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J
Josebaisa
21/01/2009 10:10
Hola futuros vecinos. He preguntado a promociones anteriores a la nuestra sobre la entrega del doc del origen y destino de las cuentas, y me han dicho, que dicho documento se ha de llevar el mismo dia que escrituramos. Ese papelito "solo" sirve para que nuestro distinguido ministerio de Hacienda sepa que no hemos cometido ningun tipo de fraude fiscal.
Muchas gracias vecinos....ya queda menos.
 
C
conchayfelix
20/01/2009 20:42
Perdón: cuando he dicho datos obligatorios, es sólo con respecto a lo que estais preguntando porque obligatorios hay unos cuantos más eh?
 
C
conchayfelix
20/01/2009 20:41
Hola Melka, como ya he dicho antes tanto si te subrogas como si no porque has decidido hacerlo con otro banco se firma todo el mismo día de la compraventa, sobre todo porque como ya he dicho antes, la hipoteca que grava la vivienda que compras, en caso de no subrogarte, has de pagarla, y a no ser que tengas tú el dinerillo... pues eso, que tienes que cancelarla, y el otro banco no te da el dinero sin firmar su hipoteca antes, por tanto, si has tenido que pedirlo a otro banco, tú ni ves el dinero, se hacen una transferencia vía Banco España, y a correr...
 
C
conchayfelix
20/01/2009 20:34
A quien pueda interesar. Datos obligatorios que han de figurar en la escritura, sí o sí: profesión de los otorgantes (en este caso parte compradora, o sea, nosotros), PROCECEDENCIA de las entregas realizadas hasta el momento de la firma (es por eso que hay que entregar el papelito antes de la firma, para que el oficial de la Notaría pueda ponerlo en la escritura, puesto que no se firma en la Notaría, sino que la firma seguramente, se realizará en Fray Luis de León o en Palos de la Frontera, y hay cosas que mejor no improvisar ¿no creeis?). La subrogación de la hipoteca forma parte de la escritura de compraventa puesto que el dinero que queda pendiente por entregar también forma parte del precio, por tanto ya se establece en la escritura el deseo de la parte compradora de subrogarse, dado que en caso contrario habría que establecer de qué manera se satisface el dinero pendiente de entregar y eso es otra historia que ahora no viene a cuento por que no es el caso. En el caso de que no te subrogues, esa cantidad deberá satisfacerse en el acto, de la forma que se haya establecido tanto con la EMV como con la Caixa. Lo que se hace días después es formalizar fehacientemente el consentimiento de La Caixa a que dicha subrogación tenga lugar. No sé si me he explicado bien.
 
J
jester
20/01/2009 16:48
Hola Gerar,

Todavía no hemos firmado ni la hipoteca ni las escrituras.

Según tengo entendido primero firmas las escrituras y como unos 15 días después el banco te llama para firmar la hipoteca.

Mucho ánimo para los de V11, que ya os queda menos!!
 
G
gerar
20/01/2009 16:37
perdonad una pregunta cuando habeis firmado lo de la hipoteca o todavia no habeis frimado yo es que estoy hecho un lio yo hace mas de mes y medio que lleve los papeles al banco y no nos han dicho nada no se ni cuando se firma la hipoteca o se hace junto con las escrituras
 
D
DoMiNuS
20/01/2009 15:31
Buenas Tardes.

Tass, una aclaración, a nosotros nos pasa lo mismo que a ti. Los pagos los realizamos atraves de la cuenta vivienda. Pero si te fijas bien, lo que hace la Caixa es hacer una transferencia a la cuenta donde tienes asociada la cuenta vivienda. Por lo tanto el nº que tienes que poner es el numero de la cuenta donde tienes asociada la C/v
 
T
tass
20/01/2009 15:10
hola a tod@s, segun dijeron, lo del origen de las cuentas se podia entregar en la firma del contrato, por lo menos eso dijeron, de todas formas yo tengo que llamar por que tengo un problemilla, y es que uno de los pagos se hizo directamente desde la cuenta vivienda y segun la de la caixa esa cuenta no tiene 20 numeros ni de coña.

yo solo he entregado por ahora las cartas de pago y los papeles del registro de propiedad.

salu2 a tod@s
 
J
jester
20/01/2009 12:33
Muchas gracias a todos

Joer, pues creo que me toca darme otro paseito a la EMV...

De todas formas, en el papel donde vienen las instrucciones para rellenarlo ponía que se entregara el día de la firma de las escrituras. ¿No lo habéis leido ninguno? El caso es marearnos hasta el final...
 
C
conchayfelix
20/01/2009 10:20
Otra cosita: el documento en el que hay que indicar el origen de las entregas ha de ser entregado ahora, porque esa información ha de venir reflejada en la escritura que firmaremos (es obligatorio explicar en las escrituras el origen del dinero)
 
C
conchayfelix
20/01/2009 10:17
Jopeeeeeeeee, qué nerviossssssssssssss!!!!!! que ya ni sé tocar el teclado..... perdón, la subrogación se puede solicitar en cualquier sucursal de la caixa, no hay problema con eso, lo único es que tendrán que solicitar la información a la que nos han indicado en la EMV.
 
C
conchayfelix
20/01/2009 10:14
Hola, perdonadme pero he estado muy liada estos días y no he podido entrar. Vamos por partes: a los qpareja joven a mí me costó cerca de 20,95E la obtención de los certificados en el Registro, la ventaja es que es inmediato. En cuanto a la subrogación, puedes solicitarla en la
 
S
sinca
20/01/2009 09:42
hola!
el documento de lo de la declaración de origen y deestino de las entregas a cuenta según viene en la hoja y según apunté yo, hay que entregarlo ahora, antes de la firma, en el registro de la EMV
 
J
jester
20/01/2009 08:54
Buenos días vecinos,

Una preguntilla, el impreso en el que se indica de qué cuentas procede el dinero que has entregado para las cartas de pago, ¿se entrega el día de la firma o hay que llevarlo antes?

Yo entendí que se podía llevar el día de las escrituras pero si lo teníamos antes también se podía entregar a la EMV, pero era para confirmarlo con vosotros.

Gracias y ánimo que ya no queda nada!! :-)
 
D
DoMiNuS
20/01/2009 07:46
Buenos días...

Nosotros vamos esta mañana a llevar los papeles... Lo bueno del Registro de proiedades que esta abierto los sabados por la mañana de 9 a 14...

a ver que me dicen

Un SaludO a todos
 
P
Parejajoven
19/01/2009 20:16
chicos todos lo hareis con la entidad que os ofrece la caixa no?? quiero decir nosotros habiamos pensado en subrogarnos en otra sucursal de la caixa... hay 2 más cerca de nuestro edificio ;

yo hoy me acerqué a la EMV y nada nuevo ; me han dicho muy poquito solo que PAz esta de baja, MAriam de vacaciones ...osea que hasta la semana que viene, no van a atender nada. y me han comentado tambn. otra vez que la semana q viene os dan las llaves a vosotros ... ju a los de la 18ª nada....

 
storm
storm
19/01/2009 17:18
AH, que preguntabas por el registro de la emv, me acabo de dar cuenta ahora, jeje.
 
storm
storm
19/01/2009 17:17
El registro de la propiedad de Principe de Vergara está abierto de 9 a 14h y de 15 a 17h. Yo he ido esta tarde y efectivamente estaba abierto.
Un saludo.
 
S
sproket99
19/01/2009 16:05
Preguntamos y sólo por la mañana hasta las 14h.
 
P
Parejajoven
19/01/2009 10:22
AAAGGhh cuanto tiempo hace que no cogen ni el telf !! por dios .. nada ; por más que llamo y llamo, nadie me lo coge ; es más, noto como descuelgan ,para q no suene más la llamada y cuelgan al seg.

ff asique me voy para allá, aprovecho esta mañana para ir volando y preguntar varias cosas... por cierto si quereis aprovechar para que les pregunte algo ... decirmelo.


 
J
jeru
19/01/2009 09:22
ahhh vale, es que con tanto jaleo que había en la sala me costó oir, jejeje. Gracias gemarrua
 
G
gemarrua
19/01/2009 09:15
Vecinito, que se podían dar las dos posibilidades:
1. Escrituramos y nos dan las llaves
2. Escrituramos y nos dan las llaves el día siguiente en acto público.
Eso entendí yo. Ea.
 
J
jeru
19/01/2009 09:10
buenos días chic@s

no recuerdo bien si dijeron que nos daban las llaves el día de la firma, y que luego había acto público... o que nos daban las llaves en el acto público, después de hacer la firma... alguien puede ayudarme?

Salu2
 
S
santybelen
18/01/2009 14:06
GRACIAS conchayfelix, no depende del notario depende de la agenda de nuestro amigo Gallardón, espero que se salten el acto público y vayamos al grano.
¿Cuánto os a costado el dichoso papelito del registro de la propiedad? es que ya no me acuerdo.BESOSSSSS
 
S
sproket99
18/01/2009 12:14
Buenas, gerar. Si, el IVA es el 7% de lo que te quede en hipoteca. El tercer pago en nuestro caso ha sido lo mismo que el segundo y te vienen indicados en el contrato de compraventa. La hipoteca se firma a la entrega de llaves, según nos han dicho, en nuestro caso será la última semana de enero.

Ánimo que en vuestra promo tiene pinta de que os va a tocar esperar todavía un pelín.

Un saludo.
 
G
gerar
18/01/2009 12:06
no yo solo es la hipoteca pero todavia no nos an dicho nada del ultimo pago
 
P
Parejajoven
18/01/2009 10:41
vaya tu estarás entonces como nostros q se nos juntan los pagos y vamos a pedir prestamo para la entrada y luego aparte la hipoteca...como habeis hecho ?¿ lo haceis todo con el banco que os dice la EMV ?¿ esque tenemos ese "problem" inicial o ese miedo... alguien le ha pasado esto?¿ tener que pedir un prestamo personal y apart hipoteca
?¿ han puesto problemas en la subrrogada?¿ o ayudas ?¿
me gustaria informarcion chicos.

y bueno...yo no te puedo ayudar porq aun ni vi el piso!! asi que menos firmar hipotecas!!

pero creo q el 3er pago el el 7% de lo que queda por pagar.
el 2º en mi caso es otra parte de la entrada con su iva. que eso ya depende de cuanto t hayan dicho de pagar de entrada ( dpende de cada promo)
 
G
gerar
18/01/2009 03:27
muchas gracias es el 7% de lo que te queda de hipoteca? y el tercer pago de cuanto es
nosotros vimos los fallos el 14-11-08 y todavia nada y lo de la hipoteca ya lo habeis firmado?
 
S
sproket99
17/01/2009 18:48
Buenas, gerar,

Cuando hablas del último pago me imagino que te referirás al IVA, los otros tres pagos venían indicados en el contrato. El IVA es el 7% de la parte que te quede por pagar, descontados los 3 pagos anteriores y lo que hubieras podido adelantar en caso de cancelación de cuenta vivienda.

En nuestro caso, la visita de desperfectos fue el 02/10/2008 y la recogida de las cartas de los últimos pagos, ayer 16/01/2009. O sea, como 2 meses y medio, aprox.

Salu2.
 
G
gerar
17/01/2009 16:29
soy de vallecas 11 y estamos pendientes de hacer el ultimo pago y firmar hipoteca nadie me podria decir cuanto es el ultimo pago y cuanto tardaron en llamaros para llamaros para recoger la carta del ultimo pago desde que visteis los fallos de la vivienda os lo agradeceria
 
P
Parejajoven
17/01/2009 12:32
hola chicos!
conchayfelix® muchas gracias por vuestro ofrecimiento jeje lo tendré en cuenta aunq sea de portal diferente..jeje.
a lo del certificado de titularidades ..nosotrs. no pedimos este doc. aun porq supusimos que lo querrian del actualizadisimo--- y digo no eran 10 € y pico´ que 10€más no es ná pero,hay tonterias que me "fastidian un poco mas " ;
por lo demás seguiremos esperando... jopetas!!! esto ya no me hace gracia porq en el escrito de doc. y pagos necesarios a mi me pone 2º pago a 1/03/2009.
dentro de mes y medio maximo habré pagado todo y me tendran que dar las llaves digo yo!! pero aun no me dejan ni ver la casa!! grrrr... que desorganizacion.. en fin.

espero que el lunes nos den noticias y buenas.
 
L
lazamazu
17/01/2009 11:10
conchayfelix dijo:

.... que vamos que al final firmamos el día 30 de enero y si Gallardón anda ocupado.... imagínate...


Pues sí, este pájaro anda bastante liado últimamente
http://www.elmundo.es/elmundo/2009/01/13/madrid/1231839704.html
 
G
gerar
17/01/2009 00:42
hola enhorabuena a todos solo queria haceros una pregunta si me podeis ayudar cuanto es lo que ay que pagar en el ultimo pago y si vosotros ya habeis areglado lo de la hipoteca que papeles os pidieron gracias y a disfrutar ya pronto vuestra casa que ya es hora a nosotros todavia nos queda un poco siendo la mas pequeña va a ser la ultima saludos
 
L
lazamazu
16/01/2009 22:13
Hola pareja joven solo me dijo que lo nuestro iria muy rapido y que la proxima semana nos avisarian para la visita .
ConchayFelix, si me dio verguenza preguntar porque los vi tan concentrados en los papeles y las preguntas que pense que iba a interrumpir pero bueno ya va a haber tiempo y dentro de muy poquito para conocernos .
 
C
conchayfelix
16/01/2009 17:00
Bueno, yo ya tengo todos los justificantes y el lunes entregaré la documentación que necesitan, a ver si así lo aligeran un poquitín, porque en la notaría sólo están esperando a la emv ¿vale? Así que ¡ala! caña al mono y que no sea por nosotros.... por que no sé pero eso de que necesitan al menos (o como poco dijo la chica en alguna ocasión) cuatro días antes toda la documentación, en fin .... que vamos que al final firmamos el día 30 de enero y si Gallardón anda ocupado.... imagínate...
 
C
conchayfelix
16/01/2009 16:56
lazamazu, pero si tenemos unos vecinos geniales ¿cómo que te dio vergüenza? chiquill@ que estamos todos en el mismo barco ... jajajajaja.
 
C
conchayfelix
16/01/2009 16:53
parejajoven, cuando tengamos las llaves no dudeis que si aún no habéis visto la vuestra o necesitáis cualquier cosa en la que pueda ayudaros estaré a vuestra disposición. Ahora, noticias: Nos han dado las cartas de pago, dentro de una carpeta muy mona, nos han dado los horarios en los que se firmará, o sea, cada portal tiene una hora, nos han dicho con qué Notario es, pero aún no tienen claro el día de la firma. Personalmente he hablado con la notaría y me han dicho que están a la espera de las noticias de la emv. Si me entero de algo más al respecto ya os llamaré. Piden también un nuevo certificado de titularidad actualizado, que en esta ocasión lo facilita previo pago el registro número 38 el importe son 20,95 en caso de que seais dos los solicitantes y está abierto de 9 a 2 y de 3 a 5, los sábados de 9 a 2 creo recordar. Os lo entregarán en el acto. Y además en la emv te dan una fotocopia de un impreso en el que has de indicar de qué cuentas procede el dinero que has entregado para las cartas de pago dado que es una exigencia de la Agencia Tributaria desde diciembre de 2.007. Y poco más os puedo decir....
 
P
Parejajoven
16/01/2009 14:04
a este paso me veo llamandoos a la puerta de alguno para poder ver el piso, ; el vuestro,digo! q ya esteis de mudanzas y yo.. Toc toc...se puede ?

jeje.
 
P
Parejajoven
16/01/2009 14:01
ah!! entonces a nostrs. aun nada ...era eso.. ok. jo pues que mala pata ir para nada.

bueno me quedo mas tranquila porque pasaron de mi !! jolín
sacaste algo nuevo en claro ?¿

cuando nos llamen a notrs. será solo para ver el piso no?? q a todo esto ...ya podian ir dandonos un dia!te dijeron algo ,respecto a esto?


muchas gracias, por la info.
 
L
lazamazu
16/01/2009 13:57
bueno pero por lo menos nos informamos como seran las cosas.
Queria preguntar quienes son del foro pero me dio verguenza!!!! hummmmmm
 

Fin del hilo
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