Volver al foro
D
desirfd
18/08/2007 18:05
Creo que no debería depeder de la EMV el que podamos hacer obras porque estamos comprando la casa Por otra parte la distribución de la casa invita a hacer obra para ampliar la cocina. en mi caso (2 habitaciones) hay un hall enorme que podría sacrificarse en favor de la cocina, ahí habría que levantar suelo y tabicar, pero es cierto que o se hace ahora o después es mas complicado y da mas pereza
 
 0   0
S
silarrivi
14/08/2007 10:38
Hola!

Nosotros hemos estado dando vueltas a la cabeza para ver qué obra hacemos para ampliar la famosa cocina... mejor ahora que dentro de unos años cd ya estés totalmente aposentado en el piso... Una pregunta... alguien consultó a la EMV si una vez firmadas escrituras podemos hacer obras o si tenemos que pedirles algún permiso. Yo estoy en uno de alquiler de la EMV y teníamos que pedir permiso hasta para taladrar la pared, y hasta que no tenías consentimiento escrito por parte de la EMV, no podías hacer nada... claro, que en alquiler el propietario es la EMV, y en este caso, lo seremos nosotros... ?
 
 0   0
D
desirfd
13/08/2007 21:20
Hola, nosotros hemos estado viendo varios sitios. Sin animo de lucro os informo que para mí el sitio a recomendar por ahora es Muebles Montoya, en Guadalajara. También hemos mirado en Arganda del Rey, ahí hay una avenida con un montón de exposiciones (para aburrir). Y también podéis ir a un sitio que se llama "Camino a Casa" en la carretera de Barcelona. Saludetess.
 
 0   0
O
oscardeci
12/08/2007 20:13
com dijo:

Buenos dias Oscardeci, si, estan incluidos los muebles de la cocina y la encimera que lleve.

La cuestión es que te llevas una cocina completa por 1000 pavos. Si la cocina que te gusta lleva figro por ejemplo pues también, es decir te llevas tal como la veas allí expuesta.

Tiene sus pros y sus contras, las cocinas son de exposición y por lo tanto las ha tocado todo el mundo, pero como digo son 1000 pavos y eso es de agradecer. Por otro lado como dije en el otro mensaje, tienes que hacer que la cocina que te guste cuadrarla con la que nos han dado, tarea algo dificil, pero siendo un poco manitas quizá sea una solución válida a corto plazo.


Muchas gracias por la información, com
 
 0   0
C
com
10/08/2007 08:28
Buenos dias Oscardeci, si, estan incluidos los muebles de la cocina y la encimera que lleve.

La cuestión es que te llevas una cocina completa por 1000 pavos. Si la cocina que te gusta lleva figro por ejemplo pues también, es decir te llevas tal como la veas allí expuesta.

Tiene sus pros y sus contras, las cocinas son de exposición y por lo tanto las ha tocado todo el mundo, pero como digo son 1000 pavos y eso es de agradecer. Por otro lado como dije en el otro mensaje, tienes que hacer que la cocina que te guste cuadrarla con la que nos han dado, tarea algo dificil, pero siendo un poco manitas quizá sea una solución válida a corto plazo.
 
 0   0
O
oscardeci
09/08/2007 21:30
Me gustaria saber si en la oferta de las cocinas de muebles REY están incluidos también los muebles y la encimera o sólo los electrodomésticos que dices
 
 0   0
C
com
09/08/2007 14:44
Hola vecinos, nosotros también hemos estado viendo cocinas y demás muebles para la casa, os comento con lo que nos hemos encontrado:

1. Una encimera de piedra para los 4 metros y pico que necesita nuestra cocina sale de 1000 a 2000 euros. Te hacen el calculo en metros lineales no cuadrados. Hay que tener en cuenta que te cobran también los huecos que luego quedan ( para la placa, el fregadero, etc).

RECOMENDACIÓN: La formica se ha utilizado toda la vida, es más barata, mucho más barata, tiene más variedad y si te cansas de ella o se deteriora, puedes cambiarla y poner otra por un precio de unos 300 euros.

2. En MUEBLES REY, estan liquidando las cocinas que tiene que son bastantes, todas están a 1000 euros e incluyen vitroceramica, mampara decorativa ( marca CATA, una de las mejores), microondas y horno marca BOSCH. Lo que os digo y no me llevo comisión, a 1000 euros.
El problema es que te la tienes que llevar tu y la tienes que montar tu mismo. Eso si, te la envalan ellos. La historia es que si sois manitas te llevas una de estas cocinas y te las arreglas para apañarla es la nuestra.

Un saludo a todos y os seguire comentando.
 
 0   0
A
Akal
09/08/2007 14:29
Para mi conocimiento, ¿en cuanto se queda aproximadamente una letra para un piso de 2 dormitorios?
 
 0   0
O
oscardeci
09/08/2007 13:53
Hola a todos,
La formica es muchísimo más barata que el granito o que los materiales compactos de los que hay varias marcas siendo silestone la más conocida y también quarz. El granito también es mucho más caro que la formica, pero algo más barato que los materiales compactos. Por poner un ejemplo, nuestra cocina que es muy pequeñita por ser uno de los áticos tendría los siguientes precios en lo que a encimeras se refiere. Una encimera de formica 150€, una de granito entre 700 y 800 euros dependiendo del tipo de granito y una de material compacto (quarz)1055€.

Por cierto, como la cocina de los áticos es muy chiquitita nosotros nos estamos planteando sacar la lavadora a la terraza e incluso poner la nevera en el salón forrada con unos imanes muy chulos que cubren toda la parte frontal con el motivo que tú elijas. ¿Alguien de los áticos se ha planteado algo así o tiene alguna idea al respecto?. Os dejo mi correo por si queréis que intercambiemos información: oscardeci@yahoo.es.

Por cierto hemos estado hoy en el banco ¿no os parece un poco caro el seguro que nos obligan a firmar?
 
 0   0
C
cloracepato
09/08/2007 13:05
gracias...por tanto dato...es bueno tener información
 
 0   0
D
Dabayol
09/08/2007 11:00
Hola chicos,
nosotros ya hemos pedido presupuestos en varias tiendas de vallecas y carabanchel, solo los muebles+encimera y sin hacer ninguna obra nos han dado entre 1500 € y 2600, mas o menos con los mismos acabados y siempre de formica.

Según te cuentan en las tiendas la formica es un material muy bueno "para toda la vida", es el mas barato y el que mas varidad de colores y dibujos tiene. Quizá la mayor pega es que si no está bien montado o canteado se puede estropear por el agua. Otra cosa que puede ocurrir es que en algún "fogonazo" se pueda quemar pero vamos.. todo esto es muy dificil que pase.
El material mas resistente es el granito que cuesta aprox el doble de la formica (es para toda la vida y hasta la vida de tus tataranietos) pero tiene poca gama de colores.

También está el granito o cuarzo prensado o algo asi, mas conocido por silestone (es una marca, pero hay mas) que es muy muy caro, casi tan resistente como el granito y con diseños muy chulos.

La opción fomica no es nada despreciable y su duración salvo accidente es muy larga, de hecho lo normal es que te fallen las visagras o las vías de los cajones antes de que se despegue el canto de una puerta de formica.

¿alguien tiene alguna recomentación en cuanto a tiendas?
 
 0   0
G
gemavk
09/08/2007 10:32
hola vecino, te digo clases de encimera, desde el más caro al más económico mas o menos: granito, silestone, compac (que es como el silestone pero es otra marca y un pelin más barato que el anterior) y por último la formica (que es lo casi siemprew estaban en las cocinas de nuestras madres) que es el más económico.
 
 0   0
I
Insalubre
09/08/2007 10:26
Cloracepato, a mi me han comentado que el granito va muy bien, eso si, el capricho se paga. La cuestión es como te lo plantees. Si lo quieres para que te aguante muuuuuchos años, es una opción que a la larga te puede ser muy rentable. Otra cosa es que tus gustos varien con demasiada frecuencia, y te veas con el plantel de que a los dos años no te guste. La verdad que no tengo ni idea de en cuanto nos puede salir una cocina medianamente decente. ¿Habéis barajado algo?.
 
 0   0
C
cloracepato
09/08/2007 08:24
Alguien puede dar algún consejo sobre el material de la encimera de la cocina....
 
 0   0
A
alftri
07/08/2007 00:17
Hola a todos,

nosotros hemos llamado hoy al banco y nos han dado cita para el día 3 de septiembre a las 10:00. El mismo día que santuri . Voy a ponerme a fotocopiar documentos...

Un saludo.
 
 0   0
I
Insalubre
06/08/2007 09:04
data2k7, no se hasta que punto eso puede ser verdad. Creo que por ahora lo que hace mayor parada es el tema de la cédula de habitabilidad que tiene que dar la comunidad. El banco no se que pintará en ese asunto para que nos den antes o después nuestra casa, a no ser que sea a título personal (si no pagas, no hay traspaso de hipotéca, no entras a tu casita). Supongo que será eso, pero no estoy muy ducho en el tema. Por cierto, a mi me toca mañana el estudio, revisión y cambio de filtros...jeje...
 
 0   0
Data2k7
Data2k7
03/08/2007 16:10
hola vecin@s, nosotros ya hemos hablado con el banco, y segun nos dijo la chica, que segun antes firmemos todos, antes nos dan la casa, es decir, que para finales de septiembre. si se demorase mucho a la hora de firmar y aprovar las hipotecas ya seria octubre.
 
 0   0
S
santuri
03/08/2007 12:50
Hola a todos:

Supongo que la mayoria estaís a punto o ya estais de vacances. Yo empiezo hoy. Pero antes he llamado al banco para pedir cita y me daban el 31 de Agosto, pero al final les he pedido si podía ser el 3 septiembre y sin problemas

Ya queda menos para ser vecinos. un saludo
 
 0   0
A
aguado
02/08/2007 11:03
Muchas gracias gemavk por contestarme a la pregunta
 
 0   0
G
gemavk
02/08/2007 01:15
hola vecinos respecto a la pregunta de aguado mi piso es de tres dormitorios = 498 €/mes respecto a pedir mas dinero lo hemos preguntado y nos han dado dos opciones ---
Solicitar un credito personal o hacer la hipoteca "libre" acojiendose al euribor.
Saludos...

 
 0   0
M
maiteci
01/08/2007 14:40
Hola!
Nosotros hemos estado también esta mañana en el BBVA.
Sonya, los que están dedicándose a nuestras hipotecas son Isabel Avilés y Jaime, dos chicos muy amables, por cierto. La Oficina está en Congosto 50, al lado del metro Congosto, aunque según nos han dicho de forma provisional. Están buscando un local en el Ensanche, por nuestro barrio para poner la sucursal, ya que vamos a ser bastantes promociones los que tengamos ahí las hipotecas.
Corroboro todo lo dicho por gemavk respecto a la hipoteca, tipo de interés, etc...
El Seguro de Hogar es obligatorio hacerlo, al menos uno que asegure el continente, osea la casa en sí. Si queremos ampliarlo para daños a terceros o incluir el contenido hasta una cierta cantidad, podemos hacerlo. Nos saldrá por unos 200 Euros anuales, que podemos abonar en uno o dos pagos.
Tenemos que abrir una cuenta bancaria y domiciliar a ella al menos una nómina, de esa forma no nos cobrarán ninguna comisión y dispondremos de una tarjeta de débito sin cargo ninguno para siempre. El número de cuenta se mantiene, aunque cambie luego la dirección de la sucursal.
También nos hacen firmar un papel con el que les permitimos que confirmen con el Banco de España que no tenemos impagos con otras entidades. Es obligatorio contratar también una tarjeta de crédito. Ésta es gratuita el primer año, pasado este año podemos decidir cancelarla o mantenerla, pero ya no será gratis.
También nos comentaron que los gastos de escrituras ascienden a 1500 Euros.

Ahora van a estudiar todos los documentos presentados y dentro de unos días nos avisarán telefónicamente para decirnos si está todo en orden y preguntarnos qué tipo de seguro de Hogar queremos contratar. Ellos tienen previsto activar el seguro al día siguiente de la firma de escrituras, de ahí que lo quieran tener todo preparado para entonces.
Y nada más, sólo comentaros que no ha parado de sonar el teléfono para pedir citas en el tiempo que hemos estado allí. Están dando ya para finales de agosto.

Saludos y ¡que paséis un buen verano!
 
 0   0
S
silarrivi
01/08/2007 14:19
Gracias por vuestras respuestas... entonces, una pregunta más....

Si las condiciones de la hipoteca que habéis comentado son las que son y con ellas puedes solicitar ayudas. Si yo quiero una hipoteca libre... eso significa que podré "liberar la casa" antes? madre, madre... qué lío!! la verdad es que no tengo ningún interés en moverme de este piso.. pero siempre es bueno saber con quién "te casas" y con cuantos años...
Gracias!!

PD: a nosotros tampoco nos han llamado... ya llamaremos nosotros la próxima semana.
 
 0   0
S
sonhya
01/08/2007 13:25
Tenéis a mano los datos de la persona con la que tenemos que contactar en el BBVA, please???
 
 0   0
A
aguado
01/08/2007 12:32
Hola gemavk, asi que has ido ya al banco una pregunta tu piso es de 3 o 2 dormitorios, y que te conceden justo lo de la hipoteca del piso o se puede pedir mas, gracias
 
 0   0
G
gemavk
01/08/2007 11:42
hola vecinos acabo de llegar de la visita al BBVA a mi me llamaraon la semana pasada para ir hoy a las 8:30 y lo que nos han contado es:
Condiciones generales
tipo de interes 4,39 TAE (tipo actual segun publicación del BOE de fecha 05/05/2007) 4,304 nominal anual
este tipo lo fija el consejo de ministros para todas las hipotecas cualificadas y puede subir pero no tanto como el euribor.
plazo: a 20 años obligatoriamente
Comisión por subrogación "0"
comisión por amortización anticipada "0"
Y seguro del hogar obligatorio
Domiciliar una nomina minimo
te dan una tarjeta de credito el primer año gratis
y en el momento para que te puedan tramitar la propuesta de hipoteca te tienen que abrir una cuenta en el banco


con lo cual a nosotros se nos queda una letra de 498€ mes
tambien nos ha dicho que si queremos hacer la hipoteca libre pero perderíamos el tipo de interes el cual pasaria a ser el euribor con sus pedazo de subidas,perderiamos tambien las ayudas estastales y las comisiones por que cualquier hipoteca menos la de ing tiene comisiones,,,,, en fin ,,,,, es lo que hay ,,,,nos han dicho que estudiaran la propuesta y que en un par de semanas nos llamarian para la resolucion,,,,
 
 0   0
C
CHIRLA
01/08/2007 10:43
HOLA QUE TAL VECINOS?. HACE MUCHO QUE NO ESCRIBO, PERO ME HE HIDO ENTERANDO DE TODO LO QUE PONEIS, Y LA VERDAD ME HA SIDO DE GRAN AYUDA. ALGUIEN ME PUEDA DAR EL TELEFONO DE LA SUCURSAL DEL BBVA Y LA PERSONA DE CONTACTO?.

GRACIAS
 
 0   0
S
santuri
01/08/2007 10:14
Hola a todos

A mí no me han llamado. No me parece normal que a unos llamen y a otros no

Mikelone el interes es de 4.3 o 4.3 con algo. Muchas gracias

UN SALUDO
 
 0   0
M
maabca
31/07/2007 20:08
hola!! soy de otra promoción, pero puedo deciros algo de lo del contrato de compraventa incompleto... cuando lo firmé se lo dejé a un amigo que es administrador de fincas y me dijo que lo que faltaba era la parte en la que se describe la relación de la EMV con la constructora... que en la parte que tenía venía lo relacionado con el comprador... supongo que en vuestro caso será igual.. espero que os sirva de ayuda...
 
 0   0
mikelone
mikelone
31/07/2007 14:10
Hola Silarrivi, lo mismo que a Cloracepato y que a tí, tampoco me dieron las copias completas, pero pregunté en la EMV y me dijeron que a nadie, que ya nos la darían más adelante, no sé si será para la entrega de llaves.

Respecto a lo del banco, ya he estado, nos piden la fotocopia de la documentación que nos solicitaron que recopilásemos cuando fuimos a ver los fallos, nos hacen abrir una cuenta, yo ya tenía una y me han hecho abrir otra, pero sin gastos ni comisiones, y nos explican las condiciones de la hipoteca, 4,3 % de interés revisable anualmente también sin gastos de cancelaciones anticipadas ni subrogación ni nada. Nos comentan que tendremos que hacer un seguro que nos saldrá alrededor de 200 euros al año. Te calculan la cuota que te saldrá a pagar. Nos solicitan que firmemos un documento para preguntar al Banco de España si tenemos créditos y todo ese tema, y finalmente, nos dicen que ya nos llamarán o nos mandarán una carta para formalizar el préstamo después de haber hecho el estudio. En 15 minutos está todo hecho.

Espero que os sirva de algo, es más o menos lo que me esperaba, las dudas surgen al salir, pero ya me acordaré más adelante. Saludos.
 
 0   0
C
cloracepato
31/07/2007 10:50
Silarrivi mi copa de las escrituras tampoco anda completa

Y Javibd gracias por el Iprem ; eso de las ayudas...
 
 0   0
S
silarrivi
31/07/2007 09:57
Hola de nuevo.....

A la pregunta que hice la semana pasada... ¿os habéis fijado si las dos copias que nos dieron junto con el contrato hablando de la hipoteca están completas? yo tengo dos y ninguna está completa....

Otra duda ; si alguién está ahora mismo viviendo en un piso de la EMV de alquiler, ¿sabéis qué plazo tenemos para entregar las llaves e irnos a vivir al de compra?. En un princpio en los papeles que estuve leyendo el otro día decía que tenemos que ocupar el piso en el plazo de un año... y está genial porque así puedes hacer obra tranquilamente si eso es lo que quieres... pero en mi caso no sé si nos obligarán a dejar el piso de alquiler antes.....

Gracias!
 
 0   0
javibd
javibd
31/07/2007 08:33
Hola,

cloracepato, el IPREM asciende actualemente a: 499,2 euros


Saludos.
 
 0   0
C
cloracepato
30/07/2007 18:49
Un par de preguntas...

nuestro promotor es la EMV, verdad?

El Iprem a cuanto ascendia?
 
 0   0
C
com
30/07/2007 08:34
La adjudicación de una vivienda se hace por los requisito que en el momento de hacer tengas. Nosotros cuando la solicitamos y no la concedieron no teniamos hijos y en este momento Sofía ya tiene 5 meses. En este caso nosotro no recibimos puntos por hijos, con lo que ahora tendriamos al menos un más ¿no? y sin embargo yo no voy a ir a decirles que me den un punto más por que la vivienda ya esta concedida.

Y si me toca la loteria mañana o recibo una herencia de un tio que me aprecia mucho y me hace millonario,¿ que pasaría?

Hablando con un chico de la EMV en el mes de diciembre de 2005, lo que me dio a entender era que a ellos lo que realmente le interesa es que les pagues la vivienda. Si mañana cualquiera de vosotros prospera en el trabajo o consigue uno mejor en cuanto a sueldo y ganaís más dinero no lo aceptariais, por miedo a que te quiten la casa por haber cambiado tu situación económica. No tendría sentido, se trata de prosperar no de ir hacia tras. No se, creo que no e tan facil que te quiten una vivienda o eso creo.
 
 0   0
D
desirfd
29/07/2007 23:52
Desde 2005 que nos fue adjudicado el piso pueden cambiar muchas cosas, como casarse, tener hijos, perder trabajo, cobrar mas dinero que antes... motón de cosas, con lo que no sería lógico que ahora que hemos pasado todo el tiempo esperando te quiten el derecho a la vivienda...
 
 0   0
mikelone
mikelone
28/07/2007 12:47
Rectifico, como bien dice luixman, venía en el diario "Metro" como noticia de portada y no en el 20minutos, me lo habían comentado en el trabajo y, por fín, lo he leído. Disculpas por las confusiones a las que os haya podido llevar.

Saludos
 
 0   0
S
silarrivi
27/07/2007 21:57
Una pregunta ; estoy mirando los papeles que nos dieron cd firmamos el contrato, y además de éste, nos dieron un taco de folios con lo de la hipoteca y BBVA. Son dos copias, pero en mi caso, ninguna de las dos está entera, les faltan hojas. ¿os ha pasado a alguién más?

gracias!!
 
 0   0
S
silarrivi
27/07/2007 13:04
Hola!!

Pues nosotros estamos mosqueados, porque nos fuimos de viaje fuera de españa y llamamos para comunicarlo el día 5, nos dijeron que se vería el piso el 16, y que si no estábamos ajo y agua... les pedimos que por favor, nos dejaran verlo otro día y dijeron que era un trastorno... bla, bla... total que movimos cielo y tierra para que fuera alguien en nuestro lugar... y ahora leyendo el foro, me entero que hoy va gente a verlo que no pudo hacerlo la otra vez!! ESTOY HASTA LOS MISMÍSIMOS DE QUE NOS MANGONEEN SIMPLEMENTE PORQUE SEA UNA VIVIENDA PROTEGIDA!! acaso no vamos a pagar lo que nos han dicho?? joder, qué gente!!
ahora que leo el mensaje del 20 minutos... mira, no sé ni qué decir.... el piso fue adjudicado en diciembre de 2005, si no me equivoco, oseasé, va a hacer dos años ahora en diciembre!! por dios, qué agotamiento!!!
Y lo de la cocina... en fin... no sigo que me enciendo!!
 
 0   0
mikelone
mikelone
27/07/2007 11:34
Qué tal vecinos? Y yo escribiendo en el anterior foro, ya me parecía raro que hubiese tan pocos comentarios después de los fallos... Pues nada, comentaros que ayer me llamaron para ir al banco, ya os diré lo que me digan. Viene hoy una noticia en el 20minutos que a una adjudicataria le han denegado el piso por haber dejado de cumplir los requisitos.

Lo dicho, ya os comentaré. Sed buenos.
 
 0   0
Data2k7
Data2k7
26/07/2007 21:24
gracias maiteci por la informacion, solo me queda esperar a que llamen antes, si no, me da un yuyu.
a ver si organizamos una quedada para conocernos ya que en la ultima no pudimos ir.
saludos vecin@s.
 
 0   0
Fin del hilo
370  mensajes<12 ... 78910>
Mensajes Relacionados
Anuncios
 
Mercadillo
No hay anuncios...
Puedes publicar el tuyo en el Mercadillo
Calculadora de Hipotecas

¿Estás buscando hipoteca? Calcula tus cuotas con nuestro simulador

Importe € Calcular
© 2002-2024 - HABITATSOFT S.L.U. CIF B-61562088 c/ Josefa Valcárcel, 40 bis 28027 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Aviso Legal  |  Política de cookies  |  Blog |  Catastro |  Facebook |  Twitter
Vocento