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maren
maren
05/11/2008 21:02
ça ver, a mi me han tratado siempre bien, claro, pero como dicen más arriba, la claridad a veces ha dejado mucho que desear... Me acuerdo que al principio, lo de las 3 plazas de garaje era "una consideración" que tenía la constructora para quienes no tenían vistas al parquecito... y así empezó todo... luego descubres que es por narices... Después que si no está la que lleva esto que si no se sabe... y acabamos redondeando con el tema de cambio de forma de pago y separación de la 2ª plaza... Todo esto envuelto en la más pura amabilidad y cortesía.
A ver, cuando dije que lo mandaba todo a tomar por saco me refiero a que sí, si no se ciñen a las condiciones que a mi me convengan, pues va a ser que no, y antes de enfrentarme a un incumplimiento por mi parte porque me denieguen la hipoteca, prefiero pelearme ahora aunque sea con abogados, pero dado que toda la documentación que facilitan es contractual, la cosa está clara... creo. Ojalá recapaciten y hagan lo posible por regresar a la forma de pago original, ya que si no nos dan la hipoteca, muchos no nos queda otra que abandonar
 
D
duo091
05/11/2008 17:51
"llamyta" ¿no serás un empleado de pincasa?porque que digas que son claros..........vaya tela.
Yo conozco más de una persona que ha intentado dar marcha atrás después del lio este de la hipoteca y no les han devuelto el dinero,lo único pegas y al final al contencioso por imcumplimiento de contrato.
 
L
llamyta
05/11/2008 15:40
Buenas tardes vecinos yo tambien he comprado un piso en Pincasa.
Referente al mensaje de encabronao tengo que decir que el trato que yo he recibido en Pincasa ha sido bueno y en ningun momento me han ocultado nada solo que por razones que no estan en sus manos han tenido que variar la forma de pago.
He estado mirando en otras inmobiliarias y los pisos de Pincasa son los mas adsequibles y los mas grandes incluyendo incluso la 3ª plaza que en su dia la podremos vender o alquilar.
Respecto a las "chicas" como las llama encabronao, siempre han sido claras y por mi parte el trato ha sido bueno,cualquier duda han intentado soluccionarla lo mas rapido posible y me parece una falta de respeto el llamarlas sinverguenzas, a mi punto de ver.
 
R
retuerta
05/11/2008 10:49
y eso suponiendo que tienes dos plazas que si tienes tres como la mayoria que hacemos
 
maren
maren
04/11/2008 22:27
No es que nos metan un gol, es que ya nos lo han metido.
Si no aceptamos sus condiciones actuales respecto a la segunda plaza en discordia para mi hay dos salidas:
a) pedir hipoteca a tu banco, por el importe total
b) mandarlo todo a tomar viento.

En ningún caso pienso pedir un préstamo personal. La próxima semana iré a mi banco y pediré que estudien las condiciones para la hipoteca por el 80% del total. Si me dicen que no, que puede ser probable, no me merece la pena, tal como están las cosas, andar complicándome la vida penando detrás de los bancos para acabar axfisiada en la siguiente revisión de la hipoteca. Para mi son ELLOS los que HAN CAMBIADO EL ACUERDO SUSCRITO, ya que todo lo que nos dan, tiene carácter contractual, y a la firma de la reserva las condiciones eran unas y después de firmar las han cambiado sin consultar, por lo tanto, no me va a doler pedirles que me devuelvan mi dinero.
 
D
duo091
04/11/2008 20:53
yo tambié he llamado hoy y cada vez estoy más mosqueado, me dicen que firmamos a finales de mes con "La Caixa" pero que el acuerdo es de vivienda+trastero+1 plaza de garaje ; ¿y con la segunda plaza de garaje qué pasa? ¿nos quieren obligar a firmar sin saber como financiar esa segunda plaza que nos obligan a comprar?porque cuando firmemos una hipoteca no a todos el banco nos facilitará un préstamo personal de 24.000 euros, y a los que los consigan las condiciones no serán muy llamativas.

PD: como no nos pongamos serios todos los clientes la constructora al final nos mete un gol
 
M
miguel080808
03/11/2008 13:45
Hola vecinos¡¡¡ bueno yo llame y no me dijeron gran cosa, simplemente que firmariamos este mes de noviembre, mas bien a finales, y que nos darian la memoria de calidades en la firma del contrato, poco mas...asi que a esperar toca.
 
M
majete
03/11/2008 09:53
No hay muchas novedades,que de momento solo tenemos un banco que será la Caixa pero que solo entra piso+trastero+plaza de garaje y que luego ya buscarian otro para poder meter todo.
Y que estaban haciendo las memorias de calidades...
Por cierto el otro día estube en el nassica y habia un cartel que pornia la apertura de un carrefour.
 
R
retuerta
30/10/2008 20:08
pcasa la promocion consta de 100 viviendas y respecto a si sabemos algo nuevo nada yo estube el otro dia alli y me dijeron que estaban con la memoria de calidades para ver si nos la dan antes o en la firma del contrato
 
Dolwin
Dolwin
30/10/2008 10:23
En la revista ZIGZAG, que se reparte en Pinto, del mes de Octubre los de Pincasa han puesto el siguiente anuncio:

En PINTO ¡últimas 40 viviendas! VPPL
2 dormitorios desde 142.334 euros (incluye 2 plazas de garaje y un trastero)
3 dormitorios desde 213.677 euros

¿No decían que estaba casi completa la promoción o es que el tema de la financiación ha echado a muchos atrás?. Sí os fijáis, han olvidado decir que obligan a comprar 3 plazas de garaje con el de 3 dormitorios. Pensando mal, a lo mejor no es políticamente correcto que eso esté en un anuncio . A ver que nos dicen de las calidades, financiación y demás o en lugar de quedar 40 libres van a ser unas cuantas más.

Saludos a todos
 
D
duo091
27/10/2008 10:46
psan los días, los meses.... y estamos como al principio o peor!!!no tienen claro lo de la financiación, no tienen claro la memoria de calidades, los plazos los modifican constantemente ; esperemos que este mes que entra se empiece a aclarar todo un poco, por lo menos las calidades y cómo será la financiación y qué entidad.

Si alguien sabe algo nuevo agradecería la información.

Un saludo a todos/as
 
maren
maren
23/10/2008 09:14
Yo ya lo dije en su momento, que sin estas cosas no firmaba... menuda tomadura de pelo!!
 
M
majete
22/10/2008 11:52
Hola a tod@s.
Yo tambien les pregunte eso y se lo dije, que antes de firmar me gustaría que nos facilitaran un plano de piso un poco mas detallado como hacen otras constructoras y sobre todo una memoria de calidades para saber realmente que estoy comprando porque no vale solo con poner lo que diga la Dirección Facultativa. Como dije en otra ocasión y aunque sea una inmobiliaria con poca experiencia, deberiamos TODOS solicitar LA MEMORIA DE CALIDADES antes de firmar, porque al final si solo vamos 2 o 3 a solicitarlo, ellos no lo van hacer y sobre todo para que luego no nos llevemos alguna sorpresa.
Un saludo.
 
M
majete
22/10/2008 01:17
Ayer llame y me dijeron mas o menos lo mismo que hace dos semanas. Que hay un acuerdo con un banco y que es la caixa. Es la oficina que esta al lado del ambulatorio en la plaza egido. Me dijeron que esperan que firmemos para el mes próximo, solo falta que la comunidad de, de nuevo el ok a la documentación presentada.
Un saludo.
 
D
duo091
20/10/2008 17:05
Me dijeron que aunque la firma se retrase a finales de noviembre o principios de diciembre las cuotas no varían, siguen en 21.
Lo del banco me lo dejó bien claro que aún no tenían acuerdo con entidad alguna.
 
M
majete
20/10/2008 16:51
Pues yo hable hace dos semanas y me dijeron que ya tenian banco, que era la Caixa, la que esta en el centro, creo que entendi una que esta al lado o un cerca de un parque.

Saludos.
 
D
duo091
20/10/2008 10:58
Yo llamé el viernes (17/10/08) a Pincasa y me dijeron que seguían sin conseguir un banco para el tema de la financiación de la segunda plaza de garaje y que por lo tanto la firma se retrasa, como mínimo, otro mes más, hasta finales de noviembre.
 
Turmix
Turmix
08/10/2008 14:25
COMO QUE RADIADORES ELECTRICOS????

QUE YO SEPAN SON A TRAVES DE CALDERA INDIVIDUAL DE GAS....

DE DONDE SACAIS ESTA INFORMACIÓN??´

 
M
majete
08/10/2008 12:50
Muchas gracias maren, ayer me informe a que se referian con lo de la división horizontal y bueno entre lo que me contaron y lo que has explicado, me a quedado un poco mas claro.
Por cierto, ¿sabeis si los radiadores son electricos ya seguro?
 
maren
maren
07/10/2008 23:03
maren dijo:

...otra ventaja añadida si salen bien las negociaciones con Y es que reducimos a 2 las escrituras notariales...


Me refería al banco Z, es que le cambié el nombre sobre la marcha...para no confundirlo con "Y" de conjunción, no hay 3 bancos en discordia, que yo sepa... :)
 
maren
maren
07/10/2008 23:00
hola majete.
Con exactitud no te sé decir a qué se refieren con la división horizontal... me imagino que no han cambiado el tamaño de los pisos o plazas, sino la asociación entre un piso y sus plazas... Te pego un enlace didáctico..
http://www.euroresidentes.com/vivienda/hipotecas/diccionario/division_horizontal.htm
Respecto a lo que te han dicho en el banco, desconoco si les hablaste de que era un piso protegido y nos referíamos a la hipoteca cualificada que se va a ofrecer a través de Pincasa. En estas hipotecas sé que hay varias restricciones pero la más importante es que te dan el 80% del piso... y lo que éste lleve consigo.
Lo que me dieron a entender es que el banco X, con el que estaban negociando, les ha dicho que les daba el 80% del piso, garaje 1 y trastero, como mucho, por la crisis y tal y tal, se pongan como se pongan. Esto podría explicar por qué ese cambio de división horizontal ahora. El resto (garaje 2 y 3) ya nos las apañamos como podamos (préstamos, familia, ¿hipoteca 2?, etc.). Así que están en conversaciones con el banco Z, para que nos den el 80% del importe de piso+2plazas+trastero (con lo que volveríamos a la división horizontal anterior). Este es el motivo del retraso de la firma del contrato, ya que a algunos no nos ha sentado bien la posibilidad de tener que desembolsar más dinero del esperado... La 3ª plaza, para quienes la "tenemos", requiere buscar otra financiación, por fuerza si nos acogemos a la h. cualificada.
Naturalmente somos libres de ir a nuestros bancos y decir "Pasamos de la hipoteca cualificada de X, dame una hipoteca por todo el conjunto", y ellos pueden decirnos que sí/no.
En cualquier caso, si el pack está compuesto por 3 lotes, son 3 escrituras notariales, por lo que otra ventaja añadida si salen bien las negociaciones con Y es que reducimos a 2 las escrituras notariales...
Espero no haberlo liado mucho. No doy nombres de banco porque a mi no me los dijeron en ningún momento.
 
M
majete
07/10/2008 10:17
Hola Maren, una pregunta es que estoy un poco espeso, ¿a que te refieres cuando dices que han cambiado la division horizontal?
Y otra pregunta que hago a lo referente que dices que estan buscando otro banco para reagrupar
piso+trastero+2plazas, yo estube hablando con un banco y me dijeron que en no tendriamos que tener ningun problema al hacer la hipoteca aunque tengamos las 3 plazas de garage puesto que aunque vayan con escrituras independientes, porque las 3 las han vendido con un piso y no se pueden negar a no hacer la hipoteca. Es lo que a mi me dijeron. Si alguien sabe algo más. gracias
 
maren
maren
06/10/2008 22:52
La memoria de calidades sigue igual por el momento... El piso lo venden sin puertas de armario (te lo dicen cuando te lo venden, si preguntas, claro), otra cosa es lo que suceda después...
Por cierto, os cuento lo que todos sabemos ya: firma a finales de mes o principios de noviembre con 21 letras igualmente (probable retraso de las obras...). El retraso se debe a una negociación con un banco alternativo que permita reagrupar el pack piso+trastero+2plazas... pero han cambiado la división horizontal... igual vuestras plazas ya no son vuestras plazas... (ni pajolera idea de qué tiene que ver cambiar la división horizontal con que te desadjudiquen plazas y te las cambien por otras) Pero no os hagáis ilusiones, las de la primera planta siguen siendo de la superficie comercial (esto es una especualación mía, pero que yo sepa, ningún vecino tiene plaza en la primera planta del sótano)
 
M
majete
01/10/2008 17:30
Mirar que he encontrado:

http://www.madrid.org/bdccm/normativa/PDF/Vivienda/Normas%20Tratadas/CMOr180497.pdf

Esta redactado en 1997 pero actualizado en el 2004, en la pagina 11 habla de puertas en los armarios.

Un saludo.
 
Turmix
Turmix
01/10/2008 12:57
Hola,

alguien le ha preguntado a la comunidad de Madrid el tema de los armarios??? Igual cuando vayan a darles la licencia definitiva y a ver el piso los de la comunidad, le exijen que los armarios deben de tener puertas no?? Un piso de protección está muy mirado por el IVIMA, y creo yo que han de entregarlos con unos mínimos. Igual que uno de los mínimos es entregar la cocina con algo, como es un siple seno....

Habría que informarse en la Comunidad de Madrid. Igual estamos hablando por hablar, y luego son ellos los que se lo exijen.

Estuve en otra promoción apuntado y le exigieron cambiar los planos porque la cocina era pequeña, porque no podrá ser tambien lo de los armarios???

Si alguien pregunta que nos informe, yo es que los tengo aburridos de tantas preguntas que les hago, asi que por eso no voy a llamar.

Ánimo a todos.
 
R
retuerta
30/09/2008 19:45
pues a mi no me pareceria normal que no nos pusiesen las puertas como no van a tener presupuesto cuando a la mayoria nos sacan tres plazas de garaje y dos de ellas nos las cobran a cuatro kilos o mas que pasa que va incluido el audi a3 en la plaza o que no seamos conformistas .
 
M
majete
29/09/2008 11:46
Pues a mi si que me extaña un poco, como decia, que no vengan forrados vale, pero que no pongan las puertas... efectivamente hay promociones que no las traen pero normalmente los precios de estos suelen ser inferiores a los nuestros, con esto no estoy diciendo que porque no me vengan las puertas ya no quiera el piso y si yo hago el comentario es porque a mi en ningún momento me dijeron que no iban a poner puertas.
 
PAHU
PAHU
29/09/2008 10:58
Hola a todos, con respecto a lo de las puertas de los armarios, no sé por qué os extrañais de que no vengan. De echo, yo cuando me fui a informar me dijeron muy claramente que lo que viene en el piso era el hueco del armario, como en otras tantas promociones de vivienda pública. Ni forrado ni puertas ni na. En el plano lo que hacen es un diseño de mobiliario y para nada es contractual. Luego cada uno decorará como quiera y pondrá los armarios donde quieran. Pero vamos, que esta no es la primera ni la última promocion de vivienda pública en donde el piso va sin armarios.

Un saludo
 
M
majete
29/09/2008 09:53
Pienso lo mismo que tu pcasa, la hoja de calidades es muy simple y no detallan mucho, lo de las puertas me parece... que no te lo den forrados los armarios, tiene un pase, aunque podrian, pero que no vengan las puertas, vamos que si hay presupuesto las ponemos y si no... pues si van con esas, imagino que no habra presupuesto, cuando hable con ellos a ver que me dicen al respecto.
Yo la unica noticia que tengo que estaban negociando con la la Caixa pero no se más.
 
maren
maren
27/09/2008 16:21
yo no sé nada nuevo... Siguen sin llamar para fijar nueva fecha y, la verdad sea dicha, me estoy empezando a mosquear...
 

Fin del hilo
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