Hola,
Paomita, lo que te comenta vicky05 es totalmente cierto. Difícilmente se va a poder conseguir un tipo de interés menor, no obstante nada se pierde por intentarlo e ir a los diferentes bancos y cajas, a ver si, al menos, igualan las condiciones, además, date cuenta que partimos de una situación de privilegio a la hora de negociar, y por lo tanto, son ellos los que se tienen que bajar de la burra si quieren que firmemos la hipoteca con alguno de ellos. Todo depende de las circunstancias personales de cada uno, ya que si quieres pedir más dinero que el que te conceden si haces la hipoteca con el bbva, no te queda más remedio que hacerlo con otra entidad.
Para hacernos una idea del tipo de interes que nos pueden aplicar, hay que partir del hecho que el préstamo que nos van a hacer es un prétamo CUALIFICADO (sólo es aplicable a viviendas de protección), lo cual significa que: las entidades (en este caso el bbva) no pueden aplicar comisión alguna por ningún concepto. El tipo de interés se fija en función de la media de los últimos tres meses del Índice de Referencia del Conjunto de Entidades publicado por Banco de España, menos un coeficiente reductor del 0,9175 (de ahí que el tipo de interés sea menor que el que ofrecen en el mercado).
Por lo tanto hay que ir mirando la evolución de ese Índice de Referencia del Conjunto de Entidades (que suele ser una media, bastante aproximada, del Índice de Referencia de los préstamos hipotecarios de los bancos y de las cajas de ahorro, los cuales se miden a través el euribor + un porcentaje).
Hay una página web:
http://mihipoteca.blogspot.com/2006/03/evolucin-del-irph-en-2006-bancos-cajas.html En la que se puede ver la evolución de este Índice de Referencia del Conjunto de Entidades, pues bien si cogemos sus tres últimos meses (Marzo+Abril+Mayo), nos sale de media: 3,885% menos el coeficiente reductor del 0,9175, sale en total: 2,9675% (una cifra bastante cercana a la que nos viene en el contrato, creo recordar que es el 3,0028%).
Saludos.