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R
retuerta
30/04/2009 19:13
a mi me gustan todas menos la de color blanco solo tienes que ver los edificios de color blanco que tienen ya unos años parecen que son mucho mas viejos que los de lolor oscuro.respecto al aval en la pagina de pincasa aparece que ya lo tenenos y el prestamo promotor nos lo da ibercaja
 
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RaYo73
RaYo73
30/04/2009 16:14
Pues a mi me gusta más cualquiera de las 2 oscuras aunque la blanco no queda mal, es menos sufrida.

Saludos.
 
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O
ordagobis
29/04/2009 21:37
Yo también opino que la prueba de la fachada del medio es la que mejor queda y es mas sufrida para cuando pase el tiempo y se acumule la suciedad.

 
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ATRIVI
ATRIVI
29/04/2009 18:27
A nosotros personalmente nos gusta mas la prueba que esta en medio (dos tonalidades), pero... como nosotros no somos los que vamos a decidir, tendremos que aguantarnos..... La verdad es que ninguno de ellos son feos.
De todas formas la maqueta esta en color blanco... ¿Puede ser que los arquitectos estén abiertos a otros colores por tema económico?
 
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nonano
nonano
29/04/2009 17:09
Buenas tardes a todos. A mi me gustan las dos mas oscuras. yo vivo en un edificio con ladrillo blanco, bueno era blanco.ese color para un edificio es un poco guarro. un saludo
 
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N
nuevoenpinto
29/04/2009 10:28
a mí personalmente me gustan las tres, y soy de la misma forma de pensar q jipa y grtdro. tal vez la blanca sea muy bonita pero a mi modo de ver tb hay q buscar un poco lo practico, en fin, opiniones para todos los gustos, saluditos...
 
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jipa
jipa
29/04/2009 08:53
A mi me gusta más la oscura. Aguantará más tiempo sin ensuciarse, y al ser en diferentes tonos, las manchas se notan menos. Así que podremos aguantar más tiempo hasta tener que limpiar la fachada.
 
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G
GRTDRO
29/04/2009 06:54
Pues para nosotros nos da un poco igual mientras quede bien... pero hay que reconocer que el blanco es muy muy sucio y teniendo en cuenta que una vez acabada la obra habra muchas promociones en construccion a su alrededor os podéis imaginar como puede quedar en un par de añitos......

Un saludo
 
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batkis
batkis
28/04/2009 22:57
pues yo prefiero la blanca, que es como esta la maqueta, creo, y asi me parece que queda muy bien.
 
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Silvestre7109
Silvestre7109
28/04/2009 22:46
¿por cierto? que tipo de fachada preferís? ...
 
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Silvestre7109
Silvestre7109
28/04/2009 22:43
turmix dijo:

Ayer estuviste por la tarde a última hora con ropa oscura negra y gafas de pasta???? Con un móvil blanco o cámara de fotos, o similar???

Gracias,


Pues no precisamente.... pantalón gris, chaqueta naranja y gafa de acero... pero sí, con la cámara en la mano...jejeje... a eso de las 18h.

Por cierto ya están las fotos subidas.

 
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batkis
batkis
28/04/2009 21:42
me juego el pescuezo a que el jueves les aparecera algun problema y el aval se volvera a retrasar. hasta que no lo vea no me lo creo.
 
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Turmix
Turmix
28/04/2009 21:09
Silvestre7109 dijo:

ayer estuve por la obra y he subido las fotos de las pruebas de fachada.... (personalmente me quedo con la fachada blanca que la hicieron apartada de las otras tres) También decir que por la zona sur ya van levantando el segundo forjado... Sótano 1...


Ayer estuviste por la tarde a última hora con ropa oscura negra y gafas de pasta???? Con un movil blanco o cámara de fotos, o similar???

Gracias,
 
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maren
maren
28/04/2009 20:26
Gracias, nonano, no sé si viene en la memoria o no, pero la ley les obligaba a las puertas. Lo del forrado era seguro que no. Si es que el leuro es el leuro...
 
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jipa
jipa
28/04/2009 18:36
Hola.

Hoy he llamado preguntando por el aval y me han dicho que si no hay cambios, este jueves lo hacen. Y que en la primera quincena de mayo deberíamos firmar.

Confiemos en que esta vez sea verdad.
 
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nonano
nonano
28/04/2009 16:45
Buenas Maren. cuando nosotros firmamos el contrato del piso. me aseguraron de que nos iban a poner puertas en los armarios. es mas lo pone en la memoria de calidades. me dijeron que iban a ser abatibles las puertas y lo unico que no iba eran forrados. un saludo a todos.
 
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Silvestre7109
Silvestre7109
28/04/2009 14:57
ayer estuve por la obra y he subido las fotos de las pruebas de fachada.... (personalmente me quedo con la fachada blanca que la hicieron apartada de las otras tres) También decir que por la zona sur ya van levantando el segundo forjado... Sótano 1...
 
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G
GRTDRO
27/04/2009 14:55
Respecto a lo que nos comento Atrivi de las pruebas de la fachada, nosotros también nos acercamos y las vimos, hay que reconocer que todas estan bastante bien pero hay una que es la que va en tres colores, la más oscura porque las otras son más claras, que realmente esta muy bien.
Por cierto, se que es volver a lo mismo de siempre pero os han vuelto a comentar algo nuevo sobre los avales?.

Un saludo
 
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Silvestre7109
Silvestre7109
26/04/2009 16:36
Gracias Atrivi.... no hay algún plano de perfil en el que se vea toda la sección de los pisos? ... aunque con las cotas que ofreces ya está muy claro.
 
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ATRIVI
ATRIVI
26/04/2009 13:43
Yo creo que van a ir a nivel de la calle (quizás algunos centímetros por arriba), similares a los pisos de alrededor. El efecto visual engaña mucho.
De todas formas los garajes deberán tener una ventilación de aire forzada.
La información que tengo yo sobre las cotas de nivel es la siguiente:
S3: -8,90 m.
S2: -6,00 m.
S1: -3.10 m.
PB: 0,00 m.
P1: +3,50 m.
P2: +7,00 m.
P3: +10,35 m.
Pensar que tengan algún margen de error de 0.2 m























































 
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Silvestre7109
Silvestre7109
25/04/2009 20:03
se que pronto lo veremos... pero alguien sabe si los bajos no van a nivel de calle? lo pregunto porque estando en las obras, parece como si fuesen a dejar una altura de fachada como si para instalar alguna respiración natural se tratara... ¿puede ser? ... es que no me cuadran los metros que les quedan para los dos forjados del sótano -1 y el nivel cero con respecto a la calle.... si alguien entiende del tema o sabe algo más.... gracias.
 
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RaYo73
RaYo73
23/04/2009 23:56
Hola a todos,

Soy nuevo en el foro, aunque llevo tiempo leyéndolo. Hace poco que nos apuntamos a esta promoción. La semana que viene me pasaré por Pincasa para llevar unos documentos y veré como van las obras. Por lo que parece que van avanzando rápido (yo de estás cosas no sé muy bien).
Un saludo a todos los vecinos y esperemos que en poco tiempo tengamos nuestras casas.
 
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ATRIVI
ATRIVI
23/04/2009 21:41
Parece que sentaron bien las vacaciones de Semana Santa.
Casi tienen forjado todo el suelo del tercer sótano, del segundo sótano van avanzando (hoy vertieron el cemento en la foto que ha subido Túrmix) y del primer sótano están metiendo los puntales (obviamente en la zona mas avanzada)
Dentro de nada ya no tendremos un agujero.... Animo a todos!!
Hoy me pase por las obras y en la entrada por la Avda. Juan Pablo se puede observar que han hecho algunas pruebas de cómo va a ser la fachada exterior. Hay tres modelos de colores. (Que pena que no me lleve la cámara)
 
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Turmix
Turmix
22/04/2009 23:59
Va que no es poco.

Acabo de subir una foto, y mañan subiré mas, que al final me he dejado la camara en el coche y no voy a bajar ahora a por ella para descargar las fots, pero deciros, que parece que en esta semana se han metido bastante caña, en 3 días han avanzado mucho. A ver si no se paran...
 
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batkis
batkis
22/04/2009 17:12
joe atrivi como controlas de todo. yo voto porque seas el señor cuesta de esta nuestra comunidad jeje
 
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ATRIVI
ATRIVI
22/04/2009 15:08
Efectivamente... Cuando firmamos nos entregaron una copia de la concesión de licencia de obras a Pincasa, que fue si no recuerdo mal es de hace un año (mas o menos)
La ley que es aplicable en nuestra promoción seria:
RD 1351/2007, de 19 de octubre, y corrección de errores del BOE de 25 de enero de 2008.

Al menos no estamos tan desactualizados, no vallamos a causar el pánico!! ... es la vigente de momento hasta dentro de 6 meses.... si os bajáis el código técnico de edificación http://www.codigotecnico.org/index.php?id=33 y le echáis un vistazo, contiene mogollón de cosas interesantes.
 
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maren
maren
22/04/2009 13:16
Creo que no lo dije muy bien, porque parecía que lo estaba dudando...
Cuando tú presentas un proyecto y te lo han aceptado en el ayuntamiento(licencia de obras), cualquier normativa que surja posteriormente ya no te influye, salvo que hable de efectos con carácter retroactivo. No es el caso, puesto que además hay una demora voluntaria, y pra cuando se publicó la ley ya teníamos, además, la licencia. Recordad que muchos estábamos pendientes de firma de contrato.
Por tanto, con el texto de la ley, no es de aplicación n la promoción nuestra... ¿Y por qué? Porque implicaría cambiar el proyecto ya aprobado, y tener que volver a aprobarlo... burocracia, bla bla bla... en fin, que no.
 
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Silvestre7109
Silvestre7109
22/04/2009 00:30
Si, pero... cuenta que no se haya terminado de construir, la entrega de las cédula de habitabilidad o el periodo de presentación del proyecto inicial?... esto de las leyes es tan ambiguo... ojalá se tenga en cuenta en la construcción de nuestras viviendas... pero me da a mi que como enunciaba "murphy", podremos mantener conversaciones entre vecinos con toda tranquilidad... jejeje
 
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ATRIVI
ATRIVI
22/04/2009 00:24
Investigando un poco... en cada modificación del decreto se redacta lo siguiente
"no se aplica a las obras de nueva construcción y a las obras en los edificios existentes que tengan solicitada la licencia de edificación a la entrada en vigor"

Por lo que, me acabo de contestar mi propia duda... asunto zanjado!

 
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ATRIVI
ATRIVI
21/04/2009 22:59
Aplicación voluntaria DB-HR Protección frente al ruido
30 Septiembre 2008 | Sección: 07.- DB-HR, 13.- Noticias
AMPLIADA EN SEIS MESES LA APLICACIÓN VOLUNTARIA DEL DOCUMENTO BÁSICO DE PROTECCIÓN FRENTE AL RUIDO DEL CÓDIGO TÉCNICO DE LA EDIFICACIÓN DB-HR.

El Consejo de Ministros ha aprobado un Real Decreto por el que se extiende durante seis meses el periodo transitorio para que el Documento Básico de Protección frente al ruido del Código Técnico de la Edificación sea de obligado cumplimiento. De este modo, a partir del 24 de abril de 2009, todos los edificios que se construyan tendrán que cumplir las especificaciones técnicas recogidas en el CTE en aras de conseguir la construcción de viviendas sostenibles y respetuosas con el medio ambiente.

Es decir, que la fecha de entrada al periodo de aplicación obligatoria del DB-HR se demora hasta el 24/04/09.

En esta fecha nuestras viviendas se suponen que estaran en construccion, no??

mirar el siguiente enlace: http://blogcte.coag.es/category/db-hr/
 
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ATRIVI
ATRIVI
21/04/2009 22:54
Creo que esto si que debería ser aplicable en nuestras viviendas:

Actualizado a febrero de 2008. Texto modificado por RD 1371/2007, de 19 de octubre (BOE 23/10/2007) y corrección de errores (BOE 25/01/2008)
http://www.codigotecnico.org/index.php?id=33

Noticia de hoy:
La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, anunció hoy que a partir del 24 de abril entrará en vigor la nueva normativa sobre aislamiento acústico de los hogares, con la que se completa la implantación del Código Técnico de la Edificación (CTE).
Esta nueva regulación del ruido, que entrará en vigor con seis meses de retraso sobre los plazos inicialmente previstos, triplicará el aislamiento acústico de los hogares, que pasará, obligatoriamente, de los 42 a los 50 decibelios
El nuevo texto, que sustituye a la normativa de 1988, aumenta la exigencia de aislamiento de 42 a 50 decibelios en el ruido aéreo, que es el que supone oír las voces del piso contiguo. Además, la normativa establece una nueva forma de medición, ya que el ruido no se medirá en laboratorio sino en la propia vivienda.
 
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maren
maren
21/04/2009 21:40
A ver, lo acabo de mirar:
35 para paredes interiores
45 para separación entre vecinos
55 para separar cuarto de máquinas y equipos comunes (¿incluiría ascensor?)
 
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maren
maren
21/04/2009 21:33
Lo del gas natural, al margen de que lo cambiaran antes o después de arrancarles la memoria de calidades, me parece que no va a ningún sitio. Me encantaría que saliera para adelante, pero por todo lo que supone de coste y alteración del proyecto, pues va a ser que no...
Más inocuo sería pedirles algo en la cocina (que también va a ser que no...)
Por otro lado, no creo que un proyecto aprobado y en ejecución deba someterse a una normativa nueva... Las calidades serán las que fije la normativa para viviendas de protección... (si la ley de edificación anterior da un nivel inferior de ruido lo desconozco). Me suena que eran 35 dB
 
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V
victor c
21/04/2009 16:22
hola a todos:
segun me explicaron en pincasa, la fecha de enero en los comprobantes de pago, es porque lo realizaron a esa fecha, pero iban a esperar para darnoslo cuando firmasemos el aval. pero como se ha demorado tanto este tema....
por otro lado, yo tb estaría interesado en la preinstalación del gas natural.
un saludo y muchas gracias por las fotos atrivi, porque hace tiempo que no me paso por alli, y asi voy siguiendo la evolucion de nuestros pisos
 
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G
GRTDRO
21/04/2009 13:00
GRACIAS TURMIX.

UN SALUDO
 
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Turmix
Turmix
21/04/2009 11:28
GRTDRO dijo:

Buenos días.
Somos nuevos en este chat y también hemos comprado un piso de 3 habitaciones en esta promoción. Respecto a lo que estais comentando por el tema del Gas natural no estaría nada mal que nos hicieran al menos la preinstalación porque el hacerlo despues de que acabe la obra es destrozar el edificio debido a que si no me equivoco luego tienen que realizar la acometida por el exterior. Desde luego que con la rebaja que están haciendo de 6000 € en algunos pisos si nos pondriamos todos deacuerdo podriamos insistir en que nos dieran al menos el enganche presionando que si nos tienen que rebajar esos 6000 € a todos por 60 vecinos que por ahora en un principio somos mas son 360.000 €, el tema que hablais de amueblar la cocina esta muy bien pero creo que esto esta aún mejor.
Por cierto, nosotros firmamos en Diciembre y hace unos días nos ha llegado por correo ordinario los comprobantes de pago de la firma de contrato pero con fecha 15/01/2009. Si queremos presentarlo en la declaración lo tendriamos que presentar en el ejercicio del 2008 que es cuando hemos firmado el contrato y no con fecha de Enero del 2009.

Un saludo


La fecha está bien. Es un certificado a fecha de 2009 de las aportaciones echas en el 2008, que para eso están los comprobantes bancarios.
 
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G
GRTDRO
20/04/2009 11:36
Lo siento pero no conociamos la existencia de este chat hasta este fin de semana. Nosotros si que estariamos interesados en lo del gas, además de por lo que bien indica jipa, porque desde luego que el día que nos quedemos sin luz no podemos ni freir un huevo....

Esperemos que este nuevo mensaje sirva para retomar el asunto.
 
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jipa
jipa
20/04/2009 08:36
Yo apoyo la propuesta de la preinstalación de gas natural. Sino, en el futuro, hacer esa obra es, como bien decís, destrozar el edificio y seguro que más caro y difícil que hacerlo ahora.

No está de más tener la toma de gas en la galería de la cocina. En el futuro puede ser muy interesante, ya que la calefacción eléctrica es más cara que la de gas y encima es menos confortable. Con un invierno como este que hemos tenido, hubiéramos pasado frío en casa, pues la calefacción eléctrica, aún estando a tope, no puede con temperaturas tan bajas y además gastando un pastón.

Si tuviéramos la aconmetida, en el futuro podríamos tener la opción de poner gas en casa, sino no. Y por último, es bueno para todos porque en caso de tener que vender el piso, la mayoría de la gente prefiere un piso con gas que con todo electico, por lo que sería más fácil.
 
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podunk
podunk
20/04/2009 08:24
Lo del gas natural ya se habló en su día, yo propuse hacer una lista con los interesados y hacérsela llegar a pincasa. Fuimos 2 personas (contando conmigo) los que dimos nuestro nombre para incorporarlo a la lista, un rotundo fracaso. Parece que el resto de vecinos están encantados con tener calefacción por electricidad, porque yo sinceramente, NO LO ENTIENDO.
 
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G
GRTDRO
20/04/2009 07:54
Buenos días.
Somos nuevos en este chat y también hemos comprado un piso de 3 habitaciones en esta promoción. Respecto a lo que estais comentando por el tema del Gas natural no estaría nada mal que nos hicieran al menos la preinstalación porque el hacerlo despues de que acabe la obra es destrozar el edificio debido a que si no me equivoco luego tienen que realizar la acometida por el exterior. Desde luego que con la rebaja que están haciendo de 6000 € en algunos pisos si nos pondriamos todos deacuerdo podriamos insistir en que nos dieran al menos el enganche presionando que si nos tienen que rebajar esos 6000 € a todos por 60 vecinos que por ahora en un principio somos mas son 360.000 €, el tema que hablais de amueblar la cocina esta muy bien pero creo que esto esta aún mejor.
Por cierto, nosotros firmamos en Diciembre y hace unos días nos ha llegado por correo ordinario los comprobantes de pago de la firma de contrato pero con fecha 15/01/2009. Si queremos presentarlo en la declaración lo tendriamos que presentar en el ejercicio del 2008 que es cuando hemos firmado el contrato y no con fecha de Enero del 2009.

Un saludo
 
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