Volver al foro
S
sotano
21/06/2007 16:53

Más sobre los compresores

¿Qué permisos se necesitan para instalar aire acondicionado en la fachada de un edificio?

1.362 lecturas | 23 respuestas
Abro esta nueva línea porque el tema ya no tiene que ver con lo de sacudir manteles, que es donde se está tratando ahora, y no quiero dejar pasar los últimos comentarios de ganesha / Antonio.

Por su interés, os copio un extracto de un artículo, escrito con lenguaje sencillo, publicado recientemente en el "20 minutos".

Hay muchísimas referencias de que la instalación de los compresores en fachadas no exteriores sólo exige la MAYORÍA (que ya tenemos), no la unanimidad.

Lo de ganesha es simple y llanamente ENGAÑAR.

El artículo dice:
Cuidado con la fachada
Javier Merino. 20.04.2006 - 03:44h
Permisos: Los vecinos que decidan instalar aparatos de aire acondicionado, toldos o cerrar sus terrazas deben contar con el consentimiento de la comunidad.

Ahora que se acerca el buen tiempo es el momento de empeza a trabajar en todas aquellas reformas que se pueden emprender para evitar las altas temperaturas en casa. Si los vecinos lo permiten, eso sí. Una vez más, los que viven en comunidad deberán contar con su consentimiento para proceder a cualquier instalación en el exterior del edificio.

El aire acondicionado es una de las medidas que gana adeptos año tras año. Su instalación se considera una obra menor, por lo que sólo necesitará el acuerdo de la mayoría de vecinos . Incluso si se pretende colocar el compresor en la terraza o en la fachada del edificio, ya que, según el Colegio de Administradores de Fincas de Madrid, en estos casos prima el confort de las viviendas sobre el posible deterioro estético. Quien prefiera medios menos artificiales o no quiera pagar los 800 euros que cuestan de media estos aparatos, puede optar por los toldos o los cerramientos, que pueden reducir el calor de la casa hasta un 30%.

Ambas medidas son consideradas cambios en la configuración exterior de la finca, por lo que requieren la unanimidad de los propietarios. Además, en el caso de los toldos, una vez aprobados habrá que contar de nuevo con la comunidad para ver qué color y diseño de lona ha autorizado, con el fin de que no se rompa la armonía en el exterior del edificio.

Etc etc...

Es sólo una nota más, hay miles en el mismo sentido, pero creo que es sencilla de entender.

Vecinos, perdonad por la lata que doy, es que me indigna que nos intenten engañar tan descaradamente.
 
D
defenestrado
03/07/2007 16:12
defenestrado dijo:

Artículo 17

Los acuerdos de la Junta de propietarios se sujetarán a las siguientes normas:

1ª La unanimidad sólo será exigible para la validez de los acuerdos que impliquen la aprobación o modificación de las reglas contenidas en el título constitutivo de la propiedad horizontal o en los estatutos de la comunidad.

El establecimiento o


para los que puntualizen que en las normas de la comunidad exige la unanimidad:

DISPOSICION FINAL UNICA

1. Quedan derogadas cuantas disposiciones generales se opongan a lo establecido en la presente Ley. Asimismo, quedan sin efecto las cláusulas contenidas en los estatutos de las comunidades de propietarios que resulten contrarias o incompatibles con esta Ley.

En el Articulo 17 indica que LA UNANIMIDAD SOLO SERA EXIGIBLE

Podriais explicarme esta discrepancia?
 
D
defenestrado
03/07/2007 15:57
Artículo 17

Los acuerdos de la Junta de propietarios se sujetarán a las siguientes normas:

1ª La unanimidad sólo será exigible para la validez de los acuerdos que impliquen la aprobación o modificación de las reglas contenidas en el título constitutivo de la propiedad horizontal o en los estatutos de la comunidad.

El establecimiento o
 
D
defenestrado
26/06/2007 09:30
Muy bueno htc, si señor.

por una vez estoy con ganesha, podremos discutir dias enteros, pero por lo menos se ve que es una persona coherente y fiel a sus ideas.

ladrones una pregunta por que se le puede dejar a esta persona hacer lo que quiera y a otros no? Que no perjudica a nadie es muy relativo. Cuando llueva los vecinos de al rededor tendran un tambor y si no llueve un espejo. No me valen las medias tintas o piensas como ganesha o como un servidor. Que conste que a mi me daria igual por que ni siquiera veo su porche, pero o todos o ninguno anclamos en fachada.

 
H
htc
25/06/2007 18:53
no os metais con el pobre vocal del portal 23, encima que ha dado la solución a los a/a.....!!!
La solución es que todos los bajos se instalen eso, así, ni les cae el agua de los a/a ni les molestan las vistas, ya que no pueden mirar hacia arriba!!!
lo veis, tanto criticar y poner en duda al consejo rector..... Solo hay que darles tiempo y se verá su trabajo.
 
L
ladrones
25/06/2007 16:41

Yo sin entrar a valorar la super estructura que ha montado el señor del bajo, si puedo aseguraros que es el vocal del portal 23, ojo que no se presentó voluntario, sino que fue forzoso. Le tocó por orden ascendente el primer bajo.

Ahota también digo, como ya puse en un mensaje anterior, vive y deja vivir, esto que ha puesto no perjudica a nadie, es como los áticos, si se pueden beneficiar de algo, mejor, más contentos van a vivir.

Si el armatoste que ha puesto no está bien, al que se le puede caer encima es a él. Ya se preocupara de que no se desprenda nada, puesto a los únicos que les podría caer algo, sería a él o su familia.
 
G
Ganesha
25/06/2007 16:29
La superestructura que se ha instalado el vecino, tiene todas las pintas de carecer de licencia municipal. Osea que no solo ha de actuar la Comunidad, sino que el Ayuntamiento ha de tener conocimiento de ello. Un incremento de la edificabilidad supone , aún estando autorizado, un cambio en las cuotas a la comunidad y por supuesto en los impuestos.
El carácter de removible de una cubierta metálica y de pvc, como la que el ha instalado es más que dudoso.

Sotano-Desfenestrado, coincido contigo en que en días de lluvia el vecino ha instalado un tambor.

Eso sí, si es vocal, ( lo cual aún quiero dudar) el golpe de audacia,y cara dura es de los que marcan época. Se ha puesto mas que un pórtico o pabellón un cartel encima de su frente que atestigua lo que es.....un buen vecino y mejor compañero de sus compañeros en la junta de vocales.
 
D
defenestrado
25/06/2007 13:45
medaranmipiso dijo:

Me ha llamado la atención que hoy el piso primero que está más cerca de la entrada de Alcalde Conde Mayalde tiene por fuera de la fachada el desagüe del split, y por la parte interior de la fachada en un patio que no le pertenece tiene puesto la maquina de aire acondicionado, y también tiene movida la salida de humos
¿Sabe alguien si ya se ha autorizado a ponerlo fuera?

Tambien he visto que hay una pergola por Jiménez de Asua , que yo sepa solo se ha votado los toldos pero no las pérgolas, habrá que votarlo en la reunión corresondiente.

Como he podido observar los primeros y los bajos que son los que más protestan a la hora de poner el aire acondicionado fuera de los tendederos son los que más hacen lo que quieren ,aplican la ley de le embudo lo ancho para ellos y lo estrecho para los demás , yo tengo claro que si no se autoriza poner el compresor fuera que se olviden los bajos y los primeros de pérgolas y de cerramientos , ya que entiendo que pasaría igual que con el aire acondicionado y se necesitaría unanimidad, si ellos no ceden yo tampoco .


medaranmipiso era de esperar

recienllegado lo de cutre-cobardes es por ti y quien mas??
 
D
defenestrado
25/06/2007 12:04
Son algunos los que incumplen, no estoy metiendo en el saco a todos, como es logico. Pero es muy curioso que los primeros que estan haciendo lo que les da la real gana son un bajo u primero.
 
D
defenestrado
25/06/2007 12:00
Podre tener posturas muy dirferentes a ciertas personas pero asumo los acuerdos, incluso antes de ir a vivir, cosa que alparecer otros no hacen.

Se puede ver como son los primeros que incumplen los que tanto se quejan de los a/a en fachada.

Viva la ley del enbudo.
 
D
defenestrado
25/06/2007 11:57
Perdón pero yo no he dicho que fuera Atonio, ni el presidente, ni jorge quien hizo lo del material. Creo que en otro hilo ya se conoce quien es, que por otro lado parece ser que hace lo que le apetece.
 
G
GAYGE
25/06/2007 10:43

No se si es meterme donde no me llaman, pero me creo en la obligación de defender a Antonio, ( aunque no me guste que esté implicado en estas discusiones y nombrarlo en el foro, como también puedo estar en desacuerdo con lo que defiende o no ), pero no dudo de que es buena gente y siempre está dispuesto a colaborar y ayudar. Creo que si tiene algo que decir lo dirá en público, y si alguien está en desacuerdo con algo que ocurra en la comunidad que no dude en decírlo a cualquier vocal o al presidente o en las próximas reuniones de vecinos, creo que debe ser así, y no andarse con tonterías en el foro.

Saludos a todos , y de nuevo dar las gracias al trabajo de los vocales y el presidente.

 
H
htc
25/06/2007 08:47
Perdonar, pero meterse con el consejo rector, y más por esta vía, me parece de muy mal gusto. Si tienes alguna queja, hablas con el presidente, el cual siempre esta receptivo para atendernos o con tu vocal.
Es muy fácil criticarlos, pero cuando se nombraron, no creo, que tu te mataras por ser el nombrado, seguramente ni te presentantes.
Si tienes pruebas contra ellos, contra el administrador, tienes dos vías, o vas a la junta a decirlo, o te vas al juzgado.
Pero por favor, no desacredites a nadie en el foro, ten lo que hay que tener y se lo dices a la cara.
Yo no soy de las ideas de Antonio por ejemplo, (temas a/a) pero creo tanto él, presidente y administrador son bastantes amables, cordiales y dispuestos a atendernos.
Otra cosa es la opinión sobre temas que afectan a la comunidad, pero creo que ante todo ha de reinar el respeto, como personas civilizadas que somos.
 
M
medaranmipiso
24/06/2007 22:10
Me ha llamado la atención que hoy el piso primero que está más cerca de la entrada de Alcalde Conde Mayalde tiene por fuera de la fachada el desagüe del split, y por la parte interior de la fachada en un patio que no le pertenece tiene puesto la maquina de aire acondicionado, y también tiene movida la salida de humos
¿Sabe alguien si ya se ha autorizado a ponerlo fuera?

Tambien he visto que hay una pergola por Jiménez de Asua , que yo sepa solo se ha votado los toldos pero no las pérgolas, habrá que votarlo en la reunión corresondiente.

Como he podido observar los primeros y los bajos que son los que más protestan a la hora de poner el aire acondicionado fuera de los tendederos son los que más hacen lo que quieren ,aplican la ley de le embudo lo ancho para ellos y lo estrecho para los demás , yo tengo claro que si no se autoriza poner el compresor fuera que se olviden los bajos y los primeros de pérgolas y de cerramientos , ya que entiendo que pasaría igual que con el aire acondicionado y se necesitaría unanimidad, si ellos no ceden yo tampoco .
 
R
recienllegado
23/06/2007 03:08
defenestrado dijo:

recienllegado, sospechas cuando te enteras que algunos intentan conseguir material comun, antes de que se reparta, apelando a que forma parte del la "junta de gobierno", que mal suena se parece demasiado a "junta militar".
Esto me lo comento el vigilante que estaba en la garita antes de formar la comunidad cuando le pregunte donde estaba el material.




Defenestrado, a mí me ha dicho un vecino, que mataste a Manolete…

Ya basta de tonterías, si dudas de mí puedes venir a mi casa, cuentas los azulejos y lo cotejas con las facturas. Hasta la fecha ni siquiera he recogido los que me corresponden de los restos de Edisan.

Se pilla antes a un mentiroso que a un cojo.

Por cierto, en cada junta general, se solicita la colaboración de los vecinos para solucionar diferentes aspectos de la comunidad. Ya que escribiendo en el foro no decís más que incoherencias y mentiras ¿Por qué no ayudáis un poco?

Un saludo excepto para los dos cutre-cobardes del foro, si realmente son dos, que lo dudo.

P.D.: Que me perdonen los demás por las expresiones, pero es que estoy hasta las narices.

 
J
jmoreram
22/06/2007 19:40
Buenas:

Tambien tienes la direccion de correo vecinostrc3b@gmail.com para indicar sugerencias y quejas.
 
J
jmoreram
22/06/2007 19:37
Buenas:

defenestrado, si quieres comentar algo del reparto del material por favor ponte en contacto conmigo y me expones tus rumores o quejas de lo que te ha podido contar el vigilante, estare encantado en responderte a tus dudas.
Mi telefono esta disponible en el tablon.
 
D
defenestrado
22/06/2007 15:39
recienllegado, sospechas cuando te enteras que algunos intentan conseguir material comun, antes de que se reparta, apelando a que forma parte del la "junta de gobierno", que mal suena se parece demasiado a "junta militar".
Esto me lo comento el vigilante que estaba en la garita antes de formar la comunidad cuando le pregunte donde estaba el material.
 
R
recienllegado
22/06/2007 14:39
Sinceramente, no voy a perder tiempo discutiendo aspectos jurídicos en el foro, pero por favor, dejad de hacer alusiones personales absolutamente falsas:

Sótano, no soy ghanesa infórmate un poco mejor, cuando quiero defender alguna decisión lo hago en junta y de manera directa, a diferencia de otros. De verdad, no soy capaz de entender la obsesión que tienes conmigo.

Defenestrado, el administrador llegó mediante referencias de Jorge y si vamos a sospechar de cada vecino y de las personas con las que se llegue a cualquier tipo de acuerdo, apaga y vámonos.


Un saludo para todos.
 
G
Ganesha
22/06/2007 14:38
Lo dicho sótano.

Si solo te crees tu propia interpretación de la normativa, contrástala con la del Colegio de Administradores, pero exponiendo la realidad de los hechos.Urbanización nueva, con tendedero. Instalación en en muros y fachadas comunales.

Lo demás cánticos de sirenas, intentando atraer a algún incauto.

Lo tienes tan fácil como en vez de escribir una vez en este foro escribir una carta al Colegio de Administradores de Fincas.

Pero por supuesto no dejes, por favor , de seguir escribiendo en este.

saludos
 
D
defenestrado
22/06/2007 09:39
La interpretacion de nuestro Administrador, no me parece del todo inparcial, solo recordar que fue Antonio quien le presento, por lo que no creo que su interpretacion sea muy parcial.

Recuerdo que la primera vez que salio el tema directamente comento que el ayto haria retira los compresores por ser ilegal, se empezo metiendo miedo y no comento que mientras nadie dijera nada el ayto no haria NADA.

Valla ya estamos con elitismos, ya estamos despreciando al projimo (que pasa que no es periodismo por ser una tirada gratis), tal vez tendra que trabajar en el PAIS para ser buen periodista, anda que no hay periodicos tradicionales que tienen muy poco rigor y son totalmente parciales. Ya estamos con superioridad moral.

ganesha si te parece te mandamos todos un dosier indicandote en que trabajamos para ver si podemos hablar y si nuestros comentarios son de calidad y rigor, siempre bajo tu criterio

¿Alguien puede, como si nada, erigirse en un “ser superior” y desprestigiar a alguien consi­derado “inferior”?

Como todo la ley es interpretativa.

Solo indicar que 2 instaladores a mi y otros tantos a otros vecinos, han desaconsejado la instalacion en tendedero con la celosia cerrada, porque seria forzar el compresor por falta de ventilación. Por lo que el tendedero no esta preparado (por ser un mal proyecto).

En el fondo lo que se dice y defendemos sotano y un servidor es que ha de primar el confort de las viviendas sobre el posible deterioro estético. (haber cuanto tardan en sacar la chorrada de la labadora)
 
L
ladrones
21/06/2007 17:17

Perdonad, pero había puesto mi mensaje, antes de haber leído el de ganesha.

Hay que leerlo a continuiación del de sotano.
 
L
ladrones
21/06/2007 17:15

Efectivamente, si se puede, se hace.

Pero que no se hable de egoísmos o de malos vecinos.

De todas maneras, esto que pone sótano, como bien sabemos todos, puede ser una manera más de interpretar la ley.

A lo mejor o peor, según se mire, nos falta saber si se habla de casas donde no vienen preparadas para colocar los dichosos aparatitos. Nosotros sí tenemos un lugar apropiado para colocarlos, con lo que una denuncia de cualquier vecino, a lo mejor o peor, podría hacer que se tuvieran que quitar.

Yo no sé de todo ésto, pero por lo que dijo Antonio, que parece que sí sabe, se pueden colocar los compresores en las fachadas en las comunidades que no tienen sitio.

Saludos.
 
G
Ganesha
21/06/2007 17:07
¿ Quien es nuestro docto amigo ,Javier Merino?

Si crees que los demás mentimos, y tu y tu amigo Javier Merino ( espero que sea como mínimo periodista) teneis la razón , haz una pregunta directamente al Colegio de Administradores de Fincas, dado que por lo que parece no te crees la interpretación que al efecto hace tu propio Administrador.

Dejate de circunloquios. Haz la pregunta por escrito al Colegio de Administradores. Expón el caso con claridad: que se quiere utilizar el cerramiento o los muros exteriores como soporte del aire acondicionado , que se trata de un edificio nuevo con tendedero , y ya verás lo que te contestan.......


y deja de querer tener razón amparándote en periódicos de tanta calidad, solvencia y rigor como,ja,ja,ja, el ....20 minutos",

Ahora ya entiendo porque estás tan desinformado.......

Saludos
 

Fin del hilo
Mensajes Relacionados
© 2002-2024 - HABITATSOFT S.L.U. CIF B-61562088 c/ Josefa Valcárcel, 40 bis 28027 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Aviso Legal  |  Blog |  Catastro |  Facebook |  Twitter
Vocento