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G
gino
13/04/2009 19:56
perdon por la falta de ortografia tan enorme en mi peticion de conocer el precio y persona que haya puesto las rejas de hierro en las ventanas de arriba, cuando digo "las abrá puesto" naturalmente queria decir "las habrá puesto". sé que en los foros la ortografia cuenta poco pero...
 
G
gino
13/04/2009 18:43
soy el vecino de azahar,6 y estoy interesado en ponerle rejas a los tres dormitorios de arriba y de los dos cuartos de baño.por favor como alguno ya las abrá puesto, si es tan amable de decirme el herrero y el precio se lo agradeceria.
 
J
juanma21
31/03/2009 22:54
hola a todos somos vecinos de puerta oriente en alcala de guadaira.me alegro mucho que tengais vuestras casas nosotros estamos pasando un calvario con esta gende de gestoria geseduma.llevamos 2 años de retraso y aun no sabemos cuanto tiempo mas se van a llevar.ojala haya mas gente que lea los foros para estar mas informado por la mala gestion de estos señores de geseduma y no volver a depositar la confianza en ellos.saludos esperemos que terminemos ya con este tunel sin fin
 
D
David F
30/03/2009 21:21
Pues ya he podido comprobar que soy uno de los "afectados" por la baja presión de las casas...

Tengo agua caliente en todos los grifos, menos en la alcachofa, ahí no salta el termo ni a la de 50 XD, pero en el grifo si...

Bueno, aun que ya me ha informado el vecino Alvaro para ver si consigo que el fontanero pase por aqui, a alguno le han dado una solución (que no sea poner un motor de presión)?. Aljarafesa tiene la culpa?, supongo que si, por que ellos "hicieron" las pruebas de presión, se "supone"...


Es que el tema de poner un motor de presión...entre lo que cuesta, lo que tira de luz, que tienes que meterle Bypass y lo escandalosos que son...da bastante asco.
 
CASA148
CASA148
27/03/2009 10:08
ailobgom dijo:

a ti te la han hecho ellos. es que mi padre le gustaria verla, esta tarde nos pasaremos por la urbanizacion a ver si alguien nos la enseña.
gracias


C/ Laurel nº 6
Pasate si quieres luego.

Un saludo Juan.
 
A
ailobgom
27/03/2009 10:04
a ti te la han hecho ellos. es que mi padre le gustaria verla, esta tarde nos pasaremos por la urbanizacion a ver si alguien nos la enseña.
gracias
 
A
ailobgom
27/03/2009 09:55
muchas gracias juan por tu informacion,tenemos familiares que creen que la pueden hacer pero quieren ver como lo han hecho los vecinos aver si esta tarde me hacerco y alguien me la enseña.gracias
 
B
BENACAZON 27
26/03/2009 13:52
Hola ailobgom!
bienvenido a la urbanizacion. Te comento como esta los precios de las buardillas, oscilan entre 6000 € - 10000 € dependiendo de como quieras las escalera, estas cantidades son aproximadas. De todas maneras te voy a dar el telefono de un albañil que la verdad trabaja muy bien y con precios bastante buenos. Se llama Miguel Angel 666976169 - 648701440.
 
CASA148
CASA148
26/03/2009 13:13
Por cierto... referente al escrito que entregué esta semana pasada en el ayuntamiento,,, parece que se mueven,,, ya han quitado las placas de una de las calles perimetrales que te obligaba a darle la vuelta a toda la urbanización.....

poco a poco...

Saludos Juan.
 
CASA148
CASA148
26/03/2009 13:10
ailobgom dijo:

buenos dias vecinos mi parejay yo hemos comprado la vivienda nº 83 por planos, la 3 en la puerta,jaja
queriamos saludaros.
queriamos preguntar que hemos estado viendo que abajo el salon y cocina no tienen persianas eso nos lo deben poner??se sabe algo si se va a pagar comunidad?
un saludo anabel y joni.


Bienvenido a bordo vecinos...
Normal que tengas un mar de dudas,, al menos las irritaciones de estos años atras os la habeis ahorrado.
Las persianas estaban metidas en la memoria de calidades...peeeeeero dicen que no nos la ponen,,porqué? porque no le salen de los webos ( mas o menos ) a no ser que nuestro presidente de la cooperativa haya firmado algo ( lo desconozco ) que le eximan de ponerlas... yo personalmente las he puesto,, y si el día de mañana nos la pagan o nos la ponen,,pues con mi factura que me lo devuelvan,,,, lo que no iba ha hacer es esperar a que nos la pongan... porque mis nietos habrán exo ya la comunion para cuando llegue ese día.

Ya se ha echo una reunion con el administrador,,, en breve se hará otra y ya decirnos cuantías etc etc.

Yo tengo echa la buhardilla desde el principio,,, pero hay muchos vecinos que estan abriendolas ahora,,, desconozco los presupuestos,,pero seguro que te diran algo.

Por lo de pagar mas,,,,, es cuestión de la tasación final que te haya echo tu banco,,, y no el que tenia desde un principio la Caixa... ya que en el registro de la propiedad de sanlucar tenian en un principio la de la caixa,,,pero al entregar la nota simple y ver la tasación actual de tu banco ...la diferencia hay que abonarla,,, es el 1% de la tasación final.

En mi caso,,, tenia 157.000 por la caixa... y la nueva es de 197.000 ( ING ),, la diferencia 30.000 euros,, el 1%-- > 300 euros.

Saludos Juan.
 
A
ailobgom
26/03/2009 10:19
nosotros nos han concedido la hipoteca el santander. hemos tenido que pagar la anulacion a la caixa vamos un paston por la cara. y ahora que me va a a venir mas dinero a pagar????
 
A
ailobgom
26/03/2009 10:15
¿tu casa tiene buardilla?te la han hecho esos albañiles.me gustaria saber presupuestos gracias
 
A
ailobgom
26/03/2009 10:12
buenos dias vecinos mi parejay yo hemos comprado la vivienda nº 83 por planos, la 3 en la puerta,jaja
queriamos saludaros.
queriamos preguntar que hemos estado viendo que abajo el salon y cocina no tienen persianas eso nos lo deben poner??se sabe algo si se va a pagar comunidad?
un saludo anabel y joni.
 
I
IVAN2008
25/03/2009 18:14
david116 dijo:

Hola vecinos!!

Bueno deciros que yo tambien he recibido la carta de hacienda en la que me explican que por una ley de 2006 se puede tomar como referencia la ultima tasacion y asi en vez de cobrarme 0,3% me aplicarian el 1%.
en mi caso la tasacion ha sido 160000 euros ;
eso quiere decir que tengo que pagar el 1% del valor de compra-venta y el 1% de la peticion del prestamo ;

una putada de 2300 euros

me gustaria preguntarle a ivan o a los que demomento nos han multado si pusieron un recurso o alegaron algo

!gracias¡


Bueno, a mi no me ha pasado, yo lo supe por un familiar de un compañero de trabajo.

Si me entero de algo más os cuento.

Un saludo.

Por cierto, ¿alguien ha puesto el grupo de presión?.

Nos vemos
 
D
David F
24/03/2009 22:38
casa148 dijo:

Ayer pude entregar en el ayuntamiento y darle registro de entrada, el escrito que redacté hace tiempo y que algunos vecinos junto conmigo firmamos, haciendo referencia al sentido de la circulación de la urbanización y señales de tráfico.
Me comentó el jefe de la Policía Local que es un trámite que no conlleva ningún tipo de problemas y que se resuelven casi al momento.

Bueno una cosita mas....

Saludos Juan.


Gracias por haberte movido en eso Juan, a ver si lo cambian pronto.

Lo de Hacienda es bastante jodido..2300€ es una pasada.
 
D
David116
24/03/2009 20:32
Hola vecinos!!

Bueno deciros que yo tambien he recibido la carta de hacienda en la que me explican que por una ley de 2006 se puede tomar como referencia la ultima tasacion y asi en vez de cobrarme 0,3% me aplicarian el 1%.
en mi caso la tasacion ha sido 160000 euros ;
eso quiere decir que tengo que pagar el 1% del valor de compra-venta y el 1% de la peticion del prestamo ;

una putada de 2300 euros

me gustaria preguntarle a ivan o a los que demomento nos han multado si pusieron un recurso o alegaron algo

!gracias¡
 
CASA148
CASA148
24/03/2009 08:23
Ayer pude entregar en el ayuntamiento y darle registro de entrada, el escrito que redacté hace tiempo y que algunos vecinos junto conmigo firmamos, haciendo referencia al sentido de la circulación de la urbanización y señales de tráfico.
Me comentó el jefe de la Policía Local que es un trámite que no conlleva ningún tipo de problemas y que se resuelven casi al momento.

Bueno una cosita mas....

Saludos Juan.
 
B
BENACAZON 27
19/03/2009 10:23
EL NUMERO DE TELEFONO DEL TECNICO DE HELIOPOL ES:
CARLOS 666492830
 
D
David F
18/03/2009 19:16
Vamos, ni que GESEDUMA sea tan grande como para que unos no sepan lo que hacen otros. El Departamento técnico enviara las quejas, y Heliopol se las pasará por...

A ver si es verdad que pasan, o al menos que llaman, por que ya envié los desperfectos 3 veces y ni 1 llamada ni nada.

Y hoy me han puesto el agua, y no puedo abrir la general por que se sale toda por el codo donde está el contador..

Me podéis poner el Teléfono del Técnico de Helipolo? A ver si así..
 
B
Benacazuzo
18/03/2009 19:07
Buenas.

Me acaba de llamar María... la abogada de Geseduma, por lo visto no sabía que el asunto de los desperfectos se estaba retrasando tanto, aunque en el dept. técnico sí sabían que no había movimiento. Han acordado esta semana en reorganizar/ampliar a la gente que Heliopol tiene asignada para los desperfectos y que la semana que viene se empezará a hacer las visitas con regularidad, me volverá a llamar la semana que viene para ver si efectivamente se hace así o no y volver a hablar con Heliopol.

Cada uno que revise sus desperfectos por si acaso pasaran, no sea que pa una vez que vienen se nos olvide recordarles alguno...

 
D
David F
18/03/2009 16:04
Pues resumiendo:

Se recogieron firmas (el Administrador) para entregarlas a GESEDUMA y así le dieran los datos de los vecinos, por que GESEDUMA ya dijo que se negaba a dar cualquier dato de ningún vecino, así que con eso o presentará para poder notificarnos de cualquier cosa por correo ordinario.

Luego explico los puntos de la reunión que vienen en la nota informativa que nos enviaron por correos y que Juan puso en la urbanización y en el foro.

1º- Se constituyó la Comunidad ya que nadie se negó (de los presentes). Bueno, se aprobó constituirla, ahora no se que día exacto estará, pues que necesita sacar un CIF y demás.

2º- Se pidió a los Vecinos para ver quien se presentaba a los cargos de Presidente y Vicepresidente, y salieron dos valientes, el vecino Miguel como presidente (ahora no se el número pero se donde vive y quien es) y creo que era ¿Marta?, una chica rubia como Vicepresidenta, no se quien es la verdad, pero bueno, los 2 se presentaron voluntarios.

Su función pues la que ya se sabe, aprobar y comunicarse con el Administrador sobre lo que pase, etc.

3º- Pues ya habiendo Presidente tenia que ir a Hacienda a sacar el CIF para poder crear la Comunidad y sacar la Cuenta Corriente donde se pagará la Comunidad, sera en Caja Sol.

Lo demás pues, se habló un poco para abrir la piscina, que antes el tenia que verla y que GESEDUMA le pasara la información de ella, por que no tenía absolutamente nada sobre la Urbanización (Division Horizontal, m3 de la Piscina, etc.), por que GESEDUMA no quería dársela. Una vez sepa nos informará si es obligatorio contratar Socorrista, el método de entrada a la piscina (si fichas, carnets, hablo de un sistema de llaves imposibles de copiar que ya usa en otra comunidad, etc.)

Dijo que el tiempo para la concesión de permiso para abrir la piscina puede variar, que puede tardar 2 meses o 4, dependiendo del ayuntamiento, osea que veremos.

De todas maneras, se va a hacer otra reunión en unas 3 semanas (o eso dijo) e iba a buscar un lugar mejor para las reuniones, iba a hablar con el Ayuntamiento si cedían algún sitio mejor, esto ya verá el. Así que ahí ya se informará de todo lo demás.

Y poco mas que no se supiera ya.
 
CASA148
CASA148
18/03/2009 07:54
Jesu146B dijo:

Hola a todos, ante todo siento no haber podido asistir a la reunión.

¿Podría alguien resumir lo que se acordó?

Gracias anticipadas.


No tienes ke pedir disculpas Jesusito... no todos los dias sale uno de la carcel... disfruta de tu libertad ;)

Saludos Juan.
 
J
Jesu146B
17/03/2009 23:43
Hola a todos, ante todo siento no haber podido asistir a la reunión.

¿Podría alguien resumir lo que se acordó?

Gracias anticipadas.
 
CASA148
CASA148
12/03/2009 16:14
Benacazon113 dijo:

Oye para los que dicen saber nada del administrador, el domingo hay una reunión en el parque a losn 10.30, lo pone en carteles por la urbanización.no faltesis, haber si arreglamos esto


ya lo vimos,, gracias.

saludos juan.
 
CASA148
CASA148
11/03/2009 08:00
Adelfa,,, a ver si van a ser el 1% sólo de 4500..... osea 450 euros... nose,, me parece desmesurado esa cantidad.

Saludos Juan.
 
CASA148
CASA148
11/03/2009 07:58
adelfa2 dijo:

buenas a todos.
hace tiempo que no escribo nada en el foro debido a problemas familiares.
este miercoles he recibido la maldita carta de esa gran entidad que somos todos pero uno solo es el que cobra.......HACIENDA.
como he leido paginas atras, si, nos han metio un pollon!!!todo por culpa de hacer la hipoteca fuera de la caixa y de la diferencia de valor de tasación e inpuestos de compra-venta.
osea que toda persona que tenga hipoteca fuera de la caixa que ahorren por que a mi me la han metio doblá.
La broma asciende a unos 4500leuros a pagar dentro de un mes y no se como voy a hacer.
un saludo a todos



En mi caso han sido 350 euros...
la diferencia de 157.000 Euros ( valor total de la casa )ya pagados.....a la tasacion que me hicieron de 192.000 euros,,, restan 35.000 euros,,, el 1% son 350 euros.

Saludos Juan.
 
P
pedropb
10/03/2009 14:34
Hola Adelfa2,

como es que te piden tanto dinero?? no te lo pregunto por cotillear, sino por hacerme el cuerpo. A otros vecinos solo les ha venido 2000€... por lo que veo tiene toda la pinta de que nos llegará a todos los que no firmamos con La Caixa.

Un saludo.
 
A
adelfa2
06/03/2009 21:04
buenas a todos.
hace tiempo que no escribo nada en el foro debido a problemas familiares.
este miercoles he recibido la maldita carta de esa gran entidad que somos todos pero uno solo es el que cobra.......HACIENDA.
como he leido paginas atras, si, nos han metio un pollon!!!todo por culpa de hacer la hipoteca fuera de la caixa y de la diferencia de valor de tasación e inpuestos de compra-venta.
osea que toda persona que tenga hipoteca fuera de la caixa que ahorren por que a mi me la han metio doblá.
La broma asciende a unos 4500leuros a pagar dentro de un mes y no se como voy a hacer.
un saludo a todos
 
P
pabloyhelen
01/03/2009 21:15
Hola pablo110

Pues a nosotros hace un mes más o menos nos tasaron la casa, una de tipo B, pero con más parcela (siendo una de las que está al lado de la piscina), pero sin buhardilla, y la verdad es que nos llevamos una sorpresa de las malas...

Nos tasaron la casa en 168.000 €- fue una empresa del Banco de Andalucia, pero no me acuerdo como se llamaba.

Bueno, según lo que estoy leyendo aquí, es verdad que se han bajado las tasaciones un montón, porque nosotros estabamos esperando más, la verdad. La mujer que vino a tasar nos comentó que por lo visto ahora están mucho más limitados en cuanto a lo que pueden hacer, pero de todas formas, nosotros no estamos del todo convencido de que la tasación la hizo bien. Pero cuando uno tiene prisa, no hay tiempo para reclamaciones ni nada.

Bueno, pues espero que esto ayuda, aunque no sean buenas noticias...

Ay, y por cierto, hola a todos nuestros vecinos nuevos- nosotros somos de la parcela 62 (calle albahaca nº3), y vamos a mudarnos dentro de 3 semanas, más o menos, así que ya nos veremos por allí!!
 
D
David F
27/02/2009 19:41
Lo único bueno ahora es el Euribor, que esta bastante bajo comparado cuando firmamos nosotros (5,4 + diferencial del 0,85 que nos daba La Caixa).

Pero en tasaciones está bastante mal, sobre todo si quieres sacarte un dinero para gastos extras con la tasación, quizás a lo justo..

Suerte con los bancos!
 
P
Pablo110
27/02/2009 16:10
Perdón, es de 2 o 3 meses para aca, no de 23 jeje
 
P
Pablo110
27/02/2009 16:09
Buff nosotros seguimos con lo de la tasación.

No veais como estan las cosas, hemos visitado ayer 4 bancos y las condiciones no estan mal, pero al parecer ahora estan tasando las viviendas por el precio de compraventa prácticamente, y sólo te dan el 80%, para que te den más te piden la madre del cordero...

Juan, mi correo es pablogfes@yahoo.es, pero me han dicho que de 23 meses para aca han bajado las tasaciones un montón...

Alguien tiene alguna tasacion de hace un mes o asi?

Muchas gracias, juan

Saludos, Pablo
 
CASA148
CASA148
26/02/2009 17:15
BENACAZON 27 dijo:

ahh!! se me olvidaba. ¿alguien sabe algo del Administrador?


Eso me gustaria a mi saber..... quien es o donde vive o el telefono de la chica rubia.... porke ya estamos en marzo.... hace mes y medio de la recogida de firmas y nada de nada.....

en fins...
 
B
BENACAZON 27
26/02/2009 14:27
ahh!! se me olvidaba. ¿alguien sabe algo del Administrador?
 
B
BENACAZON 27
26/02/2009 14:12
Buenos dias,
Yo conozco a unos albañiles que trabajan estupendamente, tanto como para hacer los muros como la buhardilla, os voy a dar el telefono para que le pidais presupuesto.
Se llama Miguel Angel 666976169 - 954 909 782.
 
CASA148
CASA148
26/02/2009 10:40
LUISBS dijo:

Juan (casa148)darte las gracias por facilitarme el contacto de Jose Angel, el señor que nos ha puesto las persianas,la verdad es que ha quedado bastante bien. Cambiando de de tema y siguiendo con las dichosas obras:
Alguien que haya abierto la buhardilla me puede dar el tlf. de la persona que se lo haya hecho.

Gracias de antemano y saludos



No hay porqué darlas Luis. para eso estamos.
Por lo de la buhardilla,,, deberias pedir varios presupuestos,, mas que nada para saber por donde se mueven los precios.... aunke no todo es el precio,,, porke de nada te vale un presupuesto muy bajo si despues son unos papanatas... a veces lo barato sale caro.... pero ya te digo,, hay muchos vecinos que la han abierto y te podran decir algo.

Saludos Juan.
 
L
LUISBS
26/02/2009 10:29
Juan (casa148)darte las gracias por facilitarme el contacto de Jose Angel, el señor que nos ha puesto las persianas,la verdad es que ha quedado bastante bien. Cambiando de de tema y siguiendo con las dichosas obras:
Alguien que haya abierto la buhardilla me puede dar el tlf. de la persona que se lo haya hecho.

Gracias de antemano y saludos
 
P
pedropb
25/02/2009 15:56
Hola,

me acaban de dar un presupuesto para levantar los muros traseros del patio, y me parecido una pasada... 2.250€ !!... alguien que los haya hecho me puede decir cuanto le ha salido, para poder comparar. Porque si se mueven en esos precios me parece que se van a quedar como están.

Un saludo y gracias por adelantado.
 
CASA148
CASA148
25/02/2009 10:23
pablo110 dijo:

Pues la calle creo que es albahaca, las que estan enfrente del parque que esta al lado de la piscina. Es la numero 99.

Nosotros no tenemos buhardilla, asi q supongo q bajara la tasación un poquito.

Yo pensaba hacerlo con ing, pero justo ahora van a subir a euribor+0,75, además ahora no dan mas del 80% de la tasacion, por eso necesito una tasacion alta.

Esta semanita nos iremos de checkeo por bancos... ya os contare



dame una dirección de correo y te mando una copia de la mia.

Saludos Juan.
 
P
Pablo110
25/02/2009 09:21
Pues la calle creo que es albahaca, las que estan enfrente del parque que esta al lado de la piscina. Es la numero 99.

Nosotros no tenemos buhardilla, asi q supongo q bajara la tasación un poquito.

Yo pensaba hacerlo con ing, pero justo ahora van a subir a euribor+0,75, además ahora no dan mas del 80% de la tasacion, por eso necesito una tasacion alta.

Esta semanita nos iremos de checkeo por bancos... ya os contare
 

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