A mi me llamaron ayer de Cajamadrid para quedar para ver las condiciones. Como ya he dicho trabajo en el sector y para no perder el tiempo ni ellos ni yo les pregunte las condiciones por si acaso. Me dijeron que el tipo de partida es Euribor + 0,65% (es el que os ofrecerán inicialmente), pero que podrían bajarmelo a Euribor + 0,50% (esto lo conseguiréis con poco que presionéis). Por otra parte los que seáis menores de 35 años y cumpláis los requisitos podéis acojeros al convenio que tienen con la Comunidad de Madrid por el cual os la dejarían a Euribor + 0,37 y 40 años(http://www.madrid.org/cs/Satellite?cid=1142321525315&language=es&pagename=PortalJoven%2FPage%2FJUVE_contenidoFinalMenuIzquierdo).
Como a mí, dadas mis circunstancias, no me interesa y tenía prisa no le pregunte por el resto de condiciones. Es posible que veáis mejores condiciones actualmente en otras entidades, aunque debéis tener en cuenta que al subrogarse no hay que pagar el impuesto de actos juridicos documentados por la escritura de hipoteca (en Madrid es el 1% sobre el importe de la responsabilidad hipotecaria). Esto significa que podríais tardar unos cuantos años en compensar la diferencia entre este ahorro y un diferencial menor en otra entidad.
Por otra parte os animo a todos los que aún no tenéis los avales que los solicitéis lo antes posible, ya que están aumentando de un día para otro y de manera asombrosa los impagos de promotoras, constructoras, etc, y muy posiblemente se agraven considerablemente después de las elecciones (no entró en consideraciones politicas, que cada uno tiene sus ideales). No me ha llegado ningún rumor ni información en este sentido acerca de Grupo Pinar pero si de muchas otras (en algunas ya no son rumores sino confirmaciones), pero aún así es mejor estar protegidos, ya que como os digo, y sin querer alarmar a nadie, la situación está empezando a ser muy preocupante. Además que según Pinar tienen la línea de avales desde el principio con lo cuál...
Una página muy interesante que he encontrado respecto a los avales o seguro de caución:
http://www.segurosadsuar.com/afianza.htm En los próximos días voy a solicitar una pretasación para saber el precio apróximado de los chalets de 4 dormitorios (como el mío), ya os diré que me dicen. Esto es importante para los que no se subroguen con Cajamadrid.
Respecto a los cristales os pongo la opinión el experto en la página web
www.todoexpertos.com: "Hola, un laminar 5+5 es un vidrio con una buena seguridad y resistencia. En zonas residenciales es lo q se suele colocar, un 5+5 o un 6+6. Un saludo.
O. Rizo.
www.peveceka.es" Aunque esta opinión es más optimista que lo que nos dijo nuestro conocido (también me dijo que era de seguridad pero que era el de menor grado posible dentro de este tipo de vidrios), y después de haberme pasado hoy de nuevo por las casas y haber tocado otra vez el cristal, yo me sigo sin fiar de que no se rompa si se le da un golpe fuerte con una piedra. Cada uno puede comprobarlo por sí mismo y dar vuestra opinión de ello, pero al menos la mía es esa. El proveedor no me ha respondido y dudo que lo vaya a hacer.
¿alguno ha pedido presupuesto aproximado para el enrejado?
Un saludo a todos.
PD: Darkwind, Currel y Anokiloy y los que queráis participar por mi parte cuando queráis, excepto el jueves por la tarde, jeje.