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M
Mariano 1973
22/02/2008 12:51


Creo que debemos dejar la reunión para la próxima semana porque no vamos a ser más que dos o tres personas. Por favor ir decidiendo personas, sitio y hora para el próximo fin de semana si os parece y podemos ir hablando algún tema.

Saludos a tod@s.
 
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PPCC
21/02/2008 20:42
Las licencias se aprobaron en "JUNTA DE GOBIERNO LOCAL
en la Sesión Ordinaria celebrada el día 13 de febrero de 2008".

Lo puedes ver en http://psoe-colmenarviejo.com/info/actas/2008/febrero/EXT%20JGL%20021308.pdf

Siento no poder asistir el domingo. Ya nos contareis que tal ha ido.

Un saludo

PPCC
 
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M
Mariano 1973
20/02/2008 22:22

Bueno según comenta PPCC tienen 2 licencias concedidas más ¿Correcto? Aunque veo la web del psoe de colmenar y el acta del 13 de Febrero no está publicado (Ya me direis de donde sacais la info). Por cierto vamos a organizarnos para ir conociendonos y unirnos:

LISTA DE CONFIRMADOS DOMINGO 24 FEBRERO - CUERDA LARGA 13H

-Asita.
-Mariano
-Marta (No está en el foro, es una amiga tb propietaria)
 
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P
PPCC
20/02/2008 12:47
Dos más

101/08 URBANISMO: LICENCIA DE OBRAS PARA
CONSTRUCCIÓN DE OCHO VIVIENDAS UNIFAMILIARES ADOSADAS
EN C/ DE MAGALLANES 21 A 35, (PARCELA UNI-3(5), 10.1 DEL
SECTOR 4: ADELFILLAS), SOLICITADA POR EL REPRESENTANTE DE
FADESA INMOBILIARIA, S.A.
Se concede la licencia solicitada.

102/08 URBANISMO: LICENCIA DE OBRAS PARA
CONSTRUCCIÓN DE 53 VIVIENDAS UNIFAMILIARES ADOSADAS EN
C/ MAGALLANES 22 A 40 BIS, C/ DE FRANCISCO PIZARRO, 3 A 35, C/
DE HERNÁN CORTÉS, 5 A 21 Y C/ DE JUAN SEBASTIÁN ELCANO, 1 A
15, (PARCELA UNI-3 (6), 14.1 DEL SECTOR 4: ADELFILLAS),
SOLICITADA POR EL REPRESENTANTE DE FADESA INMOBILIARIA,
S.A.
Se concede la licencia solicitada.
 
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asita
20/02/2008 00:13
Hola a todos:

yo el viernes no puedo pero lo del domingo me parece bien
saludos
 
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M
Mariano 1973
19/02/2008 22:50

Hola a todos. Yo también soy propietario. He leido estos días vuestros comentarios y por lo que veo la zona donde tengo la vivienda UNI(3) 6, 53 viviendas está concedida. Yo voy a ir el Jueves a las oficinas de Martinsa a pedir una explicación y dar guerra porque la falta de información es vergonzosa. He hablado con otra amiga propietaria y podemos quedar este Viernes a las 19.30. O si preferis en el mismo sitio el Domingo a las 13h nos tomamos un vermouth y lo hablamos.
 
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A
asder
19/02/2008 12:34
Para mi imposible, tendria que ser en otra fecha.
Lo que voy a hacer tambien es tratar de saber como estan las condiciones economicas de viviendas similares ; por la zona del consorcio de la estacion estan haciendo. Esta informacion nos podria ser util para exigir.
 
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D
drumbo125
18/02/2008 01:01
podemos reunirnos en el restaurante cuerda larga en el paseo de la estacon nº 23 el viernes 22 a las 19 h0ras si os parece,saludos
 
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A
asita
16/02/2008 22:16
Yo creo que deberiamos quedar todos en un sitio de colmenar y hablar que es lo que queremos pedir a Fadesa y cuanto antes mejor
Saludos
 
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A
arbeluc
14/02/2008 22:09
Me apunto.

Saludos
 
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A
asder
14/02/2008 08:17
En junta de gobierno local de 13/02/08 entraban:

101/08 URBANISMO: LICENCIA DE OBRAS PARA
CONSTRUCCIÓN DE OCHO VIVIENDAS UNIFAMILIARES ADOSADAS
EN C/ DE MAGALLANES 21 A 35, (PARCELA UNI-3(5), 10.1 DEL
SECTOR 4: ADELFILLAS), SOLICITADA POR EL REPRESENTANTE DE
FADESA INMOBILIARIA, S.A.

102/08 URBANISMO: LICENCIA DE OBRAS PARA
CONSTRUCCIÓN DE 53 VIVIENDAS UNIFAMILIARES ADOSADAS EN
C/ MAGALLANES 22 A 40 BIS, C/ DE FRANCISCO PIZARRO, 3 A 35, C/DE HERNÁN CORTÉS, 5 A 21 Y C/ DE JUAN SEBASTIÁN ELCANO, 1 A 15, (PARCELA UNI-3 (6), 14.1 DEL SECTOR 4: ADELFILLAS),SOLICITADA POR EL REPRESENTANTE DE FADESA INMOBILIARIA,S.A.

 
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S
smpascual
12/02/2008 18:19
hola,
la semana pasada me llamaron por un piso que se habia quedado vacio.
el caso es que me encanto lo que me contaron y tenia previsto dar 10 millones a lo largo de unas dos semanas.

pero leyendo todo esto me estoy asustando.
un tal fernando me dijo que para finales de 2009 nos darían las casas pero si aun no hay licencias. las licencias que hablais que se han concedido son de los pisos o de los chalets??

voy a intentar enterarme en el ayuntamiento de como está todo antes de dar el dinero.....

un saludo,
 
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A
asder
11/02/2008 18:07
perdon, sigo

quilos- De poder hqacer algo es unos cuantos juntos, Yo conozco a otra gente que se puede sumar, con lo que con PPCC y LUVICA seriamos cuatro ya (yo soy de vivienda libre, los de VPPL, van por su lado por lo que veo).

Por cuerto, hoy habia un par de palas y una apisonadora trabajando.
 
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A
asder
11/02/2008 18:05
A mi me parece mas sencillo neogociar mejoras que directamente dinero. Caso de poder conseguir algo, yo creo que solo podria ser en "especie", nunca en metalico.

Por otro lado, creo que la cosa se nos va a poner dificil ; de mi zona UNI-3(1) ya hay licencia de obra, ahora tienen 30 meses para hacer lo que quieran antes de que pueda reclamar, y si me retiro, pues se quedan con un 25% y se quedan tan tranq
 
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P
PPCC
11/02/2008 17:52
Cosas tangibles respecto a la memoria de calidades que todos tenemos (además del A/A):

PINTURAS:
En parámetros verticales y horizontales pintura plástica color. Gota fina.
--- > El gotelet está muy pasado ; propongo cambiar a pintura lisa.

COCINA:
Encimera en estratificado. Es el material más barato con el que se puede fabricar una encimera de cocina.
--- > Propongo cambiarlo al Silestone (combinación de cuarzo más resinas y cristal), a Mármol micro, o a los más tradicionales granito, mármol o madera.

DOMOTICA:
Entendiéndolo como el conjunto de sistemas capaces de automatizar una vivienda, aportando servicios de gestión energética, seguridad, bienestar y comunicación. Tal como Fadesa ya cuenta en otras promociones.

Son sugerencias que solicitadas de forma general, no deben encarecer la vivienda.

Un saludo,

PPCC
 
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L
luviga
11/02/2008 14:20
Creo que habría que ir a cosas más tangibles ; lo de mejorar las calidades es muy relativo con la información de las mismas que tenemos. Siempre te podrán decir que hay algo peor a lo que nos han puesto. El A/A me parece ya algo tangible, pero el problema es que entraríamos en una dinámica de que otros preferirían otro tipo de mejoras: alarmas, jardín terminado, cocina completamente amueblada,... En fin que creo que siempre es mejor el dinero contante y sonante y que cada uno, con ese dinero, o con ese ahorro, se mejore lo que quiera.
No es una broma más de un año de retraso en la entrega de las viviendas y sobre todo lo mas desesperante es la poca información que te dan...
Sería interesante averiguar la gracia que les haría si se les pagase la vivienda un año después de la entrega de llaves....Así puedes tener tu propia vivienda un año de alquiler y resarcite del retraso....
 
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P
PPCC
11/02/2008 13:47
Hola:
Yo también soy un engañado de Fadesa, ahora de Martinsa-Fadesa, a quien en Junio de 2006 una de sus comerciales convenció para comprar una de las viviendas que se iban a empezar a construir y que se acabarían Octubre-Noviembre de 2008.
Estoy de acuerdo en organizarnos.
Os lanzo una idea a la alternativa de bajar precios que no creo que vayan a aceptar: mejorar calidades e incluir el A/A y no solo la preinstalación.
Saludos
 
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A
asder
08/02/2008 17:27
Acta del 30/01/08, publicado hoy en www.psoe-colmenarviejo.com

56/08 URBANISMO: LICENCIA DE OBRAS PARA
CONSTRUCCIÓN DE 9 VIVIENDAS ADOSADAS EN LA PARCELA UNI-
3 (4) 11.1 DEL SUP-4: ADELFILLAS, SOLICITADA POR EL
REPRESENTANTE DE FADESA INMOBILIARIA, S.A.
Se concede la licencia solicitada.


57/08 URBANISMO: LICENCIA DE OBRAS PARA
CONSTRUCCIÓN DE 48 VIVIENDAS ADOSADAS EN LA PARCELA
UNI-3 (1) 12.1 DEL SUP-4: ADELFILLAS, SOLICITADA POR EL
REPRESENTANTE DE FADESA INMOBILIARIA, S.A.
Se concede la licencia solicitada.
 
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D
drumbo125
06/02/2008 22:42
yo propongo q nos reunamos en colmenar y tratemos de ver las posibles salidas, pienso q nos estan tomando el pelo. proponer feha hora y lugar.
 
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A
arbeluc
04/02/2008 15:13
Junta del 16 de Enero

PROYECTO DE EJECUCIÓN PARA
CONSTRUCCIÓN DE OCHO VIVIENDAS UNIFAMILIARES
PAREADAS EN CL DE ORELLANA 2 AL 16 (PARCELA
UNI2- 5.4.1 SUP- 4: ADELFILLAS), SOLICITADA POR EL
REPRESENTANTE DE FADESA INMOBILIARIA, S.A.
 
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A
asder
04/02/2008 10:15
En la junta de gobierno del dia 30 de Enero de 2007 entraban para licencia de obras (proyecto basico):

56/08 URBANISMO: LICENCIA DE OBRAS PARA
CONSTRUCCIÓN DE 9 VIVIENDAS ADOSADAS EN LA PARCELA UNI-
3 (4) 11.1 DEL SUP-4: ADELFILLAS, SOLICITADA POR EL
REPRESENTANTE DE FADESA INMOBILIARIA, S.A.


57/08 URBANISMO: LICENCIA DE OBRAS PARA
CONSTRUCCIÓN DE 48 VIVIENDAS ADOSADAS EN LA PARCELA
UNI-3 (1) 12.1 DEL SUP-4: ADELFILLAS, SOLICITADA POR EL
REPRESENTANTE DE FADESA INMOBILIARIA, S.A.

Podeis ver las actas en www.psoe-colmenarviejo.com, llendo a Actas Comision en el menu de la izquierda
 
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A
asita
03/02/2008 21:26
Buenas noches yo llevo 14 meses pagando letras y todavia no tienen ni la licencia. Yo fui hablar con ellos para negociar y lo unico que me dijeron es que si no estaba de acuerdo que me saliera. La ultima vez que llame me dijeron que a finales de este trimestre empezarian pero ya no me creo nada. Lo mejor es que presionemos todos a la vez.Por otro lado no todo el terreno es de FADESA por lo que los camiones que se ven no tienen porque ser de ellos
Saludos
 
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A
asder
29/01/2008 22:06
Todo parece indicar que el tema empieza a marchar, aunque aun no hay una constancia cierta. Falta ver que efectivamente entran ya licencias de obra en junta de gobierno, y que las maquinas empiecen a ocupar el terreno

Mientras tanto, Fadesa renegocia las letras ; en mi caso (v8venda libre) proponen mantener letras "asequibles" hasta Diciembre de 2009 y dejar un pico importante a entrega de llaves.
 
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L
luviga
28/01/2008 14:16
Yo creo que efectivamente, deberíamos hacer algo. Probablemente con el envío de algún tipo de carta de aviso o reclamación en la que podamos aparecer la mayor parte de los compradores, exigiendo algún tipo de compromiso real.
En mi caso llevo pagando ya casi dos años y todavía no sabemos nada del comienzo de la construcción. También conozco a técnicos que inicialmente estaban asignados a esta obra y que han sido destinados a obras de pueblos cercanos sin ningún tipo de explicación. A mí me huele algo raro, el problema es que la marcha atrás, casi después de dos años, es complicada y yo estaría más por exigir algún tipo de responsabilidad y por supuesto algún tipo de compensación ya sea algún tipo de bajada de precios (han dispuesto de nuestro dinero mucho tiempo)
Yo creo que somos muchos los que hemos tenido que planificar la venta de la propia vivienda, los colegios, etc,.. como para no tener un plazo de entrega claro a estas alturas.
 
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A
arbeluc
27/01/2008 18:44
Cojonudo, primero era en Enero, y ahora el primer trimestre. Ya solo falta que nos digan de que año.

Las cuatro licencias que mencionan son las que he apuntado en el otro hilo del foro.

Como ya te había dicho, lo de las letras no es problema, pero ojo, sin gastos.

Insisto, solo veo dos alternativas, o aguantar (y por ende que me aguanten también a mi), o pirarme.

 
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asder
23/01/2008 22:29
de Atencion al cliente me contestan lo siguiente:

"Estimado Sr.
deseamos informarle que no coincidimos con la información que nos manifiesta.
No creemos que el Ayuntamiento le haya manifestado que estamos retrasando voluntariamente la concesión de Licencias por ninguna crisis ni por ningún parón de las ventas, como Vd. nos indica, ya que precisamente el Ayuntamiento tiene previsto aprobar en la próxima Junta de Gobierno la Licencia de su promoción.
No es propio de esta promotora realizar ese tipo de acciones.
En cuanto dispongamos físicamente del documento de la Licencia, le informaremos mediante carta de los detalles.
En este primer trimeestre de 2008 está previsto comenzar las obras de las distintas parcela, de las cuales ya diponemos de 4 Licencias concedidas y esperemos conseguir el resto en un breve espacio de tiempo.
Si su deseo es renegoniar el pago de las letras, le rogamos que nos lo indique y negociaremos una solución.
Atentos saludos"
 
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asder
22/01/2008 22:30
Yo habre llamado 10 veces al famoso señor armando, obteniendo respuestas de:

- Comunica
- Esta en el banco
. Ha salido a una reunion

Claramente me dan largas, pero seguire en ello. En breve tocara mandar un burofax
 
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A
arbeluc
22/01/2008 18:58
Hola asder, en cuanto al punto 1.- ese ese exactamente mi caso y de ahí mi comentario anterior. Lo puedes leer en el contrato (si se parece al mío) y no es un año, sino un año + 6 meses más por causas no achacables a Fadesa (18 meses en total porque se agarrarán a todo tipo de escusas)

El punto 2, me lo ofrecieron directamente el otro día. Básicamente modificar las letras (osea los plazos) sin coste adicional (también sería). No acepté. Si vas por allí no creo que te pongan pegas en eso. Creo que es lo único que me han ofrecido, y además sin pedirlo.

El punto 3, ese si que es una jodienda. Cada vez que he preguntado, me han contestado (bueno no siempre), pero no me han dado información. Ultimamente remiten a postventa, pero eso si que es pa cagarse. Si me encuentro con fuerzas .. no se ya veré.





 
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asder
22/01/2008 14:04
Ademas todo huele a que el tejado esta mas en FADESA que en el ayuntamiento. Estoy convencido de que no quieren tener las licencias para no tener que construir, por la famosa crisis inmobiliaria

Por otro lado, cuando hay voluntad de hacer las cosas se hacen. A mi me consta que en Colmenar se construye antes de tener las licencias. Ejemplo: Se adjudico licencia de obras al McDonals el mismo dia que abria ; Otro ejemplo: Una promocion (de una constructora de colmenar) no tiene aun licencia de obras y ya han terminado del todo 8 chalets.

No se, no digo que eso me parezca bien (que no me lo parece), pero entre todo y nada habra terminos medios
 
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asder
22/01/2008 14:01
Bueno, yo creo que hay varias cosas que nos pueden colocar en mejor situacion:
1.- Por lo que he leido si pasado un año desde la firma del contrato no hay licencia de obra, tenemos derecho a la devolucion del 100% más intereses. Eso ya a mi me tranquiliza y me permite negociar

2.- Si estamos en situacion de presionar a FADESA (y eso se consigue sabiendo a que tenemos derecho y siendo muchos unidos), podremos al menos negociar cosas, como por ejemplo las cuotas restantes ; yo tengo que pagar una pasta hasta Febrero de 2009, luego nada hasta entrega de llaves, pues eso se podra negociar.

3.- Y que nos informen seriamente de una p... vez
 
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arbeluc
22/01/2008 13:55
Yo estoy de acuerdo, ¿pero con qué objetivo? Mientras el ayuntamiento no suelte las licencias, lo único que se me ocurre es que nos devuelvan la pasta y fuera. Pero eso, al menos en mi caso, no debería ser problema.Cláramente han incumplido contrato y no hay mucho que decir. A ver, voy a darle un poco a la cabeza ... ummm.

Bueno, si que se me ocurren ciertas cosas, lo que no se si es bueno publicarlo por aqui. Supongo que las circunstancias particulares de cada uno harán que unas cosas le interesen más que otras.

Saludos.



 
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