2008/febrero/DECRETO%20n%2008-0211.pdf
www.psoe-colmenarviejo.com/info/actas/2008/febrero/EXT%20JGL%20021308.pdf

Os envio estos links con informacion sobre las licencia otorgada (no va de rollo politiqueo afortunadamente).
Como muy tarde, a finales de Abril ya deberian empezar las obras. Saludos vecinos, seguimos en contacto...

Saludos a todos
 
M
Marga R
07/03/2008 21:20
Muchas gracias por las novedades....la verdad que ya hay ganas de que nos den la licencia.
Saludos,
Marga
 
J
JCAna
07/03/2008 13:18
Hola a todos!!
He hablado con gente de urbanismo del Ayuntamiento de Colmenar y me dicen que aún FADESA no ha presentado algo de documentación, no me han expecificado qué...,pero que no había ningún problema y que esperan que se aprueben las licencias en las próximas actas, en poco tiempo según dicen. En este mes... espero.
Lo que sí me han dicho es que tienen paradas obras de Martinsa, pero no en el sector de las Adelfillas por problemas bastante importantes, tampoco me han especificado. Que nosotros estuvieramos tranquilos que todo va bien, lento, pero bien.
Por lo menos la parte de los chalets y demás ya están con ello, hoy ya tenían montada una grúa y han movido bastante tierra.
Salu2
 
M
maritxu
27/02/2008 18:37
Hola a tod@s!!

Esta mañana he recibido una carta de martinsa-fadesa explicando la situación de nuestra comunidad de bienes (nada que no supieramos), por lo menos el meter presión ha servido para que den explicaciones.
Gracias a los que insististeis!!!!
 
H
hauss
25/02/2008 13:31
prueba
 
M
Marcita
20/02/2008 12:11
Hola vecinos!!!!!!!!
Que tal?, Alguien sabe algo nuevo sobre las licencias de obra, yo he pasado esta mañana por la zona para ir a trabajar y no he visto nada mas que una mixta y un camión de tierras en la zona, nuestra parcela si es la que yo creo que es (espero estar equivocada) sigue con un gran montón de escambro.
Esperemos que esto coja ritmo pronto, porque al final me veo como los de los chalet.
Saludos a todos.
 
D
DberMroj
14/02/2008 21:20
Hola a tod@s!! Nosotros hemos comprado uno de los pisos de VPPL, pero nos acabamos de enterar de la existencia de este foro!! Cosa que nos parece m.b para poder informarnos mutuamente de los adelantos de las licencias, obras etc. Nosotros pasamos hace un par de días por la zona y vimos una escabadora en las parcelas que creemos corresponden a los chalés y luego un montón de camiones y mas escabadoras en la zona donde irán los pisos VPPL ; tenemos muchas ganas de empezar a ver como contruyen!!
Un saludo a tod@s
 

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