Volver al foro
R
rafael33
21/07/2008 10:34
aquinuevovecino dijo:

Hola, y sobre lo de montar un parque... cuesta un dineral pero sobre todo:
Supongo que al ser una alteración de los elementos que la emv ha vendido y nosotros hemos comprado, sería -si se aprueba- algo voluntario. El que quiera columpio para los tanos y para tener la "comodidad" de no llevar a su niño al parque que hay a sólo 30 metros, que lo pague, pero no todos.




Te equivocas.
Se ha aprobado el junta de vecinos.
Se paga entre todos.
La única forma de negarse apagar respaldado pro la ley es si la cuota resultante del coste supera el triple de una cuota mensual tuya.

Haciendo un cálculo malo y rápido 60 *3*148 = 26640 euros.

Muy de lujo tiene que ser para que supere esa cantidad.
Pero vasmo, que si la supera y los vecinos empiezan a negarse apagar, no saldrá el tema.
Que a partir de ahora, las reformas ya no van a salir del fondo de la comunida, pues este está vacío...
 
P
paloma calvo
20/07/2008 20:53
aquinuevovecino dijo:


Yo tb tengo juristas... Escribe mi hermano, abogado en una promotora:

1- sobre la renovacion de la administradora.
Al no estar en el orden del día, no tener un contrato escrito... se le puede echar en cualquier momento, previo aviso. Vale, con que la junta (o una mayoría de vecinos) soliciten una reunión, que puede ser en el jardín, y votarlo.
Es más, la votación no tiene validez, puede ser impugnada, ya que no figuraba en el orden del día, circunstancia que establece la Ley de Propiedad Horizontal.
Es muy habitual el cambio de administradores en comunidades.




Tienes razón. ya he consultado con mi padre, que es abogado, y me ha confirmado que podemos rescindir su contrato cuando queramos siempre que estemos de acuerdo la mayoría d ela junta de vecinos, en reunión ordinaria y extraordinaria.
Mi plan es esperar a septiembre porque ahora, con las vacaciones, es difícil recabar presupuestos y tomar contactos con otras administraciones. De aquí a septiembre recabar varios presupuestos (ya llevo tres) y solicitar una reunión extraordinaria en el mes de octubre, cuyo orden del día sea:
1º Rendimiento de cuentas de la actual administradora con facturas en la mano (no me vale esa lista de gastos que ella aporta)
2º propuesta de varias administraciones con diversos presupuestos, para que tengamos para decicir.
3º Elegir entre lo actual y algunas de las nuevas prouoestas.
Lo que está claro es que esta señora no sólo no hace las cosas, sino que nos engaña. Dices que podemos impugnar la votación, ¿cómo lo hacemos? Yo no pude ir a la reunión, ¿aún así podría impugnarla, alegando que en el orden del día nno costaba esta votación? Estoy dispuesta a llegar hasta el final.
 
A
aquinuevovecino
20/07/2008 00:28
Hola, y sobre lo de montar un parque... cuesta un dineral pero sobre todo:

1.- hay parque a escasos 30 metros del bloque (en la esquina de embalse de navacerrada y antonio gades)
2.- cuesta un mogollón (comisiones, comisiones que alguien se lleva).
3.- responsabilidad legal (un niño se cae, lesiona, rompe algo... o sufre un accidente peor). hay que asegurarlo y esto encarecerá notablemente.
4.- Invasión. Si ahora entran los "vecinos" como pedro por su casa, imaginaros si les ponemos columpios para sus churumbeles. Encima, dentro de nada abren el colegio: seremos proveedores oficiales de los tanos: columpios, ludoteca, parque, ventanas de aluminio...

Supongo que al ser una alteración de los elementos que la emv ha vendido y nosotros hemos comprado, sería -si se aprueba- algo voluntario. El que quiera columpio para los tanos y para tener la "comodidad" de no llevar a su niño al parque que hay a sólo 30 metros, que lo pague, pero no todos.

Por cierto, imaginaros con esta administración como será el parque (si las ventanas siguen sin ponerse, si no pone la denuncia hasta tres semanas después del robo, si las puertas siempres esta´n jodidas...: un tobogán con la rampa agujereada, un columpio sin columpio, un tiovivo qu eno gira...). En fin, esto es cachondeo (triste) pero lo de arriba no.
 
A
aquinuevovecino
20/07/2008 00:19

Yo tb tengo juristas... Escribe mi hermano, abogado en una promotora:

1- sobre la renovacion de la administradora.
Al no estar en el orden del día, no tener un contrato escrito... se le puede echar en cualquier momento, previo aviso. Vale, con que la junta (o una mayoría de vecinos) soliciten una reunión, que puede ser en el jardín, y votarlo.
Es más, la votación no tiene validez, puede ser impugnada, ya que no figuraba en el orden del día, circunstancia que establece la Ley de Propiedad Horizontal.
Es muy habitual el cambio de administradores en comunidades.

 
D
Dianahol
18/07/2008 14:12
pradutxi dijo:

Hola no sé si es mi telefonillo o es un problema general, pero yo no puedo abrir la puerta del portal 33 desde casa y siempre que viene alguien tengo que bajar a abrirla. ¿os pasa también a vosotros?,


No funciona desde hace más de un mes y no lo reparan
 
D
Dianahol
18/07/2008 14:09
Hola, no se si sabíais que puedes no asistir a la reunión y mandar tus votos a la administradora como yo hice, lo digo porque he visto que muy pocos han votado.
 
A
ALN
18/07/2008 10:25
muchas gracias, intentare llamar a donde lo compre porque el instalador dice que esta bien.
 
L
La Lopez
18/07/2008 07:55
paloma calvo, si lo consultas con un abogado cuenta con mi apoyo. Y si hay que recoger firmas por toda la Comunidad apoyando esa denuncia pues lo hacemos!
 
P
Pradutxi
18/07/2008 07:47
Hola no sé si es mi telefonillo o es un problema general, pero yo no puedo abrir la puerta del portal 33 desde casa y siempre que viene alguien tengo que bajar a abrirla. ¿os pasa también a vosotros?,
 
P
paloma calvo
17/07/2008 19:16
Hola vecinos:
Yo no pude asistir a la reunión por trabajo, y creedme que lo lamento. Aún así quería comentar varias cosas.
Estoy pidiendo presupuetsos en varias administraciones de fincas. Las que llevo consultadas, unasm 4 ó 5, son del orden de 300 euros más baratas al mes que la actual. Pero en una de ellas me dijeron que la destitución de la actual sólo podía hacerse cuando tocaase renovación o si cometía alguna ilelagilidad. Si la destituímos a mitad de "mandato" hay que pagarle los honorarios del año completo (como a los futbolistas). Por eso propongo que busquemos entre todos una nueva administración para el año que viene. No es difícil ; yo solicito los presupuestos por internet y después me los mandan por correo, al e-mail o me llaman.
Otra cosa. Yo soy del portal 31, que lleva con la puerta rota desde marzo.He llamado insistentemente a la administradora para que lo arreglen ; a día de hoy aún no he logrado hablar con ella, sólo con alguna de sus esbirras que se limitan a darme largas. Me estoy planteando consultar a un abogado una denuncia por negligencia o por incumplimiento de contratro. Consultaré y os comentaré ; tengo la suerte de tener juristas en mi familia.
En relación a este tema, harta de las largas de la administradora, dejé una nota en el buzón del vocal de mi portal, para que informara a la presidenta y a la administradora (a lo mejor a él le hacen más caso). Me ha contestado que han enviado un fax a la administradora apremiándola a que arregle la puerta.
Entre los muchos mensajes que he dejado en su contestador (el de la administradora) también pedía en uno de ellos ver las facturas de este semestre. A mí me huele un poco raro. En febrero teníamos superavit suficiente para acometer todas las propuestas que se hicieron ; no se han hecho ni la mitad, y ahora estamos justitos de dinero. Recuerdo que al empezar la reunión revisé el acta ; ví el dinero disponible y le resté lo que nos iba a costar lo de los ascensores, la verja, las cancelas, la puerta del garage.¿No os parece un poco raro? ¿Qué ha pasado con el dinero? Y encima ni siquiera se ha hecho todo y cosas urgentes, como la puerta del 31 o las ventanas del 33, siguen sin arreglarse. A mí me parece que esta señora nos está tomando el pelo.
Respecto a lo de los columpios, yo tengo niñas pequeñas y me encantaría tener columpios en casa. Pero reconozco que hay cosas más urgentes: Primero tenemos que atender a lo urgente, y luego a lo demás. La piscina me parece un lujo prescindible ; además, hay que pagar por mantenimiento, depuración, limpieza, socorrista, para disfrutarla 4 meses al año como mucho. No creo que valga la pena, aunque no tuvierámos otros problemas. Pero también creo que podríamos acondiconar el patio para los niños (aunque sea un pequeño espacio),pero sólo si lograrámos cambiar de administración y mejorar la seguridad de la finca, y que las cosas se hagan. Si en un plazo breve de tiempo conseguimos eso, podríamos plantearnoslo. No ahora.
 
C
cimarron
17/07/2008 13:21
YO ALUCINO, no me puedo creer que haya gente quejándose de la administradora, perdonadme pero me parece un poco hipócrita, sólo 3 personas dijeron que no a su renovación, ahora nos quejamos, no lo entiendo.
Pues nada, seguiremos pagando una pasta de Comunidad, sin seguridad, y eso sí, con piscinas y zonas de recreo o pistas de Paddel, pero por favor que no haya nada de aluminio, todo de plástico para que nadie se lo lleve, porque como es muy normal que se lleven las ventanas, como pasa en todo Madrid, pues que bien, como hay muchos asesinatos en Madrid, pues cuando los haya aquí no pasa nada, no es excusa que porque pase en mas sitios, no pase nada,que nos ROBARON las ventanas de toda una escalera, por cierto que siguen SIN COLOCAR, ¿quién va a pagar los desperfectos en la pintura por la entrada de agua cuando llueve?
Y como hay tan buen rollito entre nuestra Adminstración y el Seguro... pues que Dios nos coja confesados, "se deja en manos de la junta de gobierno la renovación del contrato de Seguro" cito resumen del acta, ¿y qué pasa entonces con las ventanas? ¿que pasa con el vidrio del techo del ascensor?¿qué pasa con las puertas que rompen cristales?, aquí hay gato encerrado.
¿Cómo puede ser que nos roben las ventanas el día 8 me Mayo y hasta el día 23 no se ponga una denuncia? Nosotros personalmente llamamos a la Adminstración cuando sucedió el hecho, y se instó para que se pusiese de inmediato la denuuncia, nos dijeron que sí, y tiene que venir un perito a decirnos que necesita una denuncia? IMPRESIONANTE, nos toman el pelo y seguimos sin hacer nada.
Bueno, ya concluyo, si al menos se hubiese llevado un toque de atención al haber mas gente descontenta con la gestión...pero sólo 3 personas, ¿dónde estabais todos los que os quejais aquí?, este foro no vale de nada, donde hay que dar la cara es en las reuniones de vecinos, si nadie se queja queda la impresión de que la gestión es maravillosa, y vemos que no es así, un ejemplo, vecinos a 50 m. de nosotros, pagan lo mismo de Comunidad y tienen piscina, conserje con su garita y limpieza, ¿cómo se consigue eso?, pues con buena voluntad y realizando un trabajo por el cuál estamos pagando a una Administración, y que no da los frutos deseados.
Con una buena gestión de todos los contratos que tenemos, se podría reducir mucho el presupuesto anual, y utilizar ese dinero sobrante para colocar una seguridad que es básica para todo lo que se quiera hacer después.
Tenemos a 50 m. de nuestras casas jardines con columpios, ¿por qué tenemos que colocar unos dentro de nuestra Comunidad? ¿Quizás porque hay miedo de que fuera pase algo? Pues precisamente por eso, lo 1º es la seguridad de nuestra finca y todo lo que hay dentro, personas, materiales, juegos de niños, piscinas, paddel, o lo que queramos.
Espero que en la próxima reunión de vecinos consigamos algo mas que en la última. Un saludo.
 
B
BURNY
17/07/2008 12:36
ALN, al igual que Ally, yo también tengo aire acondicionado con la máquina extractora dentro, y no se me para en ningún momento. Reclama al que te instaló y/o vendió las máquinas.
 
A
Ally
17/07/2008 12:10
ALN,

Yo tengo el aire encendido varias horas seguidas y no me para nunca. Consulta con tus instaladores y que te revisen la máquina.
 
A
ALN
17/07/2008 12:00
HOLA,tengo un problema con el aire acondicionado y es para haber si alguno en vuestras casas le pasa, al tenerlo dentro la maquina se calienta porque no hay ventilacion suficiente y se apaga, no se si es por la ventilacion o porque algo esta mal hecho pero al cabo de una hora se para automaticamente supuestamente me da un erros del termistor que claro yo no tengo ni idea si alguien sabe me podria hechar una mano.
gracias
 
D
Dianahol
16/07/2008 14:59
Cuanto sube de comunidad???? entonces se aprobó la seguridad? ò para que es la subida?
 
nuypa
nuypa
15/07/2008 13:47
A lo de la puerta del garaje Yolanda respondió esto por email:

El vehículo de un propietario ha tenido un golpe contra la puerta, hemos dado parte nosotros y él para reparar en el menor plazo.

Por la pinta que tiene se la debió dar muy gorda ya que esta muy doblada,yo creo que en vez de frenar aceleró... espero que la arreglen pronto
 
P
Pradutxi
15/07/2008 12:53
Yo he alucinado igual con la puerta del garage, para mi que alguien se ha dado una buena ostia o pretendía abrirla por la fuerza bruta. ¿nadie de los que viven en los pisos de arriba oyó nada? No me lo puedo creer...
 
V
vallecanos
15/07/2008 12:02
muy fuerte lo de la puerta del garaje,que coño a pasado?,es que no sabemos respetar las cosas o es que lo hacemos todo a lo burro.por cierto yo he hablado con yolanda, la llame al movil,y mi cuota de comunidad para agosto no sube al reves baja un euro mas o menos.un saludo.
 
T
tapioles
15/07/2008 10:16
Pues mira, mejor me lo pones, yo realmente pensaba que salvo que se demostrara algún tipo de ilegalidad teníamos que respetar el contrato un año más.

Con lo que siendo constructivos, la cuestión sería que buscaramos una administración nueva, yo reconozco que hasta que no solucione lo de los grupos de presión no puedo, porque no os podéis imaginar el tiempo que me hace perder ese asunto. Pero cuando lo consiga intentaré buscar otra administración, todos tenemos vecinos-amigos-familia con una urbanización más lujosa que la nuestra y pagando igual o menos de comunidad. Es investigar, preguntar precios, darles las actas que tenemos que las estudien y nos den su opinión, y con eso hacer una propuesta de cambio seria a la comunidad.


En cualquier caso lo de la encerrona es mi opinión personal y la sigo manteniendo. Yo personalmente no sabía que íbamos a votar eso y estando allí sin alternativas no era fácil decir que no ¿ qué hubieramos hecho?¿ nos sacamos otra administración de la manga?.

En cualquier caso yo no vote, no me apuntaron en la lista de vecinos asistentes, y viendo el panorama no aclare que si que estaba, pero entiendo a los vecinos que votaron continuar.

En cualquier caso, insisto, no vale de nada lamentarnos. Creo que lo mejor es buscar alternativas, buscar una administración nueva. Yo cuando solucione lo de los grupos me pondre con ello, pero somos 144 vecinos, estoy segura de que alguien podrá encontrar una administración mejor y más barata.


 
R
rafael33
15/07/2008 08:46
La Lopez dijo:

Yo no recuerdo para nada que se hablara de una subida de la cuota.


La verdad es que la frase subida de cuota no se mencionó, pero se presentó un presupuesto y se aprobó.

Si ese presupuesto supone una subida de cuota no lo sé.
 
L
La Lopez
15/07/2008 08:27
Yo no recuerdo para nada que se hablara de una subida de la cuota.
 
X
xuxgarcia
14/07/2008 15:20
tapioles
por lo que leo aqui lo de la votacion para renovar o no a la administradora no es ninguna encerrona, es un intento de la administradora para afianzarse como administradora un año mas. lo que es una encerrona es trataros de hacer creer que por esa votacion no se la puede echar hasta dentro de un año y, por lo que veo, ha conseguido haceroslo creer. el cese de un administrador se decide en cualquier momento que los vecinos quieran. un número suficiente de vecinos piden al presidente que convoque reunión y se decide el cambio. el administrador no tiene que estar alli para nada
lo que me da risa es el acta de la reunión, no explica nada. ¿en que momento habeis votado un aumento de la cuota? ¿alguien ha dicho SI a esto?
 
U
UnSocio
14/07/2008 13:40
xuxgarcia, si mi jefe me pregunta que si me RENUEVA EL CONTRATO le dire que si, y si me pregunta que si se RENUEVA A MI, le dire que no. No se si me explico.

RENOVAR: Hacer como de nuevo algo, o volverlo a su primer estado

RENOVAR: Sustituir una cosa vieja, o que ya ha servido, por otra nueva de la misma clase.

Como ves el verbo renovar tiene varias acepciones y para mi no es lo mismo renovar un contrato que renovar a alguien.

 
T
tapioles
14/07/2008 12:51
Hola vecinos,

A mi personalmente me resulto un poco encerrona el hecho de votar, yo pense que se renovaba a los vecinos que formarían la junta, no a la administradora y en aquel momento no teniamos ningún candidato.

En cualquier caso, me temo que no nos va a servir de mucho hablar de lo que ya ha pasado.

Propongo que durante este año investiguemos otras administraciones por nuestra cuenta, de manera que cuando llegue el año que viene el momento de votar, tengamos candidatos y podamos escoger. Seguro que hay alguna administración mejor que la que tenemos, pero hay que buscarla. Es más, seguramente cuando la actual vea que tiene competencia, igual las cosas cambias y se ajustan los margenes etc...

 
X
xuxgarcia
14/07/2008 12:32
unsocio
"yo vote que si a no renovar a la administradora"
"El punto del orden del día era Renovación de junta de gobierno y yo vote que SI"
¿votaste que SI a la renovación y a la no renovación? eres un crack. si un dia tu jefe te pregunta si quieres que te renueve el contrato mejor quedate callado no sea que la lies

el problema es que en una reunión de vecinos solo deben poder votar los asistentes, a mano alzada y haciendo recuento en el momento. yo no se que lio os hicieron

que cada uno revise en el acta lo que ha votado

saludos a todos los que nos leen
 
U
UnSocio
14/07/2008 12:13
Espera, espera, espera, o yo me he vuelto idiota o tu estas confundido, yo vote que si a no renovar a la administradora y de hecho estaba convencido de que no se la iba a renovar, voy a tener que tragarme mis palabras y lo de la ineptitud y la inexperiencia, va a ser solo para los temas que ella quiere, porque yo desde luego ahora me siento timado.
El punto del orden del día era Renovación de junta de gobierno y yo vote que SI, o sea, que se cambiase la junta no a que continuase la Administradora. Porque entiendo que esa renovación se refiere a poner una nueva, puesto que los vocales y el presidente deben cambiar y si se dice que si pues también la administradora.
Me estoy dando cuenta que lo ha hecho muy bien y que meter en el orden del día con ese punto concreto jugaba con la ambigüedad, por lo menos en mi caso.
 
S
sonypeny
14/07/2008 10:49
Creo que todos os quejais de la actuación de la administradora, pero en la última reunión todos excepto 3 no la votamos... No me parece justo vuestras quejas si después votáis que siga... es incongruente...
 
P
Pradutxi
14/07/2008 09:12
Se supone que el de asistencia Tecnica es 24 horas, si es para avisar de cualquier avería es mejor llamar a ese, si es algo sobre facturas o papeleo, llamar a la oficina.
 
T
tapioles
14/07/2008 08:53
Muchas gracias Pradutxi,

Por cierto, ¿son de emergencia esos teléfonos?¿se puede llamar en fin de semana?

Gracias
 
P
Pradutxi
14/07/2008 08:48
Hola Tapioles, estos son los télefonos.
Oficina: 91 184 19 01 (Mañanas) 648 03 79 33 (tardes)
Asistencia técnica : 629 11 73 83
 
P
Pradutxi
14/07/2008 08:45
Si, yo tampoco tenía agua, me han dicho que va el técnico para allá.
 
T
tapioles
14/07/2008 08:44
Muchas gracias Ally,
¿Me podrías facilitar el teléfono igualmente por si vuelve a suceder?
 
A
Ally
14/07/2008 08:42
Ya he llamado yo esta mañana a los de Intasa para decirles lo del agua caliente.
 
T
tapioles
14/07/2008 08:41
Buenos días,
Me podríais facilitar alguno el teléfono de INTASA ; esta mañana no tenía agua caliente en casa.
Gracias
 
D
dzr
13/07/2008 22:29
nuypa dijo:

¿Alguien sabe que le ha pasado al portón del garaje? Cuando he salido de casa he visto que está como apalancada y no cierra del todo, le he mandado un correo a la administradora pero como hoy es domingo no creo que lo vea.


Lo del portón del garaje ha sucedido el sábado entre las tres de la tarde y las siete de la tarde. Da la impresión que alguno se ha tragado la puerta o se le ha caido encima. Más vale que arreglemos eso o cualquier día se cae del todo encima de algún coche. Hace ruidos muy raros cuando se abre y se cierra.
 
nuypa
nuypa
13/07/2008 06:18
¿Alguien sabe que le ha pasado al portón del garaje? Cuando he salido de casa he visto que está como apalancada y no cierra del todo, le he mandado un correo a la administradora pero como hoy es domingo no creo que lo vea.
 
A
ALN
11/07/2008 15:09
hola vallecanos, lo pone en el acta que yo he recibido en casa, no se sabe cuanto pero creo recordar que pone en el acta que se aprueba la subida para agosto de la comunidad, si verdaderamente pone eso que no me acuerdo bien, sera porque en la reunion se hablaria de subir la comunidad, digo yo.
 
R
rena
11/07/2008 14:27
SI HACE LO QUE LE SALE DE LOS C...ESTA ADMINISTRADORA PERO TODOS LA APOYAIS COMO CORDERITOS,HACE LAS COSAS COMO EL CULO PERO PARECE SER QUE NO HAY ADMINISTRADORES EN ESTA CIUDAD.YO NO SE CUANDO VAMOS A ESPABILAR.Y LO DE PONERSE EN CONTACTO CON ELLA ES COMO HABLAR CON CON UN MINISTRO,NO SABE QUE ESISTEN LOS MOVILES...HABER SI SE ENTERA QUE NOSOTROS SOMOS SUS JEFES Y QUE SI NECESITAMOS HABLAR CON ELLA TIENE QUE ESTAR ELLA Y NO SU ASALARIADA.PERO EN FIN COMO TIENE TANTA LAVIA Y PARECE QUE SABE UTILIZAR EL PENDULO CON CIERTAS PERSONAS TENDREMOS PROBLEMAS DURANTE MUCHO TIEMPO..SALUDOS.
 
X
xuxgarcia
11/07/2008 13:04
la administradora hace lo que le sale de los c...
dirije ella las reuniones como si fuera la presidenta
decide que se puede votar sin asistir a las reuniones
decide que no se cuenta los votos en el momento nada mas que para lo que ella le interesa, en la reunión tenemos que saber que decidimos y si puedo poner los toldos
nos toma el pelo diciendo que se la renovado por un año mas
que la culpa de que esten puertas rotas y falten ventanas durante meses es de cualquiera menos suya, no didica el tiempo que debe a solucionar nada y se inventa lo que sea por hacer las cosas a su manera
paga por adelantado para llevarse su parte y cuando los arreglos no se hacen no tenemos forma de reclamar como con las puertas a los sotanos unas se abren otras no
pero claro con la poquita masa gris que ay
 
V
vallecanos
11/07/2008 13:02
hola aln ; como sabes que sube la comunidad y cunato sube?.gracias y un saludo.por cierto de que vecina hablais de la de los toldos?
 

Fin del hilo
2.439  mensajes<12 ... 1112131415 ... 6061>
© 2002-2024 - HABITATSOFT S.L.U. CIF B-61562088 c/ Josefa Valcárcel, 40 bis 28027 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Aviso Legal y Política de Privacidad  |  Política de cookies  |  Blog |  Catastro |  Facebook |  Twitter
Vocento